logo




قديم 19-07-2018, 11:57 AM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 1,886
 

للتابعه اليوم



 
 
قديم 19-07-2018, 12:56 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 1,000
 

تنبيه للعموم: الريتات ليست أسهم فاللي ينتظر إرتفاعات وتدبيلات لا يقربها هي فقط تدر الدخل كالعمارة وصناع السوق في كل دول العالم لا يدبلونها بسهولة بل بمرور سنوات اقلها 5 سنوات .. عني شخصياً أفضل الاستثمار بالاسهم لأن فيها فرص تدبيلات ونمو أما مسألة توزيعات الريتات اللي بعضها تجاوز 8% من سعره السوقي الحالي فهي لا تكفي لاغرائي فأسهم كالخدمات الارضية يقترب توزيعها من 7.50% وفرص النمو فيها كبيرة والتدبيلات حدث ولا حرج .. ان تحوي المحفظة 10% من قيمتها ريتات أمر مقبول بالنسبة لي أما أكثر من ذلك فحط لك عمارة عائدها قد يصل 13% وأدرها بنفسك وحلالك قدام عينك أفضل لك .. أسواق الاسهم وضعت للتدبيلات والارتفاعات الراسمالية بالمقام الأول وليس لتدر عائد محدود ولكن تحتاج أن تأخذ المخاطرة وهو ما تحققه "أسهم" الشركات لا "وحدات" الريتات.



قديم 19-07-2018, 02:00 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 1,089
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعرررررررررب
محلل مالي وفقك الله سبحانه على طرح هذا الموضوع الذي يدل على فهمك الاقتصادي وهذا ما نحتاجه بهذا المنتدى الذي كثر فيه المرجفين وجزاك الله خيرا

الاخ مشاري محمد وفقك الله قدمت طرح لتاريخ الصناديق وتجربتها بشكل وافي وواقعي جزاك الله خير

الحمدلله ان هيأ لنا اشخاص مثلكم دمتم بخير وعافيه
العفو اخوي




قديم 19-07-2018, 02:05 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 1,089
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طماع
تنبيه للعموم: الريتات ليست أسهم فاللي ينتظر إرتفاعات وتدبيلات لا يقربها هي فقط تدر الدخل كالعمارة وصناع السوق في كل دول العالم لا يدبلونها بسهولة بل بمرور سنوات اقلها 5 سنوات .. عني شخصياً أفضل الاستثمار بالاسهم لأن فيها فرص تدبيلات ونمو أما مسألة توزيعات الريتات اللي بعضها تجاوز 8% من سعره السوقي الحالي فهي لا تكفي لاغرائي فأسهم كالخدمات الارضية يقترب توزيعها من 7.50% وفرص النمو فيها كبيرة والتدبيلات حدث ولا حرج .. ان تحوي المحفظة 10% من قيمتها ريتات أمر مقبول بالنسبة لي أما أكثر من ذلك فحط لك عمارة عائدها قد يصل 13% وأدرها بنفسك وحلالك قدام عينك أفضل لك .. أسواق الاسهم وضعت للتدبيلات والارتفاعات الراسمالية بالمقام الأول وليس لتدر عائد محدود ولكن تحتاج أن تأخذ المخاطرة وهو ما تحققه "أسهم" الشركات لا "وحدات" الريتات.
كلام جميل
لكن ماعندي راس المال اشتري او اشغل فندق عند الحرم، وهذه فرصة للاستثمار في هذا النوع من العقار.
ايضاً اشوف الريتات من الاستثمارات اللي تقدر تستثمر شهريا فيه.
تستثمر في الاسهم و تستثمر في الريتات للتنويع وتقليل المخاطرة.




قديم 19-07-2018, 02:49 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 1,886
 

كلام جميل اخ مشاري وفقك الله



قديم 19-07-2018, 03:03 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومتيح
شكرا للتصنيف الرائع اخي محلل
شكرا لك اخي الكريم على التعقيب وعلى التعليق


