logo


قديم 07-08-2019, 03:17 AM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 691
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عريمان
المشكلة ان سمعت من يبني ويبيع فى الخظيظ لان الفاسد الغشاش افسد سمعت هذه المهنه وهو بغشه سوف يطردك من السوق لانه يغش فى المباني وبستطيع ان يبيع بسعر اقل من سعرك والناس تبحث عن من يغشها ولبس من ينصح لها
لاحول ولا قوة الا بالله

لكن انا سأحاول اثبت نفسي وشغلي بفواتير معتمده تسلم للزبون عند الشراء مع التوقيع بالعقوبة اذا وجد ما يخالف هذه الفواتير في ارض الواقع




 
 
قديم 07-08-2019, 03:20 AM
  المشاركه #14
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 25,649
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زارع الطيب
لاحول ولا قوة الا بالله

لكن انا سأحاول اثبت نفسي وشغلي بفواتير معتمده تسلم للزبون عند الشراء مع التوقيع بالعقوبة اذا وجد ما يخالف هذه الفواتير في ارض الواقع
الزبون يتابع عملك لأنه بيته ويجيب زبائن اذا شغلك زين




قديم 07-08-2019, 03:21 AM
  المشاركه #15
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Aug 2018
المشاركات: 2,099
 

قبل حوالي 8 سنوات كان فيها ربح جيد مع الطفرة و قلة المعروض من الاراضي و المباني السكنية و الان قل الطلب بشكل حاد فهبطت الفوائد مع الوضع في الحسبان ان المبنى سيظل مغلق الى وقت البيع و هذا قد يطول .... يعني قد يحتاج المالك الى ترميمات خفيفة و صيانة دورية للمبنى للرطوبة او الصدأ او الاقفال .... الى ان يجد المشتري المناسب .



قديم 07-08-2019, 03:37 AM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 3,401
 

يقال فى علم الاقتصاد البضاعة الرديئه تطرد البصاعة الجيدة لن تستطيع ان تنافس فى هذا المجال الا بعد مدة طويله وبعد تناقل الناس انك مخلص ومشرف على عملك بشكل دائم وتدعم ذلك بالصور للقواعد والميد ويشتهر بين الناس انك صادق وحين ذاك سوف يشترونها الناس منك عظم ولكن لن تحصل على ذلك الا بالسمعه الجيده التي سوف تاخذ منك جهدا طويلا وحبذا لو يوفقك الله بمعززنين لك قد جربوا بنينانك لكي يكونوا عون لك فى القبول عند الناس وحينها سيتقاطر الناس عليك ويشترون منك بالسعر الذي تحدده ، اخلص النيه وابن البيت كانه لك وسوف تعين خير ولو بعد حين اخوك صاحب خبرة فى البنيان ومشرف سابق



قديم 07-08-2019, 03:39 AM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2016
المشاركات: 2,286
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ر و ق
تعال خاص واعلمك لاني كنت شريك في مشروع كذا
واكثر مايهم العميل السمعه خاصه اذا محافظة صغيره
اذا ماعليك امر عطنا خبرتك للاستفاده للجميع..




قديم 08-08-2019, 03:33 AM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 691
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عريمان
يقال فى علم الاقتصاد البضاعة الرديئه تطرد البصاعة الجيدة لن تستطيع ان تنافس فى هذا المجال الا بعد مدة طويله وبعد تناقل الناس انك مخلص ومشرف على عملك بشكل دائم وتدعم ذلك بالصور للقواعد والميد ويشتهر بين الناس انك صادق وحين ذاك سوف يشترونها الناس منك عظم ولكن لن تحصل على ذلك الا بالسمعه الجيده التي سوف تاخذ منك جهدا طويلا وحبذا لو يوفقك الله بمعززنين لك قد جربوا بنينانك لكي يكونوا عون لك فى القبول عند الناس وحينها سيتقاطر الناس عليك ويشترون منك بالسعر الذي تحدده ، اخلص النيه وابن البيت كانه لك وسوف تعين خير ولو بعد حين اخوك صاحب خبرة فى البنيان ومشرف سابق
ان شاءالله لا ابحث الا عن الحلال لي ولكن بخبرتك هل الشغله مجزيه ؟




قديم 08-08-2019, 04:18 AM
  المشاركه #19
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 2,279
 

فيه شغلة بإذن الله مجزيه وفيها خير

راسلني يازارع الطيب




قديم 09-08-2019, 07:40 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 691
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالمحسن
فيه شغلة بإذن الله مجزيه وفيها خير

راسلني يازارع الطيب
باْذن الله




قديم 09-08-2019, 07:53 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 3,721
 

