logo




قديم 19-08-2019, 10:06 AM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

أفضل صناديق الريت خلال النصف الثاني  2019

في العام الماضي كنت قد كتبت موضوعا عن صناديق الريت وتصنيفها حسب معايير معينة من أهمها أسعار تلك الصناديق في تلك الفترة والعائد المتوقع منها وكان صندوق دراية على راس القائمة في تلك الفترة وفق مقومات معينة وقد حقق والصناديق الأخرى ارتفاعات وتوزيعات ممتازة خلال تلك الفترة رغم المشككين في جدوى الاستثمار بتلك الصناديق بأسعارها المنخفضة في ذلك الوقت....
https://hawamer.com/vb/hawamer2220211


خلال عام 2019 لازالت صناديق الريت من افضل وسائل الاستثمار في السوق خصوصا مع الأوضاع الغير مستقرة للأسواق والتوقعات بخفض أسعار الفائدة مما يزيد من جاذبية العقار لكونه يحمي من التضخم المتوقع مع خفض أسعار الفائدة ويزيد من هامش ربح الصناديق المستفيدة من قروض البنوك


وخلال النصف الثاني من 2019 أتوقع ان يكون نجم صناديق الريت هو الرياض ريت علما أنه في الوقت الحالي ليس افضل الصناديق من حيث العائد ولا أتوقع له تحقيق أرباح مميزة خلال النصف الاول من 2019 ولكنه يتميز بكون أكثر الصناديق قدرة على النمو في النصف الثاني من 2019 وذلك بسبب امتلاك الصندوق فنادق وتشغيلها وليس فقط تأجيرها وسيستفيد الصندوق خلال النصف الثاني من موسم الرياض كما سيستفيد من تشغيل فندق اسكوت كورنيش الخبر الذي ستبدأ عوائده بدءا من النصف الثاني 2019


وبناءا على ذلك ومع وجود عدد من صناديق الريت المميزة أرى أن النمو المتوقع للرياض ريت خلال النصف الثاني من 2019 يجعله الصندوق المفضل بالرغم من أن توزيعات النصف الأول ستكون أقل من توزيعات عدد من الصناديق من حيث القيمة والنسبة للسعر ولكن النمو المتوقع للتوزيعات خلال النصف الثاني سيحفز سعره وعائده للارتفاع خلال النصف الثاني من عام 2019

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية

 
 
Price Action
قديم 19-08-2019, 10:40 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 7,926
المسافر2010 متواجد حالياً  

جزاك الله خير
كرما كيف مشاعر ريت مستمر فيه
بسعر طيب
رايك وفقك الله




قديم 19-08-2019, 11:18 AM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المسافر2010 مشاهدة المشاركة
جزاك الله خير
كرما كيف مشاعر ريت مستمر فيه
بسعر طيب
رايك وفقك الله

اهلا وسهلا اخوي الكريم
صندوق المشاعر بسعره الحالي يعطي عائد 7% سنويا وهذا العائد يتوقع ان يكون مستقرا خلال السنوات الثلاث المقبلة وحيث ان الصندوق يستثمر في المشاعر المقدسة فيستفيد من تحسن الخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين وزيادة اعدادهم ولكن هذه الفائدة تكون في ارتفاع تقييم العقارات وليست في العائد لان أصول الصندوق مؤجره وتعطي عائد مستقر والمخاطر فيه أقل


بسعره الحالي يعتبر مناسب للاستثمار ولكن أحيانا عندما تكون هنالك فرص معينه يمكن الاستفادة من الفرص ثم العودة للاستثمار وهذا ما أرى انه مناسب مع صندوق الرياض ريت بعد ان يعلن توزيعات النصف الأول لان توزيعات النصف الثاني ستكون اكبر بنسبة كبيرة ان شاء الله للأسباب التي طرحتها في الموضوع.




قديم 19-08-2019, 11:24 AM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2014
المشاركات: 148
girl غير متواجد حالياً  

من وجهت نظرك انت
ولكن الاستثمار في البنوك افضل واامن من هالصناديق المثقوبه ..
هل تعتبر هذه الصناديق افضل مع انها تحت سعر اكتتابها حتى لو تعطي ١٠ % سنويا
صحح معلوماتك اخي الكريم




قديم 19-08-2019, 11:25 AM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 258
افريكانو غير متواجد حالياً  

وصندوق ملكية ريت مع اعلانه الجديد .. مارايك فيه ؟؟؟
وجزاك الله خيراً سلفاً




قديم 19-08-2019, 11:44 AM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 13,404
سعد 325 غير متواجد حالياً  

أرى والرأي لكم ان المعذر ريت هي أفضل الريتات



قديم 19-08-2019, 11:56 AM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة girl مشاهدة المشاركة
من وجهت نظرك انت
ولكن الاستثمار في البنوك افضل واامن من هالصناديق المثقوبه ..
هل تعتبر هذه الصناديق افضل مع انها تحت سعر اكتتابها حتى لو تعطي ١٠ % سنويا
صحح معلوماتك اخي الكريم


انخفاض سعر السهم او الصندوق هو الذي يجعله فرصة وارتفاع سعر السهم او الصندوق هو الذي يقلل من كونه فرصه فالمستثمر يبحث عن الفرص المستقبلية ولا يلحق الشركات بعد ان ترتفع وتتضخم أسعارها


البنوك كانت فرصة في عام 2018 وبداية 2019 بسبب ارتفاع الفائدة والانضمام للمؤشرات العالمية وقد نوهت بذلك هنا
https://hawamer.com/vb/hawamer2150948


ولكن مع التوجه الحالي لخفض سعر الفائدة واتمام الانضمام لمؤشر msci للاسواق الناشئة في 27 أغسطس ستنتهي المحفزات للبنوك وتتبدل الفرص ... والمستثمر الذكي هو من يستفيد من الفرص المستقبلية ويبحث عن العائد الجيد والمستمر والمتنامي ولا يخسر ارباحه بسبب تعصبه المستمر لقطاع معين او شركة معينة وربما بعد اشهر ترتفع أسعار الصناديق وتهبط أسعار البنوك فاكتب موضوعا اذكر فيه ان البنوك افضل من الريتات في تلك الفترة وهكذا ...
وتبقى وجهات نظر المستثمرين مختلفة وتحترم في كل الأحوال فالمستفيد والمتضرر هو صاحب القرار




قديم 19-08-2019, 01:42 PM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
محلل مالي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة افريكانو مشاهدة المشاركة
وصندوق ملكية ريت مع اعلانه الجديد .. مارايك فيه ؟؟؟
وجزاك الله خيراً سلفاً
اهلا وسهلا اخي الكريم
بالنسبة لصندوق ملكية ريت بسعره وتوزيعاته الحالية يوزع 7.8% سنويا بمعدل 17 هللة كل 3 اشهر ويرجح ان تستمر التوزيعات على نفس الوتيرة خلال العام القادم وبذلك فالصندوق استثماريا جيد مقارنة بشركات السوق ولكن السؤال هل هو الافضل بين صناديق الريت بسعره الحالي اعتقد لا
دائما نقارن بين العائد والسعر وامكانية النمو المستقبلي لتحديد الافضل




قديم 19-08-2019, 02:10 PM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 258
افريكانو غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل مالي مشاهدة المشاركة
اهلا وسهلا اخي الكريم
بالنسبة لصندوق ملكية ريت بسعره وتوزيعاته الحالية يوزع 7.8% سنويا بمعدل 17 هللة كل 3 اشهر ويرجح ان تستمر التوزيعات على نفس الوتيرة خلال العام القادم وبذلك فالصندوق استثماريا جيد مقارنة بشركات السوق ولكن السؤال هل هو الافضل بين صناديق الريت بسعره الحالي اعتقد لا
دائما نقارن بين العائد والسعر وامكانية النمو المستقبلي لتحديد الافضل
جزاك الله خيراً وغفر لك ووالديك أخي الكريم




قديم 19-08-2019, 02:18 PM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 989
سوبرسهم غير متواجد حالياً  

رأيك في جدوى ريت الحرمين... والخبير ريت وجزاك الله خير الجزاء مقدما






مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

النصف

,

الريت

,

صناديق

,

صناديق الريت


أدوات الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



01:36 AM