logo




قديم 27-03-2020, 02:58 AM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 1,982
 

للرفع والاستفاده



 
 
قديم 27-03-2020, 03:15 AM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 7,414
 

ايام 2016 يوم نزل النفط تحت 30 اذكر نزل العقار والعرض كثير والطلب قليل بسبب شح السيولة والتقشف
الان كل شي متوقف بسبب كورونا والاقتصاد المحلي والعالمي تأثر بشدة لذالك اتوقع نزول ع الاقل 30٪ للعقار الا اذا البنوك استمرت بالضخ وهذا مستبعد لان السيولة قلة




قديم 27-03-2020, 03:15 AM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 239
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ( vip )
عز الغلا حي الياسمين شمال الرياض الأرض الزينه كان المتر 2400 الى 2500 والان يمكن تنقص 100 او ماتنقص ... الأسعار مثل ماهي
الفلسفة الزايدة ما منها فايدة، حي الياسمين قبل الأزمة كان ب 2850 ريال إلى 3الاف ريال
المعيوب ب2600ريال ولا هو موجود.

الان التنفيذ الإلكتروني بدأ اليوم وتم تنفيذ 22 عقار بالرياض ويأخذ النظام 24 ساعة لتتم الموافقة ..

قد يكون فيه ركود وهذا عام والنزول بسيط ، لكن يرفع الوباء ان شاء الله ويرجع سوق الأسهم والعقار لما كان ان شاء الله وأفضل ..




قديم 27-03-2020, 04:28 AM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2017
المشاركات: 279
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الكولونيل
الفلسفة الزايدة ما منها فايدة، حي الياسمين قبل الأزمة كان ب 2850 ريال إلى 3الاف ريال
المعيوب ب2600ريال ولا هو موجود.

الان التنفيذ الإلكتروني بدأ اليوم وتم تنفيذ 22 عقار بالرياض ويأخذ النظام 24 ساعة لتتم الموافقة ..

قد يكون فيه ركود وهذا عام والنزول بسيط ، لكن يرفع الوباء ان شاء الله ويرجع سوق الأسهم والعقار لما كان ان شاء الله وأفضل ..

العقار يرتفع ان شاء الله يوصل المتر مليون لا نعترض

لكن
هل من المنطق ما تفعله وزارة الاسكان في الوقت الحالي ؟
هل المنطق ان يصف كل الشعب السعودي صف واحد أمام أبواب البنوك من اجل السكن ؟

هل يوجد لدينا شح اراضي ؟ لا
الاراضي متوفرة ولله الحمد
الاراضي تتسع للجميع

السكن ليس محل مساومه وليس محل تجاره نعم لا يوجد شي بلاش ولكن تحويل السكن لتجارة ومضاربات وتحت إشراف وزارة الاسكان وليس من المنطق ان تتحول وزارة الاسكان لمكتب عقار تعرض فيه بضاعة العقاريين وليس من المنطق ان تكون وزارة الاسكان نفق مظلم للمواطن
تريد سكن سلم راتبك للبنك
لماذا تم في عهد الملك فهد رحمه الله تسليم الناس قرض وأرض ولم يتم تحويل السكن لتجارة .... السكن حق وليس تجارة متى يتم فهم هذي القاعدة .. تحريك الاقتصاد من ظهر المواطن ... انا مجرد موظف ابحث عن سكن يحميني ولست مسؤول عن تحريك الاقتصاد وليس من المنطق ان أكون جزء من معادلة وزارة الاسكان لخططها وتحريك الاقتصاد والمشاريع ووو

السكن حق وليس تجارة متى تفهم وزارة العقاريين هذي القاعدة




قديم 27-03-2020, 04:44 AM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 66
 

هم من رفعو العقار وهم الذين ينزلونه السوق باقي ماظبط وتحدد يوجد معمه
العقار بات محدد بالقروض يعني عندك وظيفه اشتري ماعندك دبر نفسك واقعد اجار واجمع او اخضع وخذ قرض يوجد حلول لكن ليس لكل الناس اغلبهم مايبي قرض واغليهم اشترى والباقي متفرج وينتظر النزول
فيه احتمالين الاول اما اان ينزل لنصف السعر او لربع السعر وهذا م ارجح لسنوات القادمة او يستمر بالارتفاع والثبات لان تحكم العقار الموقع والخدمات وقبلها القروض وهذا ماسوف يحدث
شكراً




