الرسوم أخي الكريم مبلغ رمزي 2،5٪ ( زكاة ) وهل تتوقع إن الشخص يبيع عقاره بخسارة 30٪ على شأن يتجنب دفع رسوم 2،5٪ سنويا !!!!
الرسوم سنوية والخسارة مرة واحدة فقط ، وبعدين أغلب الملاك وكثير منهم صغار مشتراهم قبل أو في بداية الإرتفاع يعني لا يوجد خسارة من رأس المال إلا للقليل.
دار الأركان أرباحها تتناقص كل سنة والسنة الماضية ربحت 360 مليون والرسوم المتوقعة عليها 250 مليون يعني لن يبقى لها إلا رواتب الموظفين هذا في سنة 2016 لكن بعد ذلك حتما ستسجل خسائر لأن ارباحها تتناقص والرسوم ستكون شبه ثابة خصوصا أن التقييم حكومي وإعادة التقييم ستحتاج وقت وجهد من الشركة.
بعيداً عن الرسوم مع أنها ستؤثر حتى على القطع الصغيرة لأن المعروض سيزداد لأن الكل سيقسم ويطور فالعقار في قمة ولكل نشاط دورة اقتصادية لذلك الأراضي والعقار سينزل وهو في مرحلة تصريف أخيرة
بعيداً عن الرسوم مع أنها ستؤثر حتى على القطع الصغيرة لأن المعروض سيزداد لأن الكل سيقسم ويطور فالعقار في قمة ولكل نشاط دورة اقتصادية لذلك الأراضي والعقار سينزل وهو في مرحلة تصريف أخيرة
مدري من قال لكم عن هالدوره الاقتصاديه
وتفكرونها شيء مُسلّم به!
الدوره الإقتصاديه اعتقد لاتشمل العقار لأنه ببساطه الناس وين بتسكن
كلام منطقي جداً
هذا اذا كان فيه رسوم
لأن أقل من 10 الف ماعليها رسوم
وأكثر من 10 الف بيطورونها ملاكها وبالتالي ماعليها رسوم
فأين الرسوم؟
لازم تكون بالفورمه على قولتهم :))
الحقيل رجل ذكي جدا وحتى القرارات اللي صدرت مقصوده لانزال الأسعار
اقولك كيف
بس ركز شوي معي
الدوله ماعندها قدره تطور أراضي والبترول تحت 70 دولار
اللي حدث هو حث أصحاب الأراضي للمساحات الكبيره لتطوير أراضيهم والهدف ماهو الرسوم وهذي اعلنها الحقيل اكثر من مره ان الهدف هو توفير فائض من الأراضي
الان حنا متفقين ان بيكون في فائض كبير من الأراضي بالمدن الرئيسي .. كذا تمام
معروف ان اذا صار فائض من الأراضي وتم تطوير عدد كبير منها وفاقة الاحتياج بيكون نزول الأسعار لباقي الأراضي وهذا طبيعي .. قانون عرض وطلب
السبب الرئيسي من تطبيقها بالمدن الرئيسية .. وهذي النقطه المهمه في حال ان كانت الأرض بالرياض مثلا 200 الف ريال هل تتوقع ان تكون الأراضي بالخرج مثلا او المجمعه او حفر الباطن ب 300 الف :)) .. واذا حدث هذا فالكثير يبيعون أراضيهم بالمحافظات ويشترون بالمدن .....
انا الى الان ماقلت انهيار .. انا أقول نزوول 40% تقريبا حتى ينتهى الفائض ووقتها لكل حادث حديث ....
الحقيل رجل ذكي جدا وحتى القرارات اللي صدرت مقصوده لانزال الأسعار
اقولك كيف
بس ركز شوي معي
الدوله ماعندها قدره تطور أراضي والبترول تحت 70 دولار
اللي حدث هو حث أصحاب الأراضي للمساحات الكبيره لتطوير أراضيهم والهدف ماهو الرسوم وهذي اعلنها الحقيل اكثر من مره ان الهدف هو توفير فائض من الأراضي
الان حنا متفقين ان بيكون في فائض كبير من الأراضي بالمدن الرئيسي .. كذا تمام
معروف ان اذا صار فائض من الأراضي وتم تطوير عدد كبير منها وفاقة الاحتياج بيكون نزول الأسعار لباقي الأراضي وهذا طبيعي .. قانون عرض وطلب
السبب الرئيسي من تطبيقها بالمدن الرئيسية .. وهذي النقطه المهمه في حال ان كانت الأرض بالرياض مثلا 200 الف ريال هل تتوقع ان تكون الأراضي بالخرج مثلا او المجمعه او حفر الباطن ب 300 الف :)) .. واذا حدث هذا فالكثير يبيعون أراضيهم بالمحافظات ويشترون بالمدن .....
انا الى الان ماقلت انهيار .. انا أقول نزوول 40% تقريبا حتى ينتهى الفائض ووقتها لكل حادث حديث ....
أتمنى الفكره وصلت
اخوي وليد
لهجتك تغيرت بشكل كبير
شكلك بعت ارضك
على العموم كلامك منطقي
بس الاراضي في الرياض لم تعد تباع بمئات الألوف هذ كان
قبل ست سنوات الان بالملايين حتى القطع الصغيرة جداً
ولذلك النزول سيكون قوي لكنه لن يكون في سنة اوسنتين