انا مطور عقاري و ابني بضمير وبأفضل مواد جوده في السوق...الشغله فيها خير بس الناس تدور الرخيص المغشوش....يعني مثلا تعرض الفيلا جقتك بمليون و200...انت شاري ارض بمبلغ وقدره وبانيها بأفضل الموجود وواقف على شغلك وتتعامل مع عمال منهم النصاب ومنهم الطيب ووجع دماغ وكل هذا عشان تبيع وضميرك مرتاح...يجيك زبون يقولك انا لاقي ارخص منك او يقولك انت ماتخاف الله تبيع كراتين فلل بمليون....نسي ان تكلفة الارض مرتفعه ونسي انك مشتري اجود المواد سواء في الانشاء او التشطيب .....الي ابغا اوصله لك ان النصاب اكل الجو على الي يبيع بضمير.....عمومآ مكسبك في الفيلا الوحده 100-150الف حسب المنطقه وحسب الارض وموقعها



قديم 09-08-2019, 08:07 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 2,279
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cls 500
انا مطور عقاري و ابني بضمير وبأفضل مواد جوده في السوق...الشغله فيها خير بس الناس تدور الرخيص المغشوش....يعني مثلا تعرض الفيلا جقتك بمليون و200...انت شاري ارض بمبلغ وقدره وبانيها بأفضل الموجود وواقف على شغلك وتتعامل مع عمال منهم النصاب ومنهم الطيب ووجع دماغ وكل هذا عشان تبيع وضميرك مرتاح...يجيك زبون يقولك انا لاقي ارخص منك او يقولك انت ماتخاف الله تبيع كراتين فلل بمليون....نسي ان تكلفة الارض مرتفعه ونسي انك مشتري اجود المواد سواء في الانشاء او التشطيب .....الي ابغا اوصله لك ان النصاب اكل الجو على الي يبيع بضمير.....عمومآ مكسبك في الفيلا الوحده 100-150الف حسب المنطقه وحسب الارض وموقعها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جهدك وتعبك في البناء ومشاكل العمال .. الخ.
معلوم .. السؤال هنا كم من الوقت يستغرق بناء الفيلا ؟.

وكم تطلع التكلفة عليك قبل البيع بمكسب 100 - 150 الف ريال ؟

وفقك الله




قديم 09-08-2019, 08:29 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 3,721
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو عبدالمحسن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جهدك وتعبك في البناء ومشاكل العمال .. الخ.
معلوم .. السؤال هنا كم من الوقت يستغرق بناء الفيلا ؟.

وكم تطلع التكلفة عليك قبل البيع بمكسب 100 - 150 الف ريال ؟

وفقك الله
ان كنت نشيط ومتفرغ ومعاك سيوله تاخذ منك الفيلا 7الى 9شهور.....البناء يكلفك لمساحه 250متر دورين وملحق 500-550الف تقريبآ اذا تعرف كيف تجيب المواد الممتازه بأسعار مناسبه..طبعآ هذا من غير قيمة الارض ...




قديم 09-08-2019, 08:33 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 2,835
 

اشتر ارض بحيث لاتتعدى 35 م ليسهل بناءها
ولاتبني الادور واحد فقط وكأنه لك ...
اهتم بالواجهه وغرف النوم والصاله لان اغلب النساء لاتهتم بباقي التفاصيل
اذا لديك ذمه وضمير ستبني خلال 8 شهور مع التشطيب الجيد
ستعرض منزلك للبيع خلال سنتين اقل تقدير مع وضع السوق ولانك جديد على هذه التجارة
يعني الوضع بياخذ منك وقت وجهد ومال وتسويق
واحسبها جيدا
تكلفة الارض 300
تكلفه الدور 400 اذا التشطيب جيد
هذي 700 الف بالميت كا تكلفه
نجي للبيع بتبيع 850
يعني مكسبك بعد سنتين او ثلاث من 100 الى 150
الشغله مربحه وفيها خير واقل تقدير تقدر تأجر وتعرض للبيع
الناس تبحث عن الجاهز ويدورون السمعه الطيبه
شف قرض العسكررين هبو التجار للبناء والبنوك تقرض لازالت الفرص موجودة
ابتعد عن الشغل المودرن
الان النيو كلاسك الدمج مطلوب اكثر
المدن المستهدفة
الخرج
ابها
القرينة ومللهم
الخفجي
الاراضي رخيصه في المدن المذكورة
اهم شي الديكورات اخرج عن النص ولو قليلا الوجهه زجاج تكبير النوافذ
جبس بورد وانارة مخفيه حتى للحمامات والمغاسل لاتنسى غرفه الشغاله والسواق خلها اخر دلع وكبر مساحاتها😉
غاز مركزي
سخان مركزي
تكييف اسبلت للغرف ومركزي لصالات الكبيرة
كاميرات مراقبه
لاتنسى التآريض للكهرباء مهم مع مانع صواعق اذا استطعت ووجدت من ينفذها
المطبخ يكون معه مستودع وغرفه غسيل ضروري
كشاف شارع وبائكه ومضلة لخزان السطح ضروري المشتري يركز عليها
اعرف فله تكنسل بيعها بسبب عدم جود بائكه ومضلة للخزان
التركيز وخاصه من الرجل على الشكل الخارجي والتفاصيل الداخليه الدقيقه تركز عليها المراءة







الكلمات الدلالية (Tags)

مشروع

,

وبيعها

,

بناء

,

بناء فلل


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:52 PM