لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 14-06-2016, 03:03 AM  
#41
موحد لله
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 268

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

انخفاض القيمه السوقية للبلك أكبر بكثير من الرسوم
يعني بلك قيمته 10 مليون سابقا أصبح الآن ب 7 وبعد عام أو عامين سيصبح 4 أو 3 يعني صاحب البلك ما يخشاه انخفاض قيمة الأرض وليس الرسوم




موحد لله غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 14-06-2016, 03:07 AM   #42
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 23,871

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة موحد لله مشاهدة المشاركة
انخفاض القيمه السوقية للبلك أكبر بكثير من الرسوم
يعني بلك قيمته 10 مليون سابقا أصبح الآن ب 7 وبعد عام أو عامين سيصبح 4 أو 3 يعني صاحب البلك ما يخشاه انخفاض قيمة الأرض وليس الرسوم
نعم هذا صحيح

الانتظار كما كان الامر سابقاً من اجل ارتفاع الارض مع الوقت لم يعد

مجدياً الان .. وبالتالي الشراء آلان من اجل تحقيق ربح من خلال

ارتفاع قيمة الارض اصبح مستحيلاً




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:07 AM   #43
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 9,440

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـحـمـرانـي مشاهدة المشاركة
الحمدلله أن كل بّلكاتي اللى أملكها مساحتها ( 10000 م ) ولم تزيد ولا 1 سم
وإذا حسيت بأنهم سينتقلون للمرحلة ( الثالثة ) سبقتهم لـ ( كتابة العدل ) وسويت
تجزئه لكل بّلك على حّده وخليت كل جزء منه ( 5000 م ) .

وش رايكم فيني أعرف أتحايل على الأنظمـة ...!!

القوانين وجدت حتى نتحايل عليها

طيب انت تحايلت راعي المليون او شركة عقارية وش وضعه اذا عرض اراضي بنصف سعرك يعني خسران خسران ياحبيبي حنا مانقول تفرض ولا ماتفرض نقول ياصاحب الارض الصغيرة لن تفرض عليك رسوم وفي نفس الوقت انت خسرران اكثرر من نصف مالك
عيب العرب المكابرة في الشدائد




khaled92 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:08 AM   #44
سعيد الدعجاني
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 3,618

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـحـمـرانـي مشاهدة المشاركة
المرحلة الأولى ( نصها ) : الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة . [ أنا أرضي مطورة يعني مسفلته وفيها بنيه تحتيه ] لذلك لا تشملني الرسوم

المرحلة الثانية ( نصها ) : الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع . [ أنا أرضي مطورة ولكن مساحتها لم تزيد عن عشرة آلف متر مربع ] لذلك لا تشملني الرسوم

المرحلة الثالثة ( نصها ) : الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط واحد معتمد ما دام مجموع مساحتها يزيد على خمسة آلاف متر مربع [ أنا بكذا أكون قبل تطبيق هذي المرحلة في خطر اقوم قبل تطبيقها بتجزئه الأرض إلى جزئين كل جزء بصك مستقل وأسجل صك بأسم أبني مشعان وصك بأسم ولدي صنهات ] وبذلك تحايلت على لائحة الرسوم ولم تشملني في كل مراحلها .

ولا ننسى أن بين المراحل ( سنين عددا ) ،، يعني هذه اللائحة وجُدت للأستئناس
والله يستر من الجاي في السوق العقاري نتمنى ما يتمناه الجميع ولكن نخاف بأن تجري رياح السوق بما لا تشتهي نفوسنا



الاسكان ما تدور حاليا على ابو 10000 متر...لو تعرف بس اراضي منصور البلوي واخوانه

والشربتلي وبخش وقطب وباناجه وغيرهم من كبار العقاريين في جدة..لو تعرف بس مساحاتها

تعرف ان واحد منهم يعرض البقية بيسابقونه في العرض والاراضي مليونية وبيصير التنافس

ايهم يبيع اسرع من غيره بمجرد ما يحصل هذا بنكون دخلنا في المرحلة التالية من سلوك

الاسواق : الذعر panic ووقتها بتشوف اسعار غريبة لا تصدق في الوهلة الاولى لانهم

ما شروا المتر ب2000 ريال...لا ذولا المتر عليهم بريالات ويمكن ببلاش....اذا ما يهمك سعر ارضك احتفظ بها...

علما ان قرار التجزئة لحد الان غير مفهوم...هل سيسمح بالتجزئة بعد صدور القرار ام تعتبر التجزئة ما قبل القرار

لو اعتبرت ما قبل القرار معناه زهب قروشك يبن العم....




سعيد الدعجاني غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:09 AM   #45
khaled92
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 9,440

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكاتب2005 مشاهدة المشاركة
يدفعها المشتري
ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه




khaled92 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:14 AM   #46
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 23,871

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

الطفرة العقارية

مرت وانتهت

ربح من ربح والله يبارك له




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:20 AM   #47
بدر32
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 3,751

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

وداعا للتجاره في العقار وأخص الاراضي بعد زمن جميل حافل بصفقات مضاربه يوميه استثمارات شهريه او سنويه
وداعا لسنوات مضت اشتر ارض وانسها او اشتر اراضي وانسها سنوات الان تخلص منها بأسرع وقت ان وجدت من يشتري ولكن أين من يشتري لمضاربه او استثمار انه العقار الأبن العاق بعد ان كان ابن بار
سنوات ذهبت فاز بها من فاز والان زمن توديع العقار




بدر32 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:22 AM   #48
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 23,871

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدر32 مشاهدة المشاركة
وداعا للتجاره في العقار وأخص الاراضي بعد زمن جميل حافل بصفقات مضاربه يوميه استثمارات شهريه او سنويه
وداعا لسنوات مضت اشتر ارض وانسها او اشتر اراضي وانسها سنوات الان تخلص منها بأسرع وقت ان وجدت من يشتري ولكن أين من يشتري لمضاربه او استثمار انه العقار الأبن العاق بعد ان كان ابن بار
سنوات ذهبت فاز بها من فاز والان زمن توديع العقار


اكثر من سوف يتأثر

من اشترى خلال العامين الماضيين

الله لايخسر مسلم




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:26 AM   #49
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 23,871

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
اكثر من سوف يتأثر

من اشترى خلال العامين الماضيين

الله لايخسر مسلم

والمصيبة الأكبر من اشترى عن طريق القروض




المؤشر 11 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 14-06-2016, 03:29 AM   #50
بدر32
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 3,751

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 مشاهدة المشاركة
اكثر من سوف يتأثر

من اشترى خلال العامين الماضيين

الله لايخسر مسلم
كلام صحيح واعرف من هو خسران للاسف بعد ان عاند ورفض البيع




بدر32 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد







مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




10:20 AM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.