logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

إنهيار في أسعارالعمائر التجارية قريبا



صفحة 1 من 6
1
2
3
4
5
6
قديم 22-09-2016, 08:20 PM
  المشاركه #1
مضارب الجماعي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 915
 


إنهيار في أسعارالعمائر التجارية قريبا

الحس العقاري :قراءة مستقبلية من خلال معطيات الحاضر.
مع تطبيق النظام الجديد للرسوم يؤدي إلى احتساب المستأجر قيمة الرسوم من الإيجار في المستقبل القريب...بمعنى ..مستأجر عمارة فيها 20شقة (شقق فندقية)بمبلغ مليون ريال..النظام الجديد لكل شقة رسوم سنوية 12الف ريال (12000ريال×20شقة= 240الف ريال رسم سنوي ) سيتم خصمها من قيمة الأجار فينزل من مليون إلى 760الف ريال ..وتكون قيمة العمارة بدل 11مليون ريال ..تكون 9مليون ريال
أما السوبر ماكت إذا مساحته 500متر مربع فالنظام الجديد لكل متر 300ريال رسوم سنويا (300ريال×500متر=150الف ريال رسم سنويا ...فلو كان أجارها 300الف ريال ..سيتم خصمها من قيمة الإيجار فينزل الإيجار من 300الف ريال إلى150الف ريال... فلو كانت قيمة العمارة 3مليون تنزل الى مليون وسبعمائة ألف ريال
من يكابر سيتفاجأ بالواقع قريبا

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة
 
  
قديم 22-09-2016, 08:22 PM
  المشاركه #2
prominent role
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2014
المشاركات: 12,540
 



والله عمارة جنبنا لها حول السنة وينزل في السعر ولا احد شرى





قديم 22-09-2016, 08:25 PM
  المشاركه #3
الصاادر
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2011
المشاركات: 21,833
 



التجارية ماعليها خلاف



قديم 22-09-2016, 08:28 PM
  المشاركه #4
saam220
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 1,808
 



لاتخاف عليهم بيطلعونها من ظهورنا ماحد راح يفتح ويخسر ولن تأخذ منه البلديه هذه الرسوم ويجبرونه على سعر محدد لكي يخسر



قديم 22-09-2016, 08:35 PM
  المشاركه #5
القامووس
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 9,471
 



معقوووله!!! ما أظن هالكلام صحيح



قديم 22-09-2016, 08:35 PM
  المشاركه #6
مضارب الجماعي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 915
 



الناس تظن مثل أول...غلطان...مبيعات جرير...الحكير..معارض السيارات..في نزول مايقارب 50%
اسألهم عن النشاط وكم انخفضت المبيعات ..
ولف على المطاعم واسألهم ...وين الزباين يعلمونك بانخفاض 30% والمسألة كم تربح وكم تصرف...إذا دخلي شهريا 50الف صافي عادي استاجر ب300الف ريال ...لكن اذا دخلي شهريا صافي 30الف ريال لن استاجر بأكثر من 150الف ريال...



قديم 22-09-2016, 08:38 PM
  المشاركه #7
كرواتيا
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 22,863
 



مستحيل تتطبق هذه الرسوم



قديم 22-09-2016, 08:39 PM
  المشاركه #8
sharef334
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 2,347
 



انت فاهم غلط الرسوم علي الرخصة البناء التجاري تدفع مرة واحدة من صاحب الارض

و 12 الف كامل الفندق او الشقق المفروشة بغض النضر عن عدد الوحدات



قديم 22-09-2016, 08:43 PM
  المشاركه #9
القامووس
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 9,471
 



https://youtu.be/pgZt_L0sTso

معقول هالكلام صحيح..!!! أو فيه مبالغة زائدة



قديم 22-09-2016, 08:53 PM
  المشاركه #10
@ابوايلاف@
عضو
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 448
 



لا تخاف بيطلعونها من ظهر المواطن



قديم 22-09-2016, 09:22 PM
  المشاركه #11
اقتصادي ومفكر
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2007
المشاركات: 8,150
 



العقار لايموت
راح تزيد خاصه العمائر



قديم 22-09-2016, 09:26 PM
  المشاركه #12
مضارب الجماعي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 915
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sharef334
انت فاهم غلط الرسوم علي الرخصة البناء التجاري تدفع مرة واحدة من صاحب الارض

و 12 الف كامل الفندق او الشقق المفروشة بغض النضر عن عدد الوحدات
يأخوي مشكلتكم ماتقرون..طلع قبل أسبوع في مختلف الجرائد ومنها أم القرى وفيه نصا ما كتبته لكم في المثال




صفحة 1 من 6
1
2
3
4
5
6




«

مصر تشتري قمح . بالله هذي حاله

 |

أسعار العقار في ( صورة واحدة)

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


08:41 AM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.