هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   حراج هوامير للعقار (https://hawamer.com/vb/f17/)
-   -   تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين... (https://hawamer.com/vb/hawamer1470256)

kalame 21-03-2014 11:17 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
الله يعطيك العافيه المفروض كل سعودي عنده خبره يفتح مكتب للإشراف فقط على البناء من الألف إلى الياء من شراء مواد وإشراف على شغل العمال وتشطيب يعني كل شيئ حتى يستلم السعودي صاحب الفله مفتاح بيته صدقوني السعودي مايثق إلا في السعودي وبيعين خير كثير من يفتح مثل هذه المكاتب لكن السعوديين كسولين وعجازين نفسي أشوف مكتب مثل هذا في الشوارع

بن صلال 21-03-2014 11:18 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
انا عمرة عمارة دور واحد عام 1424 مساحة الارض 800 مساحة المسطح 316 + الخزان مساحتة 4في 8+ ابيارة اكرمكم الله نفس مساحة الخزان البوية همبل + جوتن تعتيق السباكة الكهربا السراميك اجود مافي السوق التكلفة كانت 280000 الف ريال فقط شغل يد انا اوفر مطلوبات البنا سعر المتر 70ريال شغل اليد

ابو سليمان 21-03-2014 11:24 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاك بن حبكة (المشاركة 25459098)
بناء فلة عظم على ارض مساحتها 500 متر..ارتدادات البلدية المسموحه
دورين وملحق مع السور وخزان ارضي
250 الى 260 الف ماتزيد ريال واحد.
حبيت احذر اللي مايفهمون
انتهى.

أخي الفاضل
في موضوعك هذا لم تفصل :
اولا: إذا تقصد مقاولة عظم بالمواد فهذه لها حسبه خاصة حسب المواصفات
فمثلا :
جدارين بينهم عازل لها حسبة جدار معزول فقط لها حسبة ارتفاع السقف لها حسبة جسرمقلوب وووو
السقف هوردي لها حسبة
تحت اشراف هندسي لمراقبة كمية الحديد لها حسبة
عزل الخزان ومقاسة لها حسبة

بمعنى تستطيع البناء بأي تكلفة تناسبك من 300 ريال للمتر حتى 750 ريال
المواصفات هي التي تحدد .

ثانيا :
اذا مصنعية والمواد عليك .
يتراوح سعر المتر من 100إلى 150 تزود شوي حسب المخطط والديكورات الخارجية .

يعني تكلفة العظم مصنعي( شغل يد ) يبدأ من 80 الف وطالع كما اسلفت حسب الديكورات والصبات يدوي او مبمب

لذا من الصعب أن تقول هذا نصاب وهذا لا .
ممكن اللي سعره نازل خفف في المواد ونوع الحديد والبلك وصغر القواعد وووووباب الغش مفتوح ....

ملاحظة :
يجب الاستشارة قبل توقيع العقد وخاصة المواصفات مع المتابعة اولا بأول والوقوف على كل كبيرة وصغيرة


الرررازم 21-03-2014 11:29 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kalame (المشاركة 25459970)
الله يعطيك العافيه المفروض كل سعودي عنده خبره يفتح مكتب للإشراف فقط على البناء من الألف إلى الياء من شراء مواد وإشراف على شغل العمال وتشطيب يعني كل شيئ حتى يستلم السعودي صاحب الفله مفتاح بيته صدقوني السعودي مايثق إلا في السعودي وبيعين خير كثير من يفتح مثل هذه المكاتب لكن السعوديين كسولين وعجازين نفسي أشوف مكتب مثل هذا في الشوارع

===============================
والله ياخي ان لي خبرة وقوية في هذا المجال بادق تفاصيلة وبشهادة مهندسين
لاكن ياخي السعوديين مايعطونك ليش ما ادري يعطون اجانب والمشكلة يسرقونهم عيني عينك وياخذ اغلب دفعاته مقدم ويروح ويخليهم ويطنشهم بعد
ووالله اني اعرف كم واحد ووحدة الى الان ورطانين وواقفين بسبب انهم دفعوا ولا تقدم شغلهم متر واحد
والاسبوع اللي فات انا استدعيت للتحكيم بين امراة ومقاول ولم افبل لكون المراة موقفها في الحضيض واغلب سيولتها راحت والمستلم للعمل عربي طبعا مايرد على احد
فالمشكلة في صاحب العمل مايعطي السعودي علما ان السعودي اوفى واامن من غيرة
وموجود ماينحاش
عموما الله يوفق الجميع واللي حاب في مساعدته في البناء يراسلني على الخاص والسلام

انترميلان 21-03-2014 11:31 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
موضوع رائع ومفيد بارك الله في كل من شارك فيه او قراه.

ضحيةالأسهم 21-03-2014 11:31 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
بما أن أهل الخبرة مجتمعين ،، فلدي سؤال إذا تكرمتم ...
لو في الدور الأول بروز عن الأرضي متر وسبعين سنتميتر هل لابد من عمود أم يكفي كوابل الحديد ؟؟

مستثمر أسمنتي 21-03-2014 11:34 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو سليمان (المشاركة 25460028)
أخي الفاضل
في موضوعك هذا لم تفصل :
اولا: إذا تقصد مقاولة عظم بالمواد فهذه لها حسبه خاصة حسب المواصفات
فمثلا :
جدارين بينهم عازل لها حسبة جدار معزول فقط لها حسبة ارتفاع السقف لها حسبة جسرمقلوب وووو
السقف هوردي لها حسبة
تحت اشراف هندسي لمراقبة كمية الحديد لها حسبة
عزل الخزان ومقاسة لها حسبة

بمعنى تستطيع البناء بأي تكلفة تناسبك من 300 ريال للمتر حتى 750 ريال
المواصفات هي التي تحدد .

ثانيا :
اذا مصنعية والمواد عليك .
يتراوح سعر المتر من 100إلى 150 تزود شوي حسب المخطط والديكورات الخارجية .

يعني تكلفة العظم مصنعي( شغل يد ) يبدأ من 80 الف وطالع كما اسلفت حسب الديكورات والصبات يدوي او مبمب

لذا من الصعب أن تقول هذا نصاب وهذا لا .
ممكن اللي سعره نازل خفف في المواد ونوع الحديد والبلك وصغر القواعد وووووباب الغش مفتوح ....

ملاحظة :
يجب الاستشارة قبل توقيع العقد وخاصة المواصفات مع المتابعة اولا بأول والوقوف على كل كبيرة وصغيرة


انا حاليا في مرحلة التشطيبات ... وكلامك 100% صحيح

سويت جدارين وبينهما عازل ازرق ممتاز ... العظم يكلف 550 بالمواد

مع الاسف صاحب الموضوع يتفلسف ومعلوماته خاطئه

Qazxsw 21-03-2014 11:35 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة qazxsw (المشاركة 25459176)
واذا عمارة 600 متر
4 أدوار كم تتوقع 400 ألف
اظنك غلطان اخي ياليت ؟





احسبها لي الله يسعدك

ابورشاد 21-03-2014 11:36 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
بنيت عظم ارض 520م 5شقق ب600لف مع السور بسعر المتر 450ريالا فى مكة

oxygen2012 21-03-2014 11:42 AM

رد: تكاليف بناء فلة مساحة اﻻرض 500...ﻻيضحكون عليكم المقاولين...
 
تحديد السعر بناءاً على مساحة الأرض خطأ لازم تعرف مسطح البناء وليس مساحة الأرض فقط . اذا الأرض مساحتها 500 متر مربع ومساحة البناء 600 متر مريع فقد تكلف 350.000 ريال وأكثر


03:15 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك