هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   حراج هوامير للعقار (https://hawamer.com/vb/f17/)
-   -   باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ... (https://hawamer.com/vb/hawamer1985051)

jawal 14-06-2016 03:44 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان (المشاركة 34024084)
غير صحيح

من يملك عدد محدود من الارضي مجموعها اقل من 10 الاف غير مجبور للبيع :hawamer6912

حتى لو هو يشاهد العقار ينزل لن يبيع بهذه الأسعار الخيالية :hawamer1612

المؤشر 11 14-06-2016 04:09 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدر32 (المشاركة 34025472)
كلام صحيح واعرف من هو خسران للاسف بعد ان عاند ورفض البيع

والله لانتمنى خسارة احد

ولكن هذه طبيعة الاسواق

الـحـمـرانـي 14-06-2016 04:20 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled92 (المشاركة 34025265)
طيب انت تحايلت راعي المليون او شركة عقارية وش وضعه اذا عرض اراضي بنصف سعرك يعني خسران خسران ياحبيبي حنا مانقول تفرض ولا ماتفرض نقول ياصاحب الارض الصغيرة لن تفرض عليك رسوم وفي نفس الوقت انت خسرران اكثرر من نصف مالك
عيب العرب المكابرة في الشدائد

يا عزيزي خالد هلا وغلا فيك وكل عام وأنت بخير ،، وين هالغيبـه عسى المانع خير إن شاء الله ما ظهرت إلا مع ظهور اللائحة وليت اللائحة من زمان ظهرت عشان ابارك لك بالشهر الكريم .

ما يهمني انا ( س ) من الناس أستثمرت في العقار من قبل 10 او 15 سنة هو أن أستثماري في ما زال في محله بغض النظر عن سعره ،، تخيل معي أن سعر المشترى كان وقتها فلنفرض في حدود الـ 120 ريال للمتـر ضّف إلى ذلك بأن هذه الـ 10000 م أصبحت تقع في نطاق عمراني قوي وبداخل أحياء مطلوبة لذلك سعرها لن ينزل بالشكل اللى الكل متخيله يعني ما زال المركز الأستثماري يعطي في ظل تكاثر الضغوط وتذبذب الأسعار إلا أنه ما زال حاوية ماليه متماسكه .

أحياء عندنا في المنطقة الشرقية قبل 7 سنين مترها بـ 210 ريال واليوم أسعار أمتارها بـ 1800 ريال أضف إلى زيادة سعرها أصبحت هذه المناطق مطلوبة بقوة نظرا ً لتوافر جميع الخدماااااات من حولها مقارنة بأراضي في أطراف المدن لا يوجد بها خدمات .

المهم أن اللى جدوا وأجتهدوا في شراء منتجات عقارية من تعبهم ومن كدهم خلال السنين الماضية لم يتعرضوا إلى هضم لحقوقهم في هذه اللائحة وتأكدوا أنهم ما أشتروا هذه المنتجات إلا للأستفادة منها لا المتجارة فيها .

وحتى التجار فوضعهم ما زال يسمح لهم في التحايل على اللائحــــة والطرق مشروعه لهم


الـحـمـرانـي 14-06-2016 04:30 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعيد الدعجاني (المشاركة 34025271)




الاسكان ما تدور حاليا على ابو 10000 متر...لو تعرف بس اراضي منصور البلوي واخوانه

والشربتلي وبخش وقطب وباناجه وغيرهم من كبار العقاريين في جدة..لو تعرف بس مساحاتها

تعرف ان واحد منهم يعرض البقية بيسابقونه في العرض والاراضي مليونية وبيصير التنافس

ايهم يبيع اسرع من غيره بمجرد ما يحصل هذا بنكون دخلنا في المرحلة التالية من سلوك

الاسواق : الذعر panic ووقتها بتشوف اسعار غريبة لا تصدق في الوهلة الاولى لانهم

ما شروا المتر ب2000 ريال...لا ذولا المتر عليهم بريالات ويمكن ببلاش....اذا ما يهمك سعر ارضك احتفظ بها...

