العقار .... هل تسقط مقولة الإبن البار !!!؟؟؟

13-09-2019, 09:53 AM

المشاركه #1

ضد التيار

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2011

المشاركات: 24,022

العقار .... هل تسقط مقولة الإبن البار !!!؟؟؟

الارتفاع الأخير في اسعار الاراضي كان بسبب الكم الهائل من الطلبات على القروض البنكية... والذي بلغ ذروته وبدأ الان بالانحدار الشديد (بل الشديد جدا)...
ودعونا الان نتكلم بلغة الارقام فقط.. وبلغة القرارات الرسمية القادمة:
اول سبب سيرجع الاسعار بقوه هو انتهاء الضغط على طلبات القروض البنكية حيث بتصريح رسمي قبل يومين اعلن الصندوق العقاري أن المتبقي من الطلبات على القروض البنكية هو 90 الف طلب فقط.. وذلك من مجموع 480 الف طلب.. حيث تم اعطاء 390 الف طلب في خلال اقل من سنتين ولم يتبقى سوى 90 الف فقط..وسيتم الانتهاء منهم في السبعة اشهر القادمة... وبعدها انتهى الضغط تماما على القروض العقارية..
السبب الثاني والمهم هو تحديد مده لا تتجاوز ال 60 يوم لاتمام المخطط ودعمه بكافة الخدمات الحكوميه مما يعني اغراق السوق بمخططات سكنية جاهزه في مدة قصيره...
كيف سيكون هذا الاغراق سريعا ..؟؟؟
قبل 8 ايام وبخبر رسمي احالت وزارة الاسكان 360 هامور من تجار الاراضي البيضاء يملكون اكثر من 400 مليون متر مربع الى القضاء بسبب التهرب عن دفع الرسوم... مما دعاهم في نهاية المطاف الى الخروج باتفاقية مع الدولة لإنقاذهم من الخسائر الهائلة وهذه الاتفاقية سوف تغرق البلد بالمخططات الجديده في حال طبقت بصرامه كما طبقت احالتهم للقضاء قبل 8 ايام... هذه الاتفاقية كما ذكرها ابن سعيدان بالامس تنص على اقراض الدولة لتجار العقار مبالغ لتطوير مخططاتهم في أسرع وقت وطرحها للبيع والا فان ملكيتها في نهاية المطاف ستؤول للدولة بعد فتره متفق عليها... واعتراف ابن سعيدان مسجل يوم امس في اجتماع رسمي لتجار العقار...
السبب الثالث والمهم جدا جدا.. هو الحالة الاقتصاديه المتمثلة الان في ركود اقتصادي كبير يتبعه لامحاله كساد اقتصادي محقق.... كل هذه الامور لن تمهل العقار اقل من عام قبل ان ترى اسعار الاراضي تهوي بلا رحمه ومرغمة ومن فرح بارتفاعها قبل ثلاث اشهر سيتسابق الى البيع في الايام القريبه القادمة

منقول

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

13-09-2019, 09:55 AM

المشاركه #2

الحُب السعودي

قلم هوامير الماسي

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 161,802

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين

13-09-2019, 09:58 AM

المشاركه #3

عآبرقآرآت

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2013

المشاركات: 15,954

طاح يا ولد طاح العقار
حتي الحركة الاقتصادية بتراجع
الوضع مدحدر وبقوة ..

13-09-2019, 11:35 AM

المشاركه #4

ابو سعود 1111

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Aug 2016

المشاركات: 1,069

لايمكن الاستغناء عن هذا الاصل هذه سنة الحياه
كل المشاريع الحالية هي لتلبية الطلب للجيل الماضي
الطلب مستمر باستمرار الحياة

13-09-2019, 11:35 AM

المشاركه #5

hamad5sa

كاتب مميز
ابو عبدالله

تاريخ التسجيل: Dec 2005

المشاركات: 14,859

الابن العاق له سنتين مايبغى يرتفع

وان ارتفع فهو باستحياء

السنوات القادمه حبلى بالمفاجئات

الله يرزق من لايملك عقار

هناك شح السيوله ..
والمهايطات الماليه والمحزم المليان وحقين خمسين راس حاشي عشى لضيف واحد قربوا في الانقراض ماعاد معاهم دراهم وهذا بيساعد في تراجع الاسعار بقوه..

13-09-2019, 11:44 AM

المشاركه #6

العامود

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2012

المشاركات: 3,744

العقار سوف يرتفع والسبب ازدياد النمو السكاني وبالتالي يزداد الطلب على العقار بشكل عام

13-09-2019, 11:50 AM

المشاركه #7

Levii

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2019

المشاركات: 2,109

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamad5sa

بالضبط .. لاحظ ان في السنوات السابقة في كل حارة وزاوية جيب لكزس اخر موديل فقط لاحظ معي
والحقيقه كان فيه سيوله جباره والناس م كانت تحسب للريال وكل ولد او موظف اخر موديل موتر ويجي غيره اذا راح
وسفريات وتبذير و و الخ .. هذا كان في السابق

الان انظر للوضع اختلف 180 درجة
الريال يضرب له حساب ويخطط له مليون مره قبل صرفه
اياً كان رقم دخلك السنوي فبلا شك تضرر وانخفض وبالمقابل ارتفعت المصاريف
السلع والكهرباء والبزين والضريبه في ارتفاع
الامور اختلفت ي صاحبي فقط تأمل الماضي والحاضر !

13-09-2019, 12:59 PM

المشاركه #8

شرف البقاء

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2017

المشاركات: 11,387

المخطط اللي انا فيه معد فيه قطعة ارض الا وقام العمران فيها والبناء في نشاط غير مسبوق. نعم يبقى الابن البار الى ان يرث الله الارض ومن عليها.

13-09-2019, 04:18 PM

المشاركه #9

أبو خالد

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Apr 2005

المشاركات: 9,852

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحُب السعودي

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين

الله يرزق من لا يملك ولا يخسر من يملك

14-09-2019, 03:38 AM

المشاركه #10

سيف الحجاج

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2011

المشاركات: 12,425

العقار انتهي

14-09-2019, 07:39 AM

المشاركه #11

Saudi9478

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2018

المشاركات: 1,000

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضد التيار

الارتفاع الأخير في اسعار الاراضي كان بسبب الكم الهائل من الطلبات على القروض البنكية... والذي بلغ ذروته وبدأ الان بالانحدار الشديد (بل الشديد جدا)...
ودعونا الان نتكلم بلغة الارقام فقط.. وبلغة القرارات الرسمية القادمة:
اول سبب سيرجع الاسعار بقوه هو انتهاء الضغط على طلبات القروض البنكية حيث بتصريح رسمي قبل يومين اعلن الصندوق العقاري أن المتبقي من الطلبات على القروض البنكية هو 90 الف طلب فقط.. وذلك من مجموع 480 الف طلب.. حيث تم اعطاء 390 الف طلب في خلال اقل من سنتين ولم يتبقى سوى 90 الف فقط..وسيتم الانتهاء منهم في السبعة اشهر القادمة... وبعدها انتهى الضغط تماما على القروض العقارية..
السبب الثاني والمهم هو تحديد مده لا تتجاوز ال 60 يوم لاتمام المخطط ودعمه بكافة الخدمات الحكوميه مما يعني اغراق السوق بمخططات سكنية جاهزه في مدة قصيره...
كيف سيكون هذا الاغراق سريعا ..؟؟؟
قبل 8 ايام وبخبر رسمي احالت وزارة الاسكان 360 هامور من تجار الاراضي البيضاء يملكون اكثر من 400 مليون متر مربع الى القضاء بسبب التهرب عن دفع الرسوم... مما دعاهم في نهاية المطاف الى الخروج باتفاقية مع الدولة لإنقاذهم من الخسائر الهائلة وهذه الاتفاقية سوف تغرق البلد بالمخططات الجديده في حال طبقت بصرامه كما طبقت احالتهم للقضاء قبل 8 ايام... هذه الاتفاقية كما ذكرها ابن سعيدان بالامس تنص على اقراض الدولة لتجار العقار مبالغ لتطوير مخططاتهم في أسرع وقت وطرحها للبيع والا فان ملكيتها في نهاية المطاف ستؤول للدولة بعد فتره متفق عليها... واعتراف ابن سعيدان مسجل يوم امس في اجتماع رسمي لتجار العقار...
السبب الثالث والمهم جدا جدا.. هو الحالة الاقتصاديه المتمثلة الان في ركود اقتصادي كبير يتبعه لامحاله كساد اقتصادي محقق.... كل هذه الامور لن تمهل العقار اقل من عام قبل ان ترى اسعار الاراضي تهوي بلا رحمه ومرغمة ومن فرح بارتفاعها قبل ثلاث اشهر سيتسابق الى البيع في الايام القريبه القادمة

منقول

هههههههههههههههه الاين العاق والله! الانهيار جاي لامحالة جاي! مسألة وقت فقط! اعداد العاطلين في ازدياد - طرح الوظايف قل - فيه حرب - اسعار النفط في تردي!

ويجي ابو شهادة متوسطة وارض منحة وشرى تراب ب 1 وباعه ب 1000 يقول لن ينهار! المهم هيخمج عقارك بيدك!

اذكر عقاري مشهور قال" ان العقرجية الفاسدين سببو ضرر كبير في هذا القطاع"

الان الناس عالق براسها كلام عسكر! اشري بشهادة استدامة وانتظر فرض الرسوم بالكامل! غير كذا اشرب ترابك ولا خله لأولادك! او احفادك! مابنى عابطال فهو باطل! ومن اختار الطريق السهل دايم يفشل!

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

04:15 PM

العقار .... هل تسقط مقولة الإبن البار !!!؟؟؟

ساحات الهوامير المفتوحة

مقولة

الإبن

البار

العقار

اسعار الاراضي

تسقط

اقرا ايضا

والد "معتز" يعلن تنازله عن قاتل "ابنه" : لدي شرطيين !!

تساقط الشعر ونزيف السهم