logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

رايكم .. باللي يطلب ما لا يستحق ؟



صفحة 4 من 10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
قديم 26-06-2020, 01:21 PM
  المشاركه #37
دبلوماسية
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 603
 


رايكم .. باللي يطلب ما لا يستحق ؟

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهاجر الماضي
اخوي قريت ردي زين ولا لا ؟
مره من المرات بيت الوالده كنا راح نبيعه جانا واحد وقال سمعت انكم راح تبيعونه واعجبه البيت واتفقنا ويتصل علي جاري قال قلت له عن السعي قلت ونا وش يدريني انه من طرفك رفع قضيه على المشتري وحضرت انا شاهد قال القاضي لجاري انت شرطت انه يكتب السعي لك وانه المالك موافق على هذا الشي قال لا قال اجل شرعا مالك شي





 
  
قديم 26-06-2020, 01:22 PM
  المشاركه #38
العاقل المتزن
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 4,173
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دبلوماسية
انا ما عندي مشكلة بالسعي .. ادري ان هناك سعي له ولكن السؤال: ليش انا اللي اتدبس بالسعي كامل وبنسبة 2.5% ؟

يعني لو طلب عمولة معقولة والا قعد يتناقش بالمبلغ او النسبة بتكون اسهل الحين الموضوع صار عناد .. ما ابيه عن طريق المكتب!

ولهالسبب انا حطيت سؤالي .. رايكم اوصل لراعي العقار وهذا سهل جدا لانهم ورى بيتنا

والا اصرف نظر عن الموضوع
انتي بتشتري بيت وما تبي تدخلي بالشبه والمال والحقوق نظام وشرعاً له حق السعي والقصه ليست لوحه عنده محل وايجار وجالس ساعات بالمكتب ممكن بالشهرين يحصل بيعه يعني سعي العماره هذي ممكن يكون دخله لشهور وحاط لوحات على منازل اخرى ينتظر الزبون يعني لو كل واحد قال انا دافع سعي عشان للوحه ما حصلتي مكتب عقار فاتح وصاحب الحلال كان يقدر يعرض البيت بحراج لو ما يبي يدفع المشتري سعي وهو يدفع السعي للموقع

ممكن تتوصلي معه بانه يخفض السعر وله سعيه كامل يعني يحاول مع صاحب الحلال ينزل المبلغ وبياخذ السعي





قديم 26-06-2020, 01:22 PM
  المشاركه #39
دكتور عيون
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 4,197
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دبلوماسية
فعلا اخوي انا لولا اللوحة ما عرفت انه للبيع

وترى كلامي واضح انا ما عندي اعتراض كامل على الدفع بدفع مو مشكلة لكن معقولة ادفع 22 الف على اللوحة ؟

والاخ مو راضي يناقش بالمبلغ يوم حاولت اتناقش معاه ان 22 كثير قال انا مشغول !



اتوقع مسائلة الاستحقاق من عدمها مهي نقطة النقاش


فهو سعى باسلوبه .. سواء لوحه او اعلان في حراج او يجري في السوق ومعاه لوحه مكتوب فله للبيع ... ما تفرق



السعي ٢.٥٪ وانتي الي جبتي القانون بنفسك (والله انا ما كنت اعرفه) فلو ما شفتي اللوحه وقلتي والله ذا مكتب عقاري نط يبغا السعي ... اقلك معاكي حق ... اما شفتي اللوحه ... ومعترفه انه في سعي ٢.٥٪ .. لكن شايفه انه اللوحه ما تستحق ... فالغلط عليكي .. لانه كيفية السعي لا تنفي السعي



قديم 26-06-2020, 01:24 PM
  المشاركه #40
News2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 18,457
 



النظام بالاتفاق


العلم عند المالك فقط

هو المفتاح وكلامة يمشي

لانة صاحب الحل والربط



قديم 26-06-2020, 01:25 PM
  المشاركه #41
دبلوماسية
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 603
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واحد مستوي مرره
اشتري البيت عن طريق من كان واذا خلصتي عطي المكتب العرف فقط
اللي متعارف عليه وطبيعي عند اغلب المكاتب واعتقد انه من 1 الى 1.5٪ مع ان بعض المكاتب تاخذ اقل
الله يبارك لك
انا اذا باخذه ماراح اتفق مع المكتب لانه رفض واعتذر انه مشغول مو مثل بعض المكاتب اللي تتناقش بالمبلغ!

وبالتالي ماله حق عندي اذا قررت اتواصل مع راعي البيت وتمت البيعه

في مكاتب تتناقش بالمبلغ والعمولة بس احد مالي يده من البيت > وهذا الشي بتكلم عنه اخر الموضوع باذن الله



قديم 26-06-2020, 01:26 PM
  المشاركه #42
iwebu
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 17,821
 



الغلط منك انتي

المفترض ما تجيبين سيرة عمولة المكتب نهائياً

ويكون الكلام عن سعر البيت

وعند الاتفاق يتم اجتماعك مع لمالك

ووقتها اطرحي عليهم التخفيض في قيمة العمولة

وراح يتم التخفيض و يتم البيع 100٪

والسبب ان الموضوع صار جاد جداً امام الطرفين الوسيط والمالك والي ما يتنازل عنه الوسيط بيتنازل عنه المالك و يكمله



قديم 26-06-2020, 01:28 PM
  المشاركه #43
دبلوماسية
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 603
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغامر2017
انت شكلك راعي مكتب




قديم 26-06-2020, 01:28 PM
  المشاركه #44
عمهوج
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 1,477
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هجاد الغامدي
أختي الكريمة...
حتى يبارك لك الله في مسكنك لابد أن تحرصي أن يكون شرائك نزيهاً...
فإذا وصلت للمنزل من خلال اللوحة الموضوعة فإتقي الله ولا تظلمي صاحب العقار....
ولابد أن يرضى الطرفان أنتي وصاحب العقار...
أما أن تذهبي من وراءه ويتم الشراء فهذا ظلم...
لا يدعي عليك ولا تتهني بالمسكن...
أما إن لم يكن واضع لوحة ولم يدلك هو على البيت فليس له حق....
طيب اذا راعي البيت عرضت عنده لوحه وهو مايعرفه ولا وافق تحط اللوحه على بيته وش الموقف لانها صارت لقريب لي؟؟؟



قديم 26-06-2020, 01:28 PM
  المشاركه #45
دكتور عيون
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 4,197
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دبلوماسية

المشكلة يا دكتور ان النظام ما قال ان المكتب يعطيني كم يبي !

قال النظام بالاتفاق وبما لا يزيد يعني مفروض يتفق معاي انا والبايع مو هو اللي يقرر

هذا شغل عصابات اما تدفع او مافي بيع والمشكلة هو وسيط يعني لا يملك العقار حتى يمنع المشتري من معاينة المبيع!

ماله حق وما اتوقع لو انك راعي بيت ان مكتب العقار يسوي كذا مع واحد ما شاف البيت وما اتفقتوا على شي

يمكن راعي البيت مضطر ويوم يدري محد معاه كاش يشتري الا هالزبون يقرر يتحمل العمولة بما انه هو اللي حط البيت عند المكتب

وكان يقدر يحط رقمه هو بدون مايروح لمكتب .. اما يقرر يختار مصاص دماء ويتفق معاه 2.5 على ظهر المشتري انا اعتبره استغفاااااااااااااااااااااااااااال



^

للعلم انا طرحت هالموضوع والله يعلم ويشهد اني ما زليت فيه بكلمة

والغاية من طرح هالموضوع هو التحذير من مكاتب العقار

وبوضح هالشي نهاية الموضوع باذن الله

طيب الاتفاق الاتي


صاحب مكتب العقار: ادفعي ٢.٥٪ (الحد الاعلى كما تفضلتي)


انتي: لا ما تستحق


صاحب مكتب العقار: اذا مافي اتفاق بينا ... سلام عليكم


فبناء على كلامك .. انتهى الكلام. ليس بالضرورة ان يكون اخذ وعطى واسعار .. والحق يقال لم تعرضي نسبه له كمثال ٢٪ او ١.٥٪ .


هو شد وانتي شديتي وانقطع اي احتماليه تواصل لاتفاق


الخطوة الي بعدها لا اعلم عنها من الناحية الشرعية ... هل يجوز التواصل مع البائع او مكتب اخر ... لانه فعلا الرجل صاحب اللوحه اصبح مستحق للسعي بعد عدم الاتفاق لو اشتريتي البيت



قديم 26-06-2020, 01:30 PM
  المشاركه #46
دكتور عيون
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 4,197
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمهوج
طيب اذا راعي البيت عرضت عنده لوحه وهو مايعرفه ولا وافق تحط اللوحه على بيته وش الموقف لانها صارت لقريب لي؟؟؟
كيف يبعها ؟

وكيف يوصل لرقم قريبك؟

وكيف يعرف سعرها؟



قديم 26-06-2020, 01:32 PM
  المشاركه #47
المغامر 2029
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 57,624
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمهوج
طيب اذا راعي البيت عرضت عنده لوحه وهو مايعرفه ولا وافق تحط اللوحه على بيته وش الموقف لانها صارت لقريب لي؟؟؟
هذا شغل راعين المكاتب شغل لف ودوران علشان وقت البيع يبحث عن المكتب الي عنده العقار ويتقاسمون السعي شغل لعب وخداع ..........

وصارت لي كذا عقار عرضته للبيع وحصلت عليه لوحات اشكال والوان وانا واضع لوحتي من المالك مباشره حصلت لوحتي مدعوس عليها ولوحاتهم متصدره ......



قديم 26-06-2020, 01:33 PM
  المشاركه #48
دبلوماسية
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 603
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وهم وحقيقه


ماعرف عرفا كما أشترط شرطا..

العرف السائد السعي 2.5٪ من المشتري


اخوي مافي عرف مع نظام والنظام واضح وصريح:

1/ السعي مو على المشتري وانما بالاتفاق بين البائع والمشتري
2/ الحد الأعلى للسعي 2.5% يعني مو شرط ابد انه يوصل للحد الاعلى


وانا عن نفسي ما عندي استعداد ادفع قيمة شي ما اتفقت عليه ولا استفدت منه

بالله وش قدم لي راعي المكتب عشان ادفع له سعي 22 الف؟

حدث العاقل؟ هذي سفاهة وتضييع اموال وراح نحاسب عليها امام رب العالمين

حتى لو المبلغ بسيط من وجهة نظرك ولكن هو ما يستحقه بهذي الطريقة !

والموضوع للتوعية اكثر منه للاستشارة



صفحة 4 من 10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10



الكلمات الدلالية (Tags)

باللي

,

hawamer1312

,

يستحق

,

يطلب

,

رايكم


«

رسوم تجديد استمارة السيارة

 |

💴 💴 💴 كاش ..كاش.. 💴 💴 💴 الكلمة السحرية هالايام؟!!!!

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


08:17 PM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.