متى سيحصل المساهم المسكين على شفافية كاملة من الشركات

19-06-2020, 08:30 PM

المشاركه #2

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 17,308

شوف الشفافيه الاسبوع القادم اذا شاء الله في حال سابك لم تثبت فوق 90 او حتى 80

اغلب ادارات الشركات تعمل لمصالحها الخاصه هذا مفروووغ منه رؤوس اموال تطير بدون اي مبرر ثم يرجعون على المساهم خفض وارفع راس المال

عندك انابيب العربيه اذا تقرأ قيمة العقود خلال 10 سنوات الماضيه يشيب راسك تقول هذي الشركه لو سعرها 50 ريال شريت فيها مو 13 ريال آخرتها تعلن خسائر والعذر اقبح من الذنب

19-06-2020, 08:30 PM

المشاركه #3

*ابوعبدالرحمن*

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 6,011

الله أعلم أن أرضهم بالمدينة المنورة أخذوها بقروض من أحد البنوك وهي الآن مرهون لدى البنك لآن شركة القصيم لم تسدد .

19-06-2020, 08:50 PM

المشاركه #4

ابو خاطوف

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2011

المشاركات: 602

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة *ابوعبدالرحمن*

الله أعلم أن أرضهم بالمدينة المنورة أخذوها بقروض من أحد البنوك وهي الآن مرهون لدى البنك لآن شركة القصيم لم تسدد .

تفضل أخي الكريم التقرير التالي :
اولا : الشركة تملك اراضي بالمدينة المنورة وأخذت قرض من مصرف الراجحي لشراء هذه الارض كما هو في الاعلان التالي :

تعلن شركة القصيم الزراعية عن حصولها على قرض مرابحة اسلامية من مصرف الراجحي بمبلغ (75) مليون ريال

وقعت القصيم الزراعية يوم الثلاثاء 27/06/1429هـ الموافق 01/07/2008م إتفاقية مع مصرف الراجحي يقوم مصرف الراجحي
بموجبها بتمويل الشركة بقرض مرابحة إسلامية بمبلغ [75]مليون ريال على مدى ست سنوات والسنه الاولى سماح و ذلك لشراء
عقار في المدينة المنورة ، هذا و قد قامت الشركة بشراء عقار في مواقع إستراتيجية في المدينة المنورة و في منطقة الحرم المدني الشريف
و ذلك بمساحة إجمالية تبلغ [10833م2] و بمتوسط سعر [6923]ريال/م2 و بمبلغ إجمالي [75]مليون ريال

لاحظ أن هذا الاعلان عام 2008 م

ثم باعت واحدة فقط بالتنازل لمشتري آخر مقابل يدفع عربون الارض وقدرة 5 وفوقه مربح 4 مليون كما هو في الاعلان التالي :

تعلن شركة القصيم الزراعية عن بيع أحد عقاراتها في المدينة المنورة

إشارة إلى إعلان شركة القصيم الزراعية بتاريخ 02/07/2008م حول شراء الشركة لبعض العقارات في المدينة المنورة بمساحة (10833م2)
وحيث أن هذه العقارات تتكون من (4) قطع متفرقة في المدينة المنورة وقد تم إنهاء الإجراءات النظامية ونقل الملكية لثلاث قطع وتم سداد قيمتها
بشكل كامل ، وقد تأخر أفراغ القطعة الرابعة نظراً لبعض الإجراءات النظامية التي لم تنتهي حتى الآن وقد دفعت الشركة مبلغ (5,000,000) ريال
فقط (خمسة ملايين ريال) كجزء من قيمة هذه الأرض البالغ قيمتها (23,000,000) ريال فقط (ثلاث وعشرون مليون ريال) على أن يتم استكمال
دفع المتبقي عند الإفراغ وحيث أنه لم يتم إنهاء هذه الإجراءات فلم تقم الشركة بدفع أية مبالغ إضافية حتى الآن ، إلا أنه تقدم أحد المشترين
ليحل محل الشركة في هذا العقد على أن يدفع للشركة مبلغ (4,000,000) ريال فقط (أربعة ملايين ريال) إضافة إلى ما قامت الشركة بدفعه
كجزء من قيمة الأرض وهو (5,000,000) ريال فقط (خمسة ملايين ريال) على أن يتولى المشتري الجديد إنهاء الإجراءات النظامية لنقل
ملكية الأرض ودفع المتبقي من قيمة الأرض للمالك السابق ، وبذلك تكون الشركة قد حققت صافي أرباح من بيع هذه الأرض مبلغ
وقدرة (4,000,000) ريال فقط (أربعة ملايين ريال) وهي تمثل نسبة (80%) إذا ما أخذ في الاعتبار فقط المبلغ المدفوع

نجي الان للحساب :
الاراضي عددها 4 و مساحتها 10833 متر مربع بقيمة 75 مليون ريال اشتروها عن طريق مصرف الراجحي ، تنازلت عن قطعة واحدة وكانت قيمتها 23 مليون لمشتري آخر أي أن مساحتها 3322 متر مربع
المتبقي للشركة من الأراضي 3 قطع ومساحتها 7511 متر مربع

اذا كان ذلك عام 2008 سعر الشراء للمتر 6923 ريال أجل فكم يكون اليوم ؟ انتبه ترى نحن نتكلم عن المدينة المنورة حول الحرم .

السؤال هل القصيم سددت القرض ؟ شوف الاعلان التالي :

تعلن شركة القصيم الزراعية عن سداد مبكر للأقساط المستحقة لمصرف الراجحي

تعلن شركة القصيم الزراعية عن اكمالها هذا اليوم 22/01/2012م السداد المبكر للأقساط المستحقة لمصرف
الراجحي وقدرها (27,435,460) فقط سبعة وعشرون مليونا وأربعمائة وخمسـة وثلاثون ألفا وأربعمائة
وستون ريالا وتفاصيلها علي النحو التالي:ـ

1)القسط المستحق من عقد شراء الأراضي وقدره (13,717,730) فقط ثلاثة عشرة مليونا وسبعمائة وسبعة عشرة ألفا وسبعمائة وثلاثون ريالا والذي يستحق في 27/7/2012م .

2) القسط الأخير من عقد شراء الأراضي وقدره (13,717,730) فقط ثلاثة عشرة مليونا وسبعمائة وسبعة عشرة ألفا وسبعمائة وثلاثون ريالا والذي يستحق في 27/7/2013م .

وتنوه إدارة الشركة لمساهميها الكرام أنه جاري إنهاء إجراءات فك رهن أراضي المدينة المنورة والمرهونة لصالح مصرف الراجحي .

وفي النهاية لم نجد أي اعلان عن بيع هذه الارض بل وجدناها في القوائم المالية للشركة للسنة
المالية المنتهية في عام 2019 م أن الارض قيمتها 13 مليون ريال فقط وذلك في بند الأراضي

19-06-2020, 08:52 PM

المشاركه #5

الحمدلله رب

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2017

المشاركات: 832

كيف يعطونك شفافية شلون يكسبون لوعطاك شفايفة كاملة

19-06-2020, 08:58 PM

المشاركه #6

ريجنسي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2011

المشاركات: 8,255

علمني عن شركة وقاية والمعجل والخضري والخ واحدثك عن الشفافية والعدالة والتزاهه

19-06-2020, 08:58 PM

المشاركه #7

Alzaeemka

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2018

المشاركات: 1,194

( اذا قامت القيامه ) وي نحن لسنا ببعيد 👌

19-06-2020, 08:59 PM

المشاركه #8

ابو خاطوف

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2011

المشاركات: 602

هذا يعني أن القصيم الزراعية سددت ست اقساط
2009 ... 13717000 ريال
2010 ... 13717000 ريال
2011 ... 13717000 ريال
2012 ... 13717000 ريال
2013+2014 ... 27435000 ريال سداد مبكر
المجموع : 82 مليون
وفي الاخير تقيم الارض بسعر 13 مليون فقط
اجرام ليس له مثيل ..
يجب على الشركة أن تفصح والا سوف نتقدم بشكوى لهيئة مكافحة الفساد للنظر في الموضوع

19-06-2020, 09:00 PM

المشاركه #9

الحمدلله رب

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2017

المشاركات: 832

كيف يعطونك شفافية شلون يكسبون لوعطاك شفايفة كاملة

19-06-2020, 09:03 PM

المشاركه #10

ابو خاطوف

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2011

المشاركات: 602

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو خاطوف

هذا يعني أن القصيم الزراعية سددت ست اقساط
2009 ... 13717000 ريال
2010 ... 13717000 ريال
2011 ... 13717000 ريال
2012 ... 13717000 ريال
2013+2014 ... 27435000 ريال سداد مبكر
المجموع : 82 مليون
وفي الاخير تقيم الارض بسعر 13 مليون فقط
اجرام ليس له مثيل ..
يجب على الشركة أن تفصح والا سوف نتقدم بشكوى لهيئة مكافحة الفساد للنظر في الموضوع

المفروض قيمة الارض تدبلت 5 اضعاف عن سعرها السابق .. كما هو الحال في جميع الاراضي الحالية حيث أن العقار من 2008 الى2019 دبل خمس اضعاف هذا أقل شيء ولو كان فيها مليون عيب ..

19-06-2020, 09:05 PM

المشاركه #11

الصيرم

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Sep 2005

المشاركات: 20,877

2060

الله يعطيك العافية ويبارك فيك

اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ، وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ، كَمَا صَلَّيْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ، إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ، وَبَارِكْ عَلَى مُحَمَّدٍ،
وَعَلَى آلِ مُحَمَّدٍ، كَمَا بَارَكْتَ عَلَى إِبْرَاهِيمَ، وَعَلَى آلِ إِبْرَاهِيمَ، فِي الْعَالَمِينَ إِنَّكَ حَمِيدٌ مَجِيدٌ

19-06-2020, 09:05 PM

المشاركه #12

متعب عبدالعزيز

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2016

المشاركات: 7,091

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو خاطوف

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
دائما نحن المساهمون كثيرا ما نصطدم ببعض الاخبار المفاجئة من الشركات السعودية المساهمة
والسبب عدم وجود شفافية تامة من اعلانات الشركة بل وحتى في قوائمها المالية بل حتى من المحاسبين القانونين للشركة ..
مثال ذلك شركة تعلن عن خسائر قوية ثم فجأة تعلن عن بيع أرض لها في مكان معبن ..
أليس من حق المساهم معرفة كم عدد الاراضي التي تملكها الشركة وحدة وحدة وكم مساحتها وكم سعرها حاليا ..
الأسلوب المعروض في القوائم المالية للشركة أنه يعطينا الاجمالي فقط ولا يعطينا أي تفاصيل أخرى

نعطيكم مثال :
القصيم الزراعية اشترت 4 اراضي في المدينة المنورة بقيمة ب75 مليون عن طريق تسهيلات من مصرف الراجحي وكانت مساحتها 10600 تقريبا وكان سعر المتر 6900 تقريبا وذلك عام 2008 م
يعني أيام الرخص ..
وتنازلت عن واحدة لمشترى آخر مقابل أن يدفع 4 مليون للشركة وكانت الارض المتنازل عنها قيمتها 23 مليون ..
75 ناقص 23 يساوي 52 مليون
يعني أن الأراضي الثلاث قيمتها 52 مليون طبعا هذا في عام 2008 م

اليوم نجدها في القوائم المالية للعام 2019 بشكل مبهم وأن قيمتها 13 مليون بغد مضي 11 سنة
..!!!
هل يعقل هذا؟؟
يا جماعة أي ارض تم شراؤها في عام 2008 م لا يمكن أن يصل سعرها اليوم بالسالب فما بالك ان تقيم بسعر ناقص 60٪ ايا كانت الارض ولو كان فيها الف عيب فما بالك اذا صارت في المدينة المنورة اللي العقار دبل فيها 20 ضعف !!
حدثني عن عدم الشفافية للشركات احدثك عن الفساد بكبره ..

غالباً تجدها في القوائم المالية المعلنة من قبل الشركات عند إعلان النتائج الربعية

متى سيحصل المساهم المسكين على شفافية كاملة من الشركات

الاسهم السعودية

المساهم

المسكين

الشركات

سيحصل

شفافية

كاملة

اقرا ايضا

سؤال محيرني وش الفائده من تملك الشركات الزراعيه الاراضي المحياه الحكوميه

انت على حق يامرجف ارامكو .. تعال اقولك صاحي انت

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى