logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

استشاره عقاريه من الاخوان الكرام فصل دورين لفيلا



قديم 22-11-2019, 05:33 PM
  المشاركه #1
مجلـعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2012
المشاركات: 657
 


استشاره عقاريه من الاخوان الكرام فصل دورين لفيلا

استشاره عقاريه من الاخوان الكرام فصل دورين لفيلا

السلام عليكم


لثقتي في خبراتكم ارغب في الاستشارة منكم



عندي فيلا دورين درج صاله المساحه 400 متر
الواجهه على شارع واحد

ارغب في فصل الدور الاول واخليه شقه بمدخل مستقل وايضاً بناء شقه في السطح



خبرتي العقاريه صفر لكن ودي اسعى بالموضوع هذا


الدور الاول بالكامل ضيافه ارغب في اعادة تقسيمه وتوزيع عدد 4 غرف نوم بالاضافه لصاله ومجلس ومقلط والمطبخ وغرفه معيشه



الاشكاليه عندي ان الدرج في الصاله هل يمكن الغاءه لجعل الدور الاول مستقل بالكامل وبناء درج جانبي للشقق (مايكون في الارتداد) ؟

وهل عمليه هدم الجدران واعادة توزيع المساحات بالدور الارضي وانشاء غرف جديدة ممكن؟
واجهه المنزل على شارع واحد ولانشاء مدخل مستقل للشقق العلويه يلزمني هدم ملحق



على الشغل اعلاه كم يلزمني ميزانيه متوقعه

الفيلا بناء حديث عمرها 8 سنوات تشطيبات ممتازة وبناء شخصي و هذا مايجعلني امتنع عن فكره بيعها وشراء فيلا بالمواصفات المطلوبه جاهزه خوفاً من الغش العقاري والمشاكل اللي اسمع عنها



مخطط المنزل مفقود هل يمكن استخراج بدل فاقد من البلديه او كيف الطريقه حتى ازود المقاول فيه ؟
الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة
 
  
قديم 22-11-2019, 05:52 PM
  المشاركه #2
احساس واحد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2019
المشاركات: 67
 



قفل على الدرج بصاله كبيره لها باب واحد وخطط الباقي بناءا على الشي هذا
لكن لازم تعرف ان هالشي يكلفك مبلغ كبير جدا يعني شف العمال كم يقولون لك التكلفه واضرب باثنين





قديم 22-11-2019, 08:13 PM
  المشاركه #3
الباحث55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7,314
 



الأمر بسيط للغاية
افصل الدرج عن الدور الأرضي واتركه كما هو ، افتح باب خارجي لمدخل الدرج ، يصبح الدرج للدور العلوي
بدون مقول لأن الموضوع بسيط وغير مكلف نهائياً .. وسلامتك



قديم 22-11-2019, 10:01 PM
  المشاركه #4
القول المتزن
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2016
المشاركات: 1,294
 



اقفل الدرج للدور الارضي واجعله سقف
اعمل درج في مقدم المنزل يكون يطلع للدور الاول و الشقه الي بتسويها
الموضوع بسيط جدا وسهل وغير مكلف
اذا كان سطح الدور الارضي هردي فاعمل جدار فوق وقسم بحرية واذا السطح بلاطة لا تعمل جدران وخل نفس تفصيل الدور الاول نفسه للدور الارضي
والشقه حاول تبني الجداد على الجدار والعمود على العمود
الموضوع بسيط وغير مكلف
بس قبل كل شي تغيره خذ تصريح من البلديه عشان ترتاح من الازعاج ولن يمانعون وخصوصا بانهم سمحوا بالاستفادة من الارتدادات 75% وكذلك دور ثالث بدون فتح شبابيك على الجيران وتكون على السطوح
بالتوفيق ؟



قديم 23-11-2019, 12:27 AM
  المشاركه #5
pedro
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2018
المشاركات: 366
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القول المتزن
ولن يمانعون وخصوصا بانهم سمحوا بالاستفادة من الارتدادات 75% (1)


وكذلك دور ثالث بدون فتح شبابيك على الجيران وتكون على السطوح (2)
بالتوفيق ؟


اشرح هالنقطتين لو تكرمت



قديم 23-11-2019, 12:36 AM
  المشاركه #6
--مطر--
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 3,011
 



شوف كخبير اقولك الموضوع صعب شوي الموضوع ماهوب تهدم جدار وتبني جدار المساله فيها اعمده اذ هديتها تضر باساسات البيت وقد تحدث أمور لا احمد عقباها ناهيك ان الجدران تحتاج لتمديد كهرباء والحمامات تحتاج لتمديد مواصير وأيضا بناء جدران تحتاج تكسر البلاط حتى تبنى فوق الصبه واذا كسرت البلاط تحتاج الى تغيير البلاط كله والجبس اشياء كثيره افضل حل بيع البيت واشتري او ابني بيت ثاني حسب طلبك



قديم 23-11-2019, 01:07 AM
  المشاركه #7
القول المتزن
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2016
المشاركات: 1,294
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pedro
اشرح هالنقطتين لو تكرمت
النظام الجديد بالبلديه مسموح انك تستفيد من ارتدادات الحوش بنسبة 75 % يعني مو لازم يكون بينك وبين جارك مسافة مترين يعني تستفيد من ارتداد الخلفي والجانبين للفله وتجعلها سقف وتدخلها بالمنزل لتكبير المساحة هذي النقطة الاولى
الثانية :
بالنسبة تبني شقه بسطوح الدور الاول وتعملها شقة بمساحة تقريبا 50% من مساحة المبنى ولكن لا تجعل الشبابيك تكشف على جارك وانما تجعل الشباك يفتح على سطح بيتك انت عشان ما تكشف على الجار يعني اذا بتستفيد من الجدار اللي بالسطح وتكمل بناءه كجدار للشقه فلا تجعل فيه شباك يفتح على الجيران والا اذا اشتكى عليك تجبر على قفله .






الكلمات الدلالية (Tags)

الاخوان

,

استشاره

,

عقاريه


«

مشروع حمام تركي

 |

المساعدة في مراكز او مدارس خاصة لاطفال التوحد في جدة

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


03:06 AM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.