== قصة ارض الشرقية الزراعية بالتفصيل ==

07-02-2019, 09:01 PM

المشاركه #13

سهل فرحان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2010

المشاركات: 42,025

== قصة ارض الشرقية الزراعية بالتفصيل ==

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة turkimath

تاريخيا
منحت الدولة 600 مليون متر مريع لكل شركة زراعية من الاراضي البور بقصد تملكها حين احيائها لمدة 12 عاما ... كان الهدف الرئيس هو زراعة القمح لوفرة المياه .. وكان راس مال الشركة 400 مليون ريال

موقع الارض

رد: == قصة ارض الشرقية الزراعية بالتفصيل ==

وهو موقع ممتاز لمن يعرف المنطقة لقربه من المناطق السكنية و وفرة المياه وكثرة الاستراحات والمزارع الصغيرة فيه
وسعر الاراضي من 25 الى 60 ريال للمتر

قصة احياء الارض
الشركة مسبقا قبل 25 سنة احيت مامقداره 64 مليون متر مربع و قدرت قيمة المتر حينها 6 هللات فقط في قيمتها الدفترية
وبعد اجراءات المسح الجديد للارض .. اضافت للارض المحياة 36 مليون متر مربع مقدرة المتر ب 6 ريالات مما يعني اضافة 216 مليون ريال تقريبا للقيمة الدفترية للشركة

بعدها صدر قرار مجلس الوزراء باجراءات تمليك الشركات لاراضيها
قامت الشركة فعليا و عمليا بكافة الاجراءات المنصوص عليها بالقرار حسب تقرير مجلس الادارة 2017

الان وحسب قرار مجلس الوزراء الجديد تركت الصلاحية مطلقة بيد الوزير لتمليك الشركة متى ماتاكد من تطبيق الشركة لكافة الاجراءات

الخلاصة
الشركة انهت كافة اجراءات التملك المنصوص عليها تحت اشراف مكتب استشاري محايد و تحت اشراف وزارة الزراعة و شركة الكهرباء و الدليل رفع البرقية العاجلة لمقام الملك بهذا الغرض مرفق بها كافة المحاضر

الاثر المالي بعد التملك
سيناريو 1
حسب المعايير الدولية والتي طبقتها جميع الشركات تستطيع جميع الشركات اعادة تقييم اصولها و بالتالي بافتراض توحيد السعر على 6 ريال لكافة الارض يكون القيمة 606 مليون ريال
والسعر العادل سيكون حوالي 2 مليار ريال
سيناريو 2
الشركة عدلت نشاطها الاساسي الى عقاري و بالتالي تستطيع ان تستغل الارض عقاريا بتقسيمها وتخطيطها الى اراضي اصغر بغرض تحقيق عائد اعلى للارض وعندها السعر سيقفز الى اسعار فلكية

المضارب والصناديق وينهم عن هذي المعلومات وخاصه خبر التملك

هل يحبون الشعب يشتري معهم بالسهم ،،،،الله كريم

07-02-2019, 09:13 PM

المشاركه #14

عبدالله ابو ترك

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2018

المشاركات: 118

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ركــن العمليات

ليلة صدور القرار من مجلس الوزراء
كتبت موضوعك هذا باأن الشرقيه ز احتسبت قيمة الارض المحياه مسبقا
https://hawamer.com/vb/hawamer2270593

!!!

هذا الي قاتلني معقوله المضارب و الصناديق ماكان خلتها والله مايفك الا علي 300 ريالا لكن
فيه شي مخفي عن المتداول البسيط ماقدرت اعرف

07-02-2019, 09:24 PM

المشاركه #15

الـحـمـرانـي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2010

المشاركات: 22,429

علقت في أحد المواضيع الخاصة بشركة الشرقية للتنمية الزراعية ،، وأخذوا مُلاكها على خواطرهم ، ولكني أتمنى لهم كل الرزق وكل التوفيق وإن شاء الله سهم الشركة يعوضهم ما خسروا فيه أو في غيره من الأسهم .

07-02-2019, 09:25 PM

المشاركه #16

الـحـمـرانـي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2010

المشاركات: 22,429

ولا أنسى أني أشكرك أخي ( تركي ) على هذا الموضوع
وماهي غريبة على شخص مثلك يجتهد في الطرح من باب
المعرفة والأثراء .

بارك الله فيك وفي جهودك

07-02-2019, 10:27 PM

المشاركه #17

almut12

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2012

المشاركات: 1,071

مشكور الله يعطيك مليون عافية

10-02-2019, 10:16 AM

المشاركه #18

turkimath

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 6,140

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـحـمـرانـي

ولا أنسى أني أشكرك أخي ( تركي ) على هذا الموضوع
وماهي غريبة على شخص مثلك يجتهد في الطرح من باب
المعرفة والأثراء .

بارك الله فيك وفي جهودك

شكرا لك ........ خالص التحايا

10-02-2019, 10:19 AM

المشاركه #19

turkimath

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 6,140

https://twitter.com/MahdiAlsuliman/s...77519697350656

رئيس مجلس الادارة السابق يبارك لملاك الشركة بعد القرار

10-02-2019, 10:47 AM

المشاركه #20

ذعبلوتن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 7,331

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة turkimath

سيناريو ٢
الشركة عدلت نشاطها الاساسي الى عقاري و بالتالي تستطيع ان تستغل الارض عقاريا بتقسيمها وتخطيطها الى اراضي اصغر بغرض تحقيق عائد اعلى للارض وعندها السعر سيقفز الى اسعار فلكية

تعدل الي تبي لكن هناك نظام لتحويل الاراضي الزراعية الى سكنية وشروطه معقدة ووزارات متعددة (الاراضي الزراعية التي دخلت في نطاق عمراني او سكني)
الاراضي الزراعية الممنوحة من الدولة مثل هذه الارضي لا ادري عن تجزئتها اوتحويلها ربما تحتاج الى موافات سامية

10-02-2019, 11:05 AM

المشاركه #21

turkimath

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 6,140

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ذعبلوتن

تعدل الي تبي لكن هناك نظام لتحويل الاراضي الزراعية الى سكنية وشروطه معقدة ووزارات متعددة (الاراضي الزراعية التي دخلت في نطاق عمراني او سكني)
الاراضي الزراعية الممنوحة من الدولة مثل هذه الارضي لا ادري عن تجزئتها اوتحويلها ربما تحتاج الى موافات سامية

استاذي ... من قال ستتحول سكني ... ادخل الى موقع عقار وشاهد اسعار المزارع والاستراحات في نفس المتطقة

10-02-2019, 11:11 AM

المشاركه #22

ذعبلوتن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 7,331

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة turkimath

استاذي ... من قال ستتحول سكني ... ادخل الى موقع عقار وشاهد اسعار المزارع والاستراحات في نفس المتطقة

انت
"تستطيع ان تستغل الارض عقاريا بتقسيمها وتخطيطها الى اراضي اصغر"

10-02-2019, 11:20 AM

المشاركه #23

turkimath

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2009

المشاركات: 6,140

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ذعبلوتن

انت
"تستطيع ان تستغل الارض عقاريا بتقسيمها وتخطيطها الى اراضي اصغر"

اذا كان مفهوم العقار لديك بالسكني فقط ف تلك مشكلتك

10-02-2019, 11:26 AM

المشاركه #24

ذعبلوتن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 7,331

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة turkimath

اذا كان مفهوم العقار لديك بالسكني فقط ف تلك مشكلتك

لا تلقي مشكلتك على فهمي هداك الله
تتكلم عن التقسيم وانت لا تعرف النظام او تتجاهلة

الزراعية

الشرقيه الزراعيه

الشرقية

بالتفصيل

سهم الشرقيه الزراعيه

اقرا ايضا

سهم تأميني مهمش ؟ سهم اكسا

++ إستفسار بشأن الزكاة بارك الله فيكم ++

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى