بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

13-01-2017, 08:06 PM

المشاركه #109

السنع كله

كاتب قدير

تاريخ التسجيل: Dec 2005

المشاركات: 12,435

بإختصار ... شراء عقار الان ... انتحار ..!

نعم
انتحار
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=1932750

13-01-2017, 08:14 PM

المشاركه #110

غطرسة شاب

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2013

المشاركات: 865

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السنع كله

نعم
انتحار
http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=1932750

النقاط اللي ذكرتها صحيحه

وانا اتكلم عن العقار الفترة الحالية فترة تصريف

للاسباب التالية

1- الرسوم لن تطبق حاليا على ملاك العقار
2- تم وضع سنه كامله للملاك اما لتطوير العقار او بيعه او دفع الرسوم
3- رفع الدعم عن الكهرباء راح ياثر على سوق العقار والايجارات
4- العوائل من الجاليات الغير سعودية راح يغادروا البلد ( يعني الايجارات راح تنزل)
5- عمال البناء والعمالة المنزلية ماراح ينطبق عليهم نظام الضريبه ( للعلم )

العقار ليس ملاذ آمن للمستثمرين ( بنوك امريكية افلست بسبب استثمارها بالعقار )

13-01-2017, 08:22 PM

المشاركه #111

الغبان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 11,859

بإختصار توقف لمنح الاراضي توقف تام

الان المطورين فقط هم المصدر الوحيد لضخ قطع اراضي مطورة

وزارة الاسكان لن تبني منزل واحد بعد اليوم

نسبة ٦٠ ٪‏ لايملكون سكن

الوضع الحالي هناك مواضيع ارجاف بالعقار زادت حدتها بالسنتين الاخيره

مما ادى لتوقف تام عن تطوير الاراضي وعن البناء

مؤسسات مقاولات خاصة تتوقف عن العمل وتسرح موظفينها

لايوجد ضخ منازل جديده ولا اراضي جديده

بعد كل هذا ماذا تظنون القادم مالم تتوقفون عن الارجاف

حقيقة انا تعبت من الكلام وتم اغلاق مواضيع كثيرة لي وبالمقابل بقاء لمواضيع الارجاف

القادم سوف تشاهدونه بأعينكم

في أمان الله

13-01-2017, 09:00 PM

المشاركه #112

ابوبدرر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2011

المشاركات: 3,253

راضين بالقادم بخيره وشره
مثل ماتم خصم الرواتب وبيتم رفع الدعم عن منتجات الطاقه بعد شهرين
راضين بما سيحصل على العقار من ارتفاع او انخفاض
اهم شيء لاتصادر رأي غيرك ولاتجبرهم بقبول رأيك

انت باختصار تنكر على المرجفين بأنهم سيكونون سبب لمنع المقاولين والمطورين من البناء وذلك لايهم لأن الفائض كبير جدا من اراضي للبيع وشقق للايجار

لكن لاتكن فجورا في الخصومه وتتبلى على غيرك لأن ذلك ليس من فعل الرجال ..

13-01-2017, 09:18 PM

المشاركه #113

المؤشر 11

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 53,502

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوبدرر

راضين بالقادم بخيره وشره
مثل ماتم خصم الرواتب وبيتم رفع الدعم عن منتجات الطاقه بعد شهرين
راضين بما سيحصل على العقار من ارتفاع او انخفاض
اهم شيء لاتصادر رأي غيرك ولاتجبرهم بقبول رأيك

انت باختصار تنكر على المرجفين بأنهم سيكونون سبب لمنع المقاولين والمطورين من البناء وذلك لايهم لأن الفائض كبير جدا من اراضي للبيع وشقق للايجار

لكن لاتكن فجورا في الخصومه وتتبلى على غيرك لأن ذلك ليس من فعل الرجال ..

بارك الله فيك

اخوي ابو بدر

13-01-2017, 09:23 PM

المشاركه #114

abu_al3ez

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2015

المشاركات: 2,021

بالعقل والمنطق رفع الضاريب وانخفاض الرواتب كيف الايجار والاراضي بتغلى

تطبيل واضح وصريح

13-01-2017, 11:04 PM

المشاركه #115

بنك تحت التأسيس

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2009

المشاركات: 2,143

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11

باختصار

الشراء بالاسعار الفلكية الحالية

وعن طريق القروض والديون

هو انتحار مالي

بكل ماتعني الكلمة من معنى

*********

ملاحظة مهمة :

يتم نقل مواضيعنا الى منتدى العقار وتبقى مواضيع غيرنا .. ولايجهلنا السبب فالمطبلين تضايقهم الحقيقة ويريدون إخفائها
فيرسلون الى القائمين ويلحون عليهم الى ان يتم نقل الموضوع حتى لايشاهده احد .. مانطلبه فقط العدل في المعاملة .

