🚨 يُنذر بتغيّر الأحوال : لأول مرة و بشكل كبير في ‎#السوق_العقاري📈

30-06-2020, 02:56 AM

المشاركه #13

فارس الكلمات

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Jan 2014

المشاركات: 399

🚨 يُنذر بتغيّر الأحوال : لأول مرة و بشكل كبير في ‎#السوق_العقاري📈

وين ابو نسافه وقايد السرب والغبان ونور الجزيره ماعاد لهم حسولاخبر

30-06-2020, 03:25 AM

المشاركه #14

فراااج

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2010

المشاركات: 4,347

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة b_dd_r

لايزال يوجد مضاربين عقاريين بالبيع والشراء في ‎#اراضي عليها إيقاف، حيث لا يوجد تاريخ رسمي يحدد متى ينتهي الايقاف ويسمح بإعطاء ‎#تراخيص_البناء أو الترميم في مخططات شمال طريق الملك سلمان في العاصمة الرياض..لأخذ الحيطة والحذر
‎

..

https://twitter.com/amlak_news/statu...084647937?s=19

.
.

الشعبوين لازالوا يصدقون هالخرافات ان العقار بينزل خصوصا شمال الرياض
الحمدلله ان الافراغات لازالت سارية الى هذا اليوم على الرغم من الايقاف بشمال طريق الملك سلمان
لا وازيدك من الشعر بيت اسعار الفلل زادت بسبب ايقاف رخص البناء
وكلها شهر او شهرين وبيسمحون بها باذن الله
اللي يصدّق عسكر والعمري ويؤجر عقله لهم الله يعينه
يلحق يسكن عياله قبل مايفوت القطار

30-06-2020, 03:54 AM

المشاركه #15

مخاوي الفيل

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2018

المشاركات: 1,710

الكلام في النت غير عن الواقع
الاسعار مرتفعه بشكل مقزز وين الانهيار اللي من سنين نسمعه والنزول
كلام في كلام والحقيقة شي ثاني

30-06-2020, 06:17 AM

المشاركه #16

ALSAKAB

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2019

المشاركات: 832

الاسعار باقي مانزلت بشكل كبير
تقدر تسميه نزول خجول (الاراضي)

يعني بحدود 10٪ من السعر السابق

لكن الاكيد
ان المعروض اعداد كبيرة جداً ولا فيه احد يشتري
وكل يوم تزيد عن السابق

06-07-2020, 05:44 PM

المشاركه #17

b_dd_r

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 11,054

عبدالحميد العمري :

‏تأثير زيادة ضريبة القيمة المضافة على السوق العقارية، بدأ من أول يوم للتطبيق!
انخفاض حاد في قيمة الصفقات اليومية للسوق بـ92%

أول 2018: ضريبة الـ 5% + صرف بدل غلاء معيشة أدى لانخفاض الأسعار أول 3 شهور بـ 14% في المتوسط!

يوليو-ديسمبر 2020: ضريبة 15% - بدل غلاء معيشة؛ ما المتوقع؟

رد: 🚨 يُنذر بتغيّر الأحوال : لأول مرة و بشكل كبير في ‎#السوق_العقاري📈

المصدر وباقي للتفاصيل ..
https://twitter.com/AbAmri/status/12...877094912?s=19

06-07-2020, 05:46 PM

المشاركه #18

b_dd_r

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 11,054

عبدالحميد العمري :

‏انتهى مفعول عمليات سابقة إنقاذ وإنعاش سوق العقار (ايقاف بقية رسوم الأراضي + ضخ القروض) التي منعت تصحيح الأسعار بصورة متدرجة

الآن بعد زيادة ضريبة القيمة المضافة إلى 15% وانخفاض الدخل الحقيقي للأفراد، قد يحدث تصحيح الأسعار دفعة واحدة وبقوة خلال فترة قصيرة عوضا عن عدة أعوام سابقة .

المصدر وباقي التفاصيل ..

https://twitter.com/AbAmri/status/12...974022662?s=19

.

06-07-2020, 05:49 PM

المشاركه #19

تـــ شبح ــداول

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2006

المشاركات: 7,802

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة b_dd_r

‏يُنذر بتغيّر الأحوال:
إستمرار إرتفاع أعداد ‎#العروض_العقارية من أراضي ومخططات وفلل وشقق لأول مرة و بشكل كبير في ‎#السوق_العقاري، مع ترقب طرح أكثر من 55 ‎#مزادا_عقاريا ، يرفع حالة التوتر لملاكها المستثمرين الراغبين في البيع لتوقع هبوط الأسعار .
‎
‎#ضريبة_القيمة_المضافة

المصدر ..

https://twitter.com/amlak_news/statu...586281474?s=19
.
.
.

نتمنى أقتناع العقاريين بالربح المعقول

والأنخفاض السريع لمثل هذه العروض

06-07-2020, 05:52 PM

المشاركه #20

فرو

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2011

المشاركات: 227

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة b_dd_r

عبدالحميد العمري :

‏انتهى مفعول عمليات سابقة إنقاذ وإنعاش سوق العقار (ايقاف بقية رسوم الأراضي + ضخ القروض) التي منعت تصحيح الأسعار بصورة متدرجة

الآن بعد زيادة ضريبة القيمة المضافة إلى 15% وانخفاض الدخل الحقيقي للأفراد، قد يحدث تصحيح الأسعار دفعة واحدة وبقوة خلال فترة قصيرة عوضا عن عدة أعوام سابقة .

.

معقولة باقي فيه ناس تصدق العمري وعسكر وغيرهم

06-07-2020, 06:33 PM

المشاركه #21

b_dd_r

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 11,054

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فرو

معقولة باقي فيه ناس تصدق العمري وعسكر وغيرهم

الناس لديهم عقول تفكر وتحلل وتشخص حالة السوق وتشاهد مايحدث ..
الجميع ليسوا بحاجة ان يصدقون فلان وعلان كما ذكرت .. كل شخص لديه رأي وقناعة ..
للمعلومية وللتوضيح ..

لي مشاركات سابقة قبل فترة قصيرة كتبتها عن العقار وخصوصاً في هذا الوقت راح تتأثر بسبب عدة عوامل مؤثرة منها مدخول الأفراد إنخفضت أمام الاسعار ..

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة b_dd_r

اقتباسات من مشاركات كتبتها قبل ايام ..تلخص وضع العقار والله أعلم ..

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة b_dd_r

ضريبة القيمة المضافة 15% من المحتمل ان تسبب ركود قوي في العقار يتبعه انخفاض في الاسعار ..
لذلك سيؤثر بشكل فعلي على حركة بيع الاراضي وستقل ظاهرة المضاربات … لا نريد ان نزعل اصحاب العقار ،،
ولكن في الواقع 15% مؤثرة جداً ومؤلمة ، لذلك لابد ان يتقبلون الامر الواقع ..
... والله أعلم .

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة b_dd_r

‏

طبيعي يعتمد على مرونة الطلب والعرض السعرية...
إحجام المستهلكين عن الشراء ، مع قوة المنافسة بين البائعين سيضغط على البائعين بتخفيض الاسعار ..

لذلك جميع المؤشرات تؤكد شكل ومحتوى المرحلة القادمة

الجميع متفق ان السوق متأثر والمرحلة القادمة للعقار لن يكون وجهة الإستثمار .

06-07-2020, 06:47 PM

المشاركه #22

b_dd_r

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 11,054

‏‎#مكاتب_عقارية يحذرون من إستخدام جهاز نقاط البيع للتسهيل،حيث تفاجأ بعضهم برسالة "الزكاة والدخل"، وقد ُسجّل بالضريبة تلقائيا ويطالب بمبالغ مالية وغرامات في البداية50ألف ريال، ولم ينظر في إعتراضاته وأُلزم بالسداد بحجة أنها إيراد للمكتب وأعتبرت مبيعات ودفع80ألف ريال بالغرامة...

المصدر وباقي التفاصيل…

https://twitter.com/amlak_news/statu...807503360?s=19

.
.

06-07-2020, 07:07 PM

المشاركه #23

b_dd_r

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2013

المشاركات: 11,054

فيديو ‏شرح ضريبة القيمة المضافة في العقار ..

https://twitter.com/aqar_madinah/sta...161335808?s=19

‏‎‏‎للأسف الكثير فاهم خطأ بالنسبة للمسكن الأول ، ويعتقد أن شراء السكن الأول معفى من الضريبة وهذا خطأ. والصواب أن الدولة تتحمل ضريبة شراء إلى (850) الف ومازاد يدفعه المشتري للبائع .

06-07-2020, 07:12 PM

المشاركه #24

حلمي الرنج

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2009

المشاركات: 5,570

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فراااج

الشعبوين لازالوا يصدقون هالخرافات ان العقار بينزل خصوصا شمال الرياض
الحمدلله ان الافراغات لازالت سارية الى هذا اليوم على الرغم من الايقاف بشمال طريق الملك سلمان
لا وازيدك من الشعر بيت اسعار الفلل زادت بسبب ايقاف رخص البناء
وكلها شهر او شهرين وبيسمحون بها باذن الله
اللي يصدّق عسكر والعمري ويؤجر عقله لهم الله يعينه
يلحق يسكن عياله قبل مايفوت القطار

ياطفيلي لاتكذب وخذه العروض قدامك وتواصل معهم
ضع عروض الفلل والشقق والدبلكسات هنا وين اللي يشكون من قله المعروض وصجونا

مافيه معروض الفلل تحجز عظم واحيانا قبل العظم وين راحت الناس هل اصحاب الملاءه امتلكوا وشطبوا عل السوق ولا وش السالفه هل القيمه المضاربه جعلت الاقتراب من المضاربه خساره محققه أم ماذا هل السيوله المنقطعه عند الجميع
ماعلينا الان تقولون مافيه عروض طيب هنا سنستعرض الكثير من العروض ولا نتحدث عن سعر بس فلل قاعده في حلق راعيها ولا انباعت والسعر شويات وتشوفون هذه هي البدايه تبدأ المصيبه من العرض الزايد والمشكله أن غير الجاهز فيه عظم ويبي يدخل يعني ليلهم طويل وانتظروا رواج بيع الكدر وبعدها البيع براس المال تدرون وش معن تبيع براس مالك خصم الارباح كم نسبتها ياجماعه
ضع هنا عروض ببدأ عل خفيف 1 شركه تمكين في العارض لديها عشرات الفلل حي العارض بالتحديد الهليل بحواز محطه الكهرب اللي بشمال الرياض
2 ضاحيه النايفه بالمونسيه مئات الفلل اللي تبع رافال
3 فلل ودسات في العارض وبالتحديد بحي الجوهره مشروع فلل روز مساحات 350 و365 ياسلام
4
( ميدتاون بالسليمانيه
5 شقق تمليك كثيره في الملقا والياسمين مثل مشروع هاجر 10و
6 فلل وشقق ودسات والله مانحصيها في الربيع الشرقي
7 مشروع صفا 19 حي القيروان وبدون سعي واشتر ويأجرون لك بدون رسوم وفورا والمشكله ماحد يقول بكم اتصلم عليهم سلوهم
8 ولاتفوتك مشاريع شركه الرشيد العقاريه بالياسمين وغير الياسمين
9 ومر شركه رؤيه العقاريه عندها 6 عماير بالملقا وعشرات الشقق والناس تعبت تدور شقق بالملقا تطير سريع سريع الحين مالكم عذر موقعها خرافي وعل ثلاثه شوارع موقع باذخ باختصار وابشر عندهم اغراءات بس انت اجزم
10ومر مشروع فلل ويست هيلز تبع شركه الناصر العقاريه بشمال الرياض ومثل هذه المشاريع اول مايمديه يعرضها الا مبيوعه من اللحظات الاول مالكم حجه تعالوا بس والعلوم غير العلوم الاوله
واخيرا وليس اخرا هذه لمحه بسيطه ولا هناك مشاريع اكثر وماتكلمنا عن الافراد اللي يبيعون لديهم العديد والعديد من الفلل وباسعار ارخص وحنا بس بشمال الرياض مارحنا للشرق يوه يالشرق هوايل ولا الجنوب والغرب مانلحق من كثره المعروض التاريخي ولا تكلمنا عن مشاريع ضاحيه الجوان وعنان والمزيني والراشد اصحاب الوحدات اللي ب500 الف و600 و700 التابعه للاسكان
ارصع اي عرض وتذكروا يامطلبين ان لعبتكم معي خاسره فالمصداقيه شعاري
وارصعوا هنا عروضكم من اي مكان

:hawam er6112

لأول

الأحوال

بتغيّر

بشكل

يُنذر

كبير

‎#السوقالعقاري&#

اقرا ايضا

كيف بداءت الصين نهضتها الصناعيه

طالما تشتكون من رداءة منتجات جبل علي

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى