logo




قديم 17-01-2020, 11:01 AM
  المشاركه #31
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 39,541
omer2006 غير متواجد حالياً  
 
 
قديم 17-01-2020, 11:14 AM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 3,114
ظاهر أبو مشاري متواجد حالياً  

قبل كم سنة لا يوجد توزيعات اراضي
لايوجد اقراض من البنوك
فقط البنك العقاري
هذا ماسبب ارتفاع العقار
الان
الوضع اختلف
توزيعات في كل مدن المملكة بين وقت واخر
البنوك تقرض بالاضافة الى البنك العقاري
والكل يعلم كلما قل المعروض زاد السعر
واذا زاد المعروض قل السعر
والدورة الاقتصادية ماضية ولكن تحتاج وقت
ليس بين ليلة وضحاها
من يملك العقار ايا كان تجده يدافع ويكابر بأن العقار لن ينزل
لكن قارنوا السنة بالعام الماضي والعام الماضي بالذي يسبقه




قديم 17-01-2020, 11:21 AM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 678
تؤبر ألبي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ظاهر أبو مشاري مشاهدة المشاركة
قبل كم سنة لا يوجد توزيعات اراضي
لايوجد اقراض من البنوك
فقط البنك العقاري
هذا ماسبب ارتفاع العقار
الان
الوضع اختلف
توزيعات في كل مدن المملكة بين وقت واخر
البنوك تقرض بالاضافة الى البنك العقاري
والكل يعلم كلما قل المعروض زاد السعر
واذا زاد المعروض قل السعر
والدورة الاقتصادية ماضية ولكن تحتاج وقت
ليس بين ليلة وضحاها
من يملك العقار ايا كان تجده يدافع ويكابر بأن العقار لن ينزل
لكن قارنوا السنة بالعام الماضي والعام الماضي بالذي يسبقه
الأراضي السكنيه الجديده كلها غير قابله للتداول ولفئه محدوده لا تستطيع الشراء اصلا


في الرياض منحوهم وبعد 5 سنوات الآن تم سحبها بالكامل لأن اغلبهم لم يستطع بنائها


الاراضي القابله للتداول كل يوم في نقص وحتى ان انخفضت لمدة سنه سنتين 5 سنوات فسترجع للإرتفاع مجددا لآن العرض يتناقص باستمرار بشكل كبير




قديم 17-01-2020, 11:31 AM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 6,344
راضي بالحلال غير متواجد حالياً  

سيتوقف الناس عن الشراء أكثر وسيضطر أصحاب القطع الصغيرة ولحاجتهم للسيولة للبيع بسعر أقل ولن يشتري احد وسيعرضون بسعر أقل من الذي عرضوه وهكذا وهم الشريحة الأكبر وسيضغطون على التجار الكبار بفرضهم الأسعار الأقل ولن يكن في يد الكبار الا مجاراتهم

لذلك تجد ان سوق العقار يتم انعاشه تارة بالعسكريين وتارة اخرى بالمعلمين وذلك لتتحرك السوق العقارية ومن يامر بانعاشة هم اصحاب الشبوك الكشبة


ولكن الموت قادم فمراحل الحياة لا تتغير


طفل ثم شباب وقوة ثم كهل وضعف وامراض ثم الموت ونحن في المرحلة قبل الاخيرة




.




قديم 17-01-2020, 11:46 AM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 14,075
المحامي2 غير متواجد حالياً  

بالنسبة للرياض انسى نزول العقار بل العقار في طلوع مستمر وللأسف السنة الماضية دبل العقار 100%

السبب قلة الأراضي في الرياض , 80% من مساحة الرياض الاجمالية تم بنائها , وبالتالي 20% من الأراضي المتبقية في يد الشريطية تجار العقار وتحكمين في الأسعار.

أرى والله اعلم ان منح الخير شمال الرياض بيكون لها مستقبل وسعرها مازال مناسب مقارنة بمساحتها وموقعها في شمال الرياض




قديم 17-01-2020, 11:47 AM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 4,529
masssss غير متواجد حالياً  

لن ينهار الا بازمة رهن عقاري كما حصل في امريكا

توقف المشترين عن دفع الاقساط يضطر البنك

بيع العقار بارخص من سعرة ليسترد فلوسة




قديم 17-01-2020, 11:48 AM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 678
تؤبر ألبي غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحامي2 مشاهدة المشاركة
بالنسبة للرياض انسى نزول العقار بل العقار في طلوع مستمر وللأسف السنة الماضية دبل العقار 100%

السبب قلة الأراضي في الرياض , 80% من مساحة الرياض الاجمالية تم بنائها , وبالتالي 20% من الأراضي المتبقية في يد الشريطية تجار العقار وتحكمين في الأسعار.

أرى والله اعلم ان منح الخير شمال الرياض بيكون لها مستقبل وسعرها مازال مناسب مقارنة بمساحتها وموقعها في شمال الرياض
لا تنسى ان اغلب الوظائف الان في الرياض فقط




قديم 17-01-2020, 11:48 AM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 14,075
المحامي2 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راضي بالحلال مشاهدة المشاركة
سيتوقف الناس عن الشراء أكثر وسيضطر أصحاب القطع الصغيرة ولحاجتهم للسيولة للبيع بسعر أقل ولن يشتري احد وسيعرضون بسعر أقل من الذي عرضوه وهكذا وهم الشريحة الأكبر وسيضغطون على التجار الكبار بفرضهم الأسعار الأقل ولن يكن في يد الكبار الا مجاراتهم

لذلك تجد ان سوق العقار يتم انعاشه تارة بالعسكريين وتارة اخرى بالمعلمين وذلك لتتحرك السوق العقارية ومن يامر بانعاشة هم اصحاب الشبوك الكشبة


ولكن الموت قادم فمراحل الحياة لا تتغير


طفل ثم شباب وقوة ثم كهل وضعف وامراض ثم الموت ونحن في المرحلة قبل الاخيرة




.
وانت تفكر ان الأراضي في يدين المحتاجين؟؟؟ ياحبيبي المحتاجين باعو من زمان والحين كل الأرضي في يدين تجار وشريطية العقار يقفل على الصك في التجوري ويحد بمكسب دبل تبيها او خلها ,, والشريطي شبعان مافي امل يبيع.




قديم 17-01-2020, 11:50 AM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 14,075
المحامي2 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تؤبر ألبي مشاهدة المشاركة
لا تنسى ان اغلب الوظائف الان في الرياض فقط
احسنت , وهذا سبب رئيسي للهجرة لمدينة الرياض وراح تزيد الوظائف في الرياض بسبب زيادة السكان وزيادة التجارة ومكاتب الشركات.




قديم 17-01-2020, 11:53 AM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2016
المشاركات: 274
واحد فقط غير متواجد حالياً  

توزيعات الأراضي راح تخسف بالعقار ان شاء الله لكن يبغالها وقت واستمرارية في التوزيع

السنة هذه والسنة القادمة راح يكون في توزيع لأراضي قيمتها من ٤٠٠ الف وانت طالع في المدن الكبيرة


والشيء الطبيعي كل شيء له دورة ولازم زي مارتفع لازم ينزل. نقطة







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

أسعار

,

إنهياراً

,

العقار

,

تتوقعون

,

كبيراً


أدوات الموضوع

الاسهم تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:25 PM