logo





قديم 24-05-2020, 01:23 AM
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 4,584
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
-------------------------------------------------------------------------------

لمدة عشر سنوات !!!!!!

يعني القسط السنوي لعقار قيمته 850 الف x ـ2% = 17000 ريال x عشر سنوات = 170000 ريال سعودي !!!!!!!!!
لا اعلم الحقيقة كم سيكون التامين ولكن اللي اعرفة ان الاشراف الهندسي بالمتر المربع وهي خطوة قبل التامين واجبارية للحصول على شهادة التامين

تقريبا يكلف 60 الف لمبنى صغير

التامين لا اعلم




 
 
قديم 24-05-2020, 01:25 AM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 4,584
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sgrawy
حسبنا الله ونعم الوكيل
والله انها حجر عثرة امام الكثير من مستحقي قرض الصندوق العقاري وقبل رمضان بكم شهر رحت لمبنى الصندوق العقاري في شمال الرياض واخبرني موظف مصرف الراجحي انه بأمكاني شراء ارض وبعد تملكها يصرف لي مبلغ القرض المدعوم وهي 500 الف ريال على ان يتحمل الصندوق فوائد القرض
صادق اخوي

كانوا يعطون كاش بحدود 70٪ من قيمة الارض بعد تقييمها من قبلهم

الان غير ممكن لاشتراط شهادة تامين قبل التمويل

وهذي تصدر بعد انجاز المبنى




قديم 24-05-2020, 01:33 AM
  المشاركه #43
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 12,704
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
------------------------------------------------------------------------------


راجعت الموضوع عدة مرات ولم أجد أنه صرح بالمنع من شراء أرض !!!!
+1





قديم 24-05-2020, 01:38 AM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 1,916
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
لا اعلم الحقيقة كم سيكون التامين ولكن اللي اعرفة ان الاشراف الهندسي بالمتر المربع وهي خطوة قبل التامين واجبارية للحصول على شهادة التامين

تقريبا يكلف 60 الف لمبنى صغير

التامين لا اعلم
كارثه هو قادر يشتري ارض ويبني
كان في الماضي برغم رخص الارض وبرغم القرض العقاري 300 الف
الا انهم كانو يعانون وكل شي كان رخيص

فما بالك والان كثرت الاجراءت التي تتطلب مبالغ كبيره مع ارتفاع في كل شي
والهامور للان ما طبقت بحقه مراحل الرسوم

حتى وزارة الاسكان تاخذ اذا تعدى المبلغ 850 الف
هو في بيت في مدينة رئيسيه غير الشقق بـ
850 الف

مع انه المفروض يعفى اول بيت




قديم 24-05-2020, 01:39 AM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 6,800
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كلمات ومعاني
صاحب الموضوع يقصد في عنوانه انه مع الانظمة الجديده والتامين والرسوم مستقبلا لن يحتفظ احد بارض الا اذا كان سوف يقوم ببنائها فقط اما غير ذلك فهي غير صالحه للادخار

اتمنى يصحح لى صاحب الموضوع ان كنت اخطأت في فهم المقصد
الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين




قديم 24-05-2020, 01:41 AM
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2016
المشاركات: 3,883
 

التأمين يصدر مع ترخيص البناء وليس بعد اتمام البناء
من ضمن متطلبات ترخيص البناء وجود شهادة تأمين




قديم 24-05-2020, 01:43 AM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 4,584
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa
كارثه هو قادر يشتري ارض ويبني
كان في الماضي برغم رخص الارض وبرغم القرض العقاري 300 الف
الا انهم كانو يعانون وكل شي كان رخيص

فما بالك والان كثرت الاجراءت التي تتطلب مبالغ كبيره مع ارتفاع في كل شي
والهامور للان ما طبقت بحقه مراحل الرسوم

حتى وزارة الاسكان تاخذ اذا تعدى المبلغ 850 الف
هو في بيت في مدينة رئيسيه غير الشقق بـ
850 الف

مع انه المفروض يعفى اول بيت
صحيح التكاليف بعد الاجراءات الجديدة فيها تكلفة عالية

توقعي انهم يريدون المحتاج ان يتوجة للشركة الوطنية للاسكان ولديها مخزون كبير وكافي لكافة المحتاجين

وهي جاهزة معها كافة المتطلبات التنظيمية


والقادر الله لايهينة هذا السوق قدامة ،،يطب ويتخير


هذا فقط تحليلي




قديم 24-05-2020, 01:47 AM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 4,584
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفيصلb
التأمين يصدر مع ترخيص البناء وليس بعد اتمام البناء
من ضمن متطلبات ترخيص البناء وجود شهادة تأمين
لا ماهو صحيح

التامين لايصدر الا بعد اتمام البناء

لن تجد شركة تؤمن على مبنى لم يُقام بعد

التامين علية تبعات مالية




قديم 24-05-2020, 01:52 AM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2016
المشاركات: 3,883
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
لا ماهو صحيح

التامين لايصدر الا بعد اتمام البناء

لن تجد شركة تؤمن على مبنى لم يُقام بعد

التامين علية تبعات مالية

أجل كيف تبي الشركة تأمن على مبنى ماتدري عن شغله وأساساته؟
اذا أخذت تأمين مع الترخيص تكون الشركة مسؤوله بالمتابعه مع المقاول لجميع أعمال البناء من الصفر حتى النهاية علشان تضمن أن المبنى مُقام على أُسس صحيحه




قديم 24-05-2020, 01:54 AM
  المشاركه #50
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 3,676
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفيصلb



أجل كيف تبي الشركة تأمن على مبنى ماتدري عن شغله وأساساته؟
اذا أخذت تأمين مع الترخيص تكون الشركة مسؤوله بالمتابعه مع المقاول لجميع أعمال البناء من الصفر حتى النهاية علشان تضمن أن المبنى مُقام على أُسس صحيحه
----------------------------------------------------------------------------------

يعني الشهادة النهائية بعد الاتمام وليس قبله !!!!







مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)

للتنوية

,

البناء

,

يملك

,

حاجة

,

فقط،الارض

,

قيمة


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:31 AM