🔴 منقووول
الارتفاع الأخير في اسعار الاراضي كان بسبب الكم الهائل من الطلبات
على القروض البنكية...
ودعونا الان نتكلم بلغة الارقام فقط.. وبلغة القرارات الرسمية القادمة:-
اول سبب سيرجع الاسعار بقوه هو انتهاء الضغط على طلبات القروض
البنكية حيث بتصريح رسمي اعلن الصندوق العقاري
أن المتبقي من الطلبات على القروض البنكية هو 90 الف طلب فقط
وذلك من مجموع 480 الف طلب.. حيث تم اعطاء 390 الف طلب
في خلال اقل من سنتين ولم يتبقى سوى 90 الف فقط..
وسيتم الانتهاء منهم في السبعة اشهر القادمة
وبعدها انتهى الضغط تماما على القروض العقارية..
السبب الثاني والمهم هو تحديد مده لا تتجاوز ال 60 يوم لاتمام المخطط
ودعمه بكافة الخدمات الحكوميه مما يعني اغراق السوق
بمخططات سكنية جاهزه في مدة قصيره...
كيف سيكون هذا الاغراق سريعا ..؟؟؟
قبل مدة وبخبر رسمي احالت وزارة الاسكان 360 هامور من تجار
الاراضي البيضاء يملكون اكثر من 400 مليون متر مربع
الى القضاء بسبب التهرب عن دفع الرسوم...
مما دعاهم في نهاية المطاف الى الخروج باتفاقية مع الدولة لإنقاذهم
من الخسائر الهائلة وهذه الاتفاقية سوف تغرق البلد بالمخططات الجديده
في حال طبقت بصرامه كما طبقت احالتهم للقضاء ...
هذه الاتفاقية كما ذكرها ابن سعيدان قبل فترة تنص على
اقراض الدولة لتجار العقار مبالغ لتطوير مخططاتهم في أسرع وقت
وطرحها للبيع والا فان ملكيتها في نهاية المطاف ستؤول للدولة
بعد فتره متفق عليها...
واعتراف ابن سعيدان مسجل في اجتماع رسمي لتجار العقار...
السبب الثالث والمهم جدا جدا..
هو الحالة الاقتصاديه المتمثلة الان في ركود اقتصادي كبير يتبعه لامحاله كساد اقتصادي محقق....
كل هذه الامور لن تمهل العقار اقل من عام
قبل ان ترى اسعار الاراضي تهوي بلا رحمه ومرغمة ومن فرح بارتفاعها قبل اشهر
سيتسابق الى البيع في الايام القريبه القادمة .....
......................................
( تعليقي )
انتظروا بعد توقف الصندوق العقاري ( أتوقع ايقافه تماما ) والبديل البنوك ،، ( التوقعات بعد منتصف السنة 2020 ) العقار سيتهاوى شيئا فشيئا وليس انحدار كبير يصل إلى 50% كما بالغ البعض والله تعالى أعلى وأعلم ... تحياتي
11-02-2020, 06:57 PM
