استشارة من أخت عن البناء

07-07-2019, 02:32 PM

المشاركه #49

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2008

المشاركات: 557

حطي حارس من اول ما يبدأ المقاول وابدئي خطوه بخطوه اشرفي بنفسك واحضري طلباتك لكل مرحله واحسبيها مزبوط وشدي حيلك اليوم الجوال مريح والحارس يبلغكي بكل صغيره وكبيره والمقاول جيبي مهندس بالطلعه . تلاقين نفسك اصبحت ملمه بالشغل . واطلعي كل شوي شوفي الحارس هو موجود بدون علمه وفي اوقات مختلفه
واطلبي منه اذا جات مواد حديد وبلك يعدها والامور تساهيل ان شاء الله

07-07-2019, 03:25 PM

المشاركه #50

كنز 57

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2009

المشاركات: 13,126

نصيحة اذا في الرياض لي عندك مشرف ثقة وأمين يأخذ ع العظم ويريحك ويجيب لك العمال بأسعار رخيصة وتوفر بعد

07-07-2019, 04:25 PM

المشاركه #51

شـاكـر العبـسـي

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Aug 2007

المشاركات: 33,812

مُشكله عويصه .! تحتاجين اشراف مكتب هندسي سعودي ( امين ) .. غيره سوف ينضحك عليك ..
.
على الأقل المكتب الهندسي ( بياخذ منك مبالغ زياده شويات .. لكن يسلمك الشغل بعقود و90 % سليم ) وتستطيعين ان تقيمي عليه دعوى لدى المحاكم ) .

انا وهو انا العفريت الفحل ( يضحكون عليّ العماله .! * ) الا ماشاء الله ..

جنرال حرب شاكر العبسي .
المهم ان يكون مكتب هندسي ( معتمد ) .

07-07-2019, 04:39 PM

المشاركه #52

ابو سعد 2016

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2016

المشاركات: 505

المقاول شغل يد فقط نصيحه وضروري رجل يشرف على البناء ويتابع شغل المقاول فيه امور دقيقه لازم يدقق على المقاول فيها لان بعظهم ماعنده ذمه واكثر الشغل الدمار بسبب المقاول يسلمه المالك البناء عظم ولا يتابعه... افضل طريقه شف لك احد معارفك من لديه خبره في البناء وخله يشرف على العمل كامل بأجر متفق عليه بينكم.

07-07-2019, 09:11 PM

المشاركه #53

kingklied

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2012

المشاركات: 16,407

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alsalmi8

حطي حارس من اول ما يبدأ المقاول وابدئي خطوه بخطوه اشرفي بنفسك واحضري طلباتك لكل مرحله واحسبيها مزبوط وشدي حيلك اليوم الجوال مريح والحارس يبلغكي بكل صغيره وكبيره والمقاول جيبي مهندس بالطلعه . تلاقين نفسك اصبحت ملمه بالشغل . واطلعي كل شوي شوفي الحارس هو موجود بدون علمه وفي اوقات مختلفه
واطلبي منه اذا جات مواد حديد وبلك يعدها والامور تساهيل ان شاء الله

ما ينفع الحارس الا اذا عنده خبرة ويعرف بالبناء والمواد مع احتمال الرشوة والتهديد من المقاول
وعمالته . لابد من وجود ع الأقل مشرف بناء ولازم يكون ثقة وسعودي ومن اهل المنطقة نفسها وله خبرة بالعمل والأفضل مكتب مقاولات معتمد

07-07-2019, 09:31 PM

المشاركه #54

مضارب متمكن

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2007

المشاركات: 741

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami

هنايلعبون بالكميات تطلب 10طن حديد اجيب8واحاسبك
على 10شغل فواتيروالطن ب2500يعني لهطت 5000ريال مقسمه
بين المقاول وشركة الحديد والخرسانه نفس الشيء والاسمنت
حدث ولاحرج،،،، حبيبي مافيه رجل مشرف الشراء جاهزأفضل

كلام سليم .. أتفق معك أخي سامي

07-07-2019, 10:07 PM

المشاركه #55

خبير في الحياة

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2014

المشاركات: 5,082

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة disoriented

السلام عليكم
قرأت كثير انه نقدر نوفر اذا كان العقد مع المقاول على شغل يد فقط.
سؤالي
هل أقدر اني فعلا أوفر المواد كلها بس عن طريق مكالمات مع شركات الحديد والاسمنت..الخ وفقط توقيع عقود؟؟
ولا الشغلة تتطلب وجود رجل؟
لأن بهالحالة راح أخلي العقد مع المواد للمقاول
واذا كانت الشغلة أقدر عليها ياريت تحطوا لي التفاصيل

السؤال

انت ليش يا disoriented مشوشه او متخربطه او مدوووووشه ههههههههههههههههههههههه
------------------------------------------

الجواب على سؤالك يا disoriented - غالب التجار اذا تكلمت معهم إمرأه يزيدون السعر 25-55 % لانهم يعرفوا ان بعض النساء تدفع او تستحي تطلب خصم او تخفيض واغلب النساء لا يعرفن السعر الحقيقي للسلعه

انا اوصيكي بالاستعانه برجل شنب زيي مثلا "خبير في الحياة"

07-07-2019, 10:37 PM

المشاركه #56

وطنى اولا

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Apr 2017

المشاركات: 1,638

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خبير في الحياة

السؤال

انت ليش يا disoriented مشوشه او متخربطه او مدوووووشه ههههههههههههههههههههههه
------------------------------------------

الجواب على سؤالك يا disoriented - غالب التجار اذا تكلمت معهم إمرأه يزيدون السعر 25-55 % لانهم يعرفوا ان بعض النساء تدفع او تستحي تطلب خصم او تخفيض واغلب النساء لا يعرفن السعر الحقيقي للسلعه

انا اوصيكي بالاستعانه برجل شنب زيي مثلا "خبير في الحياة"

هل تحتاج شهود,,نقول الله يتمم بخير

08-07-2019, 06:10 AM

المشاركه #57

آبوو صقر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2017

المشاركات: 407

البناء صار سهل كل شي موضح في اليوتيوب

الاهم بناء العظم تقدر تتعاقد مع سعودي او شركة رسمية بعقد رسمي وموثق والمواد عليك

كلها اسمنت وحديد وبطحاء

ويكون فيه مهندس مشرف يطلع مره بالاسبوع

بالنسبة للكهرباء والسباكة الان فيه شركات يعطون ضمان عشرين سنه على التركيب وبعقد رسمي وكل شي عليهم

الشغله سهله بس يبي لها واحد راكد وصبور

08-07-2019, 06:22 AM

المشاركه #58

خليفه99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2010

المشاركات: 4,059

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نيترون

أعتقد إن تمسيك مقاول بالمواد تهور أما إذا كانت صاحبة العمار إمرأة وما عندها مشرف فهي أم المغامرات
والمقاول عندها سيغني ؛ والله جت لك على ما تمنى .

يا أختى أنا بنيت و أنا كل يوم موجود 24 ساعة و فيه مهندس مشرف ومع ذالك كل يوم هوشة مع المقاول .حتى إني الزمته مع مصنع الخرسانة بتكسير 15 عمود و إعادة بناها على حسابهم .

البناء يا أختى يبي متابعة دقيقة و عسي الواحد بس يسلم

مالك الا تبحثين عن مهندس مخلص يشرف على البناء
فاهم بكل خطوات البناء وفي نفس الوقت يريحك من طلب المواد و من مراجعات البلدية ومتابعات شركة الكهرباء وغيرها

اذكر موضوعك 😇😇 اذا لم تخونني الذاكرة
وسبب التكسير هو تاخر صبة الاعمدة
لان خلاط الاسمنت من خروجة من المصنع الى وصولة الى الموقع يجب الايتعدى الزمن ساعتين والا فان الصبة تكون فقدت جميع خواصها

08-07-2019, 06:26 AM

المشاركه #59

خليفه99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2010

المشاركات: 4,059

من ناحية التوفير نعم وقد يكون النصف
ومن اشتراطات البلدية الان وقوف مهندس على المبناء حتى ينتهي البناء والهدف تشغيل المهندسين السعوديين😇
وشهادة اتمام بناء
اهم شي المخطط هوى من يقيدك بتكلفة البناء حاولي تبسيطة والغاء بعض الزيادات

08-07-2019, 06:33 AM

المشاركه #60

خليفه99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2010

المشاركات: 4,059

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوالمقداد

لي تجربة مع المقاولين احب تستفيدوا منها كنت نويت بناء عمارة ثلاثة ادوار بمساحة 400 متر وتم ابرام عقد مع مقاول سعودي وكلف الدور الارضي 200 الف ريال وبعد فترة اشتريت خشب مستعمل ب15000 ريال وقررت ابني الدور الثاني والثالث بنفسي وكان العقد السابق الدور الثاني بـ 180000 ولكن المفاجاة بان الدور الثاني كلفني 95000 ريال فقط وعندما عرف المقاول قرر يشتكيني بالمحكمة ويلزمني بالعقد ولكن كنت عارف كيف اتخارج منه لان المؤسسة ليست باسمه وعنده تستر تجاري كبير فخاف وتراجع عن الشكوى والحمد لله تخلصت منه .....

شفتو يا اخوان كيف وفر الاخ مبلغ 85000
في الدور الثاني الاجانب يعيشون من خيراتنا
ولاكن الخوف وعدم العلم بالشئ اكبر محبط
والغالبيه ينقاد ويرضخ للمقاول
اوقفه عند الشك فيه او تغيير المتقف عليه
واوكل مهمته الى اخر
كم من مقاول طرد من الموقع وتلافى المشاكل مستقبلا

البناء

استشارة

اقرا ايضا

صعوبات بعضها فوق بعض ..

نَالَتْ عَلَى يَدِها مَا لَمْ تَنَلْهُ يَدِي | يزيد بن معاوية

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى