بعض الفلل القديمة في شبرا ماتتجاوز 400 الف .. وش السالفة؟

تلتزم بشراء عروضاً انخفضت أسعارها ؟؟!!

الفلل صحيح أنها قديمة في شيرا لكنها قائمة شامخة مكتضة بالسكان
فلازمك هذا لا أدري من أين أتيت به
!!!!!!!!!!

أحضر لك عروضاً في مدينة الرياض انخفضت أسعارها تلتزم بشرائها ؟؟!!

هذا المقال بتاريخ 23/11/2010 أي قبل 9 سنوات

هبوط أسعار العقار حتمي

محمد العنقري

سؤال بات يحمل الأولوية لدى الجميع متى ستهبط أسعار العقار وأهمية هذا السؤال تأتي من عدة أسباب أولها انتظار الكثيرين الفرصة السانحة لكي يتمكنوا من شراء مسكن خاص، كون أن نسبة تملك السكن بحسب العديد من البيانات مازالت أقل من 50% قياسا بحجم من تنطبق عليهم شروط الأهلية لامتلاك السكن الخاص ومن أبرزها أن يكون الطالب للمسكن أسرة وليس فردا.

وبنفس الوقت نجد أن الصورة بالسوق العقاري متباينة في الاتجاهات فالجهات الرسمية ترى أن أسعار العقار أصبحت مؤرقة وتؤثر سلبا على التضخم وتكاليف المعيشة وأن أسعار الأراضي أصبحت مرتفعة حتى أن أحد المسؤولين وصف الحالة بأنها ضارة بالجميع دون استثناء وهذا ما أوجد قناعة بأن تحركات رسمية عبر قوانين وتشريعات ستكبح جماح الارتفاعات خصوصا بأسعار الأراضي، واتضح ذلك بخطوة كبيرة تمثلت بتغيير شروط التقدم للحصول على قرض الصندوق العقاري والذي جاء إلغاء شرط تملك الأرض لطالب القرض من أبرز ملامحه وكان له تأثير مباشر على أسعار الأراضي بأطراف المدن بنسبة 30% بشكل سريع حسب التقارير التي رصدتها العديد من وسائل الإعلام مع جمود مباشر بالطلب عليها.




وهذا المقال له أكثر من 9 سنوات


العقار للانهيار والدليل


ايضا السيوله قلت في العقار والكاش اصبح صعبا كما قال احد العقاريين, ركود رهييب يضرب العقار منذ بداية العام حتى لا تجد مكاتب العقار من يقول انا مشتري, احد المكاتب علق على عرض مسوقه عقاريه تعرض خدماتها بأن العقار يعاني من ركود ولو أتت منذ عام كان هناك بيع وشراء , عروض مهوله وكبيره ,شقق تمليك تحرق اسعارها حرقا وبدون مشتري الى ان تحول الى شقق ايجار , فلل دبلكس تعرض بالسنه واكثر بدون مشتري , اراضي عليها لوحات في كل شارع وحي , الكثير يعرض الان بأقل من سعر السوق وللأسف بدون مشتري, الدوله تتدخل على الخط بقوه وتعلن عن انشاء مليون وحده سكنيه خلال خمس اعوام اي ما يسع ل 5 مليون مواطن على حساب متوسط الاسره السعوديه خمس افراد , إنها ضربه مزدوجه للعقار , بدون شك نحن في اخر هذه الدوره العقاريه ولم يتبقى الا التدافع,,,,, لتنهار اسعار العقار بصوره كبيره جدا واراه قريب فصبر اهل العقار بدأ ينفذ ومكاتب العقار بدأت كما ذكر لي أحده تضغط على الملاك بتخفيض الاسعار,,,, نهاية دراماتيكيه قريبه للعقار.

سبحان الله, نفس الكلام يردد منذ سنوات طويلة وبنفس الطريقة

السيولة قلت

لايوجد كاش

العقار تضخم

هذا الانهيار الذي أصبح مثل العنقاء والغول والخل الوفي, تسمع به ولا تراه !!

.....