حدث العاقل بما لايعقل, فأن صدقك فلا عقل له!!!
العقار نعم نزل في بعض المخططات خارج النطاق العمراني بحدود من 30 الى 50% خلال السنتين الماضيتين اما داخل المدن وداخل النطاق العمراني فالنزول بسيط بحدود 10 الى 20% ويعتمد على المواقع!! واللي لحق واشترى ارض خارج النطاق العمراني اعتقد انه كسب واللي يمني نفسه ومازال يتمنى الأرض على قولتهم ب 50 و 150 الف ريال هذا راح يطول كثير انتظاره لعدة اسباب:
اولا من اشترى ارض بسعر غالي لن يبيع ولو طلعت في راس احد نخلة بل سيحتفظ بها الى ماشاء الله
ثانيا الطلب في المدن متزايد وأن كان الظاهر يوحي بتناقص الطلب!
ثالثا التكاليف الأخرى على المخططات والأراضي الكبيرة من شأنها رفع الأسعار وليس تخفيضها!
رابعا تجار العقار اللي شغالين ويروجو مع اتباعهم ان الأراضي ماعليها طلب هم الذين اشترو الأراضي التي نزلت اسعارها وأقصد الأراضي خارج النطاق العمراني علما منهم ان الصبر عليها عدة سنوات ستكون داخل النطاق العمراني كنتيجة للتطور العمراني وازدياد عدد المباني والمشاريع الضخمة
خامسا ارتفاع اسعار مواد البناء والأيدي العاملة مؤشر لتنامي الطلب
لذا اعتقد ان الأسعار ستبدأ بالارتفاع التدريجي كنتيجة للمضاربة وتنامي الطلب وهذا امر طبيعي بالذات في المدن ذات الطبيعة التنموية والتي تتمتع بازدياد في عدد سكانها والمشاريع الضخمة فهذه المدن تتمتع بحيوية ونشاط منقطع النظير وأن كان مايبدو لك ان هناك ركود! فهذه تقارير وزارة العدل تبين بشكل دوري حجم المبيعات والشراء لكل منطقة بالمليارات وأن كانت القوة الشرائية اقل من الماضي الا انه مازال هناك حركة بيع وشراء لايستهان بها مما يجعلنا نعتقد ان من شرى بأسعار اليوم ليس احمقا ليضعها في سلعة يعلم مسبقا انها ستنزل؟!
عموما عقلك في راسك ومسئولية البيع والشراء هو مسئوليتك انت وحدك...ولكن رأي شخصي من له القدرة المالية لشراء ارض بغرض بنائها كسكن له ولعائلته فليفعل الأن وسوف تتذكرون كلامي اهم شي اختر الأرض في مخطط معتمد ونظيف وجاهز للبناء وتكون بعيدة شوي عن المدينة لتتمكن من شرائها بأقل الأسعار وسياتي يوم ستجد نفسك في وسط المدينة
عبرت عن وجهة نظري وقد اكون مصيبا وقد اكون مخطئا ولكن هذا مااراه بواقعية والله اعلم
28-06-2019, 02:46 AM
