logo




قديم 07-12-2018, 07:34 AM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 129
السالمي الحربي غير متواجد حالياً  
الايجاره والمرابحه خيارات محيره

اخواني قابلت صديق قديم واستشارني بموضوع التمويل العقاري وقال الي اخذ لي بيت لاكن المبلغ مايغطي الا ايجاره والمصاريه اللي بالمكتب واللي بشركة التمويل يقولون الايجاره زينه وقلت اصبر وجيت هنا استلكم ايها الافاضل ماهو افضل ونبي تجاربكم شخصيا ولكم جزيل الشكر
الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية

 
 
قديم 07-12-2018, 10:27 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2017
المشاركات: 121
nasser hm متواجد حالياً  
رد: الايجاره والمرابحه خيارات محيره

اذا القرض عن طريق بنك فالبنوك اوقفت العمل بالايجارة
وكل عقود الايجارة تحولت او بتتحول الى مرابحة بنفس نسبة الفائدة بدون زيادة

مشكلة التمويل عن طريق شركات التمويل العقاري انه يعطيك مدة زمنية طويلة 30 سنة مثلا وبيكون أقل كقسط لكن بيتضاعف المبلغ مرة أوأكثر

مجرد رأي والقرار لك
1- شراء أرض وبنائها على فترات أوفر للي في مثل وضعك والله أعلم

2- يوجد شركات تساعد على تمويل الدفعة الأولى 15%
يمكن تسهل مهمة شراء البيت جاهز.


بالتوفيق أخوي




قديم 07-12-2018, 12:55 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 129
السالمي الحربي غير متواجد حالياً  
رد: الايجاره والمرابحه خيارات محيره

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nasser hm مشاهدة المشاركة
اذا القرض عن طريق بنك فالبنوك اوقفت العمل بالايجارة
وكل عقود الايجارة تحولت او بتتحول الى مرابحة بنفس نسبة الفائدة بدون زيادة

مشكلة التمويل عن طريق شركات التمويل العقاري انه يعطيك مدة زمنية طويلة 30 سنة مثلا وبيكون أقل كقسط لكن بيتضاعف المبلغ مرة أوأكثر

مجرد رأي والقرار لك
1- شراء أرض وبنائها على فترات أوفر للي في مثل وضعك والله أعلم

2- يوجد شركات تساعد على تمويل الدفعة الأولى 15%
يمكن تسهل مهمة شراء البيت جاهز.


بالتوفيق أخوي
مشكور ياناصر مشكلة الرجال ان البنوك مرابحه يعطونه مبلغ قليل وشركة بدايه كملو له المبلغ لاكن اجاره وليس مرابحه




قديم 07-12-2018, 02:09 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 613
طماع غير متواجد حالياً  
رد: الايجاره والمرابحه خيارات محيره

شراء بيت عن طريق بنك او شركة تمويل قرار غير حكيم خاصة واسعار العقار في قمة .. اللي بيبيع عليك البيت بيكون مكسبه عالاقل 30% واذا أخذت عليه قرض من بنك بيدفعونك الضعف شاملاً فائدة اللي باع لك البيت .. فمثلا بالارقام بيت تكلفته 1 مليون ريال اللي بيبيعه عليك راح ياخذ منك 1.30 مليون ريال واللي بيقسطونه لك بياخذون 2.60 مليون يال يعني راح تدفع 2.60 مليون ريال على بيت تكلفته الحقيقية 1 مليون ريال .. الحل الأمثل كما تفضل الأخ دبر نفسك ولو بتمويل شخصي واشتر أرض كمرحلة اولى والعمار على راحتك وفي ذلك مكاسب كبيره اقلها التخلص من استغلال من يبيع عليك البيت ومن يقرضك لشرائه كما اسلفت ناهيك عن إنك تعمر وتخطط المنزل على كيفك واسرتك وتراعي ظروف وتغيرات المرحلة من ارتفاع كهرباء وضرورة تأسيس نظام كميرات ومراقبة وغيرها عند العمار فالبيوت التي تباع حالياً غير اقتصادية ولا تراعي هالجوانب .. بالتوفيق.



قديم 07-12-2018, 05:15 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 1,056
أبو _ ابراهيم 123 متواجد حالياً  
رد: الايجاره والمرابحه خيارات محيره

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طماع مشاهدة المشاركة
شراء بيت عن طريق بنك او شركة تمويل قرار غير حكيم خاصة واسعار العقار في قمة .. اللي بيبيع عليك البيت بيكون مكسبه عالاقل 30% واذا أخذت عليه قرض من بنك بيدفعونك الضعف شاملاً فائدة اللي باع لك البيت .. فمثلا بالارقام بيت تكلفته 1 مليون ريال اللي بيبيعه عليك راح ياخذ منك 1.30 مليون ريال واللي بيقسطونه لك بياخذون 2.60 مليون يال يعني راح تدفع 2.60 مليون ريال على بيت تكلفته الحقيقية 1 مليون ريال .. الحل الأمثل كما تفضل الأخ دبر نفسك ولو بتمويل شخصي واشتر أرض كمرحلة اولى والعمار على راحتك وفي ذلك مكاسب كبيره اقلها التخلص من استغلال من يبيع عليك البيت ومن يقرضك لشرائه كما اسلفت ناهيك عن إنك تعمر وتخطط المنزل على كيفك واسرتك وتراعي ظروف وتغيرات المرحلة من ارتفاع كهرباء وضرورة تأسيس نظام كميرات ومراقبة وغيرها عند العمار فالبيوت التي تباع حالياً غير اقتصادية ولا تراعي هالجوانب .. بالتوفيق.
يبارك الله فيك




قديم 11-12-2018, 12:13 AM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 129
السالمي الحربي غير متواجد حالياً  
رد: الايجاره والمرابحه خيارات محيره

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو _ ابراهيم 123 مشاهدة المشاركة
يبارك الله فيك
الله يبارك بالجميع نبي الراي والشور من المجربين







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

محيره

,

والمرابحه

,

الايجاره

,

خيارات


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:04 PM