logo



قديم 03-08-2019, 03:41 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 15,770
 

لا أحد يزايد على كلامي
أنا لي بالثنتين ،عقار واسهم
اعجب الناس من يأتي لك بموضوع قديم ويحطه ،يعني جاب الذيب من ذيله ،وانت قلت وسبق قلت .
تتغير المعطيات فتتغير النتائج .
الحين لو واحد كتب السهم الفلاني ايجابي وحققه نسبه وبعد فتره دق نسبتين تحت ،يجي بطل يقول انت قلت وقلت ،اقول له روح يافاضي يافاغر .




 
 
قديم 03-08-2019, 03:44 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 15,770
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تاهو2016
المعروض تكدس ولالقي من يشتريه من بيوت واراضي وانشغل ملاك المكاتب مع القهاوي
والسواليف ولاحولهم احد ؟
والاغلبيه اقفو مكاتبهم ؟ قال ايش قال مبروووووك ؟
ترى العقار مثل اي سلعه أخرى ،لو إرتد ،انا وانت وأمثالنا مايعطونا فرصة ندخل ،اذا في ارتداد ترى ماهو لي ولك ،الارتداد لاهل الكاش اهل المحافظ الملياريه .




قديم 03-08-2019, 03:45 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 15,770
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصافي2
حبيب قلبي انت واياه .....
معادلة منذ زمن الاجداد
هل الكل محتاج سكن ؟ نعم
هل الكل محتاج اسهم ؟ لا
هل انا اضارب في الاسهم عشان في النهاية اشتري بيت ؟ نعم
هل انا اتاجر بالاراضي عشان في النهاية اشتري اسهم ؟ لا

اجل على شحم
من أجمل مأقنع ماقرأت
والله إختصرت كثير كنت بقوله
👍👍👍👍




قديم 03-08-2019, 03:45 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2017
المشاركات: 95
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عراب الشارت


كلامك صح

هل الكل محتاج سياره نعم

كيف هي أسعار السيارات

في متناول الطبقة المتوسطه ويستطيعون اقتناءها بالأقساط
لماذا
لان اسعارها معقوله

كذلك العقار سوف يصبح في المستقبل

ويبقى هناك شي في ليس في متناول الطبقة المتوسطه مثل السيارات الفخمه

للاسف اخي عراب الشارت ...
جانبت الصواب ..
استطيع الاستغناء عن السيارة بالليموزين ... والسيارة التي 10الاف توصلك من الرياض الى مكة ومثلها ابو 400 الف .. لكن مستحيل تسكن بحي اراضيه 15 الف ريال ولا يوجد فيه بشر ولا كهرباء ولا اسفلت وصحراء قاحلة
وبالنسبة للعقاريين ... هم اذكى مما تتصوروا .... الان توجه كبير من العقاريين ببناء عماير شقق تمليك او شراء ارض وبناءها دبلكس .. وكل دبلكس دور واحد فقط ... وقيمته نفس قيمة اللي كان دورين في السابق .. كنت تشري فلة دبلكس دورين وملحق مليون مثلا اما الان اصبحت تشري فلة دبلكس دور احد فقط بنفس القيمة .....
للمعلومية انا بالاسهم من عام 2004 ولا انسى كلمة القتها لبنى العليان في مقابلة معها عندما انهارت الاسهم 2006 وعملوا مقابلة معها هذاك الوقت وقالت : هذي لعبة وانتهت !!!!!
اما العقار اكبر من الجميع .. والسبب بسيط جدا ... لانه اكبر راس بالبلد وعياله واولاد عمومته له نصف البلد اراضي فهل يسقط العقار يوما ؟؟؟ الله المدبر والقادر على كل شي وحده




قديم 03-08-2019, 04:52 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2018
المشاركات: 1,834
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلال العيد
رد: مبروووووووك أصحاب العقار ، تفسوا الصعداء ،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،

أولا وقبل كل شي أحب أعرفكم بأني مستثمر عقاري ومستثمر في سوق المال ( الأسهم ) ،حتى نتجنب سوء النيات وسيل الأتهامات ،وباإعتباري مستثمر في الثنتين
أمنت أن الدراهم في الديرة عندنا تعرف أهلها ،لاتقول لي يمكن منت شاطر ،لا أبد لكن عندنا لو ماكنت من أهل الدراهم ،غير عيشه كريمه لاتدور ولا تحلم ،نعمه وأختها إذا خرجت ببويت محترم وسيارة زينه ،أنت بطل ،غيره خله لأهل الدراهم الي يعرفونها وتعرفهم .
نرجع لمضوعنا ،مافي شك أن العقار نزل وهو أيضا مهياء لمزيد من النزول ولا نقول إنهيار ولكن ليعود للأسعار العادلة التي يستحقها ،فما حدث في العقار شبيه بما حدث في الاسهم قبيل 2006 ، ومع ذلك يبقى العقار الملاذ الأمن للإستثمار مهما حدث ومهما ساء الوضع .
وعلى وش تبارك للعقار وأهله ومعطينا مقدمه تسد النفس ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اهاااااا قرب وأنا أعلمك وأنا عمك .
في عز طفرة الأسهم نزل العقار نزول غير مسبوق وعندما إنهارت الاسهم ،ورغم إن الناس طفرت وكبلت بالديون لسنوات طويله قادمه ،كنت أراهن على عودت العقار ،وخسر كثير الرهان وعاد العقار تدبيلات بسرعة البرق ،كان من الصعب اللحاق به ،إلا لاصخاب الخبرة او رضي الوالدين ومن أراد الله به خيرا .
خلينا في الميت الحاضر !!!!!!
على خشمي ، سوق الاسهم ماعاد منه رجى ،اغلب المستثمرون هجروا السوق ،الشركات العائلية بدت تعلن إفلاسها ( بحق وإلا بنصب ماتفرق ) ، فساد داق اطناب الشركات ،الكبار خرجوا من السوق واعتقد خرجوا من البلد ، سوق يصحح له 12سنه ولا هو قادر ،بصراحه مافيه طب هجر سوق الاسهم ودماره يصب في صالح سوق العقار بلا شك ، خلاص الناس ملت وإقتنعت وطابت نفوسها ،إذا لايوجد ملاذ أمن وجيد للاستثمار وغيره سوى العقار ،خاصة وأن اسعار العقار معقولة الان ،على الاقل لمن يحب أن يتملك شيء يستره هو وعياله ،اما الاستثمار فليس بعد ،مازال للنزول بقية (عظة كوسايه) على قولة أهل الشام .
مبرووووووووك للعقار نزول وتخبط وتفحيط وملل سوق الاسهم ، طبعا طفرة مابعد 2006 في العقار لايمكن ان تتكرر ولكن سيجد اهل العقار عودة تسرهم بالتأكيد ،خاصة وان حال التجارة لايسر ولايستحق المجازفة .
والله أعلم
تقول العقار نازل
أنا كل يوم في حي أدور
سواءا أرض أو مبنى قائم

الأرض 500في لبن شارع 20
السعر 670الف ريال. من غير الصريبة

فلة جاهزة
من دور ارضي شقة مسروقة
وشقتين شارع واحد
المساحة ٤٥٠ متر
السعر مليون وخمس مئة وخمسون ألف ريال من غير الضريبة والسعي
. هذا فقط مثال

المهدية مولعة ومافيها خدمات
أرض 400متر
سعرها نص مليون ريال




قديم 03-08-2019, 05:09 PM
  المشاركه #30
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 3,112
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصافي2
الله يخسف باسعار الاسهم الى اسفل سافلين
الاسهم في القاع ونرضى حتى لو كسبنا ميتين ريال ونمشي بالهلل.. لكن المصيبة في العقار اللي تعتمد عليه حياة الناس وسكنهم وعيشتهم حياة كريمة... ارض جرداء ماحولها غير، الغبار والنفايات والجرابيع وناس حسودة تسد النفس تتضاعف قيمتها في وقت قصير عشرة اضعاف.. تلاقي ارض قيمتها 800 الف واذا بتبنيها يبغا لك زيها يعني هذي مليون 600 الف واذا كان متوسط روانب الشعب 5 الاف وعنده عايلة واكل وشرب وملابس وقروض وكهربه ومويه وضريبة .. فهو يحتاج الى مية سنة ضوئية حتى يمتلك في وطنه سكن.




قديم 03-08-2019, 05:13 PM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 3,497
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فور x فور
في هذي ما صدقت
الناس ورطانه بعقارها ما لقت احد ولا حتى يستاجر مباني ومجمعات خاليه حتى المباني اللي داخل البلد اكثر من نص العماره تلاقيه فاضي كثير يشتكون من عدم وجود المستاجر
لا نضحك على انفسنا
اذا عندك عماره كان دخلها 200 الف في السنه
الان ممتاز اذا تجيب لك دخل 60 الف
واذا منت مصدق روح اقرب مكتب عقاري ودور لك على شقه وشوف الكم الهائل من المعروض
بارك الله فيك ودائما يظل العقار الابن البار
سبحانك اللهم وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك




قديم 03-08-2019, 05:21 PM
  المشاركه #32
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 3,112
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ثجاجا
بارك الله فيك ودائما يظل العقار الابن البار
سبحانك اللهم وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك
الابن البار لتجار التراب والمتحكمين فيه وشلة النصب..اما عامة الشعب فهو ابن عاق وهم ونكد..هذي نظرية اصحاب المليارات واللي كل مخططات الوطن لهم..اما 70% من الشعب لم يكن بارا بهم.




قديم 03-08-2019, 05:37 PM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 3,497
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر المغربي
الابن البار لتجار التراب والمتحكمين فيه وشلة النصب..اما عامة الشعب فهو ابن عاق وهم ونكد..هذي نظرية اصحاب المليارات واللي كل مخططات الوطن لهم..اما 70% من الشعب لم يكن بارا بهم.
لاإله الا الله لله الحمد أولا وآخرا باذن الله الأمور طيبة وتساهيل من الله تعالى والتفاؤل بالله تعالى ولله الحمد بارك الله فيك اخوي عمر والله ييسر امورك آمين
سبحانك اللهم وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك.




قديم 03-08-2019, 05:41 PM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 1,341
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ثجاجا
بارك الله فيك ودائما يظل العقار الابن البار
سبحانك اللهم وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك
انت اكذب عضو




قديم 03-08-2019, 05:48 PM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 3,497
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Aasde909
انت اكذب عضو
غفر الله تعالى لك اخوي Aasde909 في هذه الأيام المباركة وغفر الله تعال لنا آمين

سبحانك اللهم وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك.




قديم 03-08-2019, 05:58 PM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 93
 

لو تم العمل على إقامة دخل محدود, رديف, 2 و 3, شقق سكنية, بأسعار لا تتجاوز 350000 لكل شقة, في كل المدن, كمشروع الإسكان السابق, لكان ذلك هو الحل الأمثل, ل الدخل المحدود والمتوسط الدخل ومن يرغب ممن دخلهم فوق المتوسط, لمن يريد السكن والستر. ومن عنده الإستطاعة المالية من ميسوري الدخل, يذهب للبنوك.
الإيجابيات, كثيرة, أهمها أيجاد إسكان بإسعار تناسب الدخل المحدو والمتوسط, والتخفيف من حدة الطلب على العقار, ليجعل الأسعار أكثر عقلانية.







الكلمات الدلالية (Tags)

الصعداء

,

العقار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:23 PM