logo



قديم 11-04-2020, 11:17 AM
  المشاركه #85
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 129
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفارس الحربي
الدولة مو مسؤوله تشتري لك بيت

امريكا اعظم بلد اقتصادي في العالم
وألمانيا اعظم اقتصاد في اوروبا
والصين واليابان اعظم اقتصادات اسيا
وسويسرا أغنى بلد في العالم
كلهم ما يشترون بيوت لمواطنينهم

ثقافه ابي اسكن فيلااااا دورين وملاحق وحوش وكراج هذي شيلوها من راسكم ، مثلك مثل بقيه شعوب الأرض . اسكن في شقه .

على العموم كل شي بيتغير مع الوقت
قبل ثلاثين سنه مثلا روح شوف الأحياء القديمة في الرياض ، كانوا الناس يبنون فلل لاتقل مساحتها عن 900 و 800 متر. شوي شوي ومنذ 15 سنه بدا الناس يبنون بيوت متوسط مساحه 400 متر . وشوي شوي بدا الكثير في تملك شقق . وشوي شوي بيرضون يسكنون شقق وتكون قناعته فيها.

ماضيعكم الا تفكيركم وهو ابغى ابني فيلا ودوين وسطح وغرفه للشغالة وحوش يرمح فيه الخيل من وسعه وحديقه . وأحط بيت شعر او مشب . وكراج سياره واحط بعد مسبح صغير . وقعد المسيكين يكرف كل عمره ويجمع في رويتبه عشان يحقق هذا الحلم التعيس اللي بمجرد مايسكنه يكون مضى ثلاثة ارباع عمره ثم يعيش فيه سنوات قلال ثم ينتقل ليسكن في المقبره الى ان تقوم الساعه .

غيرو طريقه تفكيركم . اتكلم عن الناس ذوي الدخل المحدود يعني أبو رويتب حتى لو هو 15 الف .
صدق وزير الإسكان يوم قال أزمة السكن أزمة وعي . الشعب يبيله يتوعى. المشكله صرعتونا تمدحون اليابان مثلا واليابانيين حسب احصائية اغلبهم يسكن منازل تقل مساحتها عن 100 متر.
كل واحد يمد رجليه على قد لحافه لا يطير حتى اللحاف ومايلقى وش يتغطى به
كلام سليم بس ناقص
تلغى وزاره الاسكان تشوف العقار منهار




 
 
قديم 11-04-2020, 12:04 PM
  المشاركه #86
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,105
 



الشريطي + المتورط مع البنوك لسنين ، هؤلاء الفئتين صعب تناقشهم في قضية الاسكان ، الشريطي مستفيد من الوضع يسوي مباني كرتونية بدون أي مسائلة ويبيع بمبالغ خرافية ويبدأ بهجوم استباقي لمن يرفض الشراء منه ويتهمه بتبديد أمواله على السفر والأسواق وووو الخ الاسطوانه المعتادة ، اما الفئة الثانية فهم المتورطين بشراء هذه العقارات بقروض لعشرات السنين وهؤلاء قد تورطوا ويدافعون عن ورطتهم بحجج واهية بأن العقار أمان وأن الانتظار قد يكلفك أكثر وأن الغلاء سيزيد والمتورط دائما يسعى الى زيادة عدد المتورطين معه ليشعر انه ليس لوحده ولكي لا يشعر بتأنيب الضمير .



قديم 11-04-2020, 12:07 PM
  المشاركه #87
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 10,570
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المدهر2003
الشريطي + المتورط مع البنوك لسنين ، هؤلاء الفئتين صعب تناقشهم في قضية الاسكان ، الشريطي مستفيد من الوضع يسوي مباني كرتونية بدون أي مسائلة ويبيع بمبالغ خرافية ويبدأ بهجوم استباقي لمن يرفض الشراء منه ويتهمه بتبديد أمواله على السفر والأسواق وووو الخ الاسطوانه المعتادة ، اما الفئة الثانية فهم المتورطين بشراء هذه العقارات بقروض لعشرات السنين وهؤلاء قد تورطوا ويدافعون عن ورطتهم بحجج واهية بأن العقار أمان وأن الانتظار قد يكلفك أكثر وأن الغلاء سيزيد والمتورط دائما يسعى الى زيادة عدد المتورطين معه ليشعر انه ليس لوحده ولكي لا يشعر بتأنيب الضمير .
تشاهد الاثار المدمرة جدا على الاسر ،،خلال فترة بسيطة جدا

