إضافة رد
قديم 11-03-2019, 08:25 AM
  المشاركه #41

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2019
المشاركات: 311
ابو طايل غير متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة facetoface مشاهدة المشاركة
بصراحه بعض الردود تفتقر للموضوعيه؟؟!! منذ اليوم الأول نعلم جميعا ان هناك قرارات متفرقه ومتنوعه ونعلم ان كل قرار قابل للتقييم والدراسه لمعرفة جدواه! وفي حال صدق ماتقول عن ايقاف الرسوم فلا غرابة في ذلك كون التقييم والدراسة بعد التجربه اشارت بعدم جدواه؟! واذا فعلا كما تقول تم ايقاف الرسوم للاراضي البيضاء فأني اراه صحيحا وصحيا, انا مع نزول اسعار الأراضي ولكن ليس عن طريق الرسوم بل عن طريق المعروض فالأراضي مثلها مثل باقي السلع تعتمد على العرض والطلب فكلما كان المعروض كثير تنزل الأسعار! وكل ماكان الطلب اعلى فسيرتفع السعر! اذا السوق هو من يحدد السعر وليست الرسوم وهذا شي صحي للغاية؟!


من جانب اخر اسعار ايجارات الشقق والفلل واسعار بيع الوحدات السكنيه ايضا تعتمد على عدة عناصر منها تكلفة البناء وكثرة المعروض! فاذا كانت التكلفة عالية فستعرض بسعر مرتفع, واذا كانت التكلفة منخفضه فستعرض بسعر منخفض وهكذا؟! ربما كثرة المعروض في الشقق والفلل بيعا او ايجارا تتأثر سعريا في حال المعروض كثير ولكن في النهاية تعتمد على صاحب الحلال يبيع ولا لا, يأجر ولا لا وانا شخصيا لا اعتقد ان هناك من يبيع او يأجر بخسارة الا اذا هو رغب بذلك؟!
وينك ووين العرض والطلب
الحاصل كالتالي
منح مخططات للهوامير
تباع لتجار العقار
تجار العقار يبيعيونها للمستهلك
بهذي الطريقة المتحكم في السعر ليس العرض والطلب المتحكم هو الهامور والارض لاتاكل ولا تشرب على قولهم مستعد يخليها ٤٠ سنة يجبرك تشتري بسعره اللي هو حدده
وقد رأينا ثرواتهم المليارية كيف نمت وتضاعفت من جراء الاحتكار
وهؤلاء يضرهم ان تمنح الدولة اراضي للمواطنين
وايضاً هم اكبر المستفيدين من القرض العقاري



رد مع اقتباس
 
 

قديم 11-03-2019, 08:34 AM
  المشاركه #42

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 27,618
المؤشر 11 متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو طايل مشاهدة المشاركة
وينك ووين العرض والطلب
الحاصل كالتالي
منح مخططات للهوامير
تباع لتجار العقار
تجار العقار يبيعيونها للمستهلك
بهذي الطريقة المتحكم في السعر ليس العرض والطلب المتحكم هو الهامور والارض لاتاكل ولا تشرب على قولهم مستعد يخليها 40 سنة يجبرك تشتري بسعره اللي هو حدده
وقد رأينا ثرواتهم المليارية كيف نمت وتضاعفت من جراء الاحتكار
وهؤلاء يضرهم ان تمنح الدولة اراضي للمواطنين
وايضاً هم اكبر المستفيدين من القرض العقاري


احسنت

وهذا الهدف الذي من اجله نظام رسوم الاراضي الذي لم يطبق !



رد مع اقتباس
قديم 11-03-2019, 09:23 AM
  المشاركه #43

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 1,217
المطور غير متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


من قال أنها أوقفت غير صادق !!! ومجرد طرح موضوع مثل هذا والدخول في ذمم الغير من دون علم .