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محب الخير55
مع احترامي وتقدير لشخصكم الكريم لم أكمل موضوع حينما وصلت بأن دار الأركان حينما كانت ب6 كانت من فرص السوق التي يحاول المستثمرين صرفكم عنها فيبدو لي بأنك حديث عهد بالسوق أي فرصة استثمارية تتحدث عنها بدار الأركان حينما كانت ب6 وماالذي تغير في قوائمها المالية حينما وصلت من 6 ل15 ريال هل تقصد بأن قيمتها الدفتريته كانت حينها ب14 ريال فكل موضوع طلوعها أو نزولها مجرد ( مضاربات) للصناديق المعروفة
فقبل عامين كان سهم وفاء عند 6 خلال ثلاث أشهر تجاوز 21 هل نقول لأنه فرصة استثمارية كبيرة حينما وصل6؟؟؟؟؟
في عام 2004 كانت المصافي بسعر 150 وفي نهاية 2005 تجاوزت7000
في عام 2008م وصلت سابك 34 واعلنت خسائر وأغلب المحللين الفنين كان يرسم شارت النزول لهدف16 ريال خلال 6أشهر فقط تجاوزت 120
في كل ربع وفي كل عام تتجدد الفرص المضاربية بأغلب شركات السوق
للمضاربين ومن يجيد اقتناص الفرص
أما الاستثمار الذي تتحدث عنه أخي المحلل المالي فهو بين متوسط من 3 سنوات الي10سنوات وطويل الامد من 10سنوات لكثر من 20 سنة
أما من شهر لثلاث سنوات هذي بعرف الاقتصاد تسمى مضاربات
وهي التي تتطلب وجودك أمام الجهاز على مدار الساعة للمضارب ويكون ملم بالمؤشرات والظروف الاقتصادية التي حوله ومراقبة المؤشر العام والسيولة
وغيرها من الأدوات المساعدة

شكرًا لرقي فكر
اخوي الكريم موضوع دار الاركان ذكرته للاستشهاد بمحاربي الفرص ويوجد كثير من الاسهم كانت فرص من خلال قوائمها المالية او قيمتها الدفترية او مكرراتها وعندما تسأل عن سبب الهبوط تاتيك الشائعات والاوهام من كل حدب وصوب ولا يعترف الكثير انها فرصة ونفس الامر يحدث في الريت اما ما ذكرته من امكانية تدبيلة شركات التامين الخاسرة فهذا وارد جدا كمضاربة اما المحلل المالي فلا يمكن ان يتوقع تدبيلة شركات خاسرة ترتفع مضاربيا ولذلك لا اهتم بالشركات التي ترتفع بدون مبرر بل ابحث عن الفرص التي يوجد في قوائمها ما يبرر التدبيلة ولذلك استطيع ان استثمر فيها بسعر 6 ريال وانا مطمئن وكما ترى لم يرتفع سعر السهم مضاربيا فقط بل واكبه زيادة في المبيعات والارباح وتم توزيع ارباح في حين كان البعض يقول ان الشركة مرهونة لملاك الصكوك ولن توزع قبل 2020 ومن هذا الكلام الغير مستند على القوائم مالية ولكن مجرد عدم تصديق ان السهم فرصة ب 6 ريال والحوار حول دار الاركان اشبع في هذه الموضوعات

https://hawamer.com/vb/hawamer2081326

https://hawamer.com/vb/hawamer2102997

https://hawamer.com/vb/hawamer2123979

بالنسبة لتسمية الاستثمار قصير المدى كما اراه انا او المضاربة طويلة المدى كما تحب ان تسميها فهي ليست صلب الموضوع ولكن قصدي بالاستثمار قصير المدى هو الاستثمار المرن الذي يعني تغيير المراكز بشكل شهري او سنوي او اكثر او اقل وذلك لتصيد اي فرصة ترى ان العائد المتوقع توزيعه او العائد على راسالمال مناسب ويعتمد ذلك على وضع السوق ووضع الشركات فيمكن ان تكون سابك او الراجحي متضخمة ويمكن ان تكون فرصة حسب سعرها ووضعها المستقبلي ونفس الامر بالنسبة لجميع الشركات فلا يمكن ان نقول ان هذه الشركة جيدة ونغفل سعرها او نقول غير جيدة ونغفل سعرها الرخيص لذلك الاستثمار المرن يتعامل مع الفرص وهو ما يحقق عوائد اعلى بكثير من الاستثمار الجامد او حتى من المضاربات اليومية الخطرة التي تدمر الصحة وتخسر الاموال وتذكر ان الاستثمار المرن يتعامل مع وضع السوق ومكرر ربحيته ومدى وجود فرص حيث تتغير نسبة الاسهم الدفاعية حسب ارتفاع المؤشر او انخفاضه وفي النهاية وهذه وجهة نظري من تجربة لجميع اساليب الاستثمار والمضاربة واحترم اي وجهة نظر مخالفة




قديم 19-07-2018, 10:26 PM
  المشاركه #31
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشاري بن محمد
ابدعت اخوي محلل مالي
تأسست الريتات في السوق الامريكي الستينات 1960s
وتابعت اكثر من ريت من ناحية تحركات ومؤشرات مالية وفكرة عامة عنها
مثال:
اسم الريت: Stwd
المكرر 14.64
ربحية السهم 1.52 دولار
نسبة العائد على السهم 8.60%
سعر السهم 22.25 دولار
عُمر الريت: 9 سنوات
صورة عامة لتحركات السهم خلال تسع سنوات:
رد: نظرة على صناديق الريت باسعارها الحالية وتصنيفها حسب الأفضل

مثال آخر:

اسم الريت : O
المكرر 49.24
ربحية السهم: 1.12
نسبة العائد على السهم 4.75%
عمر الريت: 21 سنة!
انظر الى الصورة العامة لتحرك السهم خلال 21 سنة:

رد: نظرة على صناديق الريت باسعارها الحالية وتصنيفها حسب الأفضل


-------------------


تم اختيار الاستثمار على المدى الطويل جداً لصندوق جدوى ريت الحرمين للاسباب التالية:
النظرة العامة:
-الصندوق يستهدف ثاني أعلى دخل بعد النفط هي الاماكن المقدسة.
-مكة والمدينة عقار خصب وزخم عالي.
-أقل عقار تأثراً بالهبوط العقاري ورحيل اغلب العمالة في عام 2020.

بالتوفيق
شكرا لك اخي مشاري على الاضافة المفيدة والقيمة




قديم 19-07-2018, 10:59 PM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 1,886
 

الصناديق العقاريه الريت قطاع جديد سيكون له ارتفاعات باذن الله مثل باقي القطاعات ومع بدايه توزيعاته واستمرارها سيكون ملاذ آمن لرؤوس الاموال من قبل الصناديق والمحافظ الكبيره التي ستبحث عن كميات كبيره بأسعار مغريه ومتدنيه للوحده وما يحدث بالقطاع حدث سابقا بالقطاعات الجديده التي سبقت هذا القطاع بالطرح وضلت فترات بأسعار متدنيه
وما سوف يفعله هذا القطاع يعتبر استثنائي من رغبه الصناديق بسرعه الاستحواذت المربحه والمتنوعه ذات العوايد الثابته للارباح لكي تعطي انطباع جيد للمستثمرين




قديم 20-07-2018, 09:02 AM
  المشاركه #33
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعرررررررررب
محلل مالي وفقك الله سبحانه على طرح هذا الموضوع الذي يدل على فهمك الاقتصادي وهذا ما نحتاجه بهذا المنتدى الذي كثر فيه المرجفين وجزاك الله خيرا

الاخ مشاري محمد وفقك الله قدمت طرح لتاريخ الصناديق وتجربتها بشكل وافي وواقعي جزاك الله خير

الحمدلله ان هيأ لنا اشخاص مثلكم دمتم بخير وعافيه
شكرا لك اخي ابو عرب وماعليك زود




قديم 20-07-2018, 10:15 AM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2018
المشاركات: 94
 

بارك الله فيك



قديم 20-07-2018, 10:24 AM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2017
المشاركات: 48
 

شكرا وبارك الله فيك



قديم 20-07-2018, 05:55 PM
  المشاركه #36
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السنجاب الطائر


12- صندوق تعليم ريت و13 صندوق الجزيرة ريت

يتميز الصندوقان بقلة عدد الاسهم مما جعلهما عرضة للمضاربات التي رفعت اسعار الصندوقين مقارنة ببقية الصناديق التي تعطي عائد افضل ولكن مع ارتفاع اسعارها تبقى افضل مضاربيا من الشركات الخاسرة التي تحدث عليها مضاربات ترفعها لاسعار غير عادلة وذلك لان العائد الموزع في صناديق الريت يحد من المخاطر التي يمكن ان تحدث في حال نزول السهم لسعره العادل

+++

مبدع بارك الله فيك
شكرا لك اخي الكريم وبالتوفيق لك

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد دوت كوم
رائع اخي محلل وتشكر على الموضوع المتميز..
الشكر لك اخي الكريم على مرورك وتعليقك الجميل

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لن ابيع
تعتبر من اقل الاسهم مخاطررره باسعارها الحاليه
شكرا لك اخي الكريم واتفق معك فلكل مرحلة اسهمها وعندما تقل الفرص تكون الاسهم الدفاعية ذات العائد المرتفع هي الملاذ الامن لسيولة المتداول


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مطارد سراب
موضوع رائع

واخطرها الجزيره
شكرا لك اخي الكريم واتفق معك ان الجزيرة حاليا اخطرها للمستثمر ولكن قد يكون مناسب للمضارب اليومي لقلة عدد اسهمه بشرط ان لا يكون هدفه ان يحتفظ به لمدة طويلة بغرض اخذ العائد لان الريتات الاخرى افضل بمراحل لمن يريد العائد







الكلمات الدلالية (Tags)

نظرة

,

وتصنيفها

,

المفضل

,

الحالية

,

الريت

,

باسعارها

,

حسب

,

صناديق

,

على


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



03:24 PM