كان اخر زيارة لي لكتابات العدل نهاية شهر 6 هجري بتاريخ 1437/6/27
خلال تلك الفترة على مدى 6 اشهر كنت اتردد شبه اسبوعيا على كتابة العدل الاولى فاشاهدها خاوية على عروشها لايوجد احد مع قلة مراجعين
بينما عندما ذهبت اليوم للمحكمه تفاجات بالزحام الشديد وكثرة المراجعين
السبب باعتقادي امرين
1- تسريب لائحة الرسوم التي تتحدث عن اعفاء المساحات الصغيره فالناس بين بائع خائف من اعلان الرسوم في رمضان ليشمل جميع المساحات ومابين مشتري مغامر يعتقد ان اعلان الرسوم في رمضان سياتي مطابقا للائحه المسربه
2- الاعلان عن عودة الصندوق العقاري بعد توقف لمدة تجاوزت العام كاعلى مدة ايقاف في تاريخه
حتى وان اختلفت الشروط الجديده عن القديمه الا ان اعلان استكمال الصندوق بعد توقف تجاوز العام سيكون كان كافيا لانعاش العقار
الخلاصه : النقاط 1-2 اشبه بالجرعه المنشطه للجسد الميت لكسب بعض الوقت قبل حدوث الوفاة
الف مبروك للبائع وحظ اوفر للمشتري والوعد الاشهر القادمه
لو تقارن اسعار العقار في المملكة مع اسعار العقار في دول الخليج وكذلك مصر التي تعتبر مدمرة اقتصاديا ولبنان الذي نزل اقتصادها الى القاعد تجد العقار لدينا لا يزال هو الافضل في الاسعار ...... حتى اصحاب الاسهم تداركو مايمكن تداركة من تصريف والاتجاه الى سوق العقار فقد ثبت فعلا انه يمرض ولاكن لا يموت والعبرة النصف الثاني من ٢٠١٦ .......
لو تقارن اسعار العقار في المملكة مع اسعار العقار في دول الخليج وكذلك مصر التي تعتبر مدمرة اقتصاديا ولبنان الذي نزل اقتصادها الى القاعد تجد العقار لدينا لا يزال هو الافضل في الاسعار ...... حتى اصحاب الاسهم تداركو مايمكن تداركة من تصريف والاتجاه الى سوق العقار فقد ثبت فعلا انه يمرض ولاكن لا يموت والعبرة النصف الثاني من ٢٠١٦ .......
أحسنت
العقار بالاردن ومصر وهي مدمرة اقتصادياَ يكاد يكون أغلى من عندنا
لو تقارن اسعار العقار في المملكة مع اسعار العقار في دول الخليج وكذلك مصر التي تعتبر مدمرة اقتصاديا ولبنان الذي نزل اقتصادها الى القاعد تجد العقار لدينا لا يزال هو الافضل في الاسعار ...... حتى اصحاب الاسهم تداركو مايمكن تداركة من تصريف والاتجاه الى سوق العقار فقد ثبت فعلا انه يمرض ولاكن لا يموت والعبرة النصف الثاني من ٢٠١٦ .......
كلام سليم
ولكن السر في الإرجاف تم إكتشافه ولله الحمد
وهي يتلخص في أن مجموعة عقاريين حصلوا عل تعويضات في المدينه المنوره وكانوا يكاسرون اللجنه ويقولون 70 الف للمتر قليله والمفروض 100 الف ريال للمتر وبعدما استلموا التعويض شنوا حملة إرجافيه بأن العقار متضخم وعلى رأسهم saud2sa وهلمجرا وابو سلطان والهدف هو نزول أسعار العقار لكي يقتنصوها من البسطاء.
لاحظ معي ماكتبوه قبل التعويض :
SAUD2SA
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 23,487
رد: اهل المدينه(هنا اخر اخبار الازاله والتثمين يحدث يومي)
تم التثمين واستلمنا شيكاتها وباقي بعض العقارات وتم الاعتراض على التثمين في ديوان المظالم وشكلت لجان وتم اعادة التثمين لبعض العقارات
بزائد 40٪ والمعاملات جارية لان هناك ظلم عقارات ثمنت ب 70 الف للمتر وهي تسوى فوق المائة الف وديوان المظالم منصف وننتظر التعويض
والعقارات الاخرى بالطريق ودولتنا منصفه تحت عهد سلمان
وهناك عقارات اخرى اوجلت وبانتظار التثمين العادل