logo




قديم 26-03-2020, 06:21 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,064
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السعيد2005


ممكن توضح من اي ناحية افضلهم
وشكرا
الخبير الأفضل سبب بسيط ادارته ارباحها من أرباح الصندوق وليس على الأصول مثل الصناديق الأخرى ضامنه ربحها سواء تأجر العقار او بقي.... يعني تزيد ارباحي تزيد أرباح مدير الصندوق...




 
 
قديم 26-03-2020, 06:41 AM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 75
 

الله ييسر تقاعده على خير. وكتب الله أجرك للمشورة أجتهدت ولك الشكر.

النصيحة على العموم قد تكون مضرتها أكثر من نفعها، فعلى سبيل المثال:


الشخص المتقاعد في اي قطاع كان يعمل حتى نستنتج المبلغ المرصود للأستثمار او تقوله تقديريا. فمبلغ ١٠٠ألف كإستثمار بعائد ٧% متوسطا يعتبر غير مجدي لأن اجمالي ربحه السنوي ٧٠٠٠ألآف ومتوسطها الشهري هو ٥٨٣ريال. يعني المبلغ قليل ضئيل جدا ولا يرتقي لكونه حتى داعم للراتب التقاعدي والسبب لان نسبة الأرباح متقلبة وليست مضمونة كأسهم ولا في الظروف الراهنة فتوقع نزول الدخول من الايجارات هو احتمال وارد جدا والسبب خروج مستأجرين أو تقليل التقييم المالي للعقار وغيره. بينما المبلغ ١٠٠ألف قد يكون فرصة أكثر من ممتازة ورائعة للبدأ والتوجه في مشاريع ناشئة صغيرة كمحل او فوودترك...الخ. الي نسبة الربح فيها تكون عالية وقد تصل لاستخراج كامل التكاليف ومن أول شهر حتى. وطبعا احتمالية الخسارة كذلك واردة.

كإستثمار في الاسهم (للعائد الشهري) لاتصلح من وجهة نظري الا لرؤوس الاموال الكبيرة وأقل تقدير ٤٠٠ألف وفوق. الاستثمار السعري والمضاربي متوسط الاجل او المضاربة فهذي كلها موضوع ثاني، توضيحي للي يرغب كدخل شهري.


الريتات اعتقد فيه منها عقود تأجيره مع مستثمرين طويلة الاجل ٢٥سنة، ربما تعليم ريت. تأكد فلست على يقين.




قديم 26-03-2020, 06:42 AM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2017
المشاركات: 2,038
 

الرياض ريت عندة توزيع هاليومين وسعره مغري



قديم 26-03-2020, 10:16 AM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 470
 

بارك الله فيكم جميعا
جميع ردودكم تمت قرائتها واخذها بعين الاعتبار والى الان ماتخذت اي قرار والله يكتب الي فيه الخير




قديم 26-03-2020, 10:26 AM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 1,248
 

موضوع مفيد



قديم 26-03-2020, 10:54 AM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 190
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوبرسهم

الخبير الأفضل سبب بسيط ادارته ارباحها من أرباح الصندوق وليس على الأصول مثل الصناديق الأخرى ضامنه ربحها سواء تأجر العقار او بقي.... يعني تزيد ارباحي تزيد أرباح مدير الصندوق...
في هذا كلها واحد مع الصناديق الثانية
الصناديق الثانية برضه تحصل اتعابها من ايجارات العقارات مثلها مثل المشتركين بالصندوق
فمن من وين يجيبها ارباح اذا العقارات ماتاجرت ....؟؟




قديم 26-03-2020, 11:01 AM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2013
المشاركات: 315
 

التعمير سجله افضل بكثير من الريتات وله تاريخ حافل من عشرات السنين..

الريتات تفتقد اغلبها للشفافية والوضوح.. واغلبها طرحت في السوق لحاجة اصحاب العقار للكاش..

انا مع الدخول بنسبة ١٠٪ في التعمير ويدخل ١٠٪ في سهم قيادي ويقفل عليهم شهرين.. وبعدها يزوذ في كل واحد ١٠٪.. يصير دخل ب٤٠٪ من راس ماله

باقي راس المال يكون كاش لحد ما نشوف وش اخرة الكورونا


والله ولي التوفيق




قديم 26-03-2020, 08:46 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,064
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فرهود 2020
في هذا كلها واحد مع الصناديق الثانية
الصناديق الثانية برضه تحصل اتعابها من ايجارات العقارات مثلها مثل المشتركين بالصندوق
فمن من وين يجيبها ارباح اذا العقارات ماتاجرت ....؟؟
فرق.... اذا اتعابي اخذه اولا بعدين الباقي اوزعه على المستثمرين.




قديم 26-03-2020, 09:11 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2007
المشاركات: 423
 

الريتات حسب ما قرأت في بعض النشرات يستأجرون من راعي العقار ويعاودون تأجيرها ، وكأن الريتات هي عقارات للبنوك معاد تأجيرها بتعاون مع بعض التجار..
الزبدة غير مرتاح لها ..




قديم 26-03-2020, 09:34 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 612
 

إذا مستثمر لاتفوت ميفك ريت سعره اليوم 6.39

وانا بصراحه لو مستثمر بشتري فيه لأنه يوزع ارباح ٣٧.٥ هلله مرتين في السنه وسعره حلو وملتزم بتوزيع الارباح لمده 9 سنوات يعني حقك مضمون

وانا بصراحه ما احب الاستثمار أفضل المضاربه







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

الريتات

,

استشارة


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:28 AM