رغم العزوف عن الشراء من يرفع اسعار العقار!!

صفحة 2 من 2

15-07-2019, 05:34 AM

المشاركه #13

الرقم المميز

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2013

المشاركات: 24,073

رغم العزوف عن الشراء من يرفع اسعار العقار!!

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فاااارس

عندي أرض ارتفعت 40٪ سكنية

_____________________
تــســتــاهــل كــل خــيــر " ابــو فــارس "
مــع مــرور الــســنــوات الــقــادمــة بـتـرتـفـع
100%100
تــدبـيـلـة .
إن شــاء الـلـه تـعـالـى .

15-07-2019, 05:43 AM

المشاركه #14

abc333

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2013

المشاركات: 811

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل البيانات

فهمتك غلط اسف ----- لكن اعتقد ان المخطط اما طيب او واصلته الخدمات اذا تقدر يراعيك توكل على الله والافضل تاخذ في مخطط بعيد شوية وارخص وتصبر ثم تبدأ تعمر بعد مدة تجد نفسك داخل العمران - وهنا تجد ان صبرك بفلوس حيث ترتفع قيمة الاراضي مع الوقت

مشكور والله يكتب اللي فيه الخيررر

15-07-2019, 06:03 AM

المشاركه #15

Kirem77771

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2018

المشاركات: 1,929

العقار اذكر انة نقطة القاع كانت ١٤٣٩ في شهر ١٠ بعد رمضان والان ارتفع عندنا في مكة للمخططات ذات الخدمات ٥٠ ٪١٠٠ وعلى حكم تجربتي في العقار الأرض التي تقرب النقطة المركزية للمدينة هاذي ماعليها خوف من ناحية السعر فالي ابغى اقولة انة مطلوب ٢ مليون وحده سكنية للمواطن وهذا الرقم يحتاج توفيرة وبناءه من قبل الشركات ١٥ إلى ٢٠ سنة فلوا نظرنا إلى الفترة هاذي نلاحظ ظهور مليون وحده أخرى لازدياد نسبة الشباب ورغبة التملك بالنسبة للتعداد السكاني منذ ٥ سنوات انساءت وزارة الإسكان وهي لم توفر سوى ٣٥٠ الف وحدة فكل هاذة المؤشرات تدل على بقاء العقار مرتفع وجه نظر

15-07-2019, 06:40 AM

المشاركه #16

abc333

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2013

المشاركات: 811

يبدو لي ان الثقة في الاقتصاد اصبحت ضعيفة المشاريع التجارية تنهار بسرعه بسبب الرسوم وارتفاع الايجار التجاري .. اسواق الاسهم اصبحت ممله وفاشلة .. مكاتب التقسيط الغيت ... الخ توقعي ان اصحاب السيولة والمشاريع تحولوا للاراضي لان العقار هو الاصل وهو كما يقال الابن البار..

15-07-2019, 06:53 AM

المشاركه #17

Abdullah-sh

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2013

المشاركات: 5,677

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abc333

ذهبت الى مخطط لاشتري قطعة ارض جدة ( واذكر ان اسعار القطع في المخطط تتراوح بين 460 الى 850 الف حسب الموقع والمساحة قبل سنه .. ) فصدمت بعد ان سمعت الاسعار في هذا المخطط حيث الارض التي ب 460 وصلت الى حدود 600 الف واكثر والتي ب 800 تجاوزت مليون و200 الف !!!! والمخطط المبني منه لا يتجاوز 20% الباقي اراضي فسئلت اكثر من مكتب فقالوو انه دعم العسكريين رفع الاسعار!!
لكن اعتقد ان الكلام غير صحيح لان العرض كان كيبر جدااا ومهما كان من طلب فهو متوفر ؟؟ سوالي ما توقعكم للسبب الرئيس في هذا الارتفاع السريع ؟؟ وهل الان وقت شراء ام الانتظار افضل ..؟؟؟

رغم ان كثير من المكاتب يقولون نحن في بداية موجه الارتفاع وكل ما تتاخر ستجد الاسعار ترتفع ؟؟؟

اي تضخم في البلد سببه البنوك وارجع لسبب نكبة الاسهم بالتسهيلات البنكيه ثم ارتفاع العقار بعد سقوط الاسهم كان سببه قروض البنوك لشراء الفلل والأراضي والان رجعت البنوك لنفس الدور وحتى شروط موسسة النقد النسبه المشروطة اللي يجب ان تدفعها للقرض البنك يعطيك بطريقة ويتمم القرض .....القروض توفر سيوله عاليه للعقار ويسبب ارتفاع أسعاره ولو ألزمت البنوك بشرط دفع 30./. من قيمة العقار لكان شفت العقار نازل الى اسعار معقوله

15-07-2019, 06:53 AM

المشاركه #18

lptad

قلم الهواميرالمميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 5,574

لا تصدق مكاتب العقار
وكلهم لعب مع بعض في القروبات..
وتراهم متفقين على رفع الاسعار مع بعض..

المهم اتركوهم لانها تلاعب واضح

15-07-2019, 06:55 AM

المشاركه #19

Abdullah-sh

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2013

المشاركات: 5,677

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة lptad

ليس كما تتصور .... قروض البنوك هي السبب لانها تضخ مليارات الريالات في سوق العقار

06-08-2019, 02:10 PM

المشاركه #20

الصافي2

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jul 2017

المشاركات: 166

العقار بدأ يطير .. ودائما ارتفاع العقار في البداية غير محسوس كما اليوم .. ففي عام 2006 و2007 اللي شرى ذيك الايام مع هبوط الاسهم ما توقع ولا 1 % ان العقار سيرتفع وكسب 1000% خلال 5 سنوات
فهل يا ترى بسبب استياء الهوامير من الاسهم شفطوا الاراضي وبدؤا برفعها ؟ الله اعلم ،،،،

07-08-2019, 08:29 AM

المشاركه #21

ابو أضواء

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2019

المشاركات: 5,365

الان العقار يشهد ركود تام وقلة في الحركة وعزوف عن الشراء بعد انتهاء اصحاب القرض المدعوم من الشراء وسبب ارتفاع العقار الحالي بسبب القروض المدعومة واصحاب القروض المدعومة 90% منهم شروا وأنتهوا الصالح والطالح وقد تم استغلال هذة الفرصة من قبل شريطية العقار بالاتفاق والتنسيق فيما بينهم ومع المكاتب العقارية في جميع المدن وتم تصريف فللهم الكرتونية واراضيهم الي ناشبة في حلوقهم سنين على هاؤولا المساكين اصحاب القروض بأسعار فلكية وتم اخفاء بعض من المعروض من قبلهم من فلل واراضي في محاولة لانعاش العقار ورفع اسعارة بالاظافة الي قيام وزارة الاسكان مشكورة بضخ الكثير من الاراضي والفلل وتوزيعها على المستحقين من اصحاب القروض والان العقار يشهد ركود تام في جميع المدن واكثر المكاتب العقارية فاضية وتكاد تكون خاوية على عروشها مع انخفاض الصفقات العقارية لديهم من شراء وبيع ولا يوجد الشراي الصامل ونلاحظ ان شريطية العقار الان بداو باظهار عروضهم المخفية والترويج لها في المكاتب العقارية وفي جميع المنتديات الاقتصادية والعقارية .

صفحة 2 من 2

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

04:56 PM

الشراء

العزوف

العقار

اسعار

يرفع

اقرا ايضا

المراعي شالت تاريخ الانتاج ! طلع اصابعك واحسب الايام لتحصل على يوم الانتاج

حساب المواطن مو كأنه تأخر نبي نشتري الاضحية