لتبليغ الإدارة عن موضوع أو رد مخالف يرجى الضغط على هذه الأيقونة الموجودة على يمين المشاركة لتطبيق قوانين المنتدى

العودة   هوامير البورصة السعودية > >


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 21-06-2016, 09:34 PM  
#71
بـدون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 3,754

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المدهر2003 مشاهدة المشاركة
عبدالعزيز العطر - الرياض
سيواجه المماطلون في سداد رسوم الأراضي البيضاء، والتي وافق مجلس الوزراء مساء الاثنين الماضي على لائحتها التنفيذية، قرار الحجز على أموالهم في حدود الرسوم المترتبة عليهم، إذ بحسب تأكيدات المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء في وزارة الإسكان المهندس محمد المديهيم لـ«مكة»، فإن المادة الخامسة عشرة من نظام رسوم الأراضي البيضاء حددت أنه يتم تحصيل الرسوم المستحقة، وأي غرامات مترتبة على مخالفات للنظام أو اللائحة وفق إجراءات التحصيل المحددة في الفصل الثالث من اللائحة التنفيذية لنظام إيرادات الدولة.
وأوضح المختص بالشأن الاقتصادي عصام الزامل أن تطبيق نظام إيرادات الدولة كفيل بضمان التزام كل من عليه رسوم بأن يدفعها كاملة وبوقتها، حيث ينص النظام على الحجز على أموال المتأخرين عن دفع الرسوم بموعدها، وإذا لم تكن الأموال المنقولة (النقدية) كافية فيتم الحجز على عقاراته والتنفيذ عليها لسداد الرسوم.
وتتضمن مواد نظام إيرادات الدولة، إشعار كل من تأخر عن أداء الدين المستحق عليه للدولة في الموعد المحدد. كتابيا بوجوب تأديته خلال 30 يوم عمل من تاريخ الإشعار، وفي حال لم ينفذ فينذر نهائيا بالتسديد خلال 15 يوما، وإذا لم يسدد وجب اتخاذ الإجراءات اللازمة أمام المحكمة المختصة للحجز على أمواله في حدود الدين الذي عليه.

ويصنف النظام ديون الدولة كديون ممتازة لا تسقط بالتقادم ولا يعفى المدين من الدين إلا بموافقة رئيس مجلس الوزراء، فيما خول وزير المالية صلاحية الإعفاء إذا لم يتجاوز 500 ألف ريال في حالتين أولاها الوفاة وأنه ليس له تركة يمكن الرجوع إليها، وفي حال الإعسار والإفلاس.

لجنة لتحديد العقوبات

وأفصح المديهيم عن عزم وزارته تشكيل لجنة خاصة لتحديد العقوبات التي ستفرض على المتهربين. وأشار إلى أن الوزارة ستجري وبشكل دوري مراجعة للوضع في أي مدينة، لتقرير تطبيق الرسم على الأراضي فيها، أو لتعليق التطبيق أو لتجاوز مرحلة معينة والانتقال إلى أي من المراحل التالية في نفس المدينة.
وقال إن تطبيق الرسوم سيبدأ في المدن الرئيسة الثلاث وهي الرياض وجدة وحاضرة الدمام، تلحقها كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة خلال ستة أشهر، ومن ثم باقي مدن المملكة.


مرحبا اخي المدهر2003

الموضوع ليس عن التهرب من دفع الرسوم انما عن الابقاء على الاراضي غير مطورة وتركها كما هي حتى لا يؤدي تطويرها في النهاية الى فقد اصحاب العقارات عقاراتهم وبيعها بابخس الاثمان.




