logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > الاسهم السعودية

الموضوع اليوم هام جدا عن صناديق الريت لابد ان تقرأ الموضوع حتى تعرف ما اقصد



صفحة 9 من 9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
قديم 13-08-2018, 10:55 AM
  المشاركه #97
العامود
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 3,744
 


الموضوع اليوم هام جدا عن صناديق الريت لابد ان تقرأ الموضوع حتى تعرف ما اقصد

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبد الله222
الاخ خالد اتوقع انك لم تفهم لماذا الصندوق ياخذ تمويل عقاري. اولا الصندوق لديه اصول قبل الطرح ولان التمويل هو عمليه زياده للتوزيعات بشراء اصول جديده وبعض الاصول راح يتم تطويرها وزيادة دخلها وكل صندوق له سياسه في شراء العقار
كلامك صحيح ... الصندوق يأخذ تمويل عقاري لشراء اصول جديده وبالتالي زيدة التوزيعات
لكن السؤال هنا كيف راح الصندوق يسدد هذا القرض مع فوائده عند حلول الأجل
مثال صندوق ( درايه ريت ) توزيعاته حلوه كل ربع سنه .. لكنه اخذ قرض من بنك
الرياض 600 مليون لمدة 7 سنوات هل لدى الصندوق قدره على الأستفاده
من هذا المبلغ واسثماره بالطريقه الصحيحه وتسديد القرض من الأرباح
اتمنى ذلك



 
  
قديم 13-08-2018, 11:02 AM
  المشاركه #98
عبد الله222
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 1,731
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العامود
كلامك صحيح ... الصندوق يأخذ تمويل عقاري لشراء اصول جديده وبالتالي زيدة التوزيعات
لكن السؤال هنا كيف راح الصندوق يسدد هذا القرض مع فوائده عند حلول الأجل
مثال صندوق ( درايه ريت ) توزيعاته حلوه كل ربع سنه .. لكنه اخذ قرض من بنك
الرياض 600 مليون لمدة 7 سنوات هل لدى الصندوق قدره على الأستفاده
من هذا المبلغ واسثماره بالطريقه الصحيحه وتسديد القرض من الأرباح
اتمنى ذلك
بنسبه لارباح البنك فتتم عن طريق اخذ نسبه من ارباح الصندوق السنوية واعتقد ان اكبر نسبه يأخذها هو 05. % خمسه في الميه من قيمه العقار المشتري من القرض فقط وليس من جميع أصول الصندوق وأفضل شي لتسديد القرض هو زياده رأس المال





قديم 14-08-2018, 12:19 PM
  المشاركه #99
العامود
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 3,744
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبد الله222
بنسبه لارباح البنك فتتم عن طريق اخذ نسبه من ارباح الصندوق السنوية واعتقد ان اكبر نسبه يأخذها هو 05. % خمسه في الميه من قيمه العقار المشتري من القرض فقط وليس من جميع أصول الصندوق وأفضل شي لتسديد القرض هو زياده رأس المال
بارك الله فيك اخ عبدالله على هذه المعلومات



صفحة 9 من 9
1
2
3
4
5
6
7
8
9



الكلمات الدلالية (Tags)

لابد

,

هام

,

الموضوع

,

اليوم

,

الريت

,

اقصد

,

تعرف

,

تقرأ

,

جدا

,

حتى

,

صناديق


«

(تحديث) أسترا الصناعية، 1212، ومازال الهدف مستمراً

 |

سهم دور

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


09:18 AM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.