logo




قديم 19-08-2019, 03:08 PM
  المشاركه #11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 1,546
ثجاجا غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل مالي مشاهدة المشاركة
انخفاض سعر السهم او الصندوق هو الذي يجعله فرصة وارتفاع سعر السهم او الصندوق هو الذي يقلل من كونه فرصه فالمستثمر يبحث عن الفرص المستقبلية ولا يلحق الشركات بعد ان ترتفع وتتضخم أسعارها


البنوك كانت فرصة في عام 2018 وبداية 2019 بسبب ارتفاع الفائدة والانضمام للمؤشرات العالمية وقد نوهت بذلك هنا
https://hawamer.com/vb/hawamer2150948


ولكن مع التوجه الحالي لخفض سعر الفائدة واتمام الانضمام لمؤشر msci للاسواق الناشئة في 27 أغسطس ستنتهي المحفزات للبنوك وتتبدل الفرص ... والمستثمر الذكي هو من يستفيد من الفرص المستقبلية ويبحث عن العائد الجيد والمستمر والمتنامي ولا يخسر ارباحه بسبب تعصبه المستمر لقطاع معين او شركة معينة وربما بعد اشهر ترتفع أسعار الصناديق وتهبط أسعار البنوك فاكتب موضوعا اذكر فيه ان البنوك افضل من الريتات في تلك الفترة وهكذا ...
وتبقى وجهات نظر المستثمرين مختلفة وتحترم في كل الأحوال فالمستفيد والمتضرر هو صاحب القرار
بارك الله فيك محلل مالي فعلا الاستثمار بصناديق الريتات هو الافضل ولكن ماهو رايك بالتسهيلات البنكية وهل اذا حققت مكسب 50% ارد التسهيلات للبنك
وشو افضل بنك يقدم تسهيلات جزاك الله خير




 
 
Harmonic
قديم 19-08-2019, 03:31 PM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 741
بن حريب غير متواجد حالياً  

عزيزي ،،، بعد التحية والتقدير،،،
لفت انتباهي حديثك عن الرياض ريت

انا من المستثمرين بالصندوق واسعي للزياده ،،
كم تتوقع التوزيع النقدي في الربع الأول
مع تقديري وشكري .




قديم 19-08-2019, 03:35 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد 325 مشاهدة المشاركة
أرى والرأي لكم ان المعذر ريت هي أفضل الريتات
اخوي الكريم دائما اذا اردنا ان نتحدث عن الافضل فيجب ان نذكر المقومات التي تجعل صندوق المعذر ريت هو الافضل علما ان صندوق المعذر مقارنة بسعره الحالي يعتبر جيد ولكن يعيبه انه يوزع سنويا مرة واحدة فقط وجزء من اصوله عبارة عن عقارات منفعة لا يملكها ولكن بمقارنة السعر مع العائد فهو جيد استثماريا ولا خوف على المستثمرين فيه ولكن يعيبه التوزيع السنوي وضعف النمو وعدم توزيع الاصول وعقارات المنفعة و مدير الصندوق




قديم 19-08-2019, 04:13 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 316
حضن متواجد حالياً  

بيض الله وجهك



قديم 19-08-2019, 04:58 PM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة افريكانو مشاهدة المشاركة
جزاك الله خيراً وغفر لك ووالديك أخي الكريم
تسلم اخي الكريم وبارك الله فيك




قديم 19-08-2019, 05:08 PM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوبرسهم مشاهدة المشاركة
رأيك في جدوى ريت الحرمين... والخبير ريت وجزاك الله خير الجزاء مقدما
اهلا وسهلا اخوي
جدوى الحرمين قريب من المشاعر بالنسبة للعائد وحتى بالنسبة للاستثمار في المناطق المقدسة ويسري عليه ما ذكرت عن المشاعر ريت وبالرغم ان سعر جدوى الحرمين اعلى من المشاعر ولكن العائد السنوي المتوقع من جدوى الحرمين اعلى من المشاعر بالرغم انه الصندوقين اعلنا توزيع 26 هللة خلال النصف الاول ولكن اتوقع ان يستمر المشاعر بتوزيع 26 هلله في النصف الثاني فيما اتوقع ان يوزع جدوى الحرمين 28 هلله كما كان سابقا وللصندوقين فرصة استخدام التسهيلات وزيادة الاستثمار في مكة المكرمة في حال تواجد فرص تعطي قيمة مضافة للمستثمرين في الصندوق في ظل سعر الصندوق السوقي الحالي ويعتبر العائد الحالي وهو قريب من 7% افضل من العائد المتاح في حال شراء عقارات قريبة من اصول الصندوقين ولذلك يحتاج مدراء الصندوقين للبحث عن فرص نادرة او توسعة مجال الاستثمار خارج المناطق المقدسة للحصول على عوائد أعلى

بالنسبة للخبير ريت فيعتبر سعره مناسب مقابل العائد المتوقع ولكنه مرتفع مقارنة بالريتات الاخرى ويحتاج ان يثبت استحقاقه للسعر من خلال توزيعاته خلال عام 2019 وفي حال توزيعه 20 هلله او اكثر كل ثلاثة اشهر فهو يستحق هذا السعر او اكثر اما اذا كان توزيعه 19 هللة فالمقترض ان سعره قريب من سعر دراية




قديم 19-08-2019, 06:54 PM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ثجاجا مشاهدة المشاركة
بارك الله فيك محلل مالي فعلا الاستثمار بصناديق الريتات هو الافضل ولكن ماهو رايك بالتسهيلات البنكية وهل اذا حققت مكسب 50% ارد التسهيلات للبنك
وشو افضل بنك يقدم تسهيلات جزاك الله خير
اخوي الكريم انا شخصيا لا احبذ التسهيلات البنكية الا لمن يملك المعرفة الكافية بما يستثمر وكيف يستثمر وكيف يوقف الخسارة واذا حصل متداول على تسهيلات ووفقه الله بارباح خلال فترة معينة انصحه برد التسهيلات والاستثمار في امواله فقط حتى لا تكون النهاية مؤلمة لأن التسهيلات في كثير من الاحيان تجبر المستثمر على البيع في اوقات النزول القوي وفي فترة تسييل المحافظ الاجباري وعندها يفقد المستثمر كل ارباحه مع راسماله




قديم 19-08-2019, 08:54 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 4,898
~~العابر~~ متواجد حالياً  

هل اعلان ملكيه ريت الاخير يعني ان الصندوق سيرفع راس ماله ويشتري المول ب200 مليون وانه سيحصل على تمويل لاكمال المبلغ .

بصراحه مافهمت اعلانهم واذا عندك توضيح لاعلان ملكيه ريت الاخير ياليت تنورنا .




قديم 19-08-2019, 09:01 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 694
abu 3omr متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ~~العابر~~ مشاهدة المشاركة
هل اعلان ملكيه ريت الاخير يعني ان الصندوق سيرفع راس ماله ويشتري المول ب200 مليون وانه سيحصل على تمويل لاكمال المبلغ .

بصراحه مافهمت اعلانهم واذا عندك توضيح لاعلان ملكيه ريت الاخير ياليت تنورنا .



بيرفع راس ماله
بيعطي ملاك العقار وحدات بقيمة 80 مليون
وباقي المبلغ من التسهيلات البنكية


الملاك الحالييين ما بيتغير عليهم شيء ..
العائد ممن يثبت او يزيد شوي الله اعلم




قديم 19-08-2019, 09:04 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 439
azizskh20 متواجد حالياً  

انا افكر في سدكو كابيتال وش رايكم فية سعرة 8.28 وتوزيعة ربع سنوي.
متى توزيعات الجاية ؟







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

النصف

,

الريت

,

صناديق

,

صناديق الريت


أدوات الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:25 PM