logo




قديم 03-08-2018, 02:15 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 1,517
alhilaly غير متواجد حالياً  

الريت بشكل عام لايوجد به استثمار... فقط عوائد وللاسف غير مضمونه

مثل احد الصناديق عندما اعلن خلو مبنى ضخم من المستأجرين ..

باختصار ..... في فرص بالسوق لشركات افضل بكثير من الريتات من ناحية النمو والاستثمار بالاضافة للعوائد




 
 
elliot
قديم 03-08-2018, 02:24 AM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,470
السراب999 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alhilaly مشاهدة المشاركة
الريت بشكل عام لايوجد به استثمار... فقط عوائد وللاسف غير مضمونه

مثل احد الصناديق عندما اعلن خلو مبنى ضخم من المستأجرين ..

باختصار ..... في فرص بالسوق لشركات افضل بكثير من الريتات من ناحية النمو والاستثمار بالاضافة للعوائد
تحذرون من الريتات الي ب 7 و 8 ريال ما اشوف تحذيركم هذا على شمس الفاشله ب 33 والصادرات المعتوهه ب250 والاسماك ب25وغيرها من الشركات الحثاله خايفين على الناس من الريتات الي توزع ولا انتوا خافين عليهم من شركات الحثاله ليش




قديم 03-08-2018, 02:25 AM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 1,451
العامود غير متواجد حالياً  

هل تعلمون ان العائد على سعر الوحده من صندوق ( درايه ريت ) وصل 8.8% بالسنه
احسن من عماره تجاريه في الوقت الحاضر ماشاء الله




قديم 03-08-2018, 02:26 AM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,470
السراب999 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alhilaly مشاهدة المشاركة
الريت بشكل عام لايوجد به استثمار... فقط عوائد وللاسف غير مضمونه

مثل احد الصناديق عندما اعلن خلو مبنى ضخم من المستأجرين ..

باختصار ..... في فرص بالسوق لشركات افضل بكثير من الريتات من ناحية النمو والاستثمار بالاضافة للعوائد
مافيه اسهم توزع زي الريتات بسعر الريتات الحالي




قديم 03-08-2018, 02:27 AM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2014
المشاركات: 5,246
trader plus متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العامود مشاهدة المشاركة
هل تعلمون ان العائد على صندوق ( درايه ريت ) وصل 8.8% بالسنه
احسن من عماره تجاريه في الوقت الحاضر ماشاء الله
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السراب999 مشاهدة المشاركة
مافيه اسهم توزع زي الريتات بسعر الريتات الحالي

حقيقة توزيعات صناديق الريت



رد: الموضوع اليوم هام جدا عن صناديق الريت لابد ان تقرأ الموضوع حتى تعرف ما اقصد




قديم 03-08-2018, 02:35 AM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 13
CHEM21 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالدالغدير مشاهدة المشاركة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

اخي الغالي / chem21 اشكرك بمشاركتك موضوعي

ان يا اخي الغالي يقيم العقار بسعره وليس بما ياجر به او مردود الايجار وهذا معروف عند كل عقاري
,
أخي الكريم خالد,,, من طرق تقييم العقار المعروفة و الدارجة هي حساب دخل العقار مضروب في فترة زمنية معنية غالبا مدة عشر سنوات لذلك دخل الإيجارات من اسس تقييم العقار المهمة ان لم يكن اهمها طبعا إلى جانب الموقع و جودة البناء.

سعر وحدات صناديق الريت محتسبة سلفا حيث يتم اصدار وحدات بقيمة اسمية عشرة ريالات للوحدة مقابل قيمة العقار المراد الإستحواذ عليه بشكل اولي... و عند تداول الوحدات ينظر المستثمر الى العائد على الوحدات من عمليات التشغيل ( في هذة الحالة عوائد التأجير) و ليس إلى قيمة الأصول. اصول صندوق الرياض ريت قيمت مرتين خلال عام 2017 و ارتفعت قيمة الوحدة العادلة الى 10.3 بينما كان سعر السهم يواصل الإنحدار تحت ال 10. و قبل اسبوعين اصدرت إدارة صندوق الرياض ريت تقرير المقيمين و الذي حدد القيمة العادلة لعقارات الصندوق ما يعادل 9.8 ريال للوحدة لكن هذا لم يمنع تراجع قيمة الصندوق تحت ال 9 لأنه بسبب الإعلان الأخير ذو الصياغة السيئة فهم منه ان ربحية الصندوق تراجعت لذلك حصل تدافع على البيع من المستثمرين الذين احبطوا بسبب الإعلان الغريب!
تحياتي لك




قديم 03-08-2018, 02:53 AM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 749
مشاري بن محمد غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كعب بن زهير مشاهدة المشاركة
مع احترامي لك ولكن والله ماطبل للريت مثلك وعلقت الناس في الجزيره ريت مثل ماعلقتهم في ام القرى


https://hawamer.com/vb/hawamer2103861
اخوي خالد مايصير في موضوع تعطي فكرة ان الريت فرصة وفي موضوع تعطي فكرة ان الريت نكبة!




قديم 03-08-2018, 03:16 AM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,470
السراب999 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشاري بن محمد مشاهدة المشاركة


اخوي خالد مايصير في موضوع تعطي فكرة ان الريت فرصة وفي موضوع تعطي فكرة ان الريت نكبة!
الرجال باع خسران وجاي يرجف يبي يشتري بسعر اقل هذا الموضوع وما فيه




قديم 03-08-2018, 03:35 AM
  المشاركه #29
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2,080
عمر المغربي متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابودهل مشاهدة المشاركة
هويبحث عن الردود الكثيره عشان الموضوع يتصدر
اهم شي انها توزع ارباح واسعاره منخفضه
كما فعلو مع دار الاركان وكيان سابقا الان نفس الاسطوانه مع الريت
مساهمات سوى كانوا يوزعون ارباح شهريا لمدة سنة وبعدها فص ملح وذاب

عادي حط فلوسك عندي مثلا مية الف واوزع لك منها ارباح كل ثلاثةاشهر 2000 ريال ..ولما اوزع لك فترة اوقف واخذ الباقي واقول الشركة خسرانة ماعد فيه توزيعات ولاعد فيه راس مال ..
مصدق انت ان شركات صاحية ومستمره وتوزع ارباح وكل يوم سعرها ينزل ..
تعرف ليش الريتات تنزل كثير ثم ترتد بسيط وترجع تنزل ؟!!
العالم شغاله تصريف على الغلابه اللي ينتظرون هلالات التوزيع وراس المال في مهب الريح ..يمكن يصحى مايلاقيه..

(كل هذا وجهة نظر خاصة وكل واحد حر في ماله ...ولا انصح ببيع ولاشراء)




قديم 03-08-2018, 04:21 AM
  المشاركه #30
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 8,501
خالدالغدير غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السراب999 مشاهدة المشاركة
كلامك غير صحيح ونظرتك غير صحيحه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

اشكرك اخي الفاضل / السراب999 بمشاركتك موضوعي

فقط اريدك تتذكر كلامي وكلامك وبعد ان يقع الفائس بالرأس تحكم .







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

لابد

,

هام

,

الموضوع

,

اليوم

,

الريت

,

اقصد

,

تعرف

,

تقرأ

,

جدا

,

حتى

,

صناديق


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



10:14 PM