logo



قديم 04-09-2020, 01:49 PM
  المشاركه #85
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 13,814
 



يا أهل العقار ليش المكابر ؟؟

مايكفيكم من عام 2006 إلى 2018

والعقار في صعود مستمر إلى أن تضخمت الأسعار

كل السنوات اللي راحت مارفع أسعار العقار إلا المضاربات

وكان اللي يشتري ارض او ارضين ويخليها 6 أشهر او سنة

يطلع من وراها مكاسب طيبة بالحيل

الآن ماعاد فيه مضاربات والأسعار وصلت وارتطمت بالسقف الأعلى لها

ولها فترة في نزول ..

يعني كل مقومات رفع العقار أصبحت من الماضي

اي شخص الآن ناوي يشتري ارض بكل تأكيد ناوي يبنيها

يعني مسألة أنه يضارب ويتكسب من وراها هذا صار من الماضي

حتى الفلل بتبني فيلا اعرف انها بتنشب في حلقك لأن المعروض هااااااائل

وكل يبغى يبيع ويتخارج خاصة اللي كانوا يبنون عشان يطلعون كم الف من وراها

لكن اللي يبغى يبني ويعمّر عشان يسكن هذا له كلام ثاني ما يخص كلامنا هذا ابداً

السيولة هي الوقود في كل الأمور التجارية بكافة أشكالها

اللي رفع السوق هالفترة يا ترى مين ؟؟؟؟

مافيه احد سأل نفسه وجلس يفكر شوي

كيف السيولة الآن وصلت 10 مليارات وتعدتها

من وين طلعت هالسيولة وبشكل مفاجيء ويتزامن مع ركود وهبوط اسعار العقار ؟؟

العقار يا اعزائي الآن فقط للسكن للتملك وليس للتجارة والمضاربات

لذلك العقاريين وهوامير العقار بدأوا في إخراج سيولتهم منه من قبل سنتين بالتدريج

ولا يوجد إلا سوق الأسهم يحقق لهم مكاسب بالملايين برفع الأسهم ودخولها في موجات

طويلة وفي الأعلى يبيعون على الطامعين ..

نصيحتي ادخلوا الموجة والطفرة في بدايتها قبل تعضون أصابع الندم

ولا احد يلتفت للمؤشر

التفتوا لشركاتكم والتدفقات المالية لكل شركة ودخول السيولة عليها.




 
 
قديم 04-09-2020, 01:52 PM
  المشاركه #86
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 17,344
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا
بشائر الخير هلت ان شاء الله
حتى ٤٠٠ الف تعتبر سعر خرافي وصعب عل
٨٠ ٪ من ابناء الوطن تخيل ابو راتب ١٦ الف
لا يعطوه هذا المبلغ فكيف بمن هم دون العشرة
السعر العادل للارض السكنيه المفروض
لا يتجاوز المائة والخمسون الف




قديم 04-09-2020, 01:57 PM
  المشاركه #87
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 900
 



الله يخسف بالعقار الى اسفل سافلين بحق وجهه الكريم والجمعة الجامعة



قديم 04-09-2020, 02:08 PM
  المشاركه #88
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 8,945
 



واين الحل اين العمل اين الجهد لا يوجد لم نشاهد تضييق يستهدف بشكل خاص ومقنن تجار التراب لا يوجد مخطاطات جديده مخدومه تم طرحها لا يوجد شركات اجنبيه تبني مساكن ادميه وتاخذ ما ياخذه الاوادم المحترمين فقط بشرتنا انهم ناوين ياخذون على كل بيت يباع 15% ضرايب وبدل حل المشكله من جذورها على العكس تم اضافه ضريبه مبلغ فاحش جديد وقاصم للمساكين التي بلغت من قبل مشكلتهم مع السكن اساسا حد لا يطاق وتمت اضافه مشكله التكسب الجديده على المستريح وزياده الطين المبلول كدر وثقل جديد وخلنا من خرابيط المسكن الاول وما المسكن الاول في النهايه راح ينعكس ذلك على الاسعار وراح تدفع شوي شوي

الخلاصه لا حل بدون عمل جدي وارده ضوادقه
وبعيد عن اساليب التكسب والضرايب والمطور المحلي




قديم 04-09-2020, 02:14 PM
  المشاركه #89
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 3,654
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا
بشائر الخير هلت ان شاء الله
حتى ٤٠٠ الف تعتبر سعر خرافي وصعب عل
٨٠ ٪ من ابناء الوطن تخيل ابو راتب ١٦ الف
لا يعطوه هذا المبلغ فكيف بمن هم دون العشرة
....
أنا معك اخي هلمجرا
لكن 1400م2
عند الفرز 400م٢
بمئتين الف معقووولة

لكن نظرة يفترض الأرض للبناء لاتزيد عن 250الف




قديم 04-09-2020, 02:59 PM
  المشاركه #90
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2013
المشاركات: 2,953
 



متى تطبيق الضريبه على الاراضي



قديم 04-09-2020, 03:50 PM
  المشاركه #91
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 17,344
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmad5818
اذكر قريت لاحد خبراء الاقتصاد بانه المفروض سعر المنزل ما يتعدى 4 أضعاف دخلك السنوي
مثال راتب 10 الاف
10000x12=120000
12000x4=480000
المفروض ما يتعدى 480 الف سعر منزله حتى ما يسبب له مشاكل ماليه
والله اتذكر عماره من خمس شقق ومساحة الأرض
ان لم تخوني الذاكرة فوق ٨٠٠ م وعل شارعين
عام ٢٨ هجري راعيها طالب فيها ٨٥٠ الف والعمارة
عمرها حوالي خمس سنوات وبالمخطط الثاني
بالعزيزية . بعد العبث والتلاعب بالعقار أصبحت
الأرض فوق المليون




قديم 04-09-2020, 05:39 PM
  المشاركه #92
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 8,383
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا
كلنا نعلم المأساة الكبيرة التي حصلت بالعقار
ومن خلالها حلت علينا مصيبة أزمة السكن ومن
اجل ذلك أنشئت وزارة الإسكان وليتها لم تنشأ
فلا زالت مشكلة الغلاء الفاحش بالعقار تزداد سوء
حتى تفحلت ونتج عنها هذه الازمة الكبيرة وأصبح
العقار حلما ل ٨٠٪ من ابناء الوطن وهم من رواتبهم
دون ١٤ الف ريال ... كان هناك بصيص من الأمل يلوح
بالأفق الا وهو رسوم الأراضي البيضاء التي اقرت
وقبل ان تصدر هبط العقار وانحدر إلى نصف قيمته
فالأرض التي كانت بمليون وثلاثمائه أصبحت ب ٧٠٠
الف ريال لكن لايزال غاليا وفاحشا عل أبناء الوطن
ومع ذلك تم تمييع قرار الرسوم بطريقة ما وبدأ
العقار يرتفع بنسب بسيطه
لن أطيل عليكم الان بدء مرحله جديده وسعيده لكل
أبناء الوطن عدى هوامير التراب ومراسليهم بكل
مواقع التواصل الاجتماعي فهم يعتبروها كارثه
وهذه بشارتي للوطن وابناءه المخلصين 👇

https://twitter.com/nawafwafee/statu...294192642?s=19
هناك دول تدخلت لمنع حدوث فقاعه عقاريه
رفعت الضرائب على العقارات وشددت على القروض لانها سبب في الفقاعات
الهدف تخفيض الاسعار
https://hawamer.com/vb/hawamer2455274




قديم 04-09-2020, 06:17 PM
  المشاركه #93
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 2,073
 



الوطن لايكون وطن الا اذا استوطنه الانسان .
و الانسان يجب ان يكون له بيت يسكنه في وطنه
و ولات امرنا دوما تشدد على الاهتمام بالمواطن اولا .
فيجب على البطانه اطاعة اوامر ولي الامر ومراعات مصلحة المواطن خصوصا في مسألة تملك مسكن يؤي المواطن وعائلته.
لا التلاعب واستغلال المواطن وتفنن في أذلاله بان يرهن نص راتبه ٢٠ سنه .
وذوي الدخل المحدود و المتدني من المواطنين لا يمكنهم ان يفكرو اويحلمو ان يملك بيت وكان ذالك محرم عليهم .
و السبب وزارة الاسكان
ليتها لم تنشاف ولم نسمع بها .
فقد حلت مكان الصندوق العقاري الذي كان يعطي جميع المواطنين قرض عقاري للبيت الاول من دون النظر الى راتبه .
وكانت الدوله لا تتحمل هذه الفوائد التي تاخذها البنوك من الدوله على القروض العقاريه التي ياخذها المواطنين .
اما وزارة الاسكان الان
قد أسندت القروض العقاريه الى البنوك التجاريه .
وذا اتجه اليها المواطن الضعيف او من لايملك عمل حتى لوكان دخله عالي من عمله الفردي بسعيه في طلب رزقه با المهن البسيطه او باي عمل فردي يخصه كا السباك او الكهربائي او صاحب الاجره ترفض إعطائه قرض لانه لايعمل في قطاع خاص او حكومي .
فوزارت الاسكان
باحلالها مكان القرض العقاري تضرر منها المواطن بارتفاع الاراضي بعد ان صرف لوي الدخل العالي مما تسبب بارتفاع وتضخم اسعار الاراضي و زادت الطين بله
وتضررت منها ميزانيت الدوله بان تحملت فوائد تلك القروض .
نطالب باعادت القرض العقاري وتسريع استلامه و ايجاد اليه لذالك .




قديم 05-09-2020, 12:39 AM
  المشاركه #94
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 17,344
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وليد المدينة
....
أنا معك اخي هلمجرا
لكن 1400م2
عند الفرز 400م٢
بمئتين الف معقووولة

لكن نظرة يفترض الأرض للبناء لاتزيد عن 250الف
حتى ٢٥٠ الف تعتبر غاليه بالحيل عل ذوي
الدخل المحدود او راتب عشرة فأقل




قديم 06-09-2020, 01:58 AM
  المشاركه #95
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 17,344
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة www.com
الله يخسف بالعقار الى اسفل سافلين بحق وجهه الكريم والجمعة الجامعة
اللهم امين يارب العالمين







الكلمات الدلالية (Tags)

هلموا

,

البشارة

,

البعير

,

فهذه

,

قاصمة


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



12:05 AM