ليتنا من حجنا سالمين ،،كان الديون اللي علينا خفيفات،،ياوزارة الاسكان

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa

لو طبقو ما قاله
وإزالة احتكار الأراضي البيضاء المسبب لارتفاع أسعار الأراضي بجذب وتشجيع ملاكها في الدخول في عملية مشاريع تطوير المساكن
كان تشتري الفليلا 100 الف
وليس مليونين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتور عيون

يا اخي هذا من التدليس ولا اعلم كيف كمسلمين .. نرضى على بعض بمثل هذا


لم ينكر احد انه العقار سابقا في ارتفاع .... فزيادة السيولة المالية هي المسبب الاول .. وتدافع الناس لدرجة افراغ قوائم الانتظار في اقل من سنتين على المواد عقد الوضع.



كلامنا على الوضع القادم ... ولكي اوضح ما اقول ساخرج بمثال بسيط غير واقعي لكن هدفه توضيح امر .


لنفرض انا عندي سلعة ولنقل كيلو من التمر ولا يوجد احد عنده مزرعة التمر الي تنتج للسوق السعودي الا انا في السعودية كاملة ... ومن اشترى لا يشتري من عندي مره اخرى

فجا شخص وقال اعطيك ريال على الكيلو ... وواحد قال ١٠٠ ريال وواحد قال ١٠ الاف .. (من يضع المزايدة كل واحد وقدرته المالية) .. ووصلت اني عشان اربح ربح مستمر ... لازم احط سعري على متوسط قدرة الناس



تدخلت الوزارة وقالت ... الي زايد ريال ... خذ ٥٠٠ الف لشراء التمر ... والي زايد ١٠ الاف خذ ٥٠٠ الف لشراء التمر .... معناته اقل قدرة ماليه شرائية للتمر ٥٠٠ الف ... فلازم ارفع سعري واخليه على قدرة متوسط الجديد الي تغير




الان راحت ١٤٠ الف ... والحكومة ضافت عليك ١٥٪ ... والناس قلت قوة الشرائية ١٠٪ .... يعني من كان يزايد على تمر ب١٠ اصبح يزايد على ٩ . فاذا توقعت ارتفاع .. تتوقع هنا نزول


لكن تقول انه والله العقار بيرتفع ١٠٪ على الاقل ... وتستشهد بمثال الماضي ... فانت يا جاهل في مبدا الاقتصاد ... او مدلس لتصريف بضاعة .


الدولة خفضت سعر النفط لما قلت القوة الشرائية لبعض الدول مثل الصين ... انت عشان محتكر العقار تفكر الناس حتخترع فلوس عشان يلحقوا ارتفاعك



حيجي قائل ويقول يسكن شقة ... اقول ممتاز ... الشقق على ٥٠٠ الف .. واذا استاجرها المواطن ب ٢٦ الف ريال او حاليا متوقع ب ٢٤ الف ريال بعد الضريبة .. يعني عائد استثمار ٤.٨٪ .


٢١ سنة عشان تجيب الي دفعت فيها ... هذا اكبر دليل تضخم . انك الي تحطه في العقار لا يرجع على هيئة استثمار فمعناته القطاع متضخم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد ملفي

ب 100 الف هذا ليس ثمن مواسير السباكة وكراسي الحمامات اعزالله القارئين

يارجل ههههههههههه الفيلا تباع خردة بعد الهدم باكثر من هذه القيمة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتور عيون

يا اخي هذا من التدليس ولا اعلم كيف كمسلمين .. نرضى على بعض بمثل هذا


لم ينكر احد انه العقار سابقا في ارتفاع .... فزيادة السيولة المالية هي المسبب الاول .. وتدافع الناس لدرجة افراغ قوائم الانتظار في اقل من سنتين على المواد عقد الوضع.



كلامنا على الوضع القادم ... ولكي اوضح ما اقول ساخرج بمثال بسيط غير واقعي لكن هدفه توضيح امر .


لنفرض انا عندي سلعة ولنقل كيلو من التمر ولا يوجد احد عنده مزرعة التمر الي تنتج للسوق السعودي الا انا في السعودية كاملة ... ومن اشترى لا يشتري من عندي مره اخرى

فجا شخص وقال اعطيك ريال على الكيلو ... وواحد قال 100 ريال وواحد قال 10 الاف .. (من يضع المزايدة كل واحد وقدرته المالية) .. ووصلت اني عشان اربح ربح مستمر ... لازم احط سعري على متوسط قدرة الناس



تدخلت الوزارة وقالت ... الي زايد ريال ... خذ 500 الف لشراء التمر ... والي زايد 10 الاف خذ 500 الف لشراء التمر .... معناته اقل قدرة ماليه شرائية للتمر 500 الف ... فلازم ارفع سعري واخليه على قدرة متوسط الجديد الي تغير




الان راحت 140 الف ... والحكومة ضافت عليك 15٪ ... والناس قلت قوة الشرائية 10٪ .... يعني من كان يزايد على تمر ب10 اصبح يزايد على 9 . فاذا توقعت ارتفاع .. تتوقع هنا نزول


لكن تقول انه والله العقار بيرتفع 10٪ على الاقل ... وتستشهد بمثال الماضي ... فانت يا جاهل في مبدا الاقتصاد ... او مدلس لتصريف بضاعة .


الدولة خفضت سعر النفط لما قلت القوة الشرائية لبعض الدول مثل الصين ... انت عشان محتكر العقار تفكر الناس حتخترع فلوس عشان يلحقوا ارتفاعك



حيجي قائل ويقول يسكن شقة ... اقول ممتاز ... الشقق على 500 الف .. واذا استاجرها المواطن ب 26 الف ريال او حاليا متوقع ب 24 الف ريال بعد الضريبة .. يعني عائد استثمار 4.8٪ . هذا بدون حسبه الصيانة في 21 سنة


21 سنة عشان تجيب الي دفعت فيها ... هذا اكبر دليل تضخم . انك الي تحطه في العقار لا يرجع على هيئة استثمار فمعناته القطاع متضخم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa

نعم مساحة 200 متر و 250 متر هذا حقها 100 الف

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد ملفي

كيف حالك انت طيب اذا طيب الحمدلله واذا لا دق علي937

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد ملفي

كيف حالك انت طيب اذا طيب الحمدلله واذا لا دق علي937

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوأسامه ولانا

اسعار العقار حاليا في الرياض متضخمه بشكل غير طبيعي
يعني حرام تضيع راتبك وفلوسك على عقار متدبل سعره وبعيد عن السعر المفترض سواء للسكن او غيره

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa

انا طيب والحمدلله اجل اعطيناك عبد الحميد العمري ما عجبك
الدكتور ابراهيم ما عجبك
كبير اقتصادي البنك الاهلي ما اعجبك
وايش تبي اكثر

الدكتور ابراهيم كلامه منطقي في ردك اللي وضعته نسخ ولصق لم تكلف نفسك بالقراءة وفهم ماذا يقصد على طول هجوم تقول هذا خصمك اقرا اول شي اي قال
ولا جبت النقاط المهمة اللي ذكرها منها فك الاحتكار
وهذا سيضع الاسعار في وضعها الطبيعي