قديم 27-03-2020, 04:49 AM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 239
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صقر بن تاسي
العقار يرتفع ان شاء الله يوصل المتر مليون لا نعترض

لكن
هل من المنطق ما تفعله وزارة الاسكان في الوقت الحالي ؟
هل المنطق ان يصف كل الشعب السعودي صف واحد أمام أبواب البنوك من اجل السكن ؟

هل يوجد لدينا شح اراضي ؟ لا
الاراضي متوفرة ولله الحمد
الاراضي تتسع للجميع

السكن ليس محل مساومه وليس محل تجاره نعم لا يوجد شي بلاش ولكن تحويل السكن لتجارة ومضاربات وتحت إشراف وزارة الاسكان وليس من المنطق ان تتحول وزارة الاسكان لمكتب عقار تعرض فيه بضاعة العقاريين وليس من المنطق ان تكون وزارة الاسكان نفق مظلم للمواطن
تريد سكن سلم راتبك للبنك
لماذا تم في عهد الملك فهد رحمه الله تسليم الناس قرض وأرض ولم يتم تحويل السكن لتجارة .... السكن حق وليس تجارة متى يتم فهم هذي القاعدة .. تحريك الاقتصاد من ظهر المواطن ... انا مجرد موظف ابحث عن سكن يحميني ولست مسؤول عن تحريك الاقتصاد وليس من المنطق ان أكون جزء من معادلة وزارة الاسكان لخططها وتحريك الاقتصاد والمشاريع ووو

السكن حق وليس تجارة متى تفهم وزارة العقاريين هذي القاعدة

كلامك واقعي 100٪
لكن قارن المعيشة في ذلك الوقت والرواتب ، إذا راتبك 2500ريال تقدر تفتح بيت ومبسوط ، لكن اليوم لو راتبك 10الاف ريال يالله يمديك تلحق ..
السكن ليس من الكماليات وإنما مطلب وحق مشروع للجميع ..

على العموم السكن اليوم مطلب مهم ويقصم ظهر الموظف لكن البداية ليس المطلوب بفيلا لو شقه مبدئياً ملك تكون بداية الحياة حتى تتيسر الأمور الأهم انك لاتقتطع من راتبك لغيرك من دون فايدة ..

الناس يذهب عمرهم وأموالهم وهم يولولون على ارتفاع ونزول العقار وإسكان وكلام لايودي ولايجيب حتى لو كانت الوزارة لاتعمل لمصلحتك انت تعمل لمصلحتك ..




قديم 27-03-2020, 05:37 AM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2016
المشاركات: 5,375
 

للرفع والاستفاده



قديم 27-03-2020, 06:03 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 13
 

للأسف الدوله هي اللي سعادة على ارتفاعه بعمل خطط ذكيه تنفذها وزارة الإسكان من غير ما يحس الشعب وتطميع كل من عنده عقار لو مايسوى. بارتفاع العقار دون تفكير بالآخرين وبما يخدم البنوك والهوامير.
وفي النهاية البنوك للدوله نصيب كبير فيها!!!




قديم 27-03-2020, 06:33 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 4,922
 


وزارة العقاريين = الإسكان هي من يدفع العقار للإرتفاع

وأقل الأحوال التماسك بأسعار فلكية لصالح أقلية على حساب أكثر الشعب

والكل يعلم أنه لولا قرارات الدولة التي تدعم ارتفاعات العقار ممثلة في وزارة العقاريين، لكن العقار قد صحح كثير من أسعاره العالية.

ومع هذه الأزمة الحادة والأوضاع الإقتصادية الصعبة في العالم سيتأثر العقار

كما تاثر غيره من السلع لا سيما هو متضخم جدا وكون فقاعه قابلة للإنفجار في أي لحظة




قديم 27-03-2020, 06:43 PM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2017
المشاركات: 279
 

رد: خبراء العقار

رد: خبراء العقار

رد: خبراء العقار







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

العقار

,

خبراء


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



01:09 PM