لامست اسعار مزاد مخطط حطين 3 آلاف ريال للمتر لبعض القطع، في المزاد الذي أقيم أمس الثلاثاء.
ووسط حضور كبير، لم يكن متوقعاً بسبب الركود في السوق العقاري، شهد المزاد ابرام صفقات متعددة كان متوسط السعر فيها نحو 2500 ريال.
وافتتح المزاد بيع اول قطعة بسعر 2000 ريال للمتر، حيث تصاعدت الاسعار، وذلك لرغبة المستثمرين في شراء اراض مكتملة الخدمات.
كما تم بيع تجاري سكني، ومساحته 8000 بسعر 3300 ريال للمتر، وبيعت اغلى قطعه سكنية بـ 2920 ريالا للمتر حتى وقت إعداد الخبر.
وكانت لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة طرحت أمس (163) قطعة أرض في مساهمة مخطط حطين للبيع بالمزاد العلني، الواقع شمال غرب مدينة الرياض، في موقع مخطط حطين النموذجي على امتداد طريق الملك خالد (صلبوخ) شمال الطريق الدائري الشمالي، وجنوب طريق أنس بن مالك.
وتتنوع مساحات قطع المخطط لتلبي رغبات شرائح السوق العقاري، وبخاصة الراغبين في بناء المساكن الخاصة؛ إذ تتراوح المساحات من 625م2 إلى 2174م2.
وتتميز القطع المعروضة في المزاد بطبيعتها المناسبة جداً، وتوسطها للحي السكني للمخطط، الذي يعد شبه متكامل الخدمات، وفي منطقة سكنية تُعد من أميز أحياء العاصمة الرياض.
كشف المحلل الاقتصادي المعروف “عبدالحميد العمري” عن أن مزاد حطين بمدينة الرياض رغم الإقبال الكبير عليه، إلا أن أسعاره تسجل انخفاضاً بـ22% حيث تقلص التراجع إلى 2160 ريالاً للمتر، وأفاد أن هذه النسبة تؤكد على التراجع في قيمة الصفقات العقارية بفعل الرسوم على الأراضي البيضاء.
وأشار العمري قائلاً: أخيراً نطق لسان “تجار التراب” احتفاءً بمزاد حطين (163 قطعة أرض) بعد صدمتهم من فرض رسوم الأراضي، ورغم خلطهم أسعار التجاري بالسكني، إلا أن المزاد على السكني أظهر انخفاضاً 22% ويحمدون الله جت على هالنسبة!، وأضاف ” المبالغة بالفرحة المفتعلة هنا دليل ألم خفي من الرسوم بيّنوا لنا أنكم قويين!! ”
وختم حديثه قائلاً: “عموماً.. سيتم استخراج جميع صفقات مزاد حطين أرض أرض من موقع وزارة العدل وسأنشرها بالتفصيل، زمن التلاعب ولّى.. أرجو ألا تكون الحفلة احترقت”.
الخبر الثاني (2)
قرار الرسوم يخفض أسعار الأراضي 25% في مزاد حطين
يبدو أن قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء الذي وصفه البعض من النقاد والمحللين بأنه أحد أهم القرارات الاقتصادية في المملكة في السنوات الأخيرة أتى بثماره في خفض أسعار الأراضي والعقار، فسجلت الأسعار نزولا في عدد من مناطق ومدن ومحافظات المملكة بنسب متفاوتة في الوقت الذي ينتظر فيه كثيرون صدور آلية فرض الرسوم على تلك الأراضي.
ميدانيا، شهد مزاد بيع الأراضي في حي حطين "شمال غربي مدينة الرياض" انخفاضا في أسعار البيع وصل إلى ما يقارب من 25% بحسب متخصصين ومحللين تابعوا بيع المزاد الذي طرحته لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة أمس، بواقع 163 قطعة أرض في مساهمة مخطط حطين النموذجي على امتداد طريق الملك خالد "صلبوخ" شمال الطريق الدائري الشمالي وجنوب طريق أنس بن مالك.
من جانبه، أشار الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري في تغريداته عبر حسابه في "" إلى أنه رغم الإقبال الكبير على مزاد حطين إلا أن الأسعار انخفضت بما يقارب من 25%، مقدما رسما بيانيا يرصد الانخفاض في المخطط، لافتا إلى أن سعر المتر بلغ ما يقارب من 2100 ريال.
يذكر أن مساحات قطع الأرض في المخطط متنوعة لتلبي رغبات شرائح السوق العقارية للراغبين في بناء المساكن الخاصة، حيث تراوح المساحات بين 625 مترا مربعا و2174 مترا مربعا، وأوضحت اللجنة أن القطع المعروضة في المزاد تتميز بطبيعتها المناسبة وتوسطها للحي السكني للمخطط الذي يعد شبه متكامل الخدمات.
صورة مع التحية لمطبل حطين هاذي ارض مكتملة الخدمات اسواق مدارس في حي الياسمين مربع 25 او القصور كم يطلق علية لكثرة القصور والسعر الدارج في المربع 2700 ريال للمتر الى 3500 واليوم يعرضه 2100 قطعه واحدة وليس بلك شكل مسرحية حطين لم تنجح هههههههههههههههههههههههه