بـدون متواجد حالياً   رد مع اقتباس
 
 

قديم 21-06-2016, 09:37 PM   #72
الغبان
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 8,960

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـدون مشاهدة المشاركة

مرحبا اخي المدهر2003

الموضوع ليس عن التهرب من دفع الرسوم انما عن الابقاء على الاراضي غير مطورة وتركها كما هي حتى لا يؤدي تطويرها في النهاية الى فقد اصحاب العقارات عقاراتهم وبيعها بابخس الاثمان.
أحسنت ناهيك عن أن التطوير مكلف

مين المطور المغامر الي يطور ويدفع مئات الملاين عشان يخسرهم

أتوقع بعض الطرح من قبل الاخوان يغلبه العاطفة والامنيات

إن لم يتحسن واقع العقار وينتعش لن يطور المطورين أراضي خام جديدة




الغبان متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 09:59 PM   #73
بـدون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 3,754

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان مشاهدة المشاركة
أحسنت ناهيك عن أن التطوير مكلف

مين المطور المغامر الي يطور ويدفع مئات الملاين عشان يخسرهم

أتوقع بعض الطرح من قبل الاخوان يغلبه العاطفة والامنيات

إن لم يتحسن واقع العقار وينتعش لن يطور المطورين أراضي خام جديدة
مرحبا اخي الغبان..
وينك امس فاقدينك عسى المانع خير؟
كلامك صحيح والدليل على عدم تأثر سعر العقارات هو ان الاسعار مازالت متماسكة بعد الاعلان عن تطبيق الرسوم على الاراضي قبل اشهر وانتهاءاً باعتماد اللائحة من مجلس الوزراء قبل ايام، فلو كان لذلك تأثير سلبي على العقار لرأينا هبوطاً بالاسعار منذ ذلك الحين ولكن الواضح بعد كل هذا ان الاسعار كما هي واثبت العقار انه الابن البار وليس خشاشاً كالاسهم خبر ينزله وخبر يرفعه.
وبعد ان يستوعب السوق هذه الهزات ربما ترتفع الاسعار مستقبلاً اكثر واكثر والايام القادمة حبلى بالمفاجآت.




بـدون متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 10:19 PM   #74
الدكتور غيم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 6,853

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

منهم بني رسوم؟ هل تقصد المسؤولين ؟
هل المواطن هو من طالب بالرسوم وهو من قرر الرسوم ؟
من تقصد بقولك بني رسوم ؟؟؟؟؟؟




الدكتور غيم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 10:38 PM   #75
بـدون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 3,754

Icon4 رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدكتور غيم مشاهدة المشاركة
منهم بني رسوم؟ هل تقصد المسؤولين ؟
هل المواطن هو من طالب بالرسوم وهو من قرر الرسوم ؟
من تقصد بقولك بني رسوم ؟؟؟؟؟؟
نعم بنو رسوم هم المواطنون الذين يطالبون الدولة دوماً باسقاط ديونهم الاستهلاكية التي اخذوها من البنوك وهم من ضيع امواله بالسفر والفشخرة والتصوير ولم يكن السكن اولوية لهم وبعد ان اضلهم العمري والميموني ومن سلك مسلكهم وبعد فوات الاوان اتوا يطالبون الدولة ان توفر لهم المسكن!!!، وبناءً على ذلك تم اقرار الرسوم على الاراضي وهم من فرح واستبشر بهذه الضرائب!!!. والمصيبة الاعظم هو ان هذه الرسوم فتحت الباب واسعاً لفرض مزيد من الضرائب والخاسر في النهاية هم انفسهم من طالبوا، وهم في النهاية من سيدفع، وبعد كل هذا وزير الاسكان بنفسه قال اننا لا نضمن ان تنخفض اسعار العقارات بعد فرض الرسوم!!!




بـدون متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 10:50 PM   #76
الدكتور غيم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 6,853

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـدون مشاهدة المشاركة
يمشون خششهم الدولة فاضية تصرف على مفرط ضيع فلوسه بالخرابيط الفاضية وبالاخير جاي يطالب الدولة تسدد عنه قروضه بالبنوك وتسكنه بعد؟
انت وش تبي بالضبط ؟ تبي العالم تعيش عيشة فقر وبؤس حتى يجمعوا قيمة ارض ؟؟؟؟؟؟

اول كانت الحكومه تعطي منح مجانيه الان اختلف النظام والمواطن ليس له القدره على الشراء بهذه الاسعار سواء سافر او جلس في بيته




الدكتور غيم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 10:53 PM   #77
الدكتور غيم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 6,853

