logo




قديم 07-12-2018, 09:35 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 1,057
مستثمر شهري123 غير متواجد حالياً  
رد: افضل طريقه للكسب من الاسهم بدون وجع راس ..بعد تجارب

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماغيره مشاهدة المشاركة
أتفق مع مجمل كلامك ولا أتفق بالمثال المذكور.
تعتقد أن السوق معطيك فرصة عائد 9% كذا لله ؟ دراية ريت من أنشط الريتات في الإقتراض مقابل رهن الأصول (نقطة ضعف الريت) لأن الإدارة يهمها تعظيم حجم الأصول لكي تكبر معها الرسوم الإدارية (1% سنويا من حجم كامل الأصول)
المخاطرة كالتالي: دراية تلعب على وتر أن العائد على الأصل الذي تم شراؤه بالتمويل أكبر من فائدة التمويل قليلا (العائد بالموجب)
ولكن بمجرد أن تنخفض أسعار التأجير أكثر أو حتى الإشغال فإن عائد هذه الأصول ستنقلب بالسالب وتكون الفائدة السنوية أكبر من العائد من الأصل وعندها تكون وقعت بالمصيدة.

الكلام أعلاه مجرد توضيح أن هذا العائد الجميل ماهو ببلاش وإنما يقابله مخاطرة لايستهان بها.

كلامك جميعا جميل
لكن على كلامهم زماااان...ايام الطيبين ببدايات منتدى هوامير البورصه..((كل فطير..و..طيييير).




 
 
قديم 07-12-2018, 02:42 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 617
طماع غير متواجد حالياً  
رد: افضل طريقه للكسب من الاسهم بدون وجع راس ..بعد تجارب

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماغيره مشاهدة المشاركة
أتفق مع مجمل كلامك ولا أتفق بالمثال المذكور.
تعتقد أن السوق معطيك فرصة عائد 9% كذا لله ؟ دراية ريت من أنشط الريتات في الإقتراض مقابل رهن الأصول (نقطة ضعف الريت) لأن الإدارة يهمها تعظيم حجم الأصول لكي تكبر معها الرسوم الإدارية (1% سنويا من حجم كامل الأصول)
المخاطرة كالتالي: دراية تلعب على وتر أن العائد على الأصل الذي تم شراؤه بالتمويل أكبر من فائدة التمويل قليلا (العائد بالموجب)
ولكن بمجرد أن تنخفض أسعار التأجير أكثر أو حتى الإشغال فإن عائد هذه الأصول ستنقلب بالسالب وتكون الفائدة السنوية أكبر من العائد من الأصل وعندها تكون وقعت بالمصيدة.

الكلام أعلاه مجرد توضيح أن هذا العائد الجميل ماهو ببلاش وإنما يقابله مخاطرة لايستهان بها.
تراك تكلم ولد سوق وعافرين وخابرين الأسواق المحلي منها والدولي بأسهمها وريتاتها ومجمل أدواتها المالية .. الريتات نموذج جميل أقره الكونجرس الأمريكي مطلع 1960م وبدء العمل به هناك لغرض الاستثمار في العقارات المدرة للدخل ومنذ ذلك الحين والصناديق من نجاح لنجاح لتحقيق الغرض الذي أنشئت من أجله .. دراية ريت من قبل أن يبدأ الاستفادة من الاقتراض وأصوله تدر عائد يقارب 9% بعد هبوطه عن سعر الاكتتاب ناهيك أنه ليس الصندوق الوحيد في السوق الذي تقترب عوائده من هذا الرقم وأوردته أنا كمثال كما أن الحصيف ينبغي أن يستثمر في أكثر من صندوق بعد دراستها جيداً .. فيما يتعلق بالمخاطر في صناديق الريت فإنها تصنف عند الخبراء بالمتوسطة بينما أنا أصنفها شخصياً بالمنخفضة (خاصة في بلدنا النشط إقتصادياً وعالي القوة الشرائية) وكلامك عن إنخفاض التأجير كلام على ورق يخالف العقود الرسمية الملزمة والموقعة لآجال طويلة والتي بموجبها يدفع المستأجرون المبالغ وفي كثير من الحالات ترتفع هذه المبالغ بنسب 5 و 10% كل خمس أو عشر سنوات يعني فرص للنمو بخلاف فرص النمو الناتجة من فرق العائد من التأجير وفوائد التمويل بعد الاقتراض لهذا الغرض .. الموضوع طويل ومتشعب وليس لدي الوقت للخوض في التفاصيل ولاحظ أني حينما أوصيت بالاستثمار (طويل الأجل) ما قلت إلحقوا على القصيم الزراعية أو الشرقية الزراعية وخمتها والتي لا أنفي أنها قد تحقق ارتفاعات رأسمالية بشكل حتى أفضل من الريتات ولكن مسألة حظك نصيبك لا أوصي بها وأمانة الكلمة تدعو لذلك.




قديم 07-12-2018, 03:10 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 5,510
saudi-com غير متواجد حالياً  
رد: افضل طريقه للكسب من الاسهم بدون وجع راس ..بعد تجارب

ما اتفق معك بطريقتك.



قديم 07-12-2018, 03:25 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2007
المشاركات: 6,718
سهم الخليج غير متواجد حالياً  
رد: افضل طريقه للكسب من الاسهم بدون وجع راس ..بعد تجارب

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلال العيد مشاهدة المشاركة
الشطارة في سوق الاسهم هي :
وقت الدخول ،اما البيع هذا راجع لك اذا توفقت في الدخول.
اي استراتيجيه تتبعها في الدخول ،كل شيخ وطريقته
المهم تدخل في التوقيت المناسب وبعدها ماهاد يبغالها شطارة .
هذا احسن رد انا قريته الى الان . فعلا ليست الشطارة الا في معرفتك بتوقيت الدخول الصح في السهم وليس الشطارة في البيع والمكسب . كثير من الاسهم تتابعها ولما تطب فيها يدحدر السهم علما ان شراءك لها يكون في القاع او قريب منه ومع ذلك ادحدر زود







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

للكسب

,

الاسهم

,

افضل

,

بدون

,

تجارب

,

طريقه


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:07 PM