هل بدأت مربعانية العقار !!!!!!!!

10-02-2019, 02:37 PM

المشاركه #49

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2018

المشاركات: 11,201

جدوى»: اسعار العقارات تسجل اكبر تراجع في 15 شهر .. الرياض تتصدر الانخفاض

كشفت شركة جدوى للاستثمار عن انخفاض أسعار العقارات في المملكة بنسبة 5% في الربع الرابع من العام 2018، على أساس سنوي، مسجلة أكبر تراجع لها منذ الربع الثالث لعام2017 (اي منذ 15 شهرا)، مضيفة سجلت أسعار العقارات السكنية أكبر انخفاض لها خلال العام، متراجعة بنسبة 6%، على أساس سنوي، مقابل تراجع أسعار العقارات التجارية بنسبة 3.2%، على أساس سنوي.
وبحسب "جدوى" جاء أكبر تراجع في أسعار العقارات السكنية والتجارية خلال الربع الرابع من نصيب منطقة الرياض، بينما شهدت المنطقة الشرقية زيادة طفيفة في أسعار العقارات السكنية، بنسبة 1.4%، على أساس سنوي.
واضافت تراجع التضخم في فئة “السكن والمرافق” بنسبة 5.1%، على أساس سنوي، في ديسمبر، نتيجة لاستمرار انخفاض الاسعار في الفئة الفرعية “إيجارات المساكن”، والتي تراجعت بنسبة 8%، على أساس سنوي، خلال الشهر.
ووفقا لتقرير "جدوى" تراجع معدل البطالة في المملكة بدرجة طفيفة، إلى 12.8%، في الربع الثالث لعام 2018 حيث تراجعت البطالة وسط الذكور ووسط الاناث إلى 7.5% و,30.9%، على التوالي، وواصل معدل مشاركة الاناث في القوى العاملة ارتفاعه، ليصل إلى 19.7% في الربع الثالث لعام 2018 مقارنة بـ 17.8% قبل عام. في غضون ذلك، واصل عدد الاجانب في سوق العمل السعودي تناقصه، حيث غادر 265 ألف أجنبي سوق العمل خلال الربع.
واشارت الى ان البيانات الاولية لعام 2018 الصادرة من الهيئة العامة للاحصاء، تشير إلى نمو الاقتصاد السعودي بنسبة 2.2%، على أساس سنوي، عام 2018 والذي جاء بفضل نمو الناتج المحلي الاجمالي للقطاع النفطي بنسبة 2.8%، والقطاع غير النفطي 2.1% على حدا سواء.

10-02-2019, 02:44 PM

المشاركه #50

المدهر2003

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Jun 2005

المشاركات: 2,541

انت اصبر شوي بس والشقة بتاصل 5000000 خمسه مليون صبر صبر ، المواطنين عندهم فلوس مو عارفين وين يصرفونها انتظروهم ياشريطية خلو عروضكم فوق الخمسة مليون للشقة

18-02-2019, 01:44 PM

المشاركه #51

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

16 فبراير 2019

أكد المحلل الاقتصادي علي الجعفري، أن التمويل العقاري ارتفع خلال العام الماضي إلى 27 مليار ريال، ويرجع ذلك إلى جهود وزارة الإسكان والبرامج والمبادرات التي أطلقتها، والتي من شأنها حل أزمة الإسكان بالمملكة.

وأوضح الجعفري، أن شراكة الوزارة مع عدة جهات ساعدت على تنفيذ مبادراتها وبرامجها، وقد أشركت البنوك والمؤسسات التمويلية في برامج توفير القروض العقارية، وتتحمل الحكومة الفوائد المترتبة على القروض للمستفيدين الذين يتقاضوا 14 ألف ريال شهريًا أو أقل.

مبينًا، أن من المتوقع أن يؤدي نمو القروض العقارية إلى ارتفاع أسعار المنتجات العقارية، وغالبية الراغبين في تملك مسكن هم من فئة الشباب، وتوفير التمويل العقاري المناسب لهم سيساعدهم على ذلك، ومن ثم سترتفع نسبة الإقبال على شراء المساكن،

وطالب الجعفري وزارة الإسكان بزيادة المعروض من المنتجات العقارية تجنبًا لإتفاع أسعار العقارات.

18-02-2019, 08:29 PM

المشاركه #52

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

إرتفاع الطلب بشكل كبير عام 1440

19-02-2019, 08:04 PM

المشاركه #53

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

كشف تقرير جديد لشركة "جدوى" للاستثمار، عن توقعات الشركة تسجيل القطاع العقاري في المملكة نمواً بمقدار 2.7% خلال العام الجاري 2019 بعد أن سجلت الأنشطة العقارية نمواً ملحوظاً بلغ 2.2%، في 2018، ليشكل القطاع 9.4% من الناتج الإجمالي المحلي غير النفطي. وارجعت "جدوى" ذلك بسبب خيارات الإسكان المتنوعة التي يطرحها برنامج "سكني"، التابع لوزارة الإسكان، والذي يهدف لتقديم عدد من الخيارات السكنية لمختلف المواطنين شهرياً، بلغ إجماليها 313 ألف وجدة سكنية في 2018م. كما قدم البرنامج نحو 583 ألف وجدة سكنية منذ اطلاق البرنامج في، 2017م.
وبحسب بيانات اقتصادية صادرة عن تقرير "جدوى"، فإن وزارة الإسكان ستستمر هذا العام في تسريع وتيرة تسليم الوحدات للوصول إلى النسبة المستهدفة لامتلاك المساكن بنسبة 60 في المائة، بحلول 2020م، وذلك بحسب بيانات الوزارة التي أعلنت مطلع العام الجاري، 2019م، عن قائمة تضم 200 الف مستفيد يستحقون الحصول على منتجات سكنية في برنامج "سكني".
وأشار التقرير الى خطط وزارة الإسكان للاستمرار في نهجها بتسجيل الأراضي غير المطورة الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء، إنفاذاً للأمر الملكي الصادر في عام 2016م؛ إذ أعلنت الوزارة حتى 2018م، عن اصدار أوامر دفع لأراضي غير مطورة بلغت مساحتها الاجمالية 400 مليون متر مربع، كما تم استخدام إجمالي الرسوم التي تم تحصيلها، والبالغة 450 مليون ريال، في تمويل مشاريع سكنية في عدد من المدن حول المملكة.
وبالمجمل، توقع التقرير كذلك تحقيق أداء أفضل لتملك المواطنين لمساكنهم بسبب برامج وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، وتحقيقهما للأهداف المتعلقة ببرنامج تطوير القطاع المالي، والذي يتوقع ارتفاع مستوى الرهن العقاري بنسبة 21 في المائة، على أساس سنوي، لتصل لنحو 368 مليار ريال في 2019م.
وبالرغم من الانكماش الحاصل في قطاع التشييد بنسبة3.3 في المائة، في 2018، إلا أن التقرير أشار لأن ذلك لن يستمر خلال العام الجاري، 2019م، إذ سيسهم النمو الحاصل في القطاع العقاري، والمتوقع في 2019، واستمرار مساهمة برامج وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، علاوة على زيادة الإنفاق الرأسمالي الحكومي بنسبة 20 في المائة، في تحقيق نمو إيجابي للقطاع، خصوصاً بعد توقيع عقود عدد من المشاريع التنموية مؤخراً بالتزامن مع جولة خادم الحرمين الشريفين على عدد من مناطق المملكة، في مجالات الإسكان وبناء المدارس، بالإضافة للمشاريع العملاقة التي تقوم بها صندوق الاستثمارات العامة.
وبحسب التقرير فقد سجل قطاع العقارات التجارية انخفاضاً مستمراً، بنسبة 5 في المائة، وفقاً لمؤشرات تسعير العقارات الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء، على أساس سنوي، في الربع الرابع من العام الماضي، 2018م، مما سيساعد في خفض تكلفة الايجار، والتي ستكون عامل مهم في التوسع لمتاجر التجزئ

01-03-2019, 03:15 PM

المشاركه #54

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

ادناه ابرز موشرات التمويل العقاري السكني الممنوح من البنوك وشركات التمويل العقاري في شهر يناير 2019م.

- بلغت عدد القروض العقارية السكنية الممنوحة من البنوك وشركات التمويل العقاري 9578 عقد بقيمة اجمالية تجاوزت 4,76 مليار ريال. وتم إبرام 93٪ من هذه العقود عن طريق البنوك.

- ارتفعت عدد العقود بنسبة 48٪ عن الشهر السابق ( ديسمبر 2018) و 258٪ عن الشهر المماثل من العام السابق ( يناير 2018). وقد قاربت عقود يناير 2019 للعقود المبرمه في الربع الاول 2018( عقود الربع الاول 2018: 9790).

- بلغ نصيب الفلل من اجمالي تمويلات يناير ما نسبته 79,3٪، والشقق 13,2٪، والأراضي 7,5٪.

- فيما يتعلق بصيغ العقود فان حوالي 76٪ من العقود المبرمة في شهر يناير هي عقود مرابحه، اي بنسبه فاىدة ثابته.

- بلغت عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الاسكان 7648 عقد في شهر يناير وقد شكلت 80٪ من اجمالي عقود التمويل السكني الجديده.

- بلغت قيمة المنتجات المدعومة ما قيمته 3,57 مليار، تمثل 75٪ من قيمة التمويلات السكنية خلال يناير 2019.

04-03-2019, 07:46 PM

المشاركه #55

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

أودع صندوق التنمية العقارية مبلغ 593 مليون ريال في الحسابات البنكية لأكثر من 68 ألف مواطن من مستفيدي برنامج القرض العقاري، ويمثل ذلك قيمة الدعم المخصص لهم عن شهر فبراير 2019 كدعم للقروض العقارية ولمستفيدي مبادرة العسكريين.