لن تستطيع اغلب الاسر العيش على 30٪ فقط من دخلها ،،لان الباقي يذهب للبنوك

شئ محزن




قديم 11-04-2020, 12:09 PM
  المشاركه #88
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 1,771
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قارا
الله يكفينا شر المتفيهقين


جالس على أريكتك يالطيب وتتكلم في أمور أكبر من وعيك وتفكيرك !
يكفي ان تفكيري اكبر من تفكيرك وجعلك ترد رد المفلس




قديم 11-04-2020, 12:11 PM
  المشاركه #89
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 1,771
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رمز..الوفاء
الله ياخذ هالعينات من المجتمع ..
ودي اقولها ع بلاطه كل ....
ومن قالك الدوله لازم تشتري لي بيت الاسعار بالغلا لايرضي اي واحد اسعار فلكيه تاكد والاراضي الفاضيه في الرياض بملايين الامتار ومحتكر من اشكالك لابورك فيك وتقول حط على عاتقك ديون لتشري منزل حسبي الله عليك وكفى
وشفيك داخل تنوح وتلطم وتدعي على خبث الله كنك عجوز مطلقه، تبي ترد رد زي الرجال اللي هنا ويناقشون او رح خلك في مجالس الحريم اللي تناسب أسلوبك في الكلام !




قديم 11-04-2020, 12:18 PM
  المشاركه #90
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 2,737
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفارس الحربي
الدولة مو مسؤوله تشتري لك بيت

امريكا اعظم بلد اقتصادي في العالم
وألمانيا اعظم اقتصاد في اوروبا
والصين واليابان اعظم اقتصادات اسيا
وسويسرا أغنى بلد في العالم
كلهم ما يشترون بيوت لمواطنينهم

ثقافه ابي اسكن فيلااااا دورين وملاحق وحوش وكراج هذي شيلوها من راسكم ، مثلك مثل بقيه شعوب الأرض . اسكن في شقه .

على العموم كل شي بيتغير مع الوقت
قبل ثلاثين سنه مثلا روح شوف الأحياء القديمة في الرياض ، كانوا الناس يبنون فلل لاتقل مساحتها عن 900 و 800 متر. شوي شوي ومنذ 15 سنه بدا الناس يبنون بيوت متوسط مساحه 400 متر . وشوي شوي بدا الكثير في تملك شقق . وشوي شوي بيرضون يسكنون شقق وتكون قناعته فيها.

ماضيعكم الا تفكيركم وهو ابغى ابني فيلا ودوين وسطح وغرفه للشغالة وحوش يرمح فيه الخيل من وسعه وحديقه . وأحط بيت شعر او مشب . وكراج سياره واحط بعد مسبح صغير . وقعد المسيكين يكرف كل عمره ويجمع في رويتبه عشان يحقق هذا الحلم التعيس اللي بمجرد مايسكنه يكون مضى ثلاثة ارباع عمره ثم يعيش فيه سنوات قلال ثم ينتقل ليسكن في المقبره الى ان تقوم الساعه .

غيرو طريقه تفكيركم . اتكلم عن الناس ذوي الدخل المحدود يعني أبو رويتب حتى لو هو 15 الف .
صدق وزير الإسكان يوم قال أزمة السكن أزمة وعي . الشعب يبيله يتوعى. المشكله صرعتونا تمدحون اليابان مثلا واليابانيين حسب احصائية اغلبهم يسكن منازل تقل مساحتها عن 100 متر.
كل واحد يمد رجليه على قد لحافه لا يطير حتى اللحاف ومايلقى وش يتغطى به


كلامك صحيح وانا معك

لكن حتى الشقق اسعارها غير مقبوله بالنسبه لمتوسط دخل الفرد السعودي ..يقدر يستأجر نعم . اما يشتري صعب يجيب الضغط لنفسه وأهل بيته

يااخوي شف رواتب دول الخليج ونفس اسعار العقار عندنا

العقار عندنا فيه مشكله




قديم 11-04-2020, 12:22 PM
  المشاركه #91
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 1,771
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة News2
تشاهد الاثار المدمرة جدا على الاسر ،،خلال فترة بسيطة جدا

لن تستطيع اغلب الاسر العيش على 30٪ فقط من دخلها ،،لان الباقي يذهب للبنوك

شئ محزن
وش حده على البنوك ؟
ليش مايعيش على قد لحافه ؟
انت مثلا عمرك سمعت في بلد من البلدان ان البنوك ترحم العميل؟
البنوك معروفه في جميع أنحاء العالم انها فك مفترس يلتهم من يقرب عليه بخصوص القروض والديون والكريدت وبلا رحمه
طالما انت تقول سيضل طول عمره مديون للبنوك ويعطيهم فوائد خرافيه اجل يقعد في اجار بعشرين الف ابرك له . هذا حل .
حل اخر يشتري شقه بربع سعر الفيلا.
حل ثالث يخرج بس خارج المدن الرئيسيه ويجد العقارات بريع السعر . وترا اذا انت قعدت وسط اربعه جدران ماتدري انت في الرياض ولا في ارطاوي الرقاص
شوف مثلا ضرماء تبعد عن حي السفارات ستين كيلو فقط . اسعار الفلل فيها بربع اسعار الفلل في الرياض واقل. نفس الشي المزاحمية تبعد عن حي السفارات ب 45 كيلو . وغيرها من المدن . بس زي ماقلت في اول رد لي المثير من الناس مايعرف يدبر نفسه ويسلم نفسه ضحيه للبنوك والبنوك لا تتوقع منها رحمه ولا شفقه




قديم 11-04-2020, 12:26 PM
  المشاركه #92
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 10,570
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفارس الحربي
وش حده على البنوك ؟
ليش مايعيش على قد لحافه ؟
انت مثلا عمرك سمعت في بلد من البلدان ان البنوك ترحم العميل؟
البنوك معروفه في جميع أنحاء العالم انها فك مفترس يلتهم من يقرب عليه بخصوص القروض والديون والكريدت وبلا رحمه
طالما انت تقول سيضل طول عمره مديون للبنوك ويعطيهم فوائد خرافيه اجل يقعد في اجار بعشرين الف ابرك له . هذا حل .
حل اخر يشتري شقه بربع سعر الفيلا.
حل ثالث يخرج بس خارج المدن الرئيسيه ويجد العقارات بريع السعر . وترا اذا انت قعدت وسط اربعه جدران ماتدري انت في الرياض ولا في ارطاوي الرقاص
شوف مثلا ضرماء تبعد عن حي السفارات ستين كيلو فقط . اسعار الفلل فيها بربع اسعار الفلل في الرياض واقل. نفس الشي المزاحمية تبعد عن حي السفارات ب 45 كيلو . وغيرها من المدن . بس زي ماقلت في اول رد لي المثير من الناس مايعرف يدبر نفسه ويسلم نفسه ضحيه للبنوك والبنوك لا تتوقع منها رحمه ولا شفقه

الاشكالية ليست هنا طال عمرك

هذا موجود في كل دول العالم

الموضوع

انا كنت استطيع امتلك منزل قبل وزارة الاسكان بحدود مليون ريال مع القروض البنكية()

بعد وزارة الاسكان نفس المنزل لا استطيع امتلاكة الا ب مليونين وفوق
اكثر من الدبل (بسبب تسهيلات وزارة الاسكان وفتح شهية البنوك مع دعمها للفتك 😂 بالمواطن)
وقس على ذلك في المزاحمية او ارطاوي الرقاص

هذا هو لب موضوعنا




قديم 11-04-2020, 12:29 PM
  المشاركه #93
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 5,351
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفارس الحربي
الدولة مو مسؤوله تشتري لك بيت

امريكا اعظم بلد اقتصادي في العالم
وألمانيا اعظم اقتصاد في اوروبا
والصين واليابان اعظم اقتصادات اسيا
وسويسرا أغنى بلد في العالم
كلهم ما يشترون بيوت لمواطنينهم

ثقافه ابي اسكن فيلااااا دورين وملاحق وحوش وكراج هذي شيلوها من راسكم ، مثلك مثل بقيه شعوب الأرض . اسكن في شقه .

على العموم كل شي بيتغير مع الوقت
قبل ثلاثين سنه مثلا روح شوف الأحياء القديمة في الرياض ، كانوا الناس يبنون فلل لاتقل مساحتها عن 900 و 800 متر. شوي شوي ومنذ 15 سنه بدا الناس يبنون بيوت متوسط مساحه 400 متر . وشوي شوي بدا الكثير في تملك شقق . وشوي شوي بيرضون يسكنون شقق وتكون قناعته فيها.

ماضيعكم الا تفكيركم وهو ابغى ابني فيلا ودوين وسطح وغرفه للشغالة وحوش يرمح فيه الخيل من وسعه وحديقه . وأحط بيت شعر او مشب . وكراج سياره واحط بعد مسبح صغير . وقعد المسيكين يكرف كل عمره ويجمع في رويتبه عشان يحقق هذا الحلم التعيس اللي بمجرد مايسكنه يكون مضى ثلاثة ارباع عمره ثم يعيش فيه سنوات قلال ثم ينتقل ليسكن في المقبره الى ان تقوم الساعه .

غيرو طريقه تفكيركم . اتكلم عن الناس ذوي الدخل المحدود يعني أبو رويتب حتى لو هو 15 الف .
صدق وزير الإسكان يوم قال أزمة السكن أزمة وعي . الشعب يبيله يتوعى. المشكله صرعتونا تمدحون اليابان مثلا واليابانيين حسب احصائية اغلبهم يسكن منازل تقل مساحتها عن 100 متر.
كل واحد يمد رجليه على قد لحافه لا يطير حتى اللحاف ومايلقى وش يتغطى به
الدول اللي تتكلم عنها مستحيل تجد مساحات بيضاء داخل المدن يفرضون على اصحابها ضرائب وبالتالي يتخلص منها
بالبيع او يبنيها احنا الناس خرجو اطراف المدن بسبب الغلاء
والاراضي متوفره داخل المدن




قديم 11-04-2020, 12:39 PM
  المشاركه #94
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 10,570
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa
الدول اللي تتكلم عنها مستحيل تجد مساحات بيضاء داخل المدن يفرضون على اصحابها ضرائب وبالتالي يتخلص منها
بالبيع او يبنيها احنا الناس خرجو اطراف المدن بسبب الغلاء
والاراضي متوفره داخل المدن
الدول اللي يتكلم عنها،، لايوجد فيها جهاز حكومي يعمل سمسار للعقاريين ويغري مواطنيها باغتنام مايسمي فرص قروض بدعم من موارد الدولة حتى تدبلت اسعار عقاراتها في اقل من خمس سنوات

وراح الدعم مع القرض في تضخم اسعار العقار

لا طبنا ولا غدا الشر




قديم 11-04-2020, 12:42 PM
  المشاركه #95
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 6,317
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة News2
الدول اللي يتكلم عنها،، لايوجد فيها جهاز حكومي يعمل سمسار للعقاريين ويغري مواطنيها باغتنام مايسمي فرص قروض بدعم من موارد الدولة حتى تدبلت اسعار عقاراتها في اقل من خمس سنوات

كلام مختصر و واقعي و يمثل الواقع الحقيقي ...




قديم 11-04-2020, 12:54 PM
  المشاركه #96
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 2,423
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo
سترتفع أسعار الأصول حول العالم بما فيها العقار فبرامج التيسير الكمي وضخ السيولة و التي تمارسها جميع الدول الان في ظل انخفاض أسعار الفائدة عالميا ستؤدى لامحالة الى ارتفاع أسعار الأصول وعلى رأسها العقار ولا مجال للانخفاض حاليا
ليست جميع الاصول مغرية للشراء

الذهب احد اهم الاصول عالمياً وتاريخيا
وبالرغم من الازمة الاقتصادية حالياً لم نجد الذهب يصل لقمته (2000) دولار
في حين ان العقار ارتفع بمقدار اكبر من ذلك وتجاوز قمته

الغريب أمر واحد
يتذرع اصحاب العقارات ببرامج التيسير الكمي والتمسك بالأصول في حين عندما كانت نسب الفوائد مرتفعة والتي يفترض ان يتم التخلص من الاصول والاحتفاظ بالكاش نرى ايضا العقار يرتفع

لكن واضح ان اهل العقار يَرَوْن انه يتحرك بكل الاتجاهات
ارتفع او انخفض النفط والدولار وكذلك نسب الفايدة

خذها مني وبكل ثقة
ان استمر الوضع الحالي حتى ما بعد عيد الفطر
ستشتري العقار باقل من أسعاره الحالية بنسب تصل الى 40٪ لعدة أسباب :

1- توقف الدعم نهاية الشهر الماضي للقروض العقارية وبالتالي انخفاض الطلبات للعقار
2- وصول وزاره الاسكان الى مستهدفاتها في تمليك العقار للمواطنين وبان ما تم تحقيقه في 2019م يتجاوز توقعاتهم في 2023م
3- انخفاض الإنفاق الحكومي وزيادة التقشف في المصروفات سيؤدي الى انكماش الاقتصاد المحلي
4- هلع المستثمرين ومن ضمنهم ملاك العقارات من الازمة الحالية وضبابيتها على مستوى العالم وسيكون هناك تسابق على البيع والبحث عن اصول اكثر أماناً مثل الذهب والعملات والأنشطة ذات العلاقة بالأزمة







الكلمات الدلالية (Tags)

وزارة

,

المواطنين

,

الاسكان


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



05:20 AM