logo




قديم 31-07-2020, 05:48 AM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 4,450
 



دام فيه دلوخ تأخذ قروض من البنك المليون عليه مليون وربع ما راح ينزل العقار



 
 
قديم 31-07-2020, 06:05 AM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 411
 



نصيحة انا لايهمني العقار بقدر مايهمني التألي على الله انتبهو لالفاظكم فمسألة تقول هذا عقاب من الله وش دراك قال لك رب العالمين ترى هذا عقاب مني



قديم 31-07-2020, 07:44 AM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 8,646
 



كلامك صحيح في ما يخص التدوير
لايهام الناس بالاسعار المرتفعه
مع ان المستثمرينالعالمين الاجانب قالو اسعار الاراضي مبالغ فيها

كبير اقتصادي البنك الاهلي 2016 قال الاراضي في المدن الرئيسيه مرتفعة تشكل 60 بالمئة من قيمة البناء

و شاهدنا الكثير من القرارات
من ضرائب والغاء بدل غلاء والبدء في الخصخصه

الا رسوم الاراضي لازالت في المرحله الاولى منذ 4 سنوات

في عام 2016 قال وزير الاسكان ركود العقار لن يطول
فكان الاولى عدم دعم العقار بالقرض المدعوم بالاسعار الفلكيه




قديم 31-07-2020, 07:55 AM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 8,646
 



نقطة مهمة البنوك ساهمت في تكبير فقاعة العقار
فاصبحت نسبة الاستقطاع من الراتب مبيرة والمدة طويلة
بسبب الاسعار الفلكيه

لان البنوك المحليه ترهن الراتب والبيت

عكس البنوك في امريكا وغيرها مالهم دخل في الراتب
الرهن على البيت

ميزة رهن البيت وليس الراتب
تجعل البنوك المحليه
لا تشتري بهذه الاسعار وبالتالي يصحح العقار بقوة كما صعد بقوة




قديم 31-07-2020, 08:42 AM
  المشاركه #41
قلم هوامير الماسي
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 145,080
 



الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين



قديم 31-07-2020, 08:59 AM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2019
المشاركات: 492
 



يبقااا النزول كلام في الواقع غالي والله ينزله في الواقع



قديم 01-08-2020, 04:18 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 2,146
 



فيه ناس ينطبق عليهم قول مخللين



قديم 01-08-2020, 04:28 PM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 3,631
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد ال الهادي
اذا بتعرف العقار بينزل ولا لا شوف الدول الضعيفة اقتصاديا هل العقار عندهم نزل اولا او ثبت ونت تعرف عندنا ممكن ينزل ولكن ليس بتخيل البعض الدعم السكني ساعد على الثبات والارتفاع العقار اقتصاد دولة وهو مهم والحكومة تمشي في اجراءاته بكل هدوء ووصوله لا ماكن معينة ونزول وارتفاع مقنن
لا مقنن ولا هم يحزنون .. الا ارتفاع فوضوي
حي القيروان في 2018 نزل من 2100 الى 1400
في 2019
وخلال العام 2020 (مع الدعم السكني + رفع الضريبة)
ارتفعت من 1400 الى 2400 (70٪)

لا يمكن القول بان العقار اقتصاد دولة في اي دولة بالعام
الا اذا كانت ملجأ للمستثمرين واصحاب رؤس الأموال المؤثرين مثل دبي

أما في حال المملكة فهو يعيق من اتمام المشاريع لانه سيترتب عليه ارتفاع الايجارات ومن ثم ارتفاع قيمة السلع
اما الفرد فكان الله في عونه يستقطع نصف راتبه لمدة 20 عاماً وهذا يخفض من الإنفاق الاستهلاكي المحرك الاول للاقتصاد كون نصف الدخل موجه لقطاع واحد
فيقل الاستهلاك على التعليم والأغذية والملابس والسلع الترفيهية والاستهلاكية




قديم 01-08-2020, 04:30 PM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 3,631
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسليمان$
انا الي اشوفه الان ان العقار اغلبه بيد الأفراد
اصحاب الأراضي الكبيره يقومون بتقسيمها وتطوير ها وبيعها ولن يبيع الا بخارجه لان مكلف تطوير الأرض وتخطيطها
النمو السكاني ماشاء الله تبارك الله وفي ازدياد
قبل سنتين اشتروا ناس كثير قطع اراضي وكان سعرها طيب والان ماخذ القرض المدعوم ويبنون الله يوفقهم لا اتوقع احد عنده نية بيع يبي يعمر بيت
الأسعار اتوقع لن تنزل لان الغالبية بيعمرونها باخذ القرض المدعوم واصلا لايستطيع البيع للبيت لان الأرض مرهونه للبنك مدد قرب 20 سنه
اما الأراضي البعيده قليلا فسعرها مقبول وخاصة التي لم يصلها الخدمات مثل المنح فيحتفظ بها اصحابها اقل شي يصلح استراحة له وأولاده لان سعر مشتريها قليل او انها جته منحه
مجرد توقع فقط
يعني افهم من كلامك ان الأغلبية يمتلك ارض وبيعمرها ولا توجد لديه نيه بيع

طيب وشريطية العقار اللي يضاربون من راح يبيعون عليه؟
وكم مضطرين ينزلون بأسعارهم لكسب الفئة القليلة المتبقية التي لم تمتلك عقار ؟




قديم 01-08-2020, 04:39 PM
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 3,352
 



["]
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ساعي البريد1
يازين كلام السعه ولاكن استغرب من البعض يحلف ويقسم وهو يدري انه يكذب يعني تتوقع اذا حلفت راح تأثر على اسعار العقار او الاسهم يارجال امرح والله ما احد درى عنك لو تحلف وترجف ليوم الدين عيد وعيش حياتك ولاتشغل نفسك بمواضيع اكبر من مستوى عقلك وثقافتك لو طرحت موضوع عن اسعار الاضاحي قد يكون انسب لك وفي مستوى تفكيرررك
واحد من تجار التراب يقول تعلقنا تعليقة محترمة واضح انك لسع ما استوعبت النزول والصدمة سوف تطولك قريبا[/size]




قديم 01-08-2020, 04:45 PM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 3,631
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد صنيتان الب
["]

واحد من تجار التراب يقول تعلقنا تعليقة محترمة واضح انك لسع ما استوعبت النزول والصدمة سوف تطولك قريبا[/size]
قريباً سيسمح بتداول العقارات شمال طريق الملك سلمان
وبعدها مباشرة ستقوم صندوق الاستثمارات العامة بتطوير الاراضي البيضاء الملاقصة لتلك المنطقة حتى المطار سواء ملكية حكومية او خاصة
وسيكون لها حصة من الملكية الخاصة بنسبة مئوية لكونها المطورة

وكذلك احياء المهدية ولبن وما جاورها

شمال طريق الملك سلمان فقط .. مساحته تتجاوز 58.000.000 مليون متر مربع
المساحة بعد التطوير 35.000.000 متر مربع
بمتوسط 300 متر لكل وحدة سكنية
120.000 ألف وحدة تكفي ل720.000 شخص وهو ما يوازي 12٪ من سكان الرياض 🙂

القيمة الإجمالية لها 35 مليون * 2500 = 90 مليار
وهو ما يوازي تداول عقار المملكة بالمملكة خلال عام كامل




قديم 01-08-2020, 05:41 PM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 245
 



الأمنية شيء والواقع شيء آخر ...






الكلمات الدلالية (Tags)

لاتشتري

,

إنهيار

,

العقار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



06:38 PM