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـدون مشاهدة المشاركة
نعم بنو رسوم هم المواطنون الذين يطالبون الدولة دوماً باسقاط ديونهم الاستهلاكية التي اخذوها من البنوك وهم من ضيع امواله بالسفر والفشخرة والتصوير ولم يكن السكن اولوية لهم وبعد ان اضلهم العمري والميموني ومن سلك مسلكهم وبعد فوات الاوان اتوا يطالبون الدولة ان توفر لهم المسكن!!!، وبناءً على ذلك تم اقرار الرسوم على الاراضي وهم من فرح واستبشر بهذه الضرائب!!!. والمصيبة الاعظم هو ان هذه الرسوم فتحت الباب واسعاً لفرض مزيد من الضرائب والخاسر في النهاية هم انفسهم من طالبوا، وهم في النهاية من سيدفع، وبعد كل هذا وزير الاسكان بنفسه قال اننا لا نضمن ان تنخفض اسعار العقارات بعد فرض الرسوم!!!
فرحو نعم لكن طالبو لا والدوله هي التي قررت يعني قولك بنو رسوم تقصد الدوله

اما الصرف فالناس تختلف واول كانت الحكومه تعطي منح وقروض وكثيرين بنو منازل بهذه الطريقه
الان توقفت المنح يعني الجيل الحالي والجيل القادم لازم يشتري ارض واذا كان ليس لهم قدره على الشراء بهذه الاسعار فواجب على الدوله ان تتدخل وتفك الاحتكار




الدكتور غيم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-06-2016, 11:05 PM   #78
بـدون
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 3,754

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدكتور غيم مشاهدة المشاركة
انت وش تبي بالضبط ؟ تبي العالم تعيش عيشة فقر وبؤس حتى يجمعوا قيمة ارض ؟؟؟؟؟؟

اول كانت الحكومه تعطي منح مجانيه الان اختلف النظام والمواطن ليس له القدره على الشراء بهذه الاسعار سواء سافر او جلس في بيته
مليارات الريالات صرفت خلال الاعوام السابقة على السفر لاوربا وغيرها حتى تسابق لذلك ذوي الدخل المنخفض والمحدود وبعضهم تدين لكي يسافر ويتفاخر امام الناس ورأينا مقاطع مخجلة لسعوديين في شوارع وحدائق اوربية حتى ان بعض المنظمات والصحف هناك طالبت بمنع السعوديين من السفر الى دولهم، لكن حينما كان امتلاك منزل للاسرة اولوية استطاع الجيل السابق امتلاكه بدون منح حيث لم تعطى هذه المنح لكل الناس والكثيرين قاموا ببيع منحهم بثمن بخس.




بـدون متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 22-06-2016, 05:55 AM   #79
الدكتور غيم
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 6,853

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـدون مشاهدة المشاركة
مليارات الريالات صرفت خلال الاعوام السابقة على السفر لاوربا وغيرها حتى تسابق لذلك ذوي الدخل المنخفض والمحدود وبعضهم تدين لكي يسافر ويتفاخر امام الناس ورأينا مقاطع مخجلة لسعوديين في شوارع وحدائق اوربية حتى ان بعض المنظمات والصحف هناك طالبت بمنع السعوديين من السفر الى دولهم، لكن حينما كان امتلاك منزل للاسرة اولوية استطاع الجيل السابق امتلاكه بدون منح حيث لم تعطى هذه المنح لكل الناس والكثيرين قاموا ببيع منحهم بثمن بخس.
طيب اللي ماسافر يعطى ارض وقرض ويبني منزله
او لازم يتم البحث عنه وين راحت فلوسه

قلت مرارا وتكرار الدوله كانت تعطي منح مجانيه ومن وصل عمره 18 قدم عليها

مو كل الناس يتاجرون بالاراضي لو الامر كذا كان كل واحد اشترى 10 اراضي ايام الرخص




الدكتور غيم غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 22-06-2016, 10:35 AM   #80
كنز 57
عضو هوامير المميز
 
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 7,261

رد: هل ملاك العقارات اغبياء لكي يطوروا اراضيهم؟

مااااشفنا لانزول ولا بطيخ.



كنز 57 متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد







مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع




08:22 PM



تشغيل وتطوير افاق الإقتصاد
Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك

بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.