logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > الاسهم السعودية

تراجع أعداد مشتركي الصناديق العقارية المتداولة 13.3 % خلال الربع الثاني



قديم 19-08-2019, 06:39 AM
  المشاركه #1
المجد1
نائب رئيس فريق المراقبة
أبو هاني
تاريخ التسجيل: Sep 2012
المشاركات: 82,174
 


تراجع أعداد مشتركي الصناديق العقارية المتداولة 13.3 % خلال الربع الثاني

تراجع أعداد مشتركي الصناديق العقارية المتداولة 13.3 % خلال الربع الثاني

تراجع أعداد مشتركي الصناديق العقارية المتداولة 13.3 % خلال الربع الثاني

ماجد الخالدي من الرياض
تراجع عدد المشتركين في الصناديق العقارية المتداولة في سوق الأسهم السعودية خلال الربع الثاني 2019، بنسبة 13.3 في المائة مقارنة بالربع الأول من العام نفسه.
وبحسب رصد وحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية" استند إلى بيانات هيئة السوق المالية، بلغ عدد المشتركين بنهاية الفترة نحو 129.57 ألف مشترك مقارنة بنحو 149.4 ألف مشترك خلال الربع الأول، وذلك بفارق 19.8 ألف مشترك.
وشهدت أعداد المشتركين في الصناديق العقارية المتداولة نموا متواصلا منذ انطلاقتها، خاصة خلال عام 2018 والذي واكبه زيادة قي عدد الصناديق العقارية المتداولة.
وأنهت الصناديق العقارية عام 2018 بنحو 149.4 ألف مشترك وهو أعلى رقم من حيث أعداد المشتركين، فيما كان عدد المشتركين بنهاية 2017 نحو 21.9 ألف مشترك، وبذلك تضاعفت أعداد المشتركين حينها باكثرمن أربعة أضعاف، وذلك تزامنا مع زيادة عدد الصناديق المتداولة.
ولم تسجل الصناديق العقارية المتداولة زيادة في عددها بنهاية الربع الثاني من العام الجاري 2019، مقارنة بالربع السابق له، ليقف عددها عند نحو 17 صندوقا متداولا.
فيما كان عدد الصناديق قد زات خلال عام 2018 بنحو 9 صناديق، لتبلغ عددها بنهاية 2018 نحو 16 صندوقا مقارنة بنحو 7 صناديق بنهاية عام 2017.
وتعرف الصناديق العقارية المتداولة بأنها صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً.
كما تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90 في المائة من صافي أرباحها دوريا.
*وحدة التقارير الاقتصادية
الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

الاسهم السعودية
تراجع أعداد مشتركي الصناديق العقارية المتداولة 13.3 % خلال الربع الثاني
لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد وهو على كل شيء قدير
حَسْبِيَ اللَّهُ لا إِلَـهَ إِلاَّ هُوَ عَلَيْهِ تَوَكَّلْتُ وَهُوَ رَبُّ الْعَرْشِ الْعَظِيمِ
 
  
قديم 19-08-2019, 07:01 AM
  المشاركه #2
سـعود بن فهد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2016
المشاركات: 30,060
 



الصناديق العقارية ( ريت ) لعبة مضبوطة لـتصريف العقارات





قديم 19-08-2019, 07:02 AM
  المشاركه #3
المؤشر 11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 53,506
 



فرص النمو في هذه الصناديق شبه معدومة

وكما يقال اللي سبق لبق



قديم 19-08-2019, 08:59 AM
  المشاركه #4
الطائر الناري
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 8,435
 



اذا المؤسسين هربوا يريد المتداولين الضعاف يظلوا فيها




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سـعود بن فهد
الصناديق العقارية ( ريت ) لعبة مضبوطة لـتصريف العقارات
بالضبط



قديم 19-08-2019, 09:11 AM
  المشاركه #5
hurt73
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 14,605
 



الحقيقة لا أعلم الي متى سيستمر تلميع وترميم السوق العقاري السكني ؟!!!!


الشمس لا تغطى بغربال ، مساحات مخططة وغير مخططة خالية ميته مر عليها أجيال وبأنتظار أن يمر عليها أجيال أخرى والسبب التلاعب بذلك السوق الضخم من قبل لوبي عقاري يتخبط ونظرته للمستقبل هي عبارة عن أبعد ما لديه لا يتجاوز قدميه .



قديم 19-08-2019, 10:11 AM
  المشاركه #6
متداول سوق
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 128
 



الريت تصريف خلوها لنا لاحد يزاحمنا وبنجمع فيها لحالنا

يوزع 8 و 9% انحاشوا منه وطبوا في الخشاش الي مايوزع شي اضمن لكم

الحذر من الريت ههههههههههههههههههههههههه



قديم 19-08-2019, 10:28 AM
  المشاركه #7
محلل مالي
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,462
 



صناديق الريت تملك أصول مدرة وعقود طويلة ومواقع مميزة وتوزيعات مستمرة وكان من عيوبها ضعف النمو ولكن مع الحصول على التسهيلات وشراء عقارات جديدة ومدرة للدخل اصبح النمو ممكنا خصوصا من انخفاض أسعار الفائدة المتوقع


اما بالنسبة لانخفاض عدد المشتركين خلال عام 2019 مع ارتفاع أسعار الصناديق خلال تلك الفترة فهذه ميزة وليست عيب لانها تعني ان صغار المتداولين يبيعون وكبار المستثمرين يشترون فاصبح عدد المشتركين اقل ولكن كمياتهم اكبر



قديم 19-08-2019, 10:37 AM
  المشاركه #8
ابو دلش
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2007
المشاركات: 19,584
 



صناديق الريت العقارية
تعتمد على الحركة الإقتصادية في البلد بشكل مباشر .
والركود الإقتصادي اللي بتعاني منه الأسواق في الوقت الحالي
والتراجع النسبي للمبيعات لا سيما الكماليات منها يؤثر
تأثير مباشر على العقارات التجارية التي تعتمد عليها صناديق الريت
حتى لو كانت في مواقع مميزة فإن إنخفاض الإيجارات له تأثير سلبي على أرباحها وتوزيعاتها
والله أعلم







الكلمات الدلالية (Tags)

مشتركي

,

المتداولة

,

الصناديق

,

العقارية


«

مدينة المعرفة 9.85

 |

تحليل السوق السعودي tasi ( موجات اليوت+ الفوليوم )

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


04:47 AM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.