قبل أسبوع دافعين عن ارض خام في شمال الرياض وفي حال تم تجاوز تاريخ فاتورة الرسوم يتم أضافة غرامه

والمحكمه الاداريه المستعجله تقوم بالحكم في هذي القضايا



رد مع اقتباس
قديم 11-03-2019, 09:45 AM
  المشاركه #44

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 941
انماء لنا متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المطور مشاهدة المشاركة
من قال أنها أوقفت غير صادق !!! ومجرد طرح موضوع مثل هذا والدخول في ذمم الغير من دون علم .

قبل أسبوع دافعين عن ارض خام في شمال الرياض وفي حال تم تجاوز تاريخ فاتورة الرسوم يتم أضافة غرامه

والمحكمه الاداريه المستعجله تقوم بالحكم في هذي القضايا
أوقفت بمعنى أوقفت بقية المراحل

لا تقرا العنوان وتدرعم الله يهديك

المفروض الآن دخلنا في المرحلة الثالثة وبعد سنة المرحلة الرابعة وهم لا زالوا يدورون حول المرحلة الأولى والتي طبقت على استحياء شديد وتم تقييم الاراضي بأقل من سعرها السوقي بكثيييير



رد مع اقتباس
قديم 11-03-2019, 09:57 AM
  المشاركه #45

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 27,618
المؤشر 11 متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المطور مشاهدة المشاركة
من قال أنها أوقفت غير صادق !!! ومجرد طرح موضوع مثل هذا والدخول في ذمم الغير من دون علم .

قبل أسبوع دافعين عن ارض خام في شمال الرياض وفي حال تم تجاوز تاريخ فاتورة الرسوم يتم أضافة غرامه

والمحكمه الاداريه المستعجله تقوم بالحكم في هذي القضايا

عندما تفرغ النظام من محتواه وأهدافها ثم تضع له مراحل هلامية

واستثناءات ثم بعد ذلك تطبقه على 1% من الاراضي البيضاء

ثم تماطل في التطبيق على البقية ... فأنت فعلياً لم تطبق شيء .



رد مع اقتباس
قديم 11-03-2019, 03:36 PM
  المشاركه #46

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 423
FACETOFACE غير متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انماء لنا مشاهدة المشاركة
كيف يتحقق ما لون بالأحمر ؟
تحب خشوم الهوامير وتقول تكفون نزلوها للسوق ؟
الهامور اللي عنده أراضي لا تاكل ولا تشرب اذا قالوا له ادفع رسوم وشافها تاكل وتشرب عرضها في السوق
لكن الحاصل الآن فرضوا الرسوم على الأراضي الخام والحل الآن ان صاحبها يطورها ويخليها عنده، اذا ما الفائدة من التطوير ؟!!! خساير وبس !


اخي الكريم المسألة مالها علاقة بأن الأراضي تأكل او تشرب؟؟!! المعادلة هي العرض والطلب! يزيد العرض ينزل السعر يقل العرض يرتفع السعر!! رسوم الأراضي برأي تزيد من ارتفاع الاراضي ولا تنقصه فكيف يمكن لشخص ان يبيع ارضا بأقل من رأس مالها لا وبدون مكسب؟؟ حدث العاقل بما يعقل!! ردي السابق على من قال انه تم ايقاف برنامج رسوم الاراضي حيث انني لا ارى مشكلة في ذلك في حال صدق الناقل انه تم ايقافها؟؟!!



رد مع اقتباس
قديم 11-03-2019, 03:50 PM
  المشاركه #47

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 423
FACETOFACE غير متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو طايل مشاهدة المشاركة
وينك ووين العرض والطلب
الحاصل كالتالي
منح مخططات للهوامير
تباع لتجار العقار
تجار العقار يبيعيونها للمستهلك
بهذي الطريقة المتحكم في السعر ليس العرض والطلب المتحكم هو الهامور والارض لاتاكل ولا تشرب على قولهم مستعد يخليها ٤٠ سنة يجبرك تشتري بسعره اللي هو حدده
وقد رأينا ثرواتهم المليارية كيف نمت وتضاعفت من جراء الاحتكار
وهؤلاء يضرهم ان تمنح الدولة اراضي للمواطنين
وايضاً هم اكبر المستفيدين من القرض العقاري


اخي الكريم الان اذا نزلت الاسعار فليس السبب رسوم الاراضي بل بسبب كثرة المعروض هذا اولا!


ثانيا الغالبية العظمى من المستثمرين يمتلكون اراضي بمساحات بسيطه من 600 متر مربع الى 1200 متر مربع وهؤلاء لديهم خطط اما بنائها مستقبلا او بيعها بمكسب فالقصة ليست بالسيناريو الذي وضعته وادلتها كثيره منها نحن معتادون على هبات الاراضي وجزاهم الله خير على ذلك ومع ذلك في فترة من الفترات كانت الاراضي رخيصه ولم يكن هناك احتكار كما تقول؟؟!! ولنكن موضوعيين هناك توسع عمراني هائل هو ما ادى الى ارتفاع الاسعار وليس ماتدعيه؟؟!! لست مدافعا عن احد ولكن احببت ان اكون موضوعيا وعقلانيا



رد مع اقتباس
قديم 11-03-2019, 07:53 PM
  المشاركه #48

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 941
انماء لنا متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة facetoface مشاهدة المشاركة
اخي الكريم المسألة مالها علاقة بأن الأراضي تأكل او تشرب؟؟!! المعادلة هي العرض والطلب! يزيد العرض ينزل السعر يقل العرض يرتفع السعر!! رسوم الأراضي برأي تزيد من ارتفاع الاراضي ولا تنقصه فكيف يمكن لشخص ان يبيع ارضا بأقل من رأس مالها لا وبدون مكسب؟؟ حدث العاقل بما يعقل!! ردي السابق على من قال انه تم ايقاف برنامج رسوم الاراضي حيث انني لا ارى مشكلة في ذلك في حال صدق الناقل انه تم ايقافها؟؟!!
مشكلة الاراضي عندنا محتكرة، ما تنفك الا بفرض رسوم عليها.

أما قولك ان الرسوم تزيد الاسعار يرد عليك سوق الاراضي الخام بعد تطبيق المرحلة الاولى من الرسوم مع انه طبق بشكل خجول جدا



رد مع اقتباس
قديم 12-03-2019, 04:04 PM
  المشاركه #49

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 423
FACETOFACE غير متواجد حالياً  

رد: ودي أعرف ليش تم ايقاف برنامج رسوم الأراضي البيضاء وليش يتم ضخ قروض ضخمة


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انماء لنا مشاهدة المشاركة
مشكلة الاراضي عندنا محتكرة، ما تنفك الا بفرض رسوم عليها.

أما قولك ان الرسوم تزيد الاسعار يرد عليك سوق الاراضي الخام بعد تطبيق المرحلة الاولى من الرسوم مع انه طبق بشكل خجول جدا


اخي الكريم نزول الاسعار امر حتمي سواء كان بغطاء الرسوم او بشكل طبيعي حيث ان الاسعار وصلت الى اعلى مستوى وكان يجب ان تأخذ الفقاعة مجراها ومرت علينا في ازمنة مختلفه صعود الاسعار وتبعها تصحيح للاسعار وركود من غير فكرة الرسوم فهذه دورة اقتصاديه طبيعية تأخذ وقتها وتمضي وخصوصا للاراضي الخام خارج الاطار العمراني؟؟!!


ونلاحظ من جانب اخر ان اسعار الاراضي داخل الاطار العمراني لم تتأثر كثيرا والسبب قوة الطلب على مثل هذه المواقع! وقوة الطلب وخصوصا في المدن الكبرى وهي ناجمه من اكتظاظ هذه المدن بالسكان ورغبة الكثيرين بالعيش فيها؟؟!!


عموما ارجو ان لا يحور كلامي على اساس اني اعارض الرسوم فهذا ليس من شأني كل مافي الأمر انني احلل الواقع بشكل منطقي وردي على الموضوع في حال تم ايقاف الرسوم فعليا كما ذكر في الموضوع؟؟!!



رد مع اقتباس
إضافة رد


مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
معرف, وليش, الأراضي, البيضاء, ايقاف, برنامج, رسوم, ضخمة, قروض

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:48 PM