الزمن يعيد نفسه في العقار (الفرص متجدده)

صفحة 1 من 5

12-03-2018, 11:55 AM

المشاركه #1

kingcrab

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 4,093

الزمن يعيد نفسه في العقار (الفرص متجدده)

1 ) عام 1990 هبط العقار بسبب حرب الخليج و خروج الجاليه اليمنية من السعودية بسبب فرض الاقامة والكفيل والعرض كان كبيرا لدرجة تم بيع بيوت ب 50 الف وكانت تسوى 200 الف .
لم يستمر الهبوط طويلا حتى عاد وارتفع نتيجة للطلب المتزايد للعقار والانتقال للمخططات المخدومة
واستمر الارتفاع التدريجي حتى طفرة الاسهم عام 2003 ركد العقار مع نزول بطيئ جدا

2) عام 2006 نكبة الاسهم وتم تسهيل القروض للعقار وتوجه الاستثمار للعقار وارتفع العقار وكان الاسثمار بالشقق والفلل التمليك نتيجة للطلب العالي حتى عام 2015 زاد التضخم ومن ثم تم التشديد على القروض العقارية حتى تم الركود

3) 2017 خروج العمالة وفرض الضرائب وتوقف الصندوق عن الدعم المباشر فتم كسر ضهر العقار ولكن مازالت الجبيرة عليه للطلب العالي

متى تطيب الجبيرة ؟ اتوقع الزمن للن يطول للاسباب التالية :

1) الطلب العالي جدا
2) فتح الاستثمار للشركات الاجنبية
3) رؤية 2030
4) نقل سكان الاحياء العشواية المهولة
5) ارتفاع كلفة المخططات المخدومة

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

12-03-2018, 11:58 AM

المشاركه #2

الحُب السعودي

قلم هوامير الماسي

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 161,837

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين

12-03-2018, 12:00 PM

المشاركه #3

قرانديزر زمانه

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2015

المشاركات: 610

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحُب السعودي

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين

هههههههههههههههه

الله يرزقك بارض فيها دبلكسين كل دبلكس فيه مره تسرفس عليك

12-03-2018, 01:32 PM

المشاركه #4

بـدون

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 6,726

نعم العقار سيرتفع مع جملة الارتفاعات الحالية فالمواد الغذائية والسلع والسيارات والاغنام جميعها ارتفعت وربما لن تتوقف عند هذا الحد وخصوصاً ان الناس ادركت ان وعود وزارة الاسكان ليست الا مجرد ابر مخدرة ولا يوجد شيء مطلقاً على ارض الواقع.

12-03-2018, 01:37 PM

المشاركه #5

black series

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2012

المشاركات: 750

قال فرص متجددة !
راحت عليكم يامطبلجية

12-03-2018, 01:40 PM

المشاركه #6

اطلال نجد

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2008

المشاركات: 3,475

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـدون

نعم العقار سيرتفع مع جملة الارتفاعات الحالية فالمواد الغذائية والسلع والسيارات والاغنام جميعها ارتفعت وربما لن تتوقف عند هذا الحد وخصوصاً ان الناس ادركت ان وعود وزارة الاسكان ليست الا مجرد ابر مخدرة ولا يوجد شيء مطلقاً على ارض الواقع.

لم يرتفع شئ يذكر كلامك غير واقعي
كساد وقله شراء
والمعروض اكبر من الطلب في المواد الغذائيه
والاستهلاكيه ومواد البناء حتى السيارات متكدسه في المعارض
مع خروج الوافديين غير النظاميين
حتى الاغنام كانت فوق الف ريال
الان فى حدود 600 ريال ( نعيمي )

12-03-2018, 01:45 PM

المشاركه #7

diagram

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2014

المشاركات: 7,713

الشغلة لن تكون كما كان في السابق

اولا انظمة البناء تحتاج تحديث قوي جدا ..بحيث تتناسب مع التغيرات الاجتماعية والتجارية

للنقاش القطاع التجاري

المحلات 4في سبعة لن تجد لها مستأجر

سيتحول الطلب للصالات

هذه الصالات لابد ان تكون مخدمة بمواقف كافية

القطاع السكني

الفلل ..ستنتهي ولن تكون مجدية للمستثمر.. ومن يريدها سكم..سيدفع ملايين

طيب ماهو القادم في القطاع السكني

هو الشقق الصغيرة والسويتات للعوائل

الثقافة تغيرت والمجلس والمقلط ..سينتهي

12-03-2018, 01:48 PM

المشاركه #8

بـدون

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 6,726

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اطلال نجد

لم يرتفع شئ يذكر كلامك غير واقعي
كساد وقله شراء
والمعروض اكبر من الطلب في المواد الغذائيه
والاستهلاكيه ومواد البناء حتى السيارات متكدسه في المعارض
مع خروج الوافديين غير النظاميين
حتى الاغنام كانت فوق الف ريال
الان فى حدود 600 ريال ( نعيمي )

الله يهديك كل شي ارتفع من تجربة وليس حكي فسعر المواد الغذائية العام الماضي كانت ارخص بكثير من هذا العام وحتى السيارات ارتفعت اسعارها والاغنام ايضاً زادت بما لا يقل عن 200 ريال للرأس وبعضها اكثر والكل يعلم ذلك...

12-03-2018, 01:49 PM

المشاركه #9

قرانديزر زمانه

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2015

المشاركات: 610

المعادله واضحه الان ركود وفرصه ويمكن تنزل الاسعار اكثر لكن مع نجاح رؤية 2030 راح يزيد الدخل على الدوله والمواطنين وراح يرجع العقار في الارتفاع لتوفر السيوله

مثال توضيحي اذا مثلا متوسط الرواتب 10 الاف الاراضي متوسطها ب 100000 الف واذا صار متوسط الرواتب 20 الف راح تكون اسعار الاراضي 200000 الف

واذا صار متوسط الرواتب 1000 ريال راح يصير سعر الارض 10000 الاف

فالي مايقدر يشتري الحين غالبااااا ماراح يقدر يشتري الحين ولا اذا نزلت ولا اذا ارتفعت هذا الواقع والسلام

12-03-2018, 01:56 PM

المشاركه #10

diagram

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2014

المشاركات: 7,713

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قرانديزر زمانه

الاراضي يجب ان لاتدخل في معادلة السكن

لان ارض في احد القري..لايتجاوز خمسة الاف

الموضوع لكافة اراضى الوطن وليس خاص بموقع معين

يعني عندك دراهم اشتر ارض ب 3 ملايين

ماهوب عندك 50 الف وتبي ارض على كورنيش جده..والا على طريق الملك فهد بالرياض..لكل مقام ..مقال
ماعندك اشتر بخمسة الاف ..الخيارات موجوده

الكلام هنا عن تكلفة البناء

12-03-2018, 02:01 PM

المشاركه #11

الشيخ عبدالله

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2011

المشاركات: 9,683

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة diagram

صحيح تكلفة البناء هي الفيصل

12-03-2018, 02:05 PM

المشاركه #12

احمدوه

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Jul 2017

المشاركات: 13,707

السيولة بايدي الناس في تناقص
هذا له اثره ودلالاته

صفحة 1 من 5

الكلمات الدلالية (Tags)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

05:43 AM

الزمن يعيد نفسه في العقار (الفرص متجدده)

ساحات الهوامير المفتوحة

متجدده

نفسه

الزمن

العقار

الفرص

يعيد

في

اقرا ايضا

المفاجأة الكبرى للقمر والأقمار الصناعية

¶[]¶[]¶[]¶🌾 التـربــيــة الــذگـــيـة 🌾 ¶[]¶[]¶[]¶