علما ان قرار التجزئة لحد الان غير مفهوم...هل سيسمح بالتجزئة بعد صدور القرار ام تعتبر التجزئة ما قبل القرار

لو اعتبرت ما قبل القرار معناه زهب قروشك يبن العم....

شلون الأسكان ما تدور الـ 10000 م ...!! وإلا هذا الكلام بعد ما طلعت اللائحة أصبحت ما تدور حقين الـ 10000 م ...!!

تعرف يا شيخ سعيد ولا يخفى عليك بأنه قبل يومين يوم تم أرجاع اللائحة لهيئة الخبراء في مجلس الوزراء كآد الكل أن يطير فرحا ً بأعادتها ظنا ً منهم على أن في أعادتها تصحيح لمسار اللائحة بعد تسريبها للجميع لـ ( تشمل جميع المساحات ) بدون استثناء ولكن عند أقرار اللائحة اليوم أصيب الجميع بخيبه أمل وأنا واحدا ً من الذين اصيبوا بهذه الخيبه لأن هذه اللائحة لا تعنيني كثيرا ً سواء ً في تطبيقها ضمنينا ً على ولا حتى تعني التجار الكبار الذين ذكرتهم .

لأن هؤلاء التجار لن يعجزهم أن يقوموا بـ التحايل على هذه اللائحة والألتفاف عليها ومثلك خابر هالناس ما يعجزهم أي شيء .

وعلى ما أعتقد أن التجار الذي ذكرت اسمائهم قادرين على التخارج بطريقة تجارية من صفقات يظن بعض منا أنهم خسروا فيها ولا يلبثوا بأن يفأجونك بأنهم خرجوا بربح كبير هم أنفسهم لا يتوقعونه ،، ترا رأس مالها يقومون ببناء وحدات صغيره على مساحات بعض أراضيهم الشاسعة مستهدفين من خلالها أمرين الأمر الأول التقليل من المساحات في المخططات التى يملكون فيها مساحات كثيره والأمر الثاني يستهدفون بمنتجاتهم السكنية الصغيرة المساحة المحتاجين ويستهدفون قيمة قرض صندوق التنمية العقاري الممثـل فيـ 500 آلف ريال .

الطرق يا صاحبي كثيره ومثيره بس خلنا نشوف كيف لو الواحد منهم قام ببناء سـور على الأرض وقام بالتحايل على الرسوم بجعلها مواقف أو ارض مسوره فقط مثل هذه الأمور لم توضحها اللائحة .


المؤشر 11 14-06-2016 05:45 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
أتوقع ان يكون السوق العقاري خلال الفترة القادمة


سوق بياعة فقط

وسينعدم المشترين تماماً

المؤشر 11 14-06-2016 06:26 AM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
سنراقب الوضع عن كثب

خلال الفترة من الان الى منتصف 2017 م

اذا كتب لنا الحياة بإذن الله تعالى

المؤشر 11 14-06-2016 07:09 PM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
لاتورط نفسك بالقروض والديون

بشراء سلعة متضخمة جداً

المؤشر 11 14-06-2016 07:31 PM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
وزير الإسكان: البدء في تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء غدا الأربعاء.. والرسوم ستخفض عمليات الاحتكار والاكتناز

المؤشر 11 14-06-2016 07:53 PM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
عبدالحميد العمري :


‏لم يعد للمحتكر أن يتملك أرضه هكذا دون قيد أو شرط، أصبح عليه رسوم، وكلما كبرت المساحة مع ارتفاع قيمتها زادت عليه تكلفتها! إما يبيع أو يطور

المؤشر 11 14-06-2016 08:04 PM

رد: باقرار لائحة رسوم الاراضي اليوم ... يعني نهاية رسمية ل ...
 
محمد المديهيم المشرف على رسوم الاراضي بوزارة الإسكان :

فترة الإعلان ستبدأ انطلاقاً من يوم غد، وبعد مضي 6 أشهر من الإعلان ستصدر فترة القرار أو ما يطلق عليه "الفاتورة".


01:16 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك