logo





قديم 13-02-2019, 01:09 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 2,728
 

نصف المحفظة ريتية وأطمح لزيادتها إلى 75% خلال منتصف شهر مارس ثم إلى 100% بحلول شهر أبريل للحصول على العوائد والبيع بإذن الله لن يكون إلا فوق 10 ريالات .


إن توقفت هيئة سوق المال عن طرح الريتات جميع الصناديق الريتية ستتجه إلى فوق 10 ريالات بلا تردد والله أعلم.


حالياً لازال هناك صندوق الخبير ريت حسب علمي معلق ولم يطرح في السوق ولايوجد أي صندوق ريتي آخر مطروح للاكتتاب مما يعني أن من يأمل بطرح عقاراته تحت إدارة الصناديق الريتية لن يستطيع طرحها بسهولة في ظل الأسعار الحالية وخصوصاً مع الترتيبات الجديدة والمستمرة من قبل هيئة سوق المال فيما تتعلق بالريتات .




 
 
قديم 13-02-2019, 09:29 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 124
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة o.fantoukh
نصف المحفظة ريتية وأطمح لزيادتها إلى 75% خلال منتصف شهر مارس ثم إلى 100% بحلول شهر أبريل للحصول على العوائد والبيع بإذن الله لن يكون إلا فوق 10 ريالات .


إن توقفت هيئة سوق المال عن طرح الريتات جميع الصناديق الريتية ستتجه إلى فوق 10 ريالات بلا تردد والله أعلم.


حالياً لازال هناك صندوق الخبير ريت حسب علمي معلق ولم يطرح في السوق ولايوجد أي صندوق ريتي آخر مطروح للاكتتاب مما يعني أن من يأمل بطرح عقاراته تحت إدارة الصناديق الريتية لن يستطيع طرحها بسهولة في ظل الأسعار الحالية وخصوصاً مع الترتيبات الجديدة والمستمرة من قبل هيئة سوق المال فيما تتعلق بالريتات .

العقار مقبل على تصحيح لان الأسعار متضخمة
يعني المفروض أسعار العقار تنخفض بالرغم من ان العقاريين متمسكين بالأسعار

الريتات اكثرها للعقارات
والغريب ان الريتات هلت كلها في وقت قصير

السؤال هل الريتات تم انشاءها لتساند هوامير العقار لتحفظ قيمة العقارت مرتفعه
او لاجل ان المساهمين يتحملون الخساره اذا طاح العقار

افيدونا يابتوع التحليل المالي




قديم 13-02-2019, 09:34 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2019
المشاركات: 8,229
 

بالتوفيق للجميع



قديم 13-02-2019, 10:13 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2019
المشاركات: 77
 

الريتات العقارية وبغض النظر عن اسعارها الحالية هي مستقبل العقارات
عندي كم عقار شراكة مع اخرين نصفها فاضي ونصفها الاخر خفضنا الاسعار فتخيل
الخسارة الفادحة ولو وجدنا زبائن بأسعار السوق الحالية كنت صفيتها جميعاً
ودخلت بكم شركة ريت من التي تتميز بالتنوع العقاري والادارة اللائقة ،،،

نعم ممكن حتى عقارات الريت تفاجئنا بأنخفاض العائد بوقت من الاوقات
وهذا شيء طبيعي لكن مخاطرها تقل مع تنوعها كذلك لو احتجت قليلاً
من رأس مالك المستثمر تستطيع بيع جزء لتغطي حاجتك المالية ثم مع
انتهاء الغرض من ذلك المال ترجع وتشتري مابعته ،،،
اما في حالة امتلاك عقار بشكل مباشر فصعب جداً ان تبيعه وبأفتراض
ان لديك عقار ب 3 مليون وانت تحتاج 600 الف في موضوع تجاري فماذا
تفعل !؟؟؟


انا مؤيد للريتات العقارية وامل ان يزيد عددها بضعف العدد الحالي








وربي كريم ،،،



.




قديم 13-02-2019, 10:23 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 1,362
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة vision_2030
اللي يبي يستثمر بالعقار يقدر يستثمر بطريقة مباشرة وليس بالريتات

بتقول ليس الكل يستطيع .. اقولك ليس شرط ان يشتري عمارة والا دبلكس

يقدر يشتري شقة ويأجرها ... او يدخل اي صندوق غير الريتات على قد فلوسه مثل صندوق مصرف الانماء مكة العقاري ماشاءالله محقق نجاح كبير

لي صديق جمع قرشين وشراء شقة قبل ١٥ سنة .. الآن يملك ٣ شقق

اما بخصوص الاسمنتات ... اتفق معك

الحمدلله كما توقعنا

الاسمنت فوق والريتات نزول




قديم 13-02-2019, 11:02 PM
  المشاركه #26
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 13,249
 

"خادم الحرمين" يدشن مشاريع الرياض التنموية بتكلفة إجمالية تفوق 82 مليار ريال



قديم 14-02-2019, 05:04 AM
  المشاركه #27
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 1,000
 

الريتات باسعارها وربحيتها الحالية استثمار جيد، اما الاسمنتات فباسعارها وربحيتها الحالية غير استثمارية بتاتاً وحتى مضاربياً أخذت نصيبها الفترة الماضية ولذلك أي إرتفاعات فيها هي برأيي مضاربة بحتة والسوق مليان شركات مضاربة أفضل منها بكثير



قديم 27-02-2019, 02:37 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2016
المشاركات: 9,798
 
قديم 07-03-2019, 01:58 PM
  المشاركه #29
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 13,249
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hisham1
بارك الله فيك و بإذن الله الريتات بيجيها الدور








مبرووووك لملاك الريتات ما تحقق و بالتوفيق للجميع




قديم 09-03-2019, 07:06 PM
  المشاركه #30
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 13,249
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hisham1
ريتات و اسمنتات تشكل محفظة استثمارية


الريتات من 7 الى 8 و نص فرصه عمل محفظة منوعه بكميات قليله من كل ريت خاصه انه أسهمها نازله تقريبا 25 % من سعر اكتتابها و توزع أرباح




الاسمنتات أسعارها نازله وفرصه عمل محفظة منوعة من جميع الشركات بنسب قليله


والله يوفق الجميع

بالنسبة للريتات الى فوق 10 ريال يعني مكسب من 20 الى 30 % للقنوع هنا تفعل الوقف العكسي وهو المحافظة على المكاسب المحققة







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

محفظة

,

اسمنتات

,

استثمارية

,

تشكل

,

ريتات


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



02:38 PM