في ظل حالة الركود.. أصحاب العقارات يقدمون عروضاً مغرية لجذب المستأجرين

02-02-2019, 12:14 PM

المشاركه #13

almut12

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2012

المشاركات: 1,071

في ظل حالة الركود.. أصحاب العقارات يقدمون عروضاً مغرية لجذب المستأجرين

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عبدالله

تخفيض الايجار يكون بحدود

ليس من المعقول شقه كان ايجارها 27 ااجرها ب10 لانه السوق تعبان ونزل يمكن تاجرها 14-16 لكن 10 لا خساره

انا محاكيك كنت مجر ب27000 الف والا نزلت الايجار 22000

02-02-2019, 12:19 PM

المشاركه #14

kh26sa

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2016

المشاركات: 8,646

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عبدالله

تخفيض الايجار يكون بحدود

ليس من المعقول شقه كان ايجارها 27 ااجرها ب10 لانه السوق تعبان ونزل يمكن تاجرها 14-16 لكن 10 لا خساره

اخي الفاضل يحكم اي سوق العرض والطلب

فان كان في الحي متوسط الايجار 20 الف وبنفس موصفات شقق لانسان الذي يتمسك ويطلب 27 الف
اتوقع فرصته في ايجاد مستاجر ضعيفة

02-02-2019, 12:27 PM

المشاركه #15

kh26sa

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2016

المشاركات: 8,646

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almut12

اتكلم عن نفسي انا ما لك عندي فله وفيها ثلاث شقق حياك زورني بالنرجس ووريك عقد المستاجرين عندي

وبكل صراحه يزعل الي يزعل المطبل الاول للعقار اصحاب مكاتب العقار
لنهم يبون يحافضون على رسوم السعي بمبالغ عاليه تصل 40000 الف وكثر سعي المكتب في البيعه

انا استغرب عندما اسمع ان مكاتب العقار تبالغ في الاسعار
هل المالك الذي ينوي البيع على علم ؟؟؟

02-02-2019, 12:28 PM

المشاركه #16

الشيخ عبدالله

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2011

المشاركات: 9,683

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almut12

انا محاكيك كنت مجر ب27000 الف والا نزلت الايجار 22000

22

مازالت مناسبه ومجديه لك ماشاء الله

الله يباركلك

02-02-2019, 12:29 PM

المشاركه #17

الشيخ عبدالله

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2011

المشاركات: 9,683

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa

اخي الفاضل يحكم اي سوق العرض والطلب

فان كان في الحي متوسط الايجار 20 الف وبنفس موصفات شقق لانسان الذي يتمسك ويطلب 27 الف
اتوقع فرصته في ايجاد مستاجر ضعيفة

20 ليست مشكله

المشكله لا جاك المستأجر وقال العقار نزل
ويبي ب15 هههههههههههههههههههههه

02-02-2019, 12:39 PM

المشاركه #18

almut12

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2012

المشاركات: 1,071

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa

انا استغرب عندما اسمع ان مكاتب العقار تبالغ في الاسعار
هل المالك الذي ينوي البيع على علم ؟؟؟

بقول السبب اغلب الملاك يبي عقارة بيجار عالي ولا عليه من المستار يبي الربح الكثير

يرووح للمكتب ويقول له اجر لي مثلا ب 28000 الف وسعيك انت ياصاحب المكتب 2000 ريال غير المكاتبة الي هي كل سته اشهر تجدد المستاجر ب 500 ريال وصاحب العقار يطبل لعبته يبي السعي والكاتبة ويعطي المستجار مواصفات عاليهوان الايجار كان ب 35000 والان صاحب العقار خفض السعر ل 28000 الف ويقنع المستاجر

02-02-2019, 12:40 PM

المشاركه #19

almut12

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2012

المشاركات: 1,071

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عبدالله

22

مازالت مناسبه ومجديه لك ماشاء الله

الله يباركلك

الحمدلله نعمة ولله الحمد وبركة وليت يبقى كذا الخوف لادحدر راح ل 12000 او اقل ومتوقع هذا السعر

02-02-2019, 01:03 PM

المشاركه #20

kh26sa

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2016

المشاركات: 8,646

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almut12

الحمدلله نعمة ولله الحمد وبركة وليت يبقى كذا الخوف لادحدر راح ل 12000 او اقل ومتوقع هذا السعر

المكتوب راح يصير

وانت ان شالله تملك القناعة

يقول الامام الشافعي رحمه الله عن القناعة

رَأيْتُ القنَاعَة َ رَأْسَ الغنَى فصِرتُ بأَذْيَالِهَا مُمْتَسِكْ

فلا ذا يراني على بابهِ وَلا ذا يَرَاني بهِ مُنْهمِكْ

فصرتُ غَنِيّاً بِلا دِرْهَم أمرُّ على النَّاسِ شبهَ الملك

ويقول ايضا

العبدُ حرٌّ إن قَنَعْ والحرُّ عبدٌ إن طمع

فاقنعْ ولا تطمعْ فلاَ شيءٌ يشينُ سوى الطمع

02-02-2019, 02:40 PM

المشاركه #21

عاشق القاهره

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2018

المشاركات: 4,487

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة almut12

الحمدلله نعمة ولله الحمد وبركة وليت يبقى كذا الخوف لادحدر راح ل 12000 او اقل ومتوقع هذا السعر

ستقف عجلة التنميه بهذه الطريقه ولن يكون هناك اي وحدات سكنيه جديده

04-02-2019, 04:04 AM

المشاركه #22

f15h

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2014

المشاركات: 182

للامانه انا استأجرت شقه بجده بداية سنة 2017 بمبلغ 40 الف و في عام 2018 نزل لي 5 الاف ريال والحين 2019 صار ايجاري 30 الف ريال اعتقد النزول سوف يتوقف هنا

08-02-2019, 02:45 AM

المشاركه #23

ابوأبراهيم2018

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2017

المشاركات: 63

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشيخ عبدالله

المحلات تاثرت بقووه

السكني بدا الطلب عليه كارض وسكن

ايجار مازالت الإيجارات منخفضه عن السابق

المشكله اذا استمرت الإيجارات بالانخفاض ستحدث ازمه بعد 5 سنوات لانه الناس وقفت استثمار في الشقق

أصبحت غير مجديه بعد انخفاض الإيجارات

تكلفة بناء عاليه
ايجار رخيص

دورة راس المال ارتفعت كثيرا وابتعدت

من سيستثمر في عقار لايدخل 5% حتى

لن يحدث ازمة ولا شي بل بعد انخفاض العقار التجاري سيدخل تجار جدد ويشترون العقار بسعر ارخص من السابق ربما بأقل من 30 - 50 % من السعر الحالي وتبدأ دورة جديدة ويكون ايجار التجاري بأقل من اسعار اليوم وبذلك يكون مكرر ارباحة السنوية مثل السابق حدود ال 10 % وهكذا الدورات الاقتصادية تبدأ من الصفر حتى تصل للقمة ومن ثم تعود من حيث بدأت لتبدأ دورة جديدة ومن اشترى عقار تجاري في القمة الله يعوض عليه خسائرة

لجذب

أصحاب

مغرية

الركود

العقارات

حالة

يقدمون

عروضاً

اقرا ايضا

صلي على الحبيب قلبك يطيب

وزارة التجارة عازمة على اجتثاث التستر التجاري مهما كان مرتكبوه 🔥🔥

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى