logo




قديم 20-07-2018, 06:19 PM
  المشاركه #37
اللهم صل على محمد وآله
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 6,232
 

.
.

مارديت على مداخلتي فوق يالغالي

.
.




 
 
قديم 20-07-2018, 06:23 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 3,248
 

عندما ينسب فوق احد الريتات هل تتبعه البقية وتتحرك
وان استمر بالصعود والنسب هل تتوجه السيولة لباقي الريتات
وتنسحب السيولة من التأمين والخشاش وباقي القطاعات
هذا ماسنعرفة الاسبوع القادم مع مرثون قادم لواحد من الريت
من هو صاحب المرثون؟
كما في التأمين امانه واعادة اخطر القطاع ودبلوا والخشاش اخطره الصادرات ودبل
اخطر الريتات هو من سيقص الشريط وينطلق




قديم 20-07-2018, 06:26 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2018
المشاركات: 150
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعرررررررررب
محلل مالي وفقك الله سبحانه على طرح هذا الموضوع الذي يدل على فهمك الاقتصادي وهذا ما نحتاجه بهذا المنتدى الذي كثر فيه المرجفين وجزاك الله خيرا

الاخ مشاري محمد وفقك الله قدمت طرح لتاريخ الصناديق وتجربتها بشكل وافي وواقعي جزاك الله خير

الحمدلله ان هيأ لنا اشخاص مثلكم دمتم بخير وعافيه
ابو عرب تخصصه التطبيل للرياض ريت وبعد اضافه اسهم الوحدات يوم الخميس سوف ينزل ويكون من اقلها سعر ولذلك وجب التنبيه ّ!!




قديم 20-07-2018, 07:01 PM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 1,886
 

العليان ثقافتك تطبيل و الفاظ مثل وجهك
هذا الموضوع اكبر من ان يستوعبه امثالك خلك في حالك
ترى اللي مثلك لا يبدا بالخطا ثم يبرر اشكالك لن تأثر الا على امثالك
اترك الصناديق العقاريه لنا وانت رح الى مالا نهايه اتركها ماهي من مستواك لا بارك الله فيك الله يقطع جنسك
الرجال تتكلم وتوضح بالارقام وانت ما همك الا ان تردد تطبيل ارجاف تطبيل ارجاف يا العليان كفايه حركات صبيانيه




قديم 20-07-2018, 08:14 PM
  المشاركه #41
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة advanced
مارأيك استاذي العزيز في هذا الجدول


.



.

.
اخوي الكريم اولا بالنسبة للرسم البياني اعلى الجدول فهو يمثل ترتيب الصناديق من حيث الحجم اوعدد الوحدات وهذا لا يمثل امرا جوهريا للقرار الاستثماري وكنت اتمنى ان يكون الرسم البياني للعائد على الصندوق الوارد في العمود الاخير من الجدول وعندها سيكون صندوق دراية في المرتبة الاولى ثم المعذر ريت وملكية ومشاركة الخ...ولكن بشكل عام الجدول ممتاز ولكن يحتاج تعديل اسعار الوحدات وووفقا لذلك يتم تعديل العائد. ولكن بشكل عام الجدول ممتاز ويدعم الموضوع


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة advanced
وما رأيك فيمن يقول بأن الجزيرة ريت أفضلها بالوقت الحالي بسبب قيمته السوقية . ؟



لا نستغني عن توجيهاتك ..

.
أخي الكريم من ناحية استثمارية وكما يظهر لك من العائد في الجدول فالجزيرة ريت هو الاقل اغراء للمستثمر ولكن السهم مرغوب للمضاربين بسبب عدد اسهمه
..


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة advanced
.
.

مارديت على مداخلتي فوق يالغالي

.
.
تحيتي لك اخي الكريم وارجو ان اكون اجبت على تساؤلك مع الاعتذار للاخوان على تجاوز تعليقاتهم ولكن سأتابع التعليق على ما ورد في الردود السابقة لسؤالك وللجميع الشكر على مشاركتهم واضافاتهم القيمة والاختلاف في الرأي أمر محمود جدا المهم ان نحترم اراء بعضنا البعض ونبتعد عن الاتهامات او الاساءات




قديم 20-07-2018, 08:25 PM
  المشاركه #42
اللهم صل على محمد وآله
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 6,232
 

بارك الله فيك ووفقك لما يحبه ويرضاه .. ويجزيك عنا خير الجزاء

.




قديم 20-07-2018, 09:55 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة o.fantoukh
ملاك شركات التأمين سيغزون هذا الموضوع قريبا والله أعلم فنجاح الريت يعني انتهاء مستقبل قطاع التأمين ومضارباته الخطيرة .
شكرا لك اخي الكريم واهلا وسهلا بأي نقاش عقلاني من ملاك الـتأمين او المضاربين ولكن السوق يسع الجميع وكل متداول يبحث عن ما يناسبه ويحقق له الربح


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حاسم الصفقات
هل اخذ في الحسبان عقود الصيانه للعقار لانها تحتاج من وقت لاخر صيانه وهل التكلفه ع المستاجر
نقطه اخرى ربما يتعرض عقد الاجار للتخيض وبالتالي يؤثر ع العائد
اخي الكريم العائد الموزع هو عبارة عن 90% من صافي الربح بمعنى ان كل المصروفات تم خصمها قبل الوصول لصافي الربح




قديم 21-07-2018, 08:41 AM
  المشاركه #44
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mo3ath
موضوع رائع تشكر عليه
شكرا لك اخي الكريم والروعة في مشاركاتككم وتعليفاتكم


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هامور ضغير
ماشاء الله افضلها الجزيره ريت
والسهم ريشه لقلة عدد الاسهم
الوعد باذن الله فوق 20 على شان يوصل 32
مثل سهم أمانه
اخي الكريم من ناحية مضاربية لاشك ان سهم الجزيرة الريت هو اخف الريتات واسهلهم في الارتفاع كمضاربة لكن وبسبب ارتفاع سعره مقارنة بالريتات الاخرى وقلة العائد فهذا يجعل الصندوق مضاربيا افضلهم ولكن استثماريا اقلهم عائدا




قديم 21-07-2018, 10:08 AM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 1,886
 

اتوقع والعلم لله سبحانه ان تعليم ريت والجزيره ريت من قله عدد وحداتها سوف تقود القطاع للاعلى وذلك بعد ان تلزمهم هيئه سوق المال لزياده راس مالهم ،،،
وبالنسبه للرياض ريت فان الهوامير من ضمنهم بنك الرياض اكتتبوا بكميات كبيره بسعر 9.30 فلن يدعوه طويلا بهذه الاسعار المتدنيه الا فقط للتجميع




قديم 21-07-2018, 01:30 PM
  المشاركه #46
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,407
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ( ابو العنود )
فرص آمنة وحقيقية في الوقت الحالي

الله يكتب لنا ولكم فيها نصيب من الربح ...
شكرا لك اخي الكريم ورزقنا الله واياك في الدنيا والاخرة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فيثاغورس
مماز لكن ............


المقارنه لم تكن شاملة ودقيقة


مثال / جدوى ربت الحرمين أصولها
1- عقار يبعد عن الحرم 300م فقط
2- عفار في مشعر منى يستخدم فترة الحج
هل ممكن ايجارات العقارين تقل حتى لو انهار العقار
هل قيمة العقار تقل مع أي ظرف قادم
الجواب واضح
اذن/ لو يعطي 3% يعتبر افضل الريتا ت على الاطلاق
حتى الاستحواذت المستقبلية ذكروا بانها مقابلة للحرم


اما مشاعر ريت اصوله في مكة وليست قريبه من الحرم
يأتي بعده تعليم ريت مدرسه خاصة مشهوره والعقد طويل جدا


اما بقية الريتات متقاربه
ما عدا الجزيرة ريت والمعذر ريت هم أسواء الريتات
ياعالم المستودعات تتواجد خارج المدينه لذك أصولها ممكن تنهار
الجزيرة ما كمل شهر الا واعلن تخفيض الإيجارات الان الأراضي البيضاء تنادي من يستثمرها الشركات قفلت

شكرا لك اخي الكريم على التعليق واحترم رأيك ولكن اختلف معه من حيث الدقة والشمولية فانت مثلا ذكرت احد المميزات الحقيقية لصندوق جدوى الحرمين على صندوق المشاعر وهذا صحيح ولا خلاف عليه ولكن اغفلت ان قيمة صندوق المشاعر اقل بحوالي 10% من صندوق الحرمين ولذلك فالعائد لصندوق المشاعر اعلى من عائد صندوق الحرمين ولهذا وضعت الصندوقين في مستوى واحد لان من الدقة والشمولية مقارنة جميع العوامل التي تؤثر على اختيار الصندوق
بالنسبة لتعليم ريت فهو قريب للجزيرة من حيث كون عدد اسهمه اقل من الصناديق الاخرى ولكن لا تعتبر ميزة تركز الاستثمار في عقار واحد او منطقة واحدة او قطاع واحد اما من ناحية المضاربة فهو ممتاز مع الجزيرة ريت ويتميز عن الجزيرة ان عائده افضل من الجزيرة بالاسعار الحالية ولكن عائده اقل من معظم صناديق الريت الاخرى لذلك ذكرت انه بالاسعار الحالية صناديق المستوى 1 و2 و3 افضل للمستثمر اما المستوى 5 فيفضلها المضارب اليومي




قديم 21-07-2018, 03:12 PM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 507
 

الاستثمار شي والمضاربة شي كمضاربة جزيرة ريت وتعليم ريت هي الوحيدة الصالحة للمضاربة في الريتات ولكن كاستثمار هي الأسوأ



قديم 21-07-2018, 05:35 PM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 1,175
 

درايه ريت عنده قرض من بنك الرياض اشترى ثلاث عقارات تقريبا ب ميه مليون باقي خمس ميه مليون
اعتقد إذا اشترى مباني مستشفيات ولا مباني تعليميه. هي الأفضل والي الإمام







الكلمات الدلالية (Tags)

نظرة

,

وتصنيفها

,

المفضل

,

الحالية

,

الريت

,

باسعارها

,

حسب

,

صناديق

,

على


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



05:10 AM