هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   حراج هوامير للعقار (https://hawamer.com/vb/f17/)
-   -   باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ... (https://hawamer.com/vb/hawamer1985051)

موحد لله 14-06-2016 03:03 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
انخفاض القيمه السوقية للبلك أكبر بكثير من الرسوم
يعني بلك قيمته 10 مليون سابقا أصبح الآن ب 7 وبعد عام أو عامين سيصبح 4 أو 3 يعني صاحب البلك ما يخشاه انخفاض قيمة الأرض وليس الرسوم

المؤشر 11 14-06-2016 03:07 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة موحد لله (المشاركة 34025222)
انخفاض القيمه السوقية للبلك أكبر بكثير من الرسوم
يعني بلك قيمته 10 مليون سابقا أصبح الآن ب 7 وبعد عام أو عامين سيصبح 4 أو 3 يعني صاحب البلك ما يخشاه انخفاض قيمة الأرض وليس الرسوم

نعم هذا صحيح

الانتظار كما كان الامر سابقاً من اجل ارتفاع الارض مع الوقت لم يعد

مجدياً الان .. وبالتالي الشراء آلان من اجل تحقيق ربح من خلال

ارتفاع قيمة الارض اصبح مستحيلاً

khaled92 14-06-2016 03:07 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـحـمـرانـي (المشاركة 34024332)
الحمدلله أن كل بّلكاتي اللى أملكها مساحتها ( 10000 م ) ولم تزيد ولا 1 سم
وإذا حسيت بأنهم سينتقلون للمرحلة ( الثالثة ) سبقتهم لـ ( كتابة العدل ) وسويت
تجزئه لكل بّلك على حّده وخليت كل جزء منه ( 5000 م ) .

وش رايكم فيني أعرف أتحايل على الأنظمـة ...!!

القوانين وجدت حتى نتحايل عليها


طيب انت تحايلت راعي المليون او شركة عقارية وش وضعه اذا عرض اراضي بنصف سعرك يعني خسران خسران ياحبيبي حنا مانقول تفرض ولا ماتفرض نقول ياصاحب الارض الصغيرة لن تفرض عليك رسوم وفي نفس الوقت انت خسرران اكثرر من نصف مالك
عيب العرب المكابرة في الشدائد

سعيد الدعجاني 14-06-2016 03:08 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـحـمـرانـي (المشاركة 34024733)
المرحلة الأولى ( نصها ) : الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة . [ أنا أرضي مطورة يعني مسفلته وفيها بنيه تحتيه ] لذلك لا تشملني الرسوم

المرحلة الثانية ( نصها ) : الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد ما دام مجموع مساحتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع . [ أنا أرضي مطورة ولكن مساحتها لم تزيد عن عشرة آلف متر مربع ] لذلك لا تشملني الرسوم

المرحلة الثالثة ( نصها ) : الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط واحد معتمد ما دام مجموع مساحتها يزيد على خمسة آلاف متر مربع [ أنا بكذا أكون قبل تطبيق هذي المرحلة في خطر اقوم قبل تطبيقها بتجزئه الأرض إلى جزئين كل جزء بصك مستقل وأسجل صك بأسم أبني مشعان وصك بأسم ولدي صنهات ] وبذلك تحايلت على لائحة الرسوم ولم تشملني في كل مراحلها .

ولا ننسى أن بين المراحل ( سنين عددا ) ،، يعني هذه اللائحة وجُدت للأستئناس
والله يستر من الجاي في السوق العقاري نتمنى ما يتمناه الجميع ولكن نخاف بأن تجري رياح السوق بما لا تشتهي نفوسنا




الاسكان ما تدور حاليا على ابو 10000 متر...لو تعرف بس اراضي منصور البلوي واخوانه

والشربتلي وبخش وقطب وباناجه وغيرهم من كبار العقاريين في جدة..لو تعرف بس مساحاتها

تعرف ان واحد منهم يعرض البقية بيسابقونه في العرض والاراضي مليونية وبيصير التنافس

ايهم يبيع اسرع من غيره بمجرد ما يحصل هذا بنكون دخلنا في المرحلة التالية من سلوك

الاسواق : الذعر panic ووقتها بتشوف اسعار غريبة لا تصدق في الوهلة الاولى لانهم

ما شروا المتر ب2000 ريال...لا ذولا المتر عليهم بريالات ويمكن ببلاش....اذا ما يهمك سعر ارضك احتفظ بها...

علما ان قرار التجزئة لحد الان غير مفهوم...هل سيسمح بالتجزئة بعد صدور القرار ام تعتبر التجزئة ما قبل القرار

لو اعتبرت ما قبل القرار معناه زهب قروشك يبن العم....

khaled92 14-06-2016 03:09 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكاتب2005 (المشاركة 34024344)
يدفعها المشتري

ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

المؤشر 11 14-06-2016 03:14 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
الطفرة العقارية

مرت وانتهت

ربح من ربح والله يبارك له

بدر32 14-06-2016 03:20 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
وداعا للتجاره في العقار وأخص الاراضي بعد زمن جميل حافل بصفقات مضاربه يوميه استثمارات شهريه او سنويه
وداعا لسنوات مضت اشتر ارض وانسها او اشتر اراضي وانسها سنوات الان تخلص منها بأسرع وقت ان وجدت من يشتري ولكن أين من يشتري لمضاربه او استثمار انه العقار الأبن العاق بعد ان كان ابن بار
سنوات ذهبت فاز بها من فاز والان زمن توديع العقار

المؤشر 11 14-06-2016 03:22 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدر32 (المشاركة 34025381)
وداعا للتجاره في العقار وأخص الاراضي بعد زمن جميل حافل بصفقات مضاربه يوميه استثمارات شهريه او سنويه
وداعا لسنوات مضت اشتر ارض وانسها او اشتر اراضي وانسها سنوات الان تخلص منها بأسرع وقت ان وجدت من يشتري ولكن أين من يشتري لمضاربه او استثمار انه العقار الأبن العاق بعد ان كان ابن بار
سنوات ذهبت فاز بها من فاز والان زمن توديع العقار



اكثر من سوف يتأثر

من اشترى خلال العامين الماضيين

الله لايخسر مسلم

المؤشر 11 14-06-2016 03:26 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 (المشاركة 34025408)
اكثر من سوف يتأثر

من اشترى خلال العامين الماضيين

الله لايخسر مسلم


والمصيبة الأكبر من اشترى عن طريق القروض

بدر32 14-06-2016 03:29 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11 (المشاركة 34025408)
اكثر من سوف يتأثر

من اشترى خلال العامين الماضيين

الله لايخسر مسلم

كلام صحيح واعرف من هو خسران للاسف بعد ان عاند ورفض البيع


01:32 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك