موضوع مغلق
قديم 07-04-2019, 02:11 AM
  المشاركه #41

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,889
hammam غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


كالعادة يهرب المدعو الغبان من النقاش , ومن أول رد لي عليه يهرب من نقطة النقاش ويلجأ كعادته للشتم والتهريج ,,


الان سأوضح لماذا لا يناقش موضوع المليون وحدة سكنية الشاغرة التي ذكرها الوزير لان سبب شغورها هو ارتفاع سعرها ورداءة منتجها والمدعو الغبان دائما يطبل للعقار وان اسعاره عادله ,,
طيب اذا اسعاره عادله كما تدعي , لماذا مليون وحدة سكنية شاغرة بلا زبون ,,!!!!


دائما اترفع عن الرد على المدعو الغبان لانني متيقن أن حجته واهية وضعيفة ومع ذلك أحيانا برد واحد أجعله يتخبط مابين تهريج وسب وشتم تدل على سوء اخلاقه والعياذ بالله ,,,



 
 

قديم 07-04-2019, 02:19 AM
  المشاركه #42

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,889
hammam غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


لي عودة للموضوع غدا إن شاء الله لكي أوضح لماذا مطبلجية جنون الاسعار الحالية يجن جنونهم عندما نذكر البناء بالطرق الحديثة ،،


قديم 07-04-2019, 07:50 AM
  المشاركه #43

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 4,868
خير جليس غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


شف يا عزيزي

( لا تقل عن المال هذا مال حتى يصبح بجيبك )

لأن المال الذي ليس بجيبك لا ينفعك بالتالي هو حقيقة ليس مالا

كذلك وعود الوزارة بالبيوت الجاهزة

لا تقل عنها بيوتا حتى تسكن فيها أو على الأقل تراها..



قديم 07-04-2019, 11:47 PM
  المشاركه #44

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,889
hammam غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خير جليس مشاهدة المشاركة
شف يا عزيزي

( لا تقل عن المال هذا مال حتى يصبح بجيبك )

لأن المال الذي ليس بجيبك لا ينفعك بالتالي هو حقيقة ليس مالا

كذلك وعود الوزارة بالبيوت الجاهزة

لا تقل عنها بيوتا حتى تسكن فيها أو على الأقل تراها..
رأيناها في الرياض واكتب في اليوتيوب ( فيلا التحدي ) وستجد تفاصيلها وموقعها ايضا اذا رغبت في الاطلاع على ارض الواقع ،،
رأيناها ايضا في مشروع غرب المطار في الرياض ،،
رأينا الحقيل يسلم مواطن منزله الذي تم بناءه في يومين في الشرقيه ،،
كل هذه أدلة على ارض الواقع ماذا تريد أكثر ؟؟

الان بدأ التوسع وبشكل كبير فيها وقريبا ستجدها في جميع انحاء المملكة وفي كافة المشاريع ،،
الفكرة هو إيصال قناعة للمواطنين بأن الزمن يتغير بسرعة كبيرة جدا والتقنية أصبحت حاضرة في كل شئ



قديم 08-04-2019, 05:00 AM
  المشاركه #45

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,889
hammam غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


فايز الثمالي - جدة

توقع مختصون في قطاع التطوير العقاري أن تشهد السعودية تقدما في سد احتياج الطلب المتزايد مقابل العرض بعد أن بدأت وزارة الإسكان في استخدام التقنيات الحديثة في البناء والتشييد التي تقدم من خلال آلات ومعدات تحل محل العمالة، حيث ستوفر نحو 30% من التكلفة النهائية على أقل تقدير، في حين تساعد على إنجاز البناء بسرعة تعادل 3 أضعاف الطرق التقليدية.

توليد وظائف

وأوضح المختص بالشأن العقاري ثامر القرشي أن السوق بحاجة ماسة إلى حلول سريعة لسد فجوة الفارق بين العرض والطلب، لذا فإن وزارة الإسكان اتخذت خطوة إيجابية من خلال تحقيق سرعة الإنجاز مقابل عدم تجاهل الجودة، حيث إن هناك دولا كثيرة بدأت في استخدام التقنية الحديثة في البناء، وهي أشبه بعمال آليين لا تسمح بالتدخل المباشر من قبل العمالة كما هو في البناء التقليدي بحيث يتم توليد وظائف تتناسب مع تطلعات المواطن الباحث عن العمل من خلال الوقوف على تقنيات الكترونية وعنكبوتية يتم من خلالها صناعة المباني الجاهزة.

تقليص العمالة

وأضاف القرشي أن تكلفة العمالة الأجنبية في عملية البناء والتشييد تشهد ارتفاعا سنويا باستثناء أوقات الركود، وفي حالة لو كان الاتجاه نحو البناء التقليدي لشهدنا ارتفاعا في الأسعار في ظل عزم الوزارة على تلبية الطلبات المقدمة عبر بواباتها الالكترونية، ولكن من خلال التقنية الحديثة سيتم الاستغناء عن أكبر عدد من العمالة، كون المصانع الحديثة تعمل على صناعة أدوات البناء الجاهزة التي ليست بحاجة لأيد عاملة، بل فقط لإشراف من قبل فنيين، وهو ما سيحقق للشاب والشابة فرصة عمل مرموقة في هذا القطاع.

سرعة الإنجاز

وأشار المستشار والمشرف العام على برنامج الابتكار وتقنيات البناء محمد بن معمر إلى أن الهدف من ذلك هو خفض تكلفة البناء وسرعة الإنجاز وجودة البناء، من خلال تطبيق الأساليب الحديثة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة واستهلاك المياه لضمان جودة الوحدات واستدامتها.

تأخر القطاع

وأوضح وزير الإسكان ماجد الحقيل عبر حساب الوزارة في أن البناء التقليدي كان هو السائد في المملكة، مما جعل السعودية تتأخر كثيرا في مواكبة الأجيال مقارنة بدول العالم التي تبنت الجيل الثالث في صناعة التشييد والبناء، وهي في طريقها إلى الجيل الرابع من الصناعات، علاوة على انعدام فرص توظيف المواطن والمواطنة في هذا القطاع، بسبب هذا البناء التقليدي الذي فيه ضياع للوقت وسوء في الجودة.

مبادرة الابتكار

وذكر الحقيل أنه من ضمن رؤية المملكة 2030 أطلقت وزارة الإسكان مبادرة الابتكار في التشييد والبناء لتقديم أفضل الطرق لحل مشكلات الإسكان عبر تبني واعتماد تقنيات البناء في أسرع وقت وجودة الوحدات السكنية واستدامتها، وكما تهدف الوزارة إلى ضخ وحدات سكنية تتناسب مع القدرة الاقتصادية للمواطن بأسعار تتراوح بين 250 ألفا إلى 700 ألف ريال، ومن خلال ذلك يتم توفير وظائف للسعوديين.

108 وحدات

وكشفت الوزارة عبر حسابها الرسمي في «» عن قرب الانتهاء من بناء 108 وحدات سكنية في الرياض، ومن المتوقع أن يتم تسليمها خلال الشهرين المقبلين، حيث استدعى ذلك توقيع اتفاقية لإنشاء مصنع متخصص في صناعة أحدث المعدات في الدمام بمساحة 500 ألف متر مربع لتنشيط قطاع الإسكان لينتج نحو 7 آلاف وحدة سكنية سنويا من خلال أنظمة روبوتية، وسيعمل المصنع على تعزيز الناتج المحلي الإجمالي للمملكة بواقع مليار ريال سنويا، ويخلق نحو 500 فرصة عمل مستدامة للسعوديين.

أسرع 3 مرات

في المقابل يقول مدير مؤسسة العمران للمقاولات سليمان العمران إن الوزارة وخلال جلبها التقنية الحديثة لن تسهم فقط في تسريع الطلب للمتقدمين، بل سيتحول القطاع بأكمله الخاص والعام إلى استخدام هذه التقنية التي ستلعب دورا بارزا في تخفيض الأسعار، سواء في البناء أو الوحدات الجاهزة، نظرا لتدني التكلفة مقارنة بالوسائل التقليدية، حيث تعد أسرع بنحو 3 مرات من طرق البناء الأخرى، وهذا سيقلص الفارق بين ارتفاع الطلب مقارنة بالعرض.

5 أساليب يجري العمل على تطبيقها في المملكة:

1 ثري دي مودرن
لتحسين الجودة والسرعة وخلق وظائف في بيئات مغلقة ومحكمة.

2 ريبوت
وهي تسريع عملية صف الطوب في يومين، بدلا من 4 أسابيع، وتوفير الجهد والتكلفة.

3 ثري دي برنتنق
لتخفيض نسبة العمالة 80 %.

4 تقنية التنر فور مور
والتي تعمل على خفض وقت البناء 3 مرات.

5 تقنية ثري دي لايت
تستكمل إطار الوحدة السكنية خلال 6 أيام فقط.

تضع الوزارة حاليا الأسس لتحقيق رؤية المملكة 2030 م من خلال:

تحسين جودة المسكن.
ضمان توفير الأسعار المناسبة.
خفض الوقت المستغرق في البناء.
توفير الفرص الوظيفية للشباب والشابات.
استخدام المحتوى المحلي السعودي.
108 آ لاف وحدة شيدت بالتقنية الحديثة
الموقع: مدينة الرياض
التسليم: خلال شهرين
الأسعار: بين 250 ألفا و700 ألف ريال



قديم 08-04-2019, 05:04 AM
  المشاركه #46

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,889
hammam غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


نجد الان بعض مطبلجية العقار وغلاءه الحالي وجودته الرديئة يجن جنونهم عندما نذكر البناء بالطرق الحديثة والسبب لان البناء بالطرق الحديثة أقل تكلفة واعلى جودة واسرع انجازا وبالتالي سينسف ما تعودوا عليه من استغلال المواطنين بالتكلفة الفاحشة والجودة الرديئة ،،


قديم 08-04-2019, 07:22 AM
  المشاركه #47

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 4,868
خير جليس غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hammam مشاهدة المشاركة
رأيناها في الرياض واكتب في اليوتيوب ( فيلا التحدي ) وستجد تفاصيلها وموقعها ايضا اذا رغبت في الاطلاع على ارض الواقع ،،
رأيناها ايضا في مشروع غرب المطار في الرياض ،،
رأينا الحقيل يسلم مواطن منزله الذي تم بناءه في يومين في الشرقيه ،،
كل هذه أدلة على ارض الواقع ماذا تريد أكثر ؟؟

الان بدأ التوسع وبشكل كبير فيها وقريبا ستجدها في جميع انحاء المملكة وفي كافة المشاريع ،،
الفكرة هو إيصال قناعة للمواطنين بأن الزمن يتغير بسرعة كبيرة جدا والتقنية أصبحت حاضرة في كل شئ
فيلا وليست مشروع أو مشروعات ... أنا أتمنى أن يصبح الخيال واقعا والفيلا هذه مخططات وأحياء بل ومدن

لكن بصراحة لا أثق بالوزارة ولا أعتقد أنها جادة أصلا



قديم 08-04-2019, 09:57 AM
  المشاركه #48

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 86
عاطفي11 غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


ياوزارة الاسكان
اسمع جعجعة ولا أرى طحينا



قديم 08-04-2019, 10:22 AM
  المشاركه #49

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 4,868
خير جليس غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاطفي11 مشاهدة المشاركة
ياوزارة الاسكان
اسمع جعجعة ولا أرى طحينا
أنصح جميع من ينتظرون من الوزارة سكن

دبر نفسك

الوزارة غير جادة بإيجاد حلول

الحلول متوفرة وسبق أن قامت بها الدولة بإقامة أحياء كاملة وجديدة تماما وفي مختلف المناطق

وإلى يومنا هذا قائمة منذ عشرات السنوات

( فالأمر ليس صعبا ) لكن ( الإرادة ليست موجودة لدى الوزارة )



قديم 08-04-2019, 10:45 AM
  المشاركه #50

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,889
hammam غير متواجد حالياً  

رد: وداعا فلل الكراتين والبناء الردئ


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خير جليس مشاهدة المشاركة
فيلا وليست مشروع أو مشروعات ... أنا أتمنى أن يصبح الخيال واقعا والفيلا هذه مخططات وأحياء بل ومدن

لكن بصراحة لا أثق بالوزارة ولا أعتقد أنها جادة أصلا
جميعنا غير راضين تمام الرضا عن عمل وزارة الاسكان خصوصا فيما يتعلق ب ( زج ) المواطنين ل مشانق البنوك ,,,
ولكن تقنية البناء بالطرق الحديثة ليست حكرا على وزارة الاسكان بل ستدخل عن طريق القطاع الخاص كما اعلنت وزارة الاسكان بأن 50% من مشاريع القطاع الخاص بالتعاون مع الاسكان عن طريق تقنية البناء الحديث ,,



موضوع مغلق


مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
والبناء, وداعا, الردئ, الكراتين

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:03 AM