logo




قديم 17-05-2018, 12:03 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 806
الأمعط غير متواجد حالياً  

لاحظت عدد من المعرفات تروج لفكرة :

اشتر الآن وفوراُ ، ويستشهد بتطبيق كود البناء السعودي وأثره

تطبيق الكود متدرج خلال خمس سنوات تبدأ بالحكومي والمشاريع الكبرى وآخرها السكني والأفراد

وللتوضيح أرفق لكم هالصورة من الحساب الرسمي للكود :

بشأن كود البناء السعودي والخوف من تأثيره على سعر البناء


لذلك عزيزي راغب الشراء والبناء هد أعصابك وروّق
واستخدم المصطلح العقاري اللي كان ضدك : الأرض دواها الشمس كل يوم تضربها الشمس تنزل شوي
دوام الحال من المحال ولا تشري إلا لقطة

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية

 
 
قديم 17-05-2018, 12:10 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 5,026
fayyadhaa غير متواجد حالياً  

ممكن تعطينا فكرة عن كود البناء السعودي؟؟



قديم 17-05-2018, 12:12 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 2,781
كان _ زمان متواجد حالياً  

الان فيه فاحص

مهندس سعودي يطلع يشرف على الفللل

وعند البيع تكتب عليها مفحوصه




قديم 17-05-2018, 12:16 PM
  المشاركه #4
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 179
sqnnnnnnnnnn غير متواجد حالياً  

العقاريون اكذب من مسيلمة الكذاب



قديم 17-05-2018, 12:28 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 41,875
المغامر2017 متواجد حالياً  

يأتي صدور هذا القرار ضمن جهود الوزارة الهادفة إلى تطبيق وتفعيل كود البناء السعودي في ضبط التنمية العمرانية وقطاع البناء والتشييد وإيجاد بيئة حضارية وتنموية مميزة، حيث ويمثل كود البناء مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة.

كما تأتي هذه الخطوة بناء على القرار الصادر من مجلس الوزراء الموقر والقاضي بالموافقة على نظام تطبيق كود البناء السعودي وتطبيقه على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، كما يطبق على المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها أو توسعتها أو تعديلها، بحيث يكون تطبيق الكود تدريجياً وفقاً لما تحدده اللوائح المنظمة لذلك .
ويعد كود البناء السعودي عملاً حيويًا رائدًا ، ويمثل نقلة حضارية مهمة في مجال التنمية العمرانية وقطاع البناء والتشييد، وقد جاء إعداد كود البناء السعودي ثمرة لجهود جماعية وحصيلة لمشاركات مختصين بهذا المجال من جميع الجهات ذات العلاقة.
ويطبق كود البناء السعودي على جميع مراحل البناء والتشييد في المملكة، بما في ذلك أعمال التصميم والإشراف والتنفيذ والإشغال والصيانة والتعديل والإزالة (الهدم) بحيث تكون جميع المخططات الهندسية مطابقة لكود البناء، ويلزم حصول المهندسين والمفتشين والمراقبين العاملين في مجال الكود على رخصة ممارسة لكود البناء.
وتتمثل أهمية كود البناء السعودي في الرفع من جودة قطاع البناء والتشييد وتحقيق الكفاءة والاستدامة والسلامة والصحة العامة وترشيد استهلاك الطاقة (كهرباء وماء) وتقليص التكاليف الإنشائية، وذلك من خلال ضمان سلامة المنشآت وقاطنيها ، كما يساهم كود البناء في وضع حد للقضايا والمنازعات بين الأطراف العاملة في قطاع البناء والتشييد.
الجدير بالذكر أن التطبيق الالزامي لكود البناء السعودي سيبدأ اعتباراً من 23/7/1439 على أن يكون التطبيق تدريجياً وفق قرار مجلس الوزراء، وحدّد نظام تطبيق كود البناء السعودي العقوبات وآلية ضبط المخالفات والتي تشمل مخالفة التجاوز المتعمّد أو غير المتعمّد للكود ، والمخالفة الخطرة التي يترتّب عليها تعريض الأرواح والممتلكات للخطر


مشكلة الكثير متبطح ويبغى بيت ببلاش وتلقاه يهايط بفلوسه من سفريات لسيارات
لكل شي راعي الحلال مايتنازل عن عقاره برخيص لان العقار اصل ثابت

يعني لو تنزل قيمة الريال والله ان يدفعون اضعاف الاسعار حاليا




قديم 17-05-2018, 12:30 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 806
الأمعط غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fayyadhaa مشاهدة المشاركة
ممكن تعطينا فكرة عن كود البناء السعودي؟؟

حد أدنى من الجودة يشمل كل المراحل الإنشائية و الكهربائية و ترشيد الطاقة ووو

وللتعرف عليه بالتفصيل هذا موقعهم الرسمي http://www.sbc.gov.sa/ar/Pages/default.aspx

حقيقة هو مفيد للغاية وحضاري ويوفر الكثير على المدى البعيد وعني سأطبقه لو بنيت قبل الإلزام

بس موضوعي هنا لقطع الطريق على توظيف هذا الخبر لصالح زيادة السعر




قديم 17-05-2018, 12:33 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2,451
anoooosy غير متواجد حالياً  

سألت احد المهندسين المختصين
وقال ان كود البناء سوف يساهم في تخفيض التكاليف ..
هذا للي حاب يبني ..
وراح يساهم في بث الطمأنينه للي حاب يشتري فيلا جاهزه.

بعد اعتماد الكود لن يشتري اي احد فيلا مستقبلاً الا وعليها ختم كود البناء السعودي
وهو مثل شهادة الضمان اللي تخلي المستهلك يشتري الفيلا وهو متطمن .
مو يحط فلوسه في فيلا خلال ستة شهور وهي تخرخر.

العقاريون الان يحاولون تصريف الكميات اللي عندهم من الفلل قبل اعتماد كود البناء السعودي
لان اعتماد الكود راح يخلي هالفلل تنشب في حلوقهم .. لانها لاتحمل شهادة ضمان

ولان المستهلك ماراح يشتري الا شي مضمون .. وفللهم غير مضمونه .




قديم 17-05-2018, 12:34 PM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 806
الأمعط غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغامر2017 مشاهدة المشاركة
يأتي صدور هذا القرار ضمن جهود الوزارة الهادفة إلى تطبيق وتفعيل كود البناء السعودي في ضبط التنمية العمرانية وقطاع البناء والتشييد وإيجاد بيئة حضارية وتنموية مميزة، حيث ويمثل كود البناء مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة.

كما تأتي هذه الخطوة بناء على القرار الصادر من مجلس الوزراء الموقر والقاضي بالموافقة على نظام تطبيق كود البناء السعودي وتطبيقه على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، كما يطبق على المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها أو توسعتها أو تعديلها، بحيث يكون تطبيق الكود تدريجياً وفقاً لما تحدده اللوائح المنظمة لذلك .
ويعد كود البناء السعودي عملاً حيويًا رائدًا ، ويمثل نقلة حضارية مهمة في مجال التنمية العمرانية وقطاع البناء والتشييد، وقد جاء إعداد كود البناء السعودي ثمرة لجهود جماعية وحصيلة لمشاركات مختصين بهذا المجال من جميع الجهات ذات العلاقة.
ويطبق كود البناء السعودي على جميع مراحل البناء والتشييد في المملكة، بما في ذلك أعمال التصميم والإشراف والتنفيذ والإشغال والصيانة والتعديل والإزالة (الهدم) بحيث تكون جميع المخططات الهندسية مطابقة لكود البناء، ويلزم حصول المهندسين والمفتشين والمراقبين العاملين في مجال الكود على رخصة ممارسة لكود البناء.
وتتمثل أهمية كود البناء السعودي في الرفع من جودة قطاع البناء والتشييد وتحقيق الكفاءة والاستدامة والسلامة والصحة العامة وترشيد استهلاك الطاقة (كهرباء وماء) وتقليص التكاليف الإنشائية، وذلك من خلال ضمان سلامة المنشآت وقاطنيها ، كما يساهم كود البناء في وضع حد للقضايا والمنازعات بين الأطراف العاملة في قطاع البناء والتشييد.
الجدير بالذكر أن التطبيق الالزامي لكود البناء السعودي سيبدأ اعتباراً من 23/7/1439 على أن يكون التطبيق تدريجياً وفق قرار مجلس الوزراء، وحدّد نظام تطبيق كود البناء السعودي العقوبات وآلية ضبط المخالفات والتي تشمل مخالفة التجاوز المتعمّد أو غير المتعمّد للكود ، والمخالفة الخطرة التي يترتّب عليها تعريض الأرواح والممتلكات للخطر


مشكلة الكثير متبطح ويبغى بيت ببلاش وتلقاه يهايط بفلوسه من سفريات لسيارات
لكل شي راعي الحلال مايتنازل عن عقاره برخيص لان العقار اصل ثابت

يعني لو تنزل قيمة الريال والله ان يدفعون اضعاف الاسعار حاليا

هذا نموذج للي أكلمكم عنهم تبرع وجا برجليه للعظة والعبرة

لاحظوا كيف يلون بالأحمر يوهمك انه يطبق الآن بينما الكلام فوق واضح
التطبيق حالياًُ لا يشمل السكني والأفراد

أضف إلى ذلك شف كلامه عن السفر والسيارات وتغير قيمة الريال

كلها يحاول توظيفها لصالحه أو لصالح من أرسله

نصيحتي احفظ قرشك من الترف الزائد ولكن انتظر فالعقار في نزول مشاهد ...




قديم 17-05-2018, 02:11 PM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 3,025
txxx متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة fayyadhaa مشاهدة المشاركة
ممكن تعطينا فكرة عن كود البناء السعودي؟؟
الكود = عبارة عن مجموعة من ( المتطلبات ) و ( الإشتراطات ) ..
مطبوعة في كتب .. عددها
المتطلبات = 14 كتاب أو كود .
الاشتراطات = 8 كتب أو أكواد .

فيها تفاصيل التفاصيل عن كل جزء من البناء ونوعية المواد والمسافات و كل التفاصيل الدقيقة التي تهدف للوصول لـ جودة عالية في البناء ..
=======================
أي بناء في السعودية ... في المستقبل القريب سيتم بنائه على هذا الكود .
الآن بدء التطبيق المرحلي من شهر 7 الماضي .

======================
وبالمناسبة تقدر تشاهد وتقرأ الكود السعودي .. وبدون تحميل ..
(((( الكود متاح للجميع )))) .

http://www.sbc.gov.sa/Ar/BuildingCod...onditions.aspx

في هذا الرابط ستجد الاشتراطات :

رد: بشأن كود البناء السعودي والخوف من تأثيره على سعر البناء
ستظهر لك بهذا الشكل ...
افتح أي كود منها .. و اقرأ

------------------------

وهنا المتطلبات
http://www.sbc.gov.sa/Ar/BuildingCod...uirements.aspx


رد: بشأن كود البناء السعودي والخوف من تأثيره على سعر البناء

ستظهر لك بهذا الشكل ...
( مع ملاحظة : المتطلبات لم تتم ترجمتها للغة العربية حتى الآن )


================================

بقى أمر أخير متى موعد التطبيق على المباني السكنية العادية ( الشخصية ) ؟
التطبيق في 1 يناير 2021

.
.
.




قديم 20-05-2018, 11:31 AM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 806
الأمعط غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة txxx مشاهدة المشاركة
الكود = عبارة عن مجموعة من ( المتطلبات ) و ( الإشتراطات ) ..
مطبوعة في كتب .. عددها
المتطلبات = 14 كتاب أو كود .
الاشتراطات = 8 كتب أو أكواد .

.
.

ألف شكر لك أخوي







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

والخوف

,

البناء

,

السعودي

,

بشأن

,

تأثيره

,

سعر

,

كود

,

على


أدوات الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:11 PM