هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   حراج هوامير للعقار (https://hawamer.com/vb/f17/)
-   -   تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين... (https://hawamer.com/vb/hawamer1470256)

حاك بن حبكة 21-03-2014 07:20 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بريق الامل (المشاركة 25464744)
جزااكم الله خير

منكم نستفيد

متمنين الابتعاااد عن الشخصنه




شخصنة!!!!!!!!

الحصان الابيض 21-03-2014 07:39 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
انا بنيت في مكة عام 1421ه بلتقسيط
مسطح البناء700م
قدمت للمقاول 70 الف ريال وكل شهرقسط3000ريال

كلفتني مايقارب 370 الف

وقبل انتهاء المدة جبت له 100 الف ريال وطرح لي ما يقاب 40 الف ريال

الله يجعلها في ميزان حسناته

لم ارى في حياتي مقاول مثله الرجل سمح ويقبل المتيسر ويتجاوز عن المعسرين

طبعا هو سعودي وفي ذلك الزمن عمره في حدود 70سنه

الله يجزاه الجنة

صقر السهم 21-03-2014 07:39 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
العمار يكلف لأن العماله محتكره كل شي

ابي الطيب 21-03-2014 07:41 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
لا تورط الناس

من تجربه في البناء تبلغ تكلفة العظم في الوقت الراهن 450 الى 500 ريال

hamad5sa 21-03-2014 08:11 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
من ناحيه قيمه البناء اسمح لي غير دقيق فالتكلفه اكثر من ذالك بكثير
لاني بنيت واشرفت بنفسي .
ولاكن عندي نصيحه بقولها للي يعمر
يشهد الله اللذي لا اله الا هو لاحظت بعض السرقات
الخفيفه ومنعتهم من السرقات الكبيره
كمثال يطلب مني 200كيس اسمنت ولاكن مايحتاجه هو 100كيس يقوم بسرقه ال100اثناء مغادرتي من العماره وهذي لاحظتها عليه مره وشددت المراقبه عليه كالذهاب متاخرا والنضر الى اكياس الاسمنت وكم بقى منها اثناء عملهم اليوم واذهب في الصباح مبكرا الساعه ال6بعد صلاه الفجر وايضا غيرها من السرقات الصغيره مثل يطلب كرتونين مسامير للخشب وهو محتاج نص كرتون ويجيني يقول اشتريت باقي 50ريال دفعتها وغيرها وغيرها
اما الاشياء الكبيره اللي قسم قعدت له قعده لدرجه انه بغى يهاوشني اثناء الحساب قلت دق براسك في الحيط
اما محاولته السرقات الكبيره
محاولته والضغط على بان اشترى من المصنع الفلاني لان اسمنتهم انظف
محاولته الضغط على بان اشترى من محل الحديد المحل الفلاني ونا اعاكسه اشترى من مكان يبعد عن المنطقه باكثر من 65كيلو لدرجه انهم اخبروني بان المقاول جاهم حاول معهم يعطونه عموله على الطلب الاول قال بطلب 10طن ونتو ارسلو 5 طن ولاكن راعي المحل طلع جاري:hawamer1612
يااخوان والله لو اقولكم عن السباك والكهربائي كيف نشبت في حلوقهم لاتضحكون قسم ان حتى اللي معي من معارفي يضحكون قالو حرام عليك خلهم يشلون من الاسلاك يبيعون خايفين لايعلقونك في المروحه بالاسلاك:hawamer1312
المهم كلامي هذا ليش دعابه والله انهم حراميه واللي يبني يعد قداهم ويتابع شغله اول باول
لان الاجانب ماخذين فكره ان السعودي ينسى بسرعه

abobander 21-03-2014 08:18 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اذا كنت تقصد بالمواد فأنت غلطان
التكلفة بالمواد اكثر من 400-450 الف

ماجد الغامدي 21-03-2014 08:20 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاك بن حبكة (المشاركة 25459098)
بناء فلة عظم على ارض مساحتها 500 متر..ارتدادات البلدية المسموحه
دورين وملحق مع السور وخزان ارضي
250 الى 260 الف ماتزيد ريال واحد.
حبيت احذر اللي مايفهمون
انتهى.

الناس لا تقبل الغموض لابد من السرد والتفصيل

ارض مساحتها 500 م2 يعني 25×20

البلدية تسمح بالبناء 60% للدور الارضي و 65 % للدور المتكرر و 50% للملحق

يعني : 300 + 325 + 150 = 775 متر

خزان الماء افترضنا : 4×6= 24 متر وحساب المقاول مترونصف او مترين

خلنا نقول 24×1.5= 36 متر

السور : 25+20=45 ×2 = 90 متر

سترة السطح خلنا نقول ببلاش

اذن اجمالي الامتار هو : 775+36+90=901 متر

لو افترضنا لقينا عشرة مقاولين كل واحد اعطانا سعر

هيا لنشاهد قيمة تكلفة البناء مصنعي عظم بالمواد ...

520 ريال × 901 = 468520 ريال

480 ريال × 901 = 432480 ريال

450 ريال × 901 = 405450 ريال

420 ريال × 901 = 378420 ريال

380 ريال × 901 = 342380 ريال

350 ريال × 901 = 315350 ريال

320 ريال × 901 = 288320 ريال

300 ريال × 901 = 270300 ريال

290 ريال × 901 = 261290 ريال

285 ريال × 901 = 256785 ريال


اذن الاخ اتفق مع مقاول بسعر المتر 285 ريال

عزيز77 21-03-2014 08:42 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاك بن حبكة (المشاركة 25459098)
بناء فلة عظم على ارض مساحتها 500 متر..ارتدادات البلدية المسموحه
دورين وملحق مع السور وخزان ارضي
250 الى 260 الف ماتزيد ريال واحد.
حبيت احذر اللي مايفهمون
انتهى.

نظام بناء البلدية.....مع الالتزام بالارتدادات...المساحة لاتتجاوز 60% من مساحة الارض..
500 × 0.6 = 300 متر مربع دور
300 متر مربع دور ااخر
ملاحق علوية الى 150 متر مربع مع بيت الدرج
ملاحق سفلية حد اعلى 50 متر مربع
الان مجموع المسااحات =300 + 300 + 150 + 50 =800 متر مربع..
خزان ...4× 5 = 20..متر مربع
بيارة تكرمون = 5 × 8 = 40 متر مربع

الاسوار 500 مساحة الارض...يعني الطول 25 العرض 20....
اذا مجموع الاسوار = 25+20+25+20= 90 متر طولي..

الان مجموع اماتر العمل =800 + 20 + 40 = 860 متر مربع
الاسوار ....90 متر طولي...
نضيفها للامتار لتسهيل الحسبة..
860 + 90 = 950 متر مربع

انت تقول 250...260...خلها...300 الف ريال
نقسم الان نشوف كم التكلفة تصير
300000 ÷ 950 =315.78 ريال ...نقول 320 ريال للمتر المربع...
بلاش...
وش رياك عندي كم ارض...ابعطيك 350 ريال للمتر المربع ....وتنفذها لي...حسب المخططات...المعتمدة من البلدية..

عزيز77 21-03-2014 08:45 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فهد ا11 (المشاركة 25459204)
العظم يكلف من 250--270 ريال للمتر بجوده عاليه بالفعل المقاولين نصابين وسرق

لو تزود 100 ما اتوقع تلاقي بها....احد يشتغل..
خصوصا اذا الحفر عليه..

يا اخوان لاتفتون فيما تجهلون..
الارض لها طبيعة...
اذا كانت جبلية....وتحتاج دقاااق....هل هي مثل الارض الطبيعية...اللي ماتحتاج دقااق..

الارض اذا هي رملية...وتخاف من الانهيارات وتحتاج ازالة عمق يتجاوز 3 متر...واستبدال الموقع بمواد ملائمة...هل هي مثل الارض الصالحة للتاسيس

حاك بن حبكة 21-03-2014 09:34 PM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
[QUOTE=عزيز77;25465860][FONT="Times New Roman"][COLOR="Green"][SIZE="5"][B]

لو تزود 100 ما اتوقع تلاقي بها....احد يشتغل..
خصوصا اذا الحفر عليه..

يا اخوان لاتفتون فيما تجهلون..
الارض لها طبيعة...
اذا كانت جبلية....وتحتاج دقاااق....هل هي مثل الارض الطبيعية...اللي ماتحتاج دقااق..

الارض اذا هي رملية...وتخاف من الانهيارات وتحتاج ازالة عمق يتجاوز 3 متر...واستبدال الموقع بمواد ملائمة...هل هي مثل الارض


ياعزيز الكذب لك انت واشكالك ماعطيتك اﻻ علوم صادقه تبغاها واﻻ ﻻتتفلسف
انت خموك العمال انا وش ذنبي


07:14 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك