logo




قديم 08-03-2019, 11:31 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 8,597
سيف الحجاج غير متواجد حالياً  

وين اللي يزعمون ارتفعت اسعار عقارات وايجارات المدينه المنوره هذا دليل
انخفاض أرباح "طيبة" إلى 64.4 مليون ريال (- 56%) بنهاية عام 2018.. وخسائر الربع الرابع 69.5 مليون ريال
انخفضت أرباح شركة "طيبة القابضة"، التي تملك وتدير مجمع طيبة السكني المجاور للحرم النبوي إلى 64.4 مليون ريال بنهاية عام 2018، بنسبة قدرها 56% مقارنة بأرباح 146 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2017

قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى انخفاض إيرادات تأجير المراكز التجارية، وكذلك انخفاض إيرادات المنتجع السياحي، كما تم خلال السنة شطب مصروفات رأسمالية كما تم تسجيل خسائر الانخفاض في قيمة الموجودات بالإضافة إلى تكوين مخصص التزامات محتملة وكذلك تكوين مخصص بفروقات ربوط زكوية عن الأعوام السابقة.
قالت الشركة إن إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة الحالية قد بلغ 3578.33 مليون ريال.



كما اشارت الشركة الى ما يلي:



تحوطاً من قبل الشركة تم تكوين مخصص بمبلغ 67.82 مليون ريال مقابل كامل حصتها في ضمان التسهيلات المستخدمة من قبل شركة زميلة مستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية ممنوحة لها من قبل صندوق التنمية الصناعية السعودي مقابل خطاب ضمان مالي. ونظراً لتعثر الشركة الزميلة وعدم تمكنها من سداد بعض الأقساط المستحقة خلال العام بالإضافة إلى تجاوز الخسائر المتراكمة لها كما في 31 ديسمبر 2018م أكثر من نصف رأسمالها تم تكوين مبلغ المخصص الموضح أعلاه .



قامت الشركة ببيع كامل حصتها المستثمرة فى شركة سابك بعدد 4.080.000 سهم. بلغ إجمالى قيمة بيع االأسهم مبلغ 523 مليون ريال نتج عنه تحقيق أرباح بنسبة 10% من تكلفة شراء الأسهم.



قامت الشركة بالتعديل بأثر رجعي على القوائم المالية السنوية لعام 2017م كما هو موضح بالإيضاح رقم (20) بالقوائم المالية لإثبات حصة الشركة في نتائج أعمال شركات مستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية ونتج عن تلك التعديلات إختلاف بعض الأرقام الواردة في هذه النشرة للسنة الماضية عن المعلن عنه فى نشرة إعلان القوائم السنوية لعام 2017م بتاريخ 26 مارس 2018م حسب الموضح أدناه :



- صافى الربح فى هذه النشرة 146.03 مليون ريال المعلن عنه سابقاً 200.26 مليون ريال .

- ربحية السهم في هذه النشرة 0.97 ريال المعلن عنه سابقاً 1.34 ريال .

- الربح التشغيلى فى هذه النشرة 209.68 مليون ريال المعلن عنه سابقاً 212.68 مليون ريال .

- إجمالي الدخل الشامل في هذه النشرة 38.40 مليون ريال المعلن عنه سابقاً 73.27 مليون ريال .

- إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الملكية غير المسيطرة) في هذه النشرة 3.59 مليار ريال المعلن عنه سابقاً 3.63 مليار ريال .

https://www.argaam.com/ar/financial-...published=true

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية

 
 
Price Action
قديم 09-03-2019, 12:01 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 1,424
الضحيه غير متواجد حالياً  

العقار كان نايم ومدحدر وفجأه طلعت الوزالره بقرارات تحفز التصريف !!



قديم 09-03-2019, 12:25 AM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2017
المشاركات: 2,205
إستعان غير متواجد حالياً  

طلعت الاسهم ابرك من العقار المريض ربحت الشركة
من استثمارها بسابك 10% حيث باعت 4.080.000
بمبلغ 523 مليون ريال وبعمولة رمزية اقل من عمولة العقار




قديم 09-03-2019, 01:24 AM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 8,087
deshm متواجد حالياً  

اي عامل يرفع السعر ويشتكي من الغلاء اتركه
المحلات نزلت اجاراتها وايضا الشقق
اي محل يرفع اسعاره ابحث عن غيره




قديم 09-03-2019, 01:26 AM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 8,087
deshm متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سيف الحجاج مشاهدة المشاركة
انخفاض أرباح "طيبة" إلى 64.4 مليون ريال (- 56%) بنهاية عام 2018.. وخسائر الربع الرابع 69.5 مليون ريال
انخفضت أرباح شركة "طيبة القابضة"، التي تملك وتدير مجمع طيبة السكني المجاور للحرم النبوي إلى 64.4 مليون ريال بنهاية عام 2018، بنسبة قدرها 56% مقارنة بأرباح 146 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2017

قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى انخفاض إيرادات تأجير المراكز التجارية، وكذلك انخفاض إيرادات المنتجع السياحي، كما تم خلال السنة شطب مصروفات رأسمالية كما تم تسجيل خسائر الانخفاض في قيمة الموجودات بالإضافة إلى تكوين مخصص التزامات محتملة وكذلك تكوين مخصص بفروقات ربوط زكوية عن الأعوام السابقة.
قالت الشركة إن إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة الحالية قد بلغ 3578.33 مليون ريال.



كما اشارت الشركة الى ما يلي:



تحوطاً من قبل الشركة تم تكوين مخصص بمبلغ 67.82 مليون ريال مقابل كامل حصتها في ضمان التسهيلات المستخدمة من قبل شركة زميلة مستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية ممنوحة لها من قبل صندوق التنمية الصناعية السعودي مقابل خطاب ضمان مالي. ونظراً لتعثر الشركة الزميلة وعدم تمكنها من سداد بعض الأقساط المستحقة خلال العام بالإضافة إلى تجاوز الخسائر المتراكمة لها كما في 31 ديسمبر 2018م أكثر من نصف رأسمالها تم تكوين مبلغ المخصص الموضح أعلاه .



قامت الشركة ببيع كامل حصتها المستثمرة فى شركة سابك بعدد 4.080.000 سهم. بلغ إجمالى قيمة بيع االأسهم مبلغ 523 مليون ريال نتج عنه تحقيق أرباح بنسبة 10% من تكلفة شراء الأسهم.



قامت الشركة بالتعديل بأثر رجعي على القوائم المالية السنوية لعام 2017م كما هو موضح بالإيضاح رقم (20) بالقوائم المالية لإثبات حصة الشركة في نتائج أعمال شركات مستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية ونتج عن تلك التعديلات إختلاف بعض الأرقام الواردة في هذه النشرة للسنة الماضية عن المعلن عنه فى نشرة إعلان القوائم السنوية لعام 2017م بتاريخ 26 مارس 2018م حسب الموضح أدناه :



- صافى الربح فى هذه النشرة 146.03 مليون ريال المعلن عنه سابقاً 200.26 مليون ريال .

- ربحية السهم في هذه النشرة 0.97 ريال المعلن عنه سابقاً 1.34 ريال .

- الربح التشغيلى فى هذه النشرة 209.68 مليون ريال المعلن عنه سابقاً 212.68 مليون ريال .

- إجمالي الدخل الشامل في هذه النشرة 38.40 مليون ريال المعلن عنه سابقاً 73.27 مليون ريال .

- إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الملكية غير المسيطرة) في هذه النشرة 3.59 مليار ريال المعلن عنه سابقاً 3.63 مليار ريال .

https://www.argaam.com/ar/financial-...published=true
نزلت الاجارات للمحلات الى النصف اعتقد




قديم 09-03-2019, 01:55 AM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 2,260
ahmadmn غير متواجد حالياً  

الو تلقيمة سبجن جنونهم ...



قديم 09-03-2019, 02:06 AM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 14,287
هلال العيد متواجد حالياً  

اتفاقيه الصين الجديدة
ابشرو بالخير مشروع مرسيه السكني جاي الرياض والفيلا سعرها ٤٩٩ الف وقسطها ١٦٦٦ ريال شهرياً ومساحتها ٢٣٠ متر مربع وفيه شقق سعرها ٢٩٩ الف قسطها ٨٩٩ ريال للشهر .
لامكان لجشع تجار العقار الذين ليس لهم هم إلا جمع الأموال وإضعاف المواطن .




قديم 09-03-2019, 03:42 AM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 2,143
عاشق القاهره متواجد حالياً  

............................



قديم 09-03-2019, 03:42 AM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2016
المشاركات: 719
ابن جهينه متواجد حالياً  

اصبرو عليه ست شهور وترون العقار بتراب الفلوس وولت طفرت العقار بلا رجعه عام2006 انهيار الاسهم وعام2019 انهيار العقار



قديم 09-03-2019, 03:44 AM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 2,143
عاشق القاهره متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن جهينه مشاهدة المشاركة
اصبرو عليه ست شهور وترون العقار بتراب الفلوس وولت طفرت العقار بلا رجعه عام2006 انهيار الاسهم وعام2019 انهيار العقار
الاراضي خلصت ماشاء الله وتعمرت وانت تقول انهيار







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

وايجارات

,

اللي

,

المنوره

,

المدينه

,

ارتفعت

,

اسعار

,

يزعمون

,

دليل

,

عقارات


أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



12:36 PM