وأوضح المشرف العام على الصندوق، خالد العمودي، بحسب بيان صحفي نقلته وكالة الأنباء السعودية، أن شهر فبراير شهد توقيع 8884 عقدا للقرض العقاري المدعوم، منها 4.279 عائلة تملكت السكن المباشر بعد إتمامهم عملية الشراء من منتج الوحدات الجاهزة من السوق، فيما جاء منتج البناء الذاتي في المرتبة الثانية بواقع 2.501 عقد بناء ذاتي.

وأكد العمودي أن الصندوق سيواصل إيداع مبالغ الدعم في حسابات المستفيدين بشكل شهري حسب العقود الموقعة معهم، مشدداً على استمرار صندوق التنمية العقارية في تقديم خدماته لكافة المستفيدين، وتقديم التسهيلات اللازمة لهم، لتسريع حصولهم على قروضهم العقارية والانتهاء من قوائم انتظار الصندوق قبل نهاية العام المقبل.

07-03-2019, 11:45 PM

المشاركه #56

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

بدأ صندوق التنمية العقارية في صرف القروض الحسنة الإضافية بمبلغ 140 ألف ريال لعدد من المستفيدين تجريبياً؛ وذلك للتأكد من مدى استفادتهم منها في الحصول على المسكن، حيث قال المشرف العام على الصندوق خالد العمودي في تصريح على هامش أعمال مؤتمر “تمويل الإسكان في السعودية”:
“إن القرض الحسن الإضافي، يصرف للمستفيدين الذين تبلغ أعمارهم 50 عاماً فأكثر.”
وأوضح أن الصندوق استطاع عبر برنامج التمويل المدعوم تقديم التمويل لنحو 70 ألف مواطن حتى الآن، مشيراً وفقاً لصحيفة “الاقتصادية” إلى:

11-03-2019, 08:00 PM

المشاركه #57

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

سلم برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان خلال الشهر الماضي 1443 قطعة أرض سكنية مجانية في مختلف مناطق المملكة، للمستفيدين من البرنامج ممن خُصص لهم في الدفعات الشهرية الماضية.

وأوضحت الوزارة في بيان لها نقلته "واس"، أنها سلمت 151 قطعة أرض مجانية للمستفيدين في منطقة الرياض، و205 أرض في منطقة مكة المكرمة، و 376 في منطقة نجران، وفي منطقة الحدود الشمالية سلمت 45 أرضًا، و18 أرضًا في عسير، و7 أراضي في منطقة القصيم.

وسلمت وزارة الإسكان 63 أرضًا سكنية في منطقة الباحة، و54 أرضًا في المنطقة الشرقية، كما تسلم 180 مواطنًا في منطقة تبوك أرضًا مجانية، و284 مواطنًا في المدينة المنورة، 22 أرضًا في منطقة الجوف، و23 أرضًا في جازان، وأخيرًا 15 أرضًا في منطقة حائل.

وتأتي هذه الخطوة استمرارًا لعمليات التسليم التي تعمل عليها الوزارة للأراضي المجانية والوحدات السكنية الجاهرة في مختلف المحافظات بمساحة تتراوح ما بين 450 م2 إلى 527 للقطعة الواحدة، في الوقت الذي أعلن فيه برنامج "سكني" مطلع العام الجاري 2019م عن تخصيصه لـ50 ألف قطعة أرض مجانية، ليصبح مجموع الأراضي المخصصة للمواطنين منذ انطلاق البرنامج 207.3 ألف أرضًا مجانيةً تشمل جميع المناطق واستفادت منها مختلف الفئات وذلك وفقًا لرغبات المستفيدين المدخلة في بوابة الدعم السكني.

يذكر أن المرحلة الثالثة من برنامج "سكني 2019" تشمل تخصيص 200 ألف خيار سكني وتمويلي، منها 50 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص و50 ألف أرض سكنية مجانية، إضافة إلى 100 ألف قرض مدعوم بالشراكة بين صندوق التنمية العقارية والبنوك والمؤسسات التمويلية.

20-03-2019, 09:44 PM

المشاركه #58

Abu shoug

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 12,838

تفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات بنهاية عام 2018 إلى نحو 240.2 مليار ريال بنسبة ارتفاع بلغت 14%، مقارنة بنحو 211.5 مليار ريال عام 2017.

وحسب البيانات المحدثة التي نشرتها مؤسسة النقد السعودي، بلغت قيمة القروض الممنوحة للأفراد نحو 141.4 مليار ريال بارتفاع قدره 16% مقارنة بعام 2017، حيث بلغت آنذاك 121.4 مليار ريال.

كما بلغت القروض الممنوحة للشركات بنهاية عام 2018 نحو 98.9 مليار ريال مرتفعة بنحو 10%، مقارنة بالعام الذي سبقه.

وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013.

صفحة 5 من 5

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

03:41 PM

مربعانية

العقار

بدأت

اقرا ايضا

نيوزلاندا /// رب ضارة نافعة ( فيديو )

الى متى هذا الصبر على الحوثي وعلى مبعوث الشر