logo




قديم 26-03-2020, 10:14 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 30
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saaam
كيف ينزل والارض لاتأكل ولا تشرب

كيف ينزل والناس في ازدياد حتى لو لم تكن السيوله موجوده معهم يبقى هناك طلب

كيف ينزل والبنوك توفر دعم للي يبي يقسط 20 سنه

بالله فهموني
أخي الكريم
ليس فقط العقار كل سلعة ستنزل بسرعة او ببطئ وذلك وتتأثر تبعا لذلك ،
بالنسبة لتصورك ان المعروض للبيع سيصبح معروض للايجار فهذا يعني زيادة العرض والاضافة للمخزون العقاري وبالتالي خفض الايجار والعائد وهكذا حلقة متصلة
طبعا الاقتصاديات العربية هي اقتصاديات تعتمد على الانفاق الحكومي وانخفاض ذلك تأثيره سريع وفوري ذلك على الطلب وعلى العرض




 
 
قديم 26-03-2020, 10:15 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2009
المشاركات: 6,886
 

اللهم صل على محمد وعلى آل محمد
كما صليت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم إنك حميد مجيد
وبارك على محمد وعلى آل محمد
كما باركت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم في العالمين
إنك حميد مجيد..




قديم 26-03-2020, 10:26 PM
  المشاركه #23
قلم هوامير الماسي
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 128,000
 

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين



قديم 26-03-2020, 10:31 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2017
المشاركات: 279
 

رد: خبراء العقارمركز الخليج

مقال من عضو في مجلس الشورى يوضح ماهو حاصل في العقار السكني في المملكه لا تقل عن فضح لتصرفات وزارة الاسكان وممارساتها الغير منطقيه من دعم للبنوك والعقاريين على حساب المواطن




قديم 26-03-2020, 10:46 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 1,531
 

هوامير العقار صبرهم طوييييييييييييل

يصل لسنوات وسنوات ما هم زي هوامير الاسهم نسمة هواء باعوا




قديم 26-03-2020, 10:47 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 17,784
 

راح ينزل غصب خلال الفتره القادمه شهر وتشوف الاسعار



قديم 26-03-2020, 10:57 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 1,982
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا
الكل يعرف إلا هوامير التراب واذنابهم ان
العقار فقد نصف أسعاره السابقه لكن رغم
هذا النزول لايزال حلما بعيد المنال ل ٨٠٪
من أبناء الوطن وسبب هذا النزول
قرارات الدوله الحازمه وكان اهمها قرار
رسوم الأراضي لكنه لم يطبق بحذافيره
بسبب ركون وزير الإسكان لمطالب هوامير
التراب لكن بإذن الله سيكون هناك نزول أكبر
بالأخص الأراضي فانتطرو ولا تستعجلون


عز الغلا حي الياسمين شمال الرياض الأرض الزينه كان المتر 2400 الى 2500 والان يمكن تنقص 100 او ماتنقص ... الأسعار مثل ماهي




قديم 26-03-2020, 11:04 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2017
المشاركات: 279
 

تابع العقاريين في تويتر كيف يتصرفون وماذا يقولون وعلى ماذا يبنون توقعاتهم بل كيف يهاجمون اي احد يجيب طاري العقار

في ظل الظروف الحاليه كل تحركات العقاريين تنصب (((( حول وزارة الاسكان ))) ويتكلمون بكل ثقه ان العقار بيرتفع بل ان بعضهم يصف العقار بانه لن يتأثر بالوضع الحاليه (( رغم ان العقار متوقف )) لا يوجد بيع ولا شراء في الوقت الحالي

ناخذ الموضوع نقطه نقطه
العقار لدينا (( محتكر )) الاراضي
الرسوم تم تطبيقها من وزارة الاسكان باستحياء وتم تذويبها حتى يكون تأثيرها شبه معدوم
الاراضي التي تم فرض الرسوم عليها اصبحت على شكل قطع صغيرة محتكره على شكل قطع

بعد كل هذي النقاط

تم إقفال كل الطرق أمام المواطن لتملك السكن وفتح طريق واحد فقط وهي ((( البنوك )))) تشتري من المطور طبعا للمواطن الذي لديه دخل (( راتب ))

البنوك ماذا تريد غير الارباح المضمونة تدفعها الدوله بدون اي جهد او منافسه لان وزارة الاسكان تدفع المواطن دفع للبنوك لكي يقترض للحصول على منزل العمر

المطور اصبح يريد تملك اي ارض ولا يهمه السعر لان ربحه مضمون والمشتري جاهز

اصبح الطريق واحد للجميع ويتدافعون كل الناس للبنوك

من لديه ارض رفع سعرها لان المطور يشتريها باي سعر والمطور يشتريها لان لديه وعد من وزارة الاسكان بمشتري والبنك يدفع وربحه مضمون من وزارة الاسكان وسريع دون انتظار

ماذا حدث بعد ذلك

الارض اصبحت ((( تساوي ))) سعر المنزل او تساوي ما تبنيه عليها وهذا لم يحصل في كل العالم

مضاربات على الاراضي السكنيه وتابع العقاريين على تويتر يدعون للمضاربات في الاراضي السكنيه بشكل علني وكأنه شي مشروع وطبيعي

اصبح المواطن يدفع 60٪ من دخله من اجل السكن وبعد انخفاض البترول وتخفيض الإنفاق الحكومي هناك قطاعات سوف تتضرر لان ألقوه الشرائيه للأفراد تم حصرها في السكن والعقار دون النظر للقطاعات الأخرى

ولكي تنجح هذي الطريقة

لا يجب ان يحصل المواطن على الارض بسعر منخفض والجميع يشوف ماذا حصل في الاراضي ارتفاعات دون توقف بل ان احد العقاريين في تويتر صرح بان المتر السكني في بعض احياء الرياض الى 5000 ريال ولم يصرح بهذا الكلام من فراغ لانه قريب من وزارة الاسكان وقريب من مطبخ قرارات وزارة الاسكان

ولكن بعد هذا المقال الشجاع يجب ان تتوقف وزارة الاسكان من تصرفاتها وتغيير بعض قناعاتها السكن حق مشروع للمواطن وليس تجاره

رد: خبراء العقارمركز الخليج




قديم 26-03-2020, 11:21 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 1,296
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صقر بن تاسي
تابع العقاريين في تويتر كيف يتصرفون وماذا يقولون وعلى ماذا يبنون توقعاتهم بل كيف يهاجمون اي احد يجيب طاري العقار

في ظل الظروف الحاليه كل تحركات العقاريين تنصب (((( حول وزارة الاسكان ))) ويتكلمون بكل ثقه ان العقار بيرتفع بل ان بعضهم يصف العقار بانه لن يتأثر بالوضع الحاليه (( رغم ان العقار متوقف )) لا يوجد بيع ولا شراء في الوقت الحالي

ناخذ الموضوع نقطه نقطه
العقار لدينا (( محتكر )) الاراضي
الرسوم تم تطبيقها من وزارة الاسكان باستحياء وتم تذويبها حتى يكون تأثيرها شبه معدوم
الاراضي التي تم فرض الرسوم عليها اصبحت على شكل قطع صغيرة محتكره على شكل قطع

بعد كل هذي النقاط

تم إقفال كل الطرق أمام المواطن لتملك السكن وفتح طريق واحد فقط وهي ((( البنوك )))) تشتري من المطور طبعا للمواطن الذي لديه دخل (( راتب ))

البنوك ماذا تريد غير الارباح المضمونة تدفعها الدوله بدون اي جهد او منافسه لان وزارة الاسكان تدفع المواطن دفع للبنوك لكي يقترض للحصول على منزل العمر

المطور اصبح يريد تملك اي ارض ولا يهمه السعر لان ربحه مضمون والمشتري جاهز

اصبح الطريق واحد للجميع ويتدافعون كل الناس للبنوك

من لديه ارض رفع سعرها لان المطور يشتريها باي سعر والمطور يشتريها لان لديه وعد من وزارة الاسكان بمشتري والبنك يدفع وربحه مضمون من وزارة الاسكان وسريع دون انتظار

ماذا حدث بعد ذلك

الارض اصبحت ((( تساوي ))) سعر المنزل او تساوي ما تبنيه عليها وهذا لم يحصل في كل العالم

مضاربات على الاراضي السكنيه وتابع العقاريين على تويتر يدعون للمضاربات في الاراضي السكنيه بشكل علني وكأنه شي مشروع وطبيعي

اصبح المواطن يدفع 60٪ من دخله من اجل السكن وبعد انخفاض البترول وتخفيض الإنفاق الحكومي هناك قطاعات سوف تتضرر لان ألقوه الشرائيه للأفراد تم حصرها في السكن والعقار دون النظر للقطاعات الأخرى

ولكي تنجح هذي الطريقة

لا يجب ان يحصل المواطن على الارض بسعر منخفض والجميع يشوف ماذا حصل في الاراضي ارتفاعات دون توقف بل ان احد العقاريين في تويتر صرح بان المتر السكني في بعض احياء الرياض الى 5000 ريال ولم يصرح بهذا الكلام من فراغ لانه قريب من وزارة الاسكان وقريب من مطبخ قرارات وزارة الاسكان

ولكن بعد هذا المقال الشجاع يجب ان تتوقف وزارة الاسكان من تصرفاتها وتغيير بعض قناعاتها السكن حق مشروع للمواطن وليس تجاره

رد: خبراء العقارمركز الخليج
كلامك صحيح ولكن انتظر والله يا هاالازمة بتدق أبو خشوم تجار وشريطية العقار والسيارات وو الخ وغيرهم دق بس اصبر بس شوي وبتشوف هاذي أزمة أقتصادية عالمية كبرى من عنده فلوس يعض عليها عض ما ندري وش نهاية هذة الازمة وبتشوف بعينك لا للشراء الان بهذة الاسعار حتى لو طمعكم هم يبون الكاش الله لله باالمقاطعة ثم المقاطعة وبتشوفون النزول كيف لا احد يستعجل في الشراء الان أو عن قريب تحياتي




قديم 26-03-2020, 11:38 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2017
المشاركات: 279
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو أضواء
كلامك صحيح ولكن انتظر والله يا هاالازمة بتدق أبو خشوم تجار وشريطية العقار والسيارات وو الخ وغيرهم دق بس اصبر بس شوي وبتشوف هاذي أزمة أقتصادية عالمية كبرى من عنده فلوس يعض عليها عض ما ندري وش نهاية هذة الازمة وبتشوف بعينك لا للشراء الان بهذة الاسعار حتى لو طمعكم هم يبون الكاش الله لله باالمقاطعة ثم المقاطعة وبتشوفون النزول كيف لا احد يستعجل في الشراء الان أو عن قريب تحياتي
بعيد عن الأزمات
بعيد عن اي اعتبارات

السكن حق للمواطن
الارض متوفره

لماذا كل هذا التذاكي
لماذا تحويل السكن لتجارة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الله المستعااااان







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

العقار

,

خبراء


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:48 AM