كلام سليم
الانتظار افضل خيار في الوقت الراهن مع الاسعار الفلكيه للعقار
والايجار في هذي الحاله ارحم بكثير من التملك عن طريق القروض
لان الايجار لن يتجاوز 15% من راتب الموظف مهما كان الراتب ضعيف
وفيه ميزه ثانيه مهمة جدا جدا جدا
وهي انك تستطيع توقفه في الوقت الذي ترغب
بمعنى تستطيع ان تتحكم في مدة الايجار
سنه او سنتين او ثلاث
يعني نسبته لو قارناه بالقرض قليله
ومدة لو قارناه بالقرض انت تتحكم فيها

بينما القرض ترهن 60 % او 50% من راتبك على الاقل
لمدة 20 او 25 سنه
وبالغصب تكمل المده مو بكيفك

لا والله الا استاجر ب 15% من راتبي واتمتع ب 85% لين ربك يفرجها
ولا ارهن 60% من راتبي ولا يبقى لي الا 40% ولمدة 20 او 25 سنه
واضيق على نفسي وعلى اهلي

14-01-2017, 12:03 AM

المشاركه #116

المغامر 2029

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 57,624

مع زيادة كل شئ القروض الان خطيره. مع تضخم العقار الغير منطقي

14-01-2017, 12:06 AM

المشاركه #117

سبنسر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2015

المشاركات: 4,947

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان

بإختصار توقف لمنح الاراضي توقف تام

الان المطورين فقط هم المصدر الوحيد لضخ قطع اراضي مطورة

وزارة الاسكان لن تبني منزل واحد بعد اليوم

نسبة ٦٠ ٪‏ لايملكون سكن

الوضع الحالي هناك مواضيع ارجاف بالعقار زادت حدتها بالسنتين الاخيره

مما ادى لتوقف تام عن تطوير الاراضي وعن البناء

مؤسسات مقاولات خاصة تتوقف عن العمل وتسرح موظفينها

لايوجد ضخ منازل جديده ولا اراضي جديده

بعد كل هذا ماذا تظنون القادم مالم تتوقفون عن الارجاف

حقيقة انا تعبت من الكلام وتم اغلاق مواضيع كثيرة لي وبالمقابل بقاء لمواضيع الارجاف

القادم سوف تشاهدونه بأعينكم

في أمان الله

العقار مؤشرة بالشموع الصومالية مدحدر
و حسب الترند الهابط جاي زاوية من هناك و من هنا
يتضح في الامر انه حسب الترند اللي قلت انا من شوي
ان العقار هابط

و الخرسانة الجاهزة صحيح الشهر الجاي بيرتفع سعرها 35 في المئة
بس حسب شموع بتايا و شارع جهنم رح يكون
الترند متحول و هابط من الخلف
ايه نعم

و كلامي هذا اتحداك فيه اتحداك اتحداك

14-01-2017, 12:52 AM

المشاركه #118

مستعد99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2011

المشاركات: 12,611

لن ينزل العقار حتى لو كانت الرواتب ريال بسبب بسيط الحكومة لم تتدخل في تصحيح الاسعار واعادة تسعيرة الاراضي مثل ماحصل في اجتزاز الرواتب والغرامات والرسوم والضرائب التي تهد الفيل .

العقار لاعلاقة له ببترول وغيره اكبر دليل لبنان عقاراتها مرتفعه وهي غير منضبطة سوريا هدام الان وعقاراتها متماسكة ومرتفعه شقق نصف الشام في هذه اللحظات تصل الى مليون ريال تقريبا .عباره عن بلكونه و4غرف .

العقار لن ينزل الا بتدخل حكومي مباشر وهو اعادة تسعيرة الاراضي .

1300ريال للمتر تكون 400 ريال للمتر مثلها مثل الرواتب والغرامات .

14-01-2017, 01:05 AM

المشاركه #119

سعيد الدعجاني

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2013

المشاركات: 3,616

الاراضي في الصالة الشمالية بجدة ( حي الاصالة) وصلت الى 3000 ريال للمتر

ونزلت حاليا الى ما بين 1500-2000 ريال للمتر كعرض بدون طلب ..واجري مزاد على قطعة ارض كبيرة

في الحي فلم تتعدى 74 ريال للمتر...اليس هذا انهيار؟؟

هذا رابط الموضوع:

http://www.hawamer.com/vb/showthread.php?t=2060811

من يشتري الاراضي خصوصا فسيندم بشدة اما العقار المبني فسينزل

الى نصف قيمته الحالية تقريبا كتوقع بسبب انخفاض

قيمة الاراضي وانخفاض العائد الاستثماري ....والله اعلم.

14-01-2017, 01:16 AM

المشاركه #120

SAUD2SA

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: May 2008

المشاركات: 25,916

ابو لبنان وسوريا والسودان ومصر من وين يجيبوا كلامهم ضاحكن عليهم مصري او سوداني او لبناني او حتى باكستاني
مصر عطني ٥٠٠ الف ريال
اجيب لك الان شقة على النيل تسام قبل ٣ سنوات اب ٢ مليون ريال
حط رقمك على الخاص
سوريا رحلها انت وان رجعت او رجع ريال من قروشك اتفل بوجهي
وهكذا السودان
اللبنان مافيييه اراضي
ومبنية فول
وفيه ٦ مليون عرص لبناني خارجها اقل واحد دخله مليون دولار
ويتهاوشون على كم فلة معروضة
ويش هالغباء فعلا اغبياء مطلوقيين
باقي يحرجون على الصومال دفاعا عن تراب عندنا مالي الدنيا
مالقى له مشتري وجع

الان

انتحار

بإختصار

شراء

عقار

اقرا ايضا

حديث

التستر التجاري